25/11/2021
⚠️ MỘT VÀI ĐÚC KẾT & QUAN ĐIỂM VỀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN GẦN ĐÂY...
✔️ Không nên quá quan tâm đến chu kỳ & giai đoạn khủng hoảng/suy thoái trong thời điểm này, vì những gì xấu nhất đã trải qua trong 2-3 năm vừa rồi, và giai đoạn tới sẽ rất nhiều điều tích cực…
✔Thay vì lo lắng & giữ tiền mặt/phòng thủ, thì chúng ta sẽ mất cơ hội nhiều hơn khi không mua sớm (nên mua càng sớm càng tốt, chờ bđs giảm là điều rất khó xảy ra. Tất nhiên nếu cố gắng săn hàng vẫn có những bds giảm 10-20%)
✔Chúng ta luôn luôn cảm giác “GIÁ ĐẮT” khi nhìn thấy giá của bds hiện tại, thường giá cả phản ánh tiềm năng tương lai. Nhưng sau 5-10 năm nhìn lại, chúng ta sẽ “giá như” hồi đó xuống tiền để mua thì đã tốt…
✔️ Bds VN chậm hơn thị trường Trung Quốc ~10-20 năm. Nên 10 năm tới sẽ tăng rất nóng (giống TQ), tới khi đó mới cần xem xét lại. Nhưng mình tin là chính phủ & các DN bđs sẽ học được nhiều thứ từ TQ & tránh lặp lại sai lầm…
✔️ Giá bđs ở mỗi thị trường đã phản ánh phần nào tiềm năng của nó, nên cứ chọn nơi mình có hiểu biết & thuận tiện đi lại giao dịch thì mua thôi (nên mua loại bds mà bản thân mình thấy có nhu cầu sử dụng trong tương lai).
✔️ Bđs đất nền vùng ven luôn còn nhiều dư địa & có tốc độ tăng mạnh hơn bds trung tâm, nhưng tính thanh khoản & dòng tiền kém hơn.
✔️ Mua bds trong dân có tính khan hiếm & dễ tạo ra biên LN cao hơn bds dự án.
✔️ Phần lớn ndt bđs đất nền vùng ven thường mua bằng tiền mặt & không vay (thường loại hình này bank ít hỗ trợ & tỷ lệ vay được thấp). Tuy nhiên điều này lại tốt & ít có hiện tượng xả hàng, cắt lỗ hơn…
✔️ Kết hợp cả đầu tư bds & chứng khoán sẽ giúp góc nhìn đầy đủ hơn về vĩ mô & thị trường.
✔️ Đi du lịch xuyên Việt để quan sát toàn bộ thị trường, và lặp lại sau 3-5 năm để nhìn các sự thay đổi của mỗi thị trường theo thời gian…
✔️Đầu tư bds phải lì lợm, phải giữ càng lâu càng tốt.
Liên Hệ : 0985808271
