30/03/2024
NHỮNG LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG NÊN "DÍNH LÍU"
1. Bất động sản không rõ nguồn gốc, pháp lý
Giấy tờ không hợp lệ, thiếu sót hoặc tranh chấp.
Rủi ro cao bị lừa đảo, mất tiền.
Khó khăn trong việc办理手续, chuyển nhượng.
Ví dụ: đất không có sổ đỏ, đất chưa được cấp phép xây dựng, đất đang trong tranh chấp,...
2. Bất động sản thuộc quy hoạch
Sẽ bị thu hồi để thực hiện dự án.
Mức bồi thường thấp, không đủ để bù đắp thiệt hại.
Khó khăn trong việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa.
Ví dụ: đất nằm trong quy hoạch mở rộng đường, quy hoạch khu công nghiệp,...
3. Bất động sản nằm trong khu vực nguy hiểm
Lũ lụt, sạt lở đất, ô nhiễm môi trường.
Gây ảnh hưởng đến sức khỏe, an toàn của gia đình.
Khó khăn trong việc sinh hoạt, đi lại.
Ví dụ: đất nằm gần sông, suối, khu vực có nguy cơ sạt lở đất,...
4. Bất động sản giá rẻ bất ngờ
Rủi ro cao là lừa đảo, đất không có giá trị thực.
Chất lượng đất xấu, không phù hợp để xây dựng.
Vị trí hẻo lánh, thiếu tiện ích.
Ví dụ: đất bán với giá rẻ bất ngờ so với giá thị trường, đất không có đường đi, không có điện nước,...
5. Bất động sản chung sổ
Khó khăn trong việc tách sổ, chuyển nhượng.
Dễ xảy ra tranh chấp với các đồng sở hữu.
Rủi ro cao bị lừa đảo, mất quyền lợi.
Ví dụ: chung sổ đỏ với nhiều người, không có thỏa thuận rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của các đồng sở hữu,...
Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý:
Kiểm tra kỹ thông tin về dự án, khu vực trước khi mua bất động sản.
Tham khảo ý kiến luật sư để được tư vấn về pháp lý.
Chọn mua bất động sản từ những chủ đầu tư uy tín.
Mua bất động sản là một quyết định quan trọng, cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Tránh "dính líu" đến những loại bất động sản trên để bảo vệ quyền lợi của bạn.
Bên cạnh những loại bất động sản trên, bạn cũng nên cẩn trọng với:
Bất động sản đang bị thế chấp: Nguy cơ mất trắng nếu người bán không trả được nợ.
Bất động sản đang tranh chấp: Khó khăn trong việc办理手续, chuyển nhượng.
Bất động sản có ma chay, tâm linh: Ảnh hưởng đến tâm lý, sức khỏe của gia đình.
Hãy luôn tỉnh táo và cẩn trọng khi mua bất động sản để tránh những rủi ro không đáng có.
Theo Nguyễn Văn Hanh BĐS
