Hailongland.com - Bất động sản Hải Long tư vấn đầu tư, mua bán nhà đất

03/07/2024

Hồi tháng 3, CEO Nvidia Jensen Huang từng chia sẻ tại một cuộc phỏng vấn tại Trường Kinh doanh thuộc Đại học Stanford. Khi ấy, ông đã kể lại trải nghiệm về thời gian làm việc tại chuỗi cửa hàng đồ ăn nhanh Denny's.

"Với tôi, không có công việc nào là thấp kém cả. Tôi từng rửa bát, cọ toilet. Tôi cọ rất nhiều toilet, có thể nhiều hơn tất cả các bạn cộng lại ấy chứ", vị tỷ phú chia sẻ.

Làm nhiều việc cũng là để trải nghiệm và rút kinh nghiệm.

https://dantri.com.vn/kinh-doanh/elon-musk-chuyen-di-ca-khia-khap-noi-nhung-lai-khen-nha-sang-lap-nvidia-20240702162926521.htm

14/05/2024

(Dân trí) - Dự án Công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông (Hà Nội) nằm trên địa bàn phường Hà Cầu và Kiến Hưng, có tổng mức đầu tư trên 1.251 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ năm 2024-2027.

Bộ Tài nguyên và Môi trường công khai tham vấn cộng đồng Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông, Hà Nội.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông (chủ đầu tư) cho biết, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 950.128m2 (diện tích đất đã giải phóng mặt bằng chiếm 55,6%, chưa giải phóng mặt bằng 44,4%) thuộc địa phận phường Hà Cầu và phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Dự án công viên Hà Đông có tổng mức đầu tư trên 1.251 tỷ đồng và dự kiến xây dựng trong giai đoạn từ năm 2024 tới năm 2027 sẽ hoàn thành.

(Dân trí) - Dự án Công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông (Hà Nội) nằm trên địa bàn phường Hà Cầu và Kiến Hưng, có tổng mức đầu tư trên 1.251 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ năm 2024-2027.

Bộ Tài nguyên và Môi trường công khai tham vấn cộng đồng Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông, Hà Nội.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông (chủ đầu tư) cho biết, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 950.128m2 (diện tích đất đã giải phóng mặt bằng chiếm 55,6%, chưa giải phóng mặt bằng 44,4%) thuộc địa phận phường Hà Cầu và phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Dự án công viên Hà Đông có tổng mức đầu tư trên 1.251 tỷ đồng và dự kiến xây dựng trong giai đoạn từ năm 2024 tới năm 2027 sẽ hoàn thành.

https://dantri.com.vn/xa-hoi/ha-noi-hon-1250-ty-dong-xay-dung-cong-vien-van-hoa-the-thao-ha-dong-20240411144012928.htm

04/04/2024

Bán chung cư Vip
Tòa Hemisco, khu đô thị Xa la, Phúc La Hà Đông. Căn 2905, căn duplex, diện tích 171,2m. Hướng cửa đông Bắc, ban công Tây nam. Căn góc và là căn hoa hậu đẹp nhất tòa Hemisco. 3PN, 1 phòng đọc, 3VS. Nội thất xịn xò, cao cấp, có slot ô tô, đã đóng phí gửi xe ô tô hết 2025. Sổ đỏ chính chủ trao liền tay. Giá thì em cứ giao 6tỷ xx, có thương lượng.
Nhà siêu đẹp và thoáng, rất lắm Lộc. Chủ bán cũng tiếc nhưng chủ kiếm ăn được nên nâng cấp chuyển sang Penthouse 300m2 cho vip hơn.
Thông tin chi tiết liên hệ 0979 770 480

31/10/2023

Giá đất tại Dự án Khu đô thị mới Phú Lương chỉ từ 84-115 tr 1 m2 còn rẻ hơn nhiều so với đất đấu giá tại VẠn Phúc Hà Đông.
Trong khi đó KĐTM Phú Lương đối diện công viên thể thao 100ha, hồ 34ha, xung quanh toàn là khu đô thị như KĐTM Văn Phú, Kiến Hưng, Thanh Hà A, Thanh Hà B, Dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng, nằm trên trục đường vành đai 3,5 cũng như đi 10p ra vành đai 4, đi 35p ra sân bay số 2 tại Hà Nội.
Nói chung là quá rẻ.
Dẫn chứng KĐTM Phú Lương giá rẻ
Tại phiên đấu giá, thửa đất được trả giá cao nhất là 168,9 triệu đồng/m2. Thửa đất có giá trúng thấp nhất 100,1 triệu đồng/m2. Số tiền thu được sau phiên đấu giá chênh lệch so với giá khởi điểm là hơn 53 tỷ đồng.
UBND quận Hà Đông vừa phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức đấu giá 20 thửa đất tại phường Vạn Phúc với tổng diện tích 1.017,6m2.
Tại phiên đấu giá, thửa đất được trả giá cao nhất là 168,9 triệu đồng/m2. Thửa đất có giá trúng thấp nhất 100,1 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được sau phiên đấu giá là 151,3 tỷ đồng, chênh lệch tăng so với giá khởi điểm là hơn 53 tỷ đồng.

https://tienphong.vn/quan-ha-dong-dau-gia-thanh-cong-20-lo-dat-o-gia-cao-nhat-1689-trieu-dongm2-post1582620.tpo

11/10/2023

Biệt thự Văn Phú đã hoàn thiện đẹp, diện tích 200m2, mặt tiền 10m, hướng nam cần sang nhượng để Gia chủ nâng tầm biệt thự lên 500-1.000 m2. Ai có nhu cầu liên hệ 0979 770 480.
Ghi chú: Bác nào có đất kđt diện tích từ 500-1.000 m2 cg liên hệ để khớp khách.

11/10/2023

Khách hàng gửi bán liền kề Phú Lương, diện tích 62,5m2, nhà đã hoàn thiện, mặt tiền 5m, hướng Nam ghé Tây vài độ. Chỉ việc mang đồ vào ở. Thông tin chi tiết liên hệ 0979 770 480.

24/08/2023

Người Việt ta thật giỏi. Dù chỉ cần xếp trên các ông lớn vài ngày thôi cũng được.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tụt 18 bậc về vị trí giàu thứ 45 trên thế giới mặc dù cổ phiếu VinFast tăng lên đỉnh lịch sử trong phiên giao dịch 23/8 trên sàn chứng khoán Nasdaq của Mỹ.

24/08/2023

Vinfast quá giỏi. Không đơn giản mà làm được như vậy.

Không chỉ vậy, vốn hóa VinFast thậm chí còn nhỉnh hơn giá trị Top 10 vốn hóa sàn HoSE.

26/02/2023

Nối vòng tay đoàn kết toàn dân. Lo gì không thành công. Cũng là dùng, hãy ưu tiên dùng hàng Việt. Cũng là đi, hãy gọi SEE.

Xem, follow và khám phá thêm nhiều nội dung thịnh hành.

02/10/2022

Làm việc chăm chỉ nhưng mãi không giàu, đó là vì bạn chưa biết 9 nguyên tắc “nói cũng ra tiền” của triệu phú BĐS nổi danh
Josh Altman đã trở thành triệu phú đô la khi mới 26 tuổi khi sở hữu một sự nghiệp thành công trong lĩnh vực bất động sản. Theo chia sẻ của anh, chìa khóa quan trọng để “làm ra tiền” không chỉ là năng lực có giỏi hay không, làm việc có chăm chỉ hay không, mà còn cần tới những yếu tố dưới đây.
Một nghiên cứu dựa trên khảo sát 1.000 người đã chỉ ra, hầu hết mọi người hình thành ấn tượng ban đầu về một người chỉ trong khoảng 1 - 5 giây đầu tiên gặp gỡ. Hầu như ý kiến đó hầu như không bị thay đổi trong suốt cuộc nói chuyện kéo dài 5 phút sau đó.

Ấn tượng đầu tiên đóng vai trò quan trọng như vậy nên những gì bạn thể hiện thông qua ngoại hình và giao tiếp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cách mọi người ứng xử với bạn về sau. Nếu ngay từ đầu đã thể hiện được phong thái ấn tượng, sự tự tin và phóng khoáng, bạn có sẽ mở được cánh cửa tốt nhất để đạt được thành công.

"Khi khách hàng thích bạn, không có lý do gì mà bạn không kiếm được tiền", Josh Altman giờ đã trở thành một nhà đầu tư bất động sản và nhân vật truyền hình thực tế nổi tiếng nhận định. Anh thậm chí đã xuất hiện trên chương trình truyền hình Million Dollar Listing.

Josh Altman - nhà môi giới bất động sản hàng đầu Beverly Hills. Ảnh: Farnoosh.

Josh Altman đã chia sẻ 9 bí quyết của bản thân để xây dựng ấn tượng đầu tiên thật tích cực:

1. Nói "Không" với tự ái

Lòng tự tôn cá nhân chính là thứ giết chết cuộc đối thoại, cũng là cách bạn cắt đứt con đường làm giàu của mình.

Khi người khác khoe khoang thứ gì đáng giá, bất kể giá trị của nó là bao nhiêu, bạn đừng bao giờ đáp trả bằng vẻ coi thường. Khi khách hàng đang phàn nàn về bất cứ lý do gì, đừng vội cự cãi nếu không muốn đánh mất cơ hội và tiền.
Đó không phải là cách để duy trì một cuộc đối thoại, nó chỉ là nói ra những điều vớ vẩn mà thôi. Bất cứ khi nào định nói gì, hãy nương theo những gì mà đối phương đang nói chứ đừng nói những gì đang diễn ra trong đầu mình.

2. Hãy bắt chước thói quen của người đối diện

Các nghiên cứu tâm lý đã phát hiện ra rằng, những người có chung điểm tương đồng thường thu hút lẫn nhau, hoặc đem lại thiện cảm tốt hơn. Nếu đối phương của bạn ăn nói nhỏ nhẹ, bạn hãy giao tiếp với họ bằng sự bình tĩnh và chậm rãi.

Nếu đối phương có một số thói quen nhỏ, bạn cũng có thể sao chép từ họ. Tuy nhiên, cần có sự cân bằng để họ tiếp nhận "bản sao" của mình dễ dàng.

3. Nói vừa đủ để tập trung lắng nghe

Kể cả bạn là một người tiếp thị, đừng chỉ tập trung thao bất tuyệt và không cho người khác chen miệng nửa câu. Thay vào đó, hãy lắng nghe mọi điều khác hàng, đối tác nói như thể cuộc sống của bạn phụ thuộc vào nó, doanh nghiệp của bạn cũng vậy.

Điều đó giúp đối phương cảm nhận được sự tôn trọng, cũng giúp bạn nhận ra điều họ đang thực sự muốn nói, từ dó tìm ra những chiến thuật để chốt lời họ một cách khéo léo.

4. Nói gì thì nói, tuyệt đối không né tránh ánh mắt

Giao tiếp bằng mắt luôn là lời khuyên tiêu chuẩn cho sự tương tác trong giao tiếp. Nếu bạn không tự tin thì hãy luyện tập trước gương và với những người bạn thân quen trước.

Nên hạn chế tình trạng đảo mắt hoặc né tránh ánh nhìn của đối phương, vì điều đó sẽ cho họ cảm giác rằng bạn đang che giấu gì đó. Thay vào đó, hãy tự tin chạm mắt với họ một cách tự nhiên, không cần cố nhìn trừng trừng.

5. Nói bằng ngoại hình: Chỉn chu từ cách ăn mặc

90% ấn tượng đầu tiên đến từ ngoại hình của một người. Do đó, bạn cần duy trì phong cách ăn mặc chỉn chu, luôn sẵn sàng để gặp gỡ vì không ai biết lúc nào cơ hội sẽ tới.

Kể cả khi khách hàng yêu cầu gặp bạn trong một bộ dạng đời thường thoải mái thì cũng đừng quá xuề xòa. Hãy đảm bảo ít nhất trang phục của bạn đủ lịch sự và phù hợp với tình huống.

Bạn cần duy trì phong cách ăn mặc chỉn chu, luôn sẵn sàng để gặp gỡ vì không ai biết lúc nào cơ hội sẽ tới. Ảnh minh họa: Internet

6. Hiểu rõ vai trò của bản thân

Đừng bao giờ nói năng thiếu suy nghĩ. Hãy luôn hiểu rõ vai trò của bản thân trong cuộc đối thoại là gì để biết được điều gì nên nói, điều gì không nên nói, cũng như thời điểm tốt nhất để giữ im lặng.

Bằng việc đặt mình vào vị trí của người khác, bạn sẽ tạo được một mối quan hệ vững chắc dựa trên việc thấu hiểu và tôn trọng.

7. Không lạm dụng từ ngữ chuyên ngành

Khi nói chuyện với sếp, với đồng nghiệp trong cùng lĩnh vực, bạn có thể thoải mái sử dụng từ ngữ chuyên ngành cao siêu để thể hiện năng lực của mình. Nhưng trước mặt khách hàng hoặc người không liên quan, đừng lạm dụng những từ chuyên ngành như vậy.

Họ không thể hiểu hết những gì bạn đang nói, đồng thời cảm thấy thiếu thoải mái khi giao tiếp với bạn. Điều này vô tình cản trở mục đích của cuộc đối thoại. Do đó, hãy đảm bảo nội dung rõ ràng, minh bạch, ngắn gọn.

8. Truyền năng lượng tích cực

Năng lượng thu hút năng lượng, vì vậy hãy luôn giữ một thái độ tích cực. Khi bạn luôn mỉm cười thì tự khắc người khác cũng thấy thoải mái hơn. Khi đó, cuộc trao đổi cũng sẽ nhẹ nhàng cho cả đôi bên.

9. Đừng keo kiệt lời khen, nhưng khen phải đủ tinh tế

Hãy chú ý lắng nghe những lời nói của đối tác và khách hàng để biết họ muốn gì, từ đó cũng cố quan điểm của họ bằng những gì mình có.

Ví dụ nếu tư vấn mua nhà, bạn hoàn toàn có thể nói những lời có cánh vào tai khách hàng như "Ban công đó có những chi tiết đẹp tuyệt" hay "Lớp phủ đó được trạm trổ khéo léo quá".

Những lời khen đó chẳng có gì xấu, nó chỉ giúp bạn đến gần hơn với mục tiêu cuối cùng – giúp khách hàng hài lòng và kiếm tiền.

Josh Altman đã trở thành triệu phú đô la khi mới 26 tuổi khi sở hữu một sự nghiệp thành công trong lĩnh vực bất động sản. Theo chia sẻ của anh, chìa khóa quan trọng để “làm ra tiền” không chỉ là năng lực có giỏi hay không, làm việc ...

10/09/2022

Chuẩn bị Tết trung thu tại khu phố.

09/06/2021

Lộ diện thị trường BĐS đang bị "bỏ quên" mặc dù rất gần Hà Nội và đang bùng nổ về phát triển công nghiệp.

Từ cách đây 5 năm, Thái Bình đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Geleximco, TNG... Tuy nhiên, suốt 2 năm nay dường như nơi đây không có dự án mới, điều này làm thiếu đi tính mới mẻ của thị trường, không tạo thêm được làn sóng mới.

Thái Bình vốn được biết đến là vùng đồng quê chiêm trũng với những cánh đồng lúa trĩu hạt từng được mệnh danh là “quê hương 5 tấn”. Thế nhưng, nếu trở lại Thái Bình những năm gần đây, nhiều người sẽ bất ngờ trước sự “chuyển mình” mạnh mẽ về mọi mặt của vùng đất này.

Vào tháng 10/2019, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Thái Bình với tổng diện tích 30.583 ha với 12 phân khu, mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực của vùng duyên hải Bắc Bộ và của cả nước. Nằm trên địa bàn 2 huyện Tiền Hải và Thái Thụy, Khu kinh tế được phân định rõ ràng từng phân vùng phát triển, trong đó huyện Tiền Hải có 12.214,8 ha, quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp và du lịch biển.

Tiền Hải hiện đang có 9 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp với diện là 3.970ha, trong đó KCN Tiền Hải diện tích 795ha thuộc xã Tây Sơn, Tây Giang, Đông Lâm, Đông Cơ được xem là khu công nghiệp đầu tiên và quy mô bậc nhất tại Thái Bình. Riêng KCN Tiền Hải hiện đã thu hút 45 doanh nghiệp đầu tư, 70 dự án với tổng vốn đăng ký gần 13.200 tỷ đồng. Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư đã tham gia đầu tư vào KCN Tiền Hải với quy mô dự án lớn, công nghệ tiên tiến như Viglacera, Dầu khí Sông Hồng, Vina Kangaroo, Nicotex, Toyoda Gosei…

Còn tại Thái Thụy, mới đây Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Liên Hà Thái (Green iP-1) phân khu bắc, hạng mục khu công nghiệp với quy mô diện tích 588,84ha; được thực hiện tại xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy. Tổng vốn đầu tư dự án 3.885 tỉ đồng, Green iP-1 trở thành khu công nghiệp lớn nhất Thái Thụy.

Cùng với sự phát triển của BĐS khu công nghiệp những năm gần đây, hạ tầng giao thông của tỉnh Thái Bình có sự đổi thay mạnh mẽ. Đến nay, toàn tỉnh đã có 7 cây cầu nối Thái Bình với các địa phương khác trong khu vực. Từ Thái Bình, dễ dàng kết nối với nhiều địa khác qua các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 10, Quốc lộ 39, đường 217, Quốc lộ 37, tuyến đường cao tốc có chiều dài khoảng 160km Thanh Hóa - Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh… và nhiều tuyến đường ven biển, đường liên xã, huyện được hình thành.

Sự bứt phá về hạ tầng và bất động sản khu công nghiệp mở ra cơ hội lớn cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo thế và lực mới, đón các nhà đầu tư rốt vốn, đặc biệt là các tập đoàn công nghiệp, công nghệ lớn ở Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan về Thái Bình đầu tư. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản cũng sôi sục theo.

SponsoredPowered byAdmicro

Bấm để mở tiếng

XEM LẠI

X-Men

2000XEM NGAY

Phân đoạn cao tốc Hải Phòng – Thái Bình và Thái Bình – Ninh Bình dự kiến thông xe vào năm 2022.

Từ cách đây 5 năm Thái Bình đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” bất động sản. Có thể kể đến sự “đổ bộ” của các doanh nghiệp tầm cỡ như Vingroup với Vincom Shophouse Thái Bình, Tập đoàn Geleximco với 2 dự án Khách sạn Thái Bình Dream, khách sạn sở hữu vị trí với kiến trúc vô cùng độc đáo đã được đưa vào sử dụng cách đây 3 năm.

Tuy nhiên, suốt 2 năm qua tại Thái Bình không có dự án mới triển khai, nguồn cung sản phẩm khan hiếm, điều này làm thiếu đi tính mới mẻ của thị trường, không tạo thêm được làn sóng mới. Các dự án hiện tại đều triển khai bán hàng từ lâu dẫn đến tình trạng 1 lô đất đã được giao dịch chuyển nhượng lại nhiều lần tạo nên những khu vực tăng giá cục bộ. Nguồn cung mới khan hiếm lâu ngày dẫn đến tình trạng thị trường BĐS Thái Bình dường như "đứng im" trong khi cơn sốt đất bùng nổ giai đoạn đầu năm 2021.

Tại thị trấn Tiền Hải, một trong những tâm điểm đầu tư BĐS tại Thái Bình, nguồn cung BĐS chỉ có quỹ đất đấu giá của nhà nước. Còn tại Thái Thụy nơi có sự bứt phá về bất động sản công nghiệp tình trạng khan hiếm nguồn cung mới các sản phẩm bất động sản cũng tương tự. Thị trường đang thiếu những dự án khu đô thị hiện đại, được triển khai đồng bộ để phục vụ nhu cầu phát triển của bất động sản khu công nghiệp.

SponsoredPowered byAdmicro

Bấm để mở tiếng

XEM LẠI

X-Men

2000XEM NGAY

BĐS tại Khu kinh tế ven biển Thái Bình còn nhiều dư địa tăng giá.

Khảo sát thực tế cho thấy, hiện nay giá đất tại Thái Bình hiện rẻ hơn nhiều so với Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh. Cụ thể, tại khu vực trung tâm hành chính TP.Thái Bình có mức chỉ từ 60-80triệu/m2, khu vực từ Chợ Bo đến khu Chợ Đề Thám với mức giá khảo sát từ 85-100triệu/m2. Trục Lê Thánh Tông có mức giá dao động từ 30-35tr/m2, phía trung tâm hành chính có mức giá dao động lên đến 38-40triệu/m2. Đất nền khu vực Tiền Hải có giá từ 23-24 triệu/m2, khu vực Thái Thụy 20 triệu đồng/m2.

Đánh giá về thị trường BĐS Thái Bình, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới Việt Nam cho biết: "Với tốc độ đầu tư nhanh chóng, đặc biệt sức hấp dẫn những doanh nghiệp lớn về đầu tư sẽ tạo ra dư địa tăng trưởng sôi động cho thị trường Thái Bình. Đặc biệt, khi mức giá của Thái Bình đang thấp hơn so với loạt khu vực đã phát triển và sốt ảo trước đó như Bắc Ninh, Bắc Giang...thì thái Bình còn nhiều dư địa để phát triển".

Theo ông Đính, chắc chắn trong thời gian tới, Khu kinh tế biển và hàng loạt các Khu công nghiệp lớn được triển khai sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho Thái Bình, kéo theo sự phát triển của bất động sản tại Thái Bình nói chung và các vùng ảnh hưởng nói riêng. Cùng với đó những "cánh chim đầu đàn" trong lĩnh vực BĐS về đây sẽ mang lại bộ mặt hoàn toàn khác cho thị trường BĐS nơi đây.

Nhiều nhà đầu tư cũng tin rằng, lúc này là thời điểm phù hợp để đầu tư vào Thái Bình khi giá trị bất động sản tại đây đang đang khá thấp so với tiềm năng phát triển của địa phương và so với giá trị bất động sản các địa phương có nền công nghiệp phát triển như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng… Dự báo, giá bất động sản tại Thái Bình nói chung và tại các khu vực trọng điểm phát triển của Thái Bình nói riêng hoàn toàn có thể đột phá và thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới.

https://m.cafebiz.vn/lo-dien-thi-truong-bds-dang-bi-bo-quen-mac-du-rat-gan-ha-noi-va-dang-bung-no-ve-phat-trien-cong-nghiep-20210609165347169.chn