Tin Tức Đầu Tư

23/03/2022

𝗕Đ𝗦 𝗻𝗴𝗵𝗶̉ 𝗱𝘂̛𝗼̛̃𝗻𝗴 𝗰𝗮𝗼 𝗰𝗮̂́𝗽 – 𝗸𝗲̂𝗻𝗵 đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝗮𝗻 𝘁𝗼𝗮̀𝗻 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗼̛̀𝗶 𝗸𝘆̀ 𝗯𝗶𝗲̂́𝗻 đ𝗼̣̂𝗻𝗴
𝑁ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑐ℎ𝑢𝑦𝑒̂𝑛 𝑔𝑖𝑎 𝑝ℎ𝑎̂𝑛 𝑡𝑖́𝑐ℎ 𝑐𝑎́𝑐 𝑛ℎ𝑎̀ đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ đ𝑎𝑛𝑔 ℎ𝑢̛𝑜̛́𝑛𝑔 𝑡𝑜̛́𝑖 𝐵Đ𝑆 𝑛ℎ𝑢̛ 𝑘𝑒̂𝑛ℎ 𝑡𝑟𝑢́ 𝑎̂̉𝑛 𝑣𝑜̂́𝑛 𝑎𝑛 𝑡𝑜𝑎̀𝑛 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛́𝑐 ℎ𝑒̣̂ 𝑞𝑢𝑎̉ 𝑙𝑎̣𝑚 𝑝ℎ𝑎́𝑡 𝑡𝑎̆𝑛𝑔 𝑑𝑜 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑑𝑖𝑒̂̃𝑛 𝑏𝑖𝑒̂́𝑛 𝑝ℎ𝑢̛́𝑐 𝑡𝑎̣𝑝 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑜̛̀𝑖 𝑔𝑖𝑎𝑛 𝑔𝑎̂̀𝑛 đ𝑎̂𝑦.
Hậu quả nhãn tiền của cuộc xung đột giữa Nga và Ukraine là giá xăng dầu biến động chóng mặt. Mặt khác, chi phí nhập khẩu dầu tăng cao cộng hưởng với việc thiếu hụt nguyên phụ liệu sản xuất có thể khiến cán cân thương mại của Việt Nam bị ảnh hưởng. Hệ quả lạm phát tăng là khó tránh nhưng theo phân tích của các chuyên gia có hai kịch bản tăng.
Theo ông Phạm Anh Khôi - Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ Tài chính Bất động sản (FINA), phân tích: Kịch bản lạm phát theo kỳ vọng, giá trị bất động sản sẽ tăng. Hai là lạm phát vượt kỳ vọng thì dẫn đến phản ứng dây chuyền khác nhau, ảnh hưởng ngược lại bất động sản. Theo chuyên gia này, với kịch bản nào, nhà đầu tư BĐS cũng nên có tư duy trung và dài hạn. "Vì bất động sản mang tính chu kỳ trung và dài hạn nhiều hơn, lợi nhuận đạt được trong ngắn hạn không nhất thiết do quá giỏi mà do may mắn."
Đồng quan điểm với ông Khôi, ông Đào Phúc Tường, Giám đốc Quỹ đầu tư Vietnam Alpha Fund, phát biểu trên CafeF cũng cho rằng nếu lạm phát lên cao so với kịch bản dưới 4%, Ngân hàng Nhà nước có thể điều chỉnh lãi suất thì rủi ro sẽ xảy ra với người mua bất động sản nắm giữ ngắn hạn
𝐁Đ𝐒 𝐧𝐠𝐡𝐢̉ 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 – 𝐥𝐮̛̣𝐚 𝐜𝐡𝐨̣𝐧 𝐜𝐮̉𝐚 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐜𝐨́ 𝐭𝐚̂̀𝐦 𝐧𝐡𝐢̀𝐧
6,2 triệu lượt khách du lịch nội địa trong 9 ngày Tết Nguyên đán là con số được Tổng Cục Du lịch ghi nhận. Theo các chuyên gia, đây là minh chứng rõ ràng việc sự hồi sinh ngành công nghiệp không khói tại Việt Nam trong năm 2022 sau 2 năm gần như đóng băng vì dịch bệnh. Và theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, phân tích trong một cuộc tọa đàm gần đây, sự hồi sinh của du lịch chính là "cú hích" của ngành địa ốc, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.
Theo chuyên gia này, trong và sau đại dịch, những sản phẩm BĐS vừa có thể để ở nhưng vẫn khai thác được kinh doanh là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư. Cộng hưởng với sự ấm lại của thị trường du lịch mà không khó dự đoán sẽ sôi động trở lại vào 3 tháng hè.

19/03/2022

𝐁𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢̉ 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐨𝐚́𝐭 𝐜𝐚̉𝐧𝐡 "đ𝐨́𝐧𝐠 𝐛𝐚̆𝐧𝐠", 𝐧𝐠𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐝𝐨 đ𝐚̂𝐮?
𝘊𝘩𝘶𝘺𝘦̂𝘯 𝘨𝘪𝘢 𝘤𝘶̉𝘢 𝘋𝘒𝘙𝘈 𝘤𝘩𝘰 𝘣𝘪𝘦̂́𝘵, 𝘯𝘨𝘶𝘺𝘦̂𝘯 𝘯𝘩𝘢̂𝘯 𝘥𝘢̂̃𝘯 đ𝘦̂́𝘯 𝘴𝘶̛̣ 𝘵𝘢̆𝘯𝘨 𝘵𝘳𝘶̛𝘰̛̉𝘯𝘨 𝘱𝘩𝘢̂𝘯 𝘬𝘩𝘶́𝘤 𝘣𝘢̂́𝘵 đ𝘰̣̂𝘯𝘨 𝘴𝘢̉𝘯 𝘯𝘨𝘩𝘪̉ 𝘥𝘶̛𝘰̛̃𝘯𝘨 𝘭𝘢̀ 𝘥𝘰 𝘷𝘪𝘦̣̂𝘤 𝘮𝘰̛̉ 𝘤𝘶̛̉𝘢 𝘯𝘦̂̀𝘯 𝘬𝘪𝘯𝘩 𝘵𝘦̂́, 𝘯𝘩𝘢̀ đ𝘢̂̀𝘶 𝘵𝘶̛ 𝘤𝘰́ 𝘹𝘶 𝘩𝘶̛𝘰̛́𝘯𝘨 𝘤𝘩𝘶𝘺𝘦̂̉𝘯 𝘥𝘪̣𝘤𝘩 𝘮𝘰̣̂𝘵 𝘱𝘩𝘢̂̀𝘯 𝘭𝘰̛̣𝘪 𝘯𝘩𝘶𝘢̣̂𝘯 𝘵𝘶̛̀ 𝘬𝘦̂𝘯𝘩 đ𝘢̂̀𝘶 𝘵𝘶̛ 𝘤𝘩𝘶̛́𝘯𝘨 𝘬𝘩𝘰𝘢́𝘯 𝘴𝘢𝘯𝘨 𝘣𝘢̂́𝘵 đ𝘰̣̂𝘯𝘨 𝘴𝘢̉𝘯 𝘷𝘢̀ 𝘤𝘩𝘪́𝘯𝘩 𝘴𝘢́𝘤𝘩 𝘶̛𝘶 đ𝘢̃𝘪 𝘤𝘶̉𝘢 𝘤𝘢́𝘤 𝘤𝘩𝘶̉ đ𝘢̂̀𝘶 𝘵𝘶̛.
✅Trong năm 2020-2021, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khá trầm lắng do chịu đà suy giảm từ năm 2019 và ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Tuy nhiên, bước sang 2 tháng đầu năm 2022, thị trường đã ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc.

Theo DKRA, nguồn cung của một số phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự gia tăng đột biến như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố shophouse nghỉ dưỡng. Cụ thể, nguồn cung của biệt thự nghỉ dưỡng tăng 2 lần so với cùng kỳ; nguồn cung nhà phố shophouse nghỉ dưỡng tăng 31,5 lần so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, ông Võ Hồng Thắng - Phó giám đốc R&D DKRA Vietnam cho biết: "Dù nguồn cung tăng bằng lần nhưng so với thời "hoàng kim" năm 2019 vẫn còn một khoảng cách khá xa. Điều này để thấy được bức tranh thực tế của bất động sản nghỉ dưỡng.

Việc hồi phục của bất động sản nghỉ dưỡng nằm trong sự hồi phục chung của thị trường. Mở cửa nền kinh tế, đi lại thuận tiện hơn làm cho ngành du lịch hồi phục trở lại là yếu tố tác động đến tâm lý khách hàng làm cho sức cầu thị trường tăng lên đáng kể trong thời gian vừa qua".

Ông Thắng cũng cho biết thêm, nguyên nhân dẫn đến sự tăng trưởng do có sự tác động của những yếu tố quan trọng. Thứ nhất, cuối năm 2021 mở cửa nền kinh tế và duy trì sự kiểm soát dịch bệnh khá hiệu quả. Đây là một trong những tiền đề quan trong giúp nền kinh tế hồi phục. Nhiều tổ chức kinh tế dự báo GDP Việt Nam tăng trưởng 6,5-7% trong năm 2022, đây là dấu hiệu tích cực, thị trường bất động sản cũng sẽ có sự hồi phục là điều tất yếu.

Thứ hai, thị trường chứng khoán trong năm 2021 tăng trưởng mạnh, nhiều nhà đầu tư chứng khoán có lợi nhuận. Do đó, sau khi chốt lời từ kênh đầu tư chứng khoán, nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch một phần lợi nhuận qua bất động sản.

Thứ ba, chính sách của chủ đầu tư cũng là nguyên nhân tác động đến sự tăng trưởng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Trong giai đoạn dịch bệnh, nhiều chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ dòng tiền cho khách hàng như là chiết khấu trong ngày mở bán, kéo dài lịch mở bán, hỗ trợ lãi suất ngân hàng... Những chính sách này đã kích cầu thị trường gia tăng một lượng tiêu thụ lớn trong thời gian vừa qua.

Một yếu tố cực kỳ quan trọng nữa là lãi suất ngân hàng. Hiện nay, lãi suất ngân hàng khá thấp và duy trì ổn định thời gian vừa qua.
✅Bên cạnh đó, chuyên gia của Savills cũng cho rằng, chính sách mở cửa đi lại giữa Việt Nam và các nước khác cũng sẽ làm thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn, không chỉ ở phân khúc khách sạn, nghỉ dưỡng mà còn ở phân khúc căn hộ dịch vụ.

Ngoài ra, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang được hưởng lợi từ sức nóng của du lịch trong nước. Nghiên cứu của Savills ghi nhận sự cải thiện của công suất cho thuê và giá thuê trung bình phân khúc khách sạn trong những tháng cuối năm 2021. Tương tự, nguồn cung tương lai tại thị trường Hà Nội đang trong đà tăng, tính từ năm 2022 trở đi. Những tín hiệu này cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư vào khả năng bật dậy của ngành.

Chia sẻ về triển vọng tương lai của bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực miền Bắc, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho biết: "Bàn về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của miền Bắc, bên cạnh các thành phố phát triển mạnh về du lịch như Hạ Long, chúng tôi nhận thấy số lượng lớn dự án đang được phát triển ở các vùng ngoại thành và xung quanh thành phố Hà Nội như Hòa Bình và Thanh Hoá".

Lý giải về hiện tượng này, ông Matthew cho biết: "Xu hướng này cũng khá dễ hiểu, bởi việc di chuyển của người dân tới các quận/huyện ngoại thành đang trở nên thuận tiện hơn nhiều. Nhờ vào hạ tầng và mạng lưới giao thông ngày càng phát triển, người dân cũng sẽ lựa chọn những địa điểm nghỉ dưỡng gần và xung quanh Hà Nội vào những ngày cuối tuần. Vì vậy, chúng tôi đang rất kỳ vọng vào những dự án phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực lân cận này".

16/03/2022

🔔LẠM PHÁT SẼ ĐẨY GIÁ BĐS TĂNG?
🔴𝐶ℎ𝑢𝑦𝑒̂𝑛 𝑔𝑖𝑎 𝑐ℎ𝑜 𝑟𝑎̆̀𝑛𝑔, 𝑡ℎ𝑖̣ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 2022 𝑠𝑒̃ 𝑝ℎ𝑎̉𝑖 đ𝑜̂́𝑖 𝑚𝑎̣̆𝑡 𝑣𝑜̛́𝑖 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑘ℎ𝑜́ 𝑘ℎ𝑎̆𝑛. 𝑇𝑟𝑜𝑛𝑔 đ𝑜́, 𝑐ℎ𝑖𝑒̂́𝑛 𝑡𝑟𝑎𝑛ℎ 𝑐𝑎̀𝑛𝑔 𝑙𝑎̀𝑚 𝑡𝑎̆𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑒̂𝑚 𝑘ℎ𝑜́ 𝑘ℎ𝑎̆𝑛 𝑐ℎ𝑜 𝑡ℎ𝑖̣ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔, 𝑙𝑎̣𝑚 𝑝ℎ𝑎́𝑡 𝑐ℎ𝑎̆́𝑐 𝑐ℎ𝑎̆́𝑛 𝑠𝑒̃ đ𝑎̂̉𝑦 𝑎́𝑝 𝑙𝑢̛̣𝑐 𝑔𝑖𝑎́ 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 𝑡𝑖𝑒̂́𝑝 𝑡𝑢̣𝑐 𝑡𝑎̆𝑛𝑔.
Tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần II và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2021 - 2022 do Tạp chí Bất động sản Việt Nam tổ chức, nhiều chuyên gia đã đưa ra nhận định về cơ hội và thách thức của thị trường bất động sản trong năm 2022.

Phát biểu tại sự kiện, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam TS Nguyễn Văn Đính đưa ra nhận định, năm 2022 có thể là năm khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo ông Đính, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở trong tình trạng mất cân bằng cung cầu khá nghiêm trọng. Bằng chứng là trong năm 2021, mặc dù tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp ở Việt Nam và trên thế giới nhưng chỉ cần dịch lắng xuống là thị trường bất động sản lại bùng lên. Ngay cả ở những thời điểm dịch bệnh căng thẳng thì công nghệ trong lĩnh vực bất động sản lại phát triển mạnh, giúp kích thích thị trường.

Năm 2021, rất nhiều dòng vốn được rút ra từ các lĩnh vực kinh tế khác để chuyển sang tìm kiếm các kênh đầu tư hiệu quả như bất động sản. Do đó, thị trường xuất hiện nhiều nhà đầu tư F0 hay còn gọi là các nhà đầu tư tay ngang.
Nhưng bất động sản lại đang rất thiếu sản phẩm, mất cân bằng cung cầu khá nghiêm trọng do nhiều chính sách, công cụ đang trở thành rào cản của thị trường. Những hàng hóa chính thống trên thị trường càng ngày càng ít dần đi.

"Loại hàng hóa nào khan hiếm thì sẽ xuất hiện tình trạng hàng giả hàng lậu. Bất động sản cũng không phải ngoại lệ. Trong bối cảnh cầu cao cung thấp trong năm 2021, chúng tôi quan sát thấy xuất hiện các sản phẩm "hàng giả, hàng lậu" như bất động sản phân lô bán nền lách luật hoặc không phù hợp với quy định của pháp luật; tạo nên các cơn sốt, b**g bóng bất động sản", ông Đính cho biết.

🔴Tuy nhiên, nhiều giải pháp của các cơ quan Chính phủ, bộ, ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã được đưa ra kịp thời, phần nào hóa giải tình trạng trên. Nhờ vậy mà ngay từ đầu năm 2022, thị trường đã sôi động, "hừng hực khí thế" ở mọi vùng miền, các doanh nghiệp và nhà đầu tư đều trong tâm lý hứng khởi.

TS Nguyễn Văn Đính cũng cảnh báo, thị trường bất động sản 2022 chắc chắn sẽ khắc nghiệt:
"Ngoài các rào cản nêu trên, chúng ta còn đang đối mặt với các cuộc khủng hoảng. Chiến tranh lần này chắc chắn lại làm tăng thêm khó khăn cho thị trường bất động sản. Lạm phát chắc chắn sẽ đẩy giá bất động sản tăng lên nữa. Tôi cho rằng chúng ta sẽ đối mặt với năm 2022 nhiều khắc nghiệt, như vậy rất cần vào cuộc nhanh chóng hơn của các chính sách, thể chế để khẩn trương tháo gỡ rào cản trong các quy định pháp luật, đưa thị trường trở lại cân đối hơn".

Trước đó, trong phần trình bày tham luận của mình, ông Nguyễn Đỗ Dũng - Tổng Giám đốc CTCP enCity Việt Nam cũng nhận định, xung đột Nga và Ukraine là một trong ba thách thức của thị trường bất động sản 2022.
"Ngoài các rào cản nêu trên, chúng ta còn đang đối mặt với các cuộc khủng hoảng. Chiến tranh lần này chắc chắn lại làm tăng thêm khó khăn cho thị trường bất động sản. Lạm phát chắc chắn sẽ đẩy giá bất động sản tăng lên nữa. Tôi cho rằng chúng ta sẽ đối mặt với năm 2022 nhiều khắc nghiệt, như vậy rất cần vào cuộc nhanh chóng hơn của các chính sách, thể chế để khẩn trương tháo gỡ rào cản trong các quy định pháp luật, đưa thị trường trở lại cân đối hơn".

Trước đó, trong phần trình bày tham luận của mình, ông Nguyễn Đỗ Dũng - Tổng Giám đốc CTCP enCity Việt Nam cũng nhận định, xung đột Nga và Ukraine là một trong ba thách thức của thị trường bất động sản 2022.

15/03/2022

𝐌𝐨̛̉ 𝐜𝐮̛̉𝐚 𝐝𝐮 𝐥𝐢̣𝐜𝐡 𝐪𝐮𝐨̂́𝐜 𝐭𝐞̂́, 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨?
𝑉𝑖𝑒̣̂𝑐 𝑐𝑎́𝑐 𝑑𝑜𝑎𝑛ℎ 𝑛𝑔ℎ𝑖𝑒̣̂𝑝 𝑐𝑜́ 𝑑𝑎𝑛ℎ 𝑡𝑖𝑒̂́𝑛𝑔 𝑙𝑢̛̣𝑎 𝑐ℎ𝑜̣𝑛 𝑉𝑖𝑒̣̂𝑡 𝑁𝑎𝑚 𝑙𝑎̀ đ𝑖𝑒̂̉𝑚 đ𝑒̂́𝑛 𝑐ℎ𝑖𝑒̂́𝑛 𝑙𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑐𝑜́ 𝑦́ 𝑛𝑔ℎ𝑖̃𝑎 𝑞𝑢𝑎𝑛 𝑡𝑟𝑜̣𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑣𝑖𝑒̣̂𝑐 𝑡ℎ𝑢́𝑐 đ𝑎̂̉𝑦 𝑠𝑢̛̣ 𝑡𝑎̆𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̉𝑛𝑔 𝑣𝑜̂́𝑛 đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ 𝑡𝑟𝑢̛̣𝑐 𝑡𝑖𝑒̂́𝑝 𝑛𝑢̛𝑜̛́𝑐 𝑛𝑔𝑜𝑎̀𝑖 (𝐹𝐷𝐼), đ𝑜̂̀𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑜̛̀𝑖, 𝑙𝑎̀𝑚 𝑡𝑎̆𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑒̂𝑚 𝑢𝑦 𝑡𝑖́𝑛 𝑐𝑢̉𝑎 𝑉𝑖𝑒̣̂𝑡 𝑁𝑎𝑚 𝑡𝑟𝑒̂𝑛 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 𝑞𝑢𝑜̂́𝑐 𝑡𝑒̂́.
Đó là nhận định của ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội khi nói về tình hình thị trường bất động sản công nghiệp trước bối cảnh Việt Nam sắp nối lại đường bay quốc tế.

Theo vị chuyên gia này, so với các nước láng giềng trong khu vực, Việt Nam đang ở một vị thế khá thuận lợi. Thứ nhất, giá bất động sản vẫn tương đối phải chăng nếu đặt lên bàn cân với các nước khác như Malaysia, Thái Lan, Trung Quốc, hay Ấn Độ. Mặc dù giá đang trên đà tăng, nhận thấy nhiều dự án mới đang được bổ sung vào nguồn cung tương lai. Đây sẽ là yếu tố ảnh hưởng tới chi phí đất đai. Đối với các doanh nghiệp sản xuất, vấn đề nằm tại lực lượng lao động, bao gồm chất lượng tay nghề, môi trường làm việc và phúc lợi xã hội.

Với nhiều cơ hội việc làm và phát triển, giá nhân công tại Việt Nam ở mức tương đối trong khu vực. Hơn thế nữa, vì khung pháp lý tương đối đơn giản, các doanh nghiệp cũng cảm thấy thoải mái khi đầu tư vào và làm việc tại Việt Nam.

Theo đó, việc các doanh nghiệp có danh tiếng lựa chọn Việt Nam là điểm đến chiến lược có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đồng thời, làm tăng thêm uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế. Ví dụ như Lego hiện đang chỉ có 5 nhà máy sản xuất trên toàn cầu. Do đó việc doanh nghiệp này lựa chọn Việt Nam là điểm đến để xây dựng nhà xưởng mới là một thành công rực rỡ trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư FDI.
Bên cạnh những tập đoàn lớn, Việt Nam cũng thu hút vốn FDI từ các công ty hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, hậu cần. Ngoài ra, số lượng các dự án công nghiệp đầu tư vào Việt Nam ngày càng tăng, với mục tiêu ưu tiên phát triển trung tâm dữ liệu. Bàn về địa lý, các yếu tố mang tính quyết định có thể kể đến: sản phẩm, nhân công, cơ sở hạ tầng, ví dụ như vị trí gần với các bến cảng, sân bay hay gần khu vực đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM.

Ông Matthew Powell cho rằng, có nhiều lý do tạo nên sự hấp dẫn của ngành bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Cụ thể, đất công nghiệp ở nước ta có mức giá tương đối hợp lý, có nhiều nhà phát triển bất động sản uy tín cùng với chính sách pháp lý phù hợp. Đây là những yếu tố giúp thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào Việt Nam. Bên cạnh đó, có thể kể đến các yếu tố khác như dân cư, dân số lao động, chi phí nhân công, mạng lưới giao thông thuận tiện và khả năng tiếp cận các cảng và sân bay quốc tế, nhằm phục vụ việc xuất nhập khẩu thành phẩm và sản phẩm.
Ngoài những điều kiện thuận lợi này, hoạch địch chính sách một cách đúng đắn từ cấp trung ương đến địa phương cũng tạo nên sức hấp dẫn của Việt Nam. Kết quả có thể kể đến việc nhiều công ty mới đang gia nhập thị trường do những ưu đãi thuế tại các khu vực kinh tế trọng điểm. Hiện nay các doanh nghiệp đang cố gắng mở rộng và đa dạng hoá thị trường để không bị phụ thuộc vào Trung Quốc. Trong đó, Việt Nam nổi lên với sự ổn định về chính trị, cơ hội đầu tư rộng mở, đáp ứng được các nhu cầu từ doanh nghiệp liên quan đến các yếu tố pháp lý và hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Tuy thủ tục hành chính vẫn còn những hạn chế nhất định, nhưng cũng đã có nhiều cải thiện. Nhìn chung, có rất nhiều nhân tố "kéo" các nhà đầu tư về với thị trường Việt Nam, thay cho những địa điểm khác như Trung Quốc, Ấn Độ hay Thái Lan.

Chuyên gia Savills cho hay, dịch bệnh đã gây ra nhiều cản trở đối với việc đầu tư do các hạn chế khi làm việc qua Internet. Các công ty khó có thể đưa ra quyết định phù hợp. Với sự trở lại của các chuyến bay quốc tế vào ngày 15/03, kỳ vọng sự bùng nổ trong vốn đầu tư nước ngoài với nhiều dự án mới được ký kết, đặc biệt là các nhà máy sản xuất và hậu cần kho bãi trong những tháng sắp tới.

Do sở hữu nhiều lợi thế như vị trí địa lý, chi phí nhân công hay khả năng tiếp cận các cảng, sân bay quốc tế, Việt Nam là một điểm đến đầu tư hấp dẫn nếu so với các nước trong khu vực. Trong đó, thị trường bất động sản công nghiệp cũng đang ghi nhận nhiều dự án trung tâm dữ liệu và kho vận với nguồn đầu tư chất lượng cao, góp phần làm gia tăng uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế.

Bên cạnh đó, quyết định mở cửa đường bay vào ngày 15/3 sẽ giúp các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài tiếp cận dự án khu công nghiệp tại Việt Nam dễ dàng hơn. Điều này sẽ tạo bước tiến lớn cho đà tăng trưởng của phân khúc này trong năm 2022.

15/03/2022

𝐇𝐨̂𝐦 𝐧𝐚𝐲 𝐦𝐨̛̉ 𝐜𝐮̛̉𝐚 𝐝𝐮 𝐥𝐢̣𝐜𝐡: 𝐇𝐚̀𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̆̃𝐧 𝐬𝐚̀𝐧𝐠, 𝐧𝐡𝐮̛𝐧𝐠 𝐯𝐚̂̃𝐧 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐜𝐡𝐨̛̀
𝑇𝑢̛̀ ℎ𝑜̂𝑚 𝑛𝑎𝑦(15/03/2022), 𝑉𝑖𝑒̣̂𝑡 𝑁𝑎𝑚 𝑘ℎ𝑜̂𝑖 𝑝ℎ𝑢̣𝑐 𝑙𝑎̣𝑖 ℎ𝑜𝑎̣𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 đ𝑜́𝑛 𝑘ℎ𝑎́𝑐ℎ 𝑞𝑢𝑜̂́𝑐 𝑡𝑒̂́ 𝑛ℎ𝑎̣̂𝑝 𝑐𝑎̉𝑛ℎ 𝑛ℎ𝑢̛ 𝑔𝑖𝑎𝑖 đ𝑜𝑎̣𝑛 𝑐ℎ𝑢̛𝑎 𝑥𝑎̉𝑦 𝑟𝑎 𝑑𝑖̣𝑐ℎ 𝐶𝑂𝑉𝐼𝐷-19. 𝐶𝑎́𝑐 ℎ𝑎̃𝑛𝑔 ℎ𝑎̀𝑛𝑔 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 đ𝑎̃ 𝑠𝑎̆̃𝑛 𝑠𝑎̀𝑛𝑔 𝑘ℎ𝑜̂𝑖 𝑝ℎ𝑢̣𝑐 đ𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 𝑏𝑎𝑦, 𝑚𝑜̛̉ 𝑏𝑎́𝑛 𝑣𝑒́ 𝑡ℎ𝑢̛𝑜̛𝑛𝑔 𝑚𝑎̣𝑖, 𝑛ℎ𝑢̛𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑢̛𝑎 𝑏𝑖𝑒̂́𝑡 𝑏𝑎́𝑛 𝑐ℎ𝑜 𝑎𝑖 𝑘ℎ𝑖 𝑣𝑎̂̃𝑛 𝑡ℎ𝑖𝑒̂́𝑢 ℎ𝑢̛𝑜̛́𝑛𝑔 𝑑𝑎̂̃𝑛 đ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑘𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑘ℎ𝑎́𝑐ℎ 𝑞𝑢𝑜̂́𝑐 𝑡𝑒̂́ 𝑛ℎ𝑎̣̂𝑝 𝑐𝑎̉𝑛ℎ.
𝐂𝐡𝐨̛̀ 𝐡𝐮̛𝐨̛́𝐧𝐠 𝐝𝐚̂̃𝐧
Các hãng hàng không đang có khoảng 10% số máy bay “đắp chiếu” chưa đưa vào khai thác, dù hạn mở cửa cho khách quốc tế bắt đầu từ hôm nay. Bất cập này xuất phát từ việc hiện tại vẫn chưa có hướng dẫn mở cửa với khách quốc tế nhập cảnh Việt Nam, nên các hãng chưa tăng tần suất bay do vắng khách. Nhằm chuẩn bị cho tăng tần suất bay, gần đây các hãng hàng không đã rầm rộ tuyển bổ sung nhân sự sau 2 năm phải cắt giảm vì dịch COVID-19.

Mới nhất, hãng hàng không VietJet tuyển tiếp viên trên quy mô toàn quốc, nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng mạng bay nội địa và quốc tế. Vietnam Airlines cũng triển khai chương trình chuẩn hóa tiếp viên hướng tới mục tiêu đạt hãng hàng không 5 sao.

Bên cạnh đó, các hãng đã bắt đầu chuẩn bị nhân lực phi công là người nước ngoài để sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tăng tần suất bay phục vụ thị trường.
Đại diện Vietnam Airlines cho biết, tới nay hãng đã có kế hoạch tăng tần suất khai thác, mở bán vé với khách quốc tế đi/đến Việt Nam. Tuy nhiên, tới ngày 14/3, vẫn chưa có bất kể hướng dẫn nào của các bộ, ngành về điều kiện khách được nhập cảnh.

Do đó, dù mở bán vé nhưng hãng vẫn phải khuyến cáo khách theo dõi thường xuyên về quy định nhập cảnh của Việt Nam. Cùng đó, hãng tiếp tục áp dụng chính sách cho phép khách quốc tế miễn phí hoàn, đổi vé đã đặt nếu quy định về nhập cảnh chưa được nới rộng.

“Các hãng hàng không luôn sẵn sàng tăng tần suất khai thác phục vụ tối đa nhu cầu khách quốc tế đi/đến Việt Nam. Tuy nhiên, tới nay chưa có quy định về nhập cảnh mới cũng như giám sát y tế, nên cũng không có khách để bay”, đại diện Vietnam Airlines chia sẻ.

Hiện hãng này đã lên kế hoạch tăng dần tần suất bay quốc tế, với mục tiêu từ tháng 4 tăng lên 95 chuyến/tuần, tiến tới tháng 7 đạt 164 chuyến/tuần (bằng giai đoạn năm 2019 khi chưa có dịch COVID-19).

Ông Nguyễn Quang Trung, Trưởng Ban Kế hoạch và Phát triển của Vietnam Airlines cho hay, trước khi xảy ra dịch COVID-19, có 70% khách quốc tế tới Việt Nam với mục đích du lịch. Do chưa có hướng dẫn cụ thể về nhập cảnh và giám sát y tế, nên khách vẫn còn băn khoăn khi khách tới Việt Nam mắc COVID-19 về chữa trị và chi phí liên quan.

Theo ông Tuấn, nếu những quy định này được gỡ bỏ, các đường bay quốc tế mới được khôi phục lại hoàn toàn.

Đ𝐞̂̀ 𝐱𝐮𝐚̂́𝐭 𝐦𝐨̛̉ 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐝𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐦𝐢𝐞̂̃𝐧 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜

Chia sẻ với PV Tiền Phong, Tổng thư ký Hiệp hội doanh nghiệp hàng không Bùi Doãn Nề cho hay, thời hạn mở cửa với khách quốc tế từ ngày 15/3 là tín hiệu vui.

Tuy nhiên, không phải cứ mở cửa là khách tới, khi hạn mở đã tới nhưng chưa có quy định về nới điều kiện với khách nhập cảnh, đặc biệt là khách du lịch. Bên cạnh đó, khách quốc tế cũng bị ảnh hưởng bởi tâm lý vùng có dịch, rào cản quy định về xuất nhập cảnh, giám sát y tế.

“Hiện nhiều nước đã gỡ bỏ các rào cản với khách quốc tế đến, như Thái Lan, Campuchia, một số nước châu Âu... Chúng ta cũng cần sớm khôi phục các quy định với khách quốc tế như trước khi có dịch COVID-19 để mở cửa thị trường du lịch và hàng không quốc tế.

Chúng tôi kiến nghị các bộ ngành khôi phục chính sách miễn visa cho khách quốc tế như trước khi có dịch và mở rộng thêm với một số nước khác vào diện này. Cần thống nhất quy định về khai báo y tế, kiểm soát dịch bệnh và mạng lưới y tế điều trị COVID-19 cho du khách mắc bệnh, bỏ quy định cách ly, xét nghiệm sẽ giúp khách yên tâm hơn khi đến Việt Nam”, ông Nề đề xuất.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, các bộ ngành có quy định rõ ràng với nhóm khách là trẻ em, người cao tuổi chưa tiêm vắc xin đi cùng gia đình tới Việt Nam.

08/03/2022

Năm 2022, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ là mỏ vàng đầu tư
Các phân tích đang cho thấy 70 – 80% lượng nhân viên văn phòng hoàn toàn có thể chuyển sang hình thức work from home (làm việc tại nhà) trong vài năm tới. Xu hướng này dẫn đến nhu cầu tìm kiếm các không gian sống chất lượng, có lợi cho sức khỏe và sự sáng tạo, đầy đủ tiện ích, gần gũi với thiên nhiên.... Đây được đánh giá là cơ hội cho sự bùng nổ trong vài năm tới của bất động sản nghỉ dưỡng.
https://cafef.vn/nam-2022-bat-dong-san-nghi-duong-van-se-la-mo-vang-dau-tu-20211206110428876.chn?fbclid=IwAR0E3DCihjs3wHjOPDCha9v9KQLiFv0GAnqrXmx3qa7qVQiborApCl8Hmic

Tín hiệu tích cực từ ngành du lịch, cùng sự phát triển của dòng sản phẩm Second Home đang mở ra một tương lai tương sáng cho bất động sản nghỉ dưỡng trong năm tới

08/03/2022

𝐓𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 '𝐛𝐮̛́𝐭 𝐩𝐡𝐚́' 𝐭𝐮̛̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐬𝐚́𝐜𝐡 𝐤𝐢́𝐜𝐡 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐞̂́
Được dự báo sẽ có nhiều thuận lợi, thị trường bất động sản năm 2022 đem đến những tín hiệu tích cực với những điểm sáng mới khi nguồn cung dần hồi phục nhờ việc nới lỏng pháp lý trong khi nguồn cầu tiếp tục được hỗ trợ bởi đà hồi phục kinh tế, lãi suất thấp và các gói kích thích đầu tư công.
Cơ hội cho thị trường BĐS từ các gói kích cầu kinh tế

Động lực, thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản chính là gói phục hồi kinh tế cùng các dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài đang tăng mạnh.

Cụ thể gói 350 nghìn tỷ đồng đã được Quốc hội thông qua từ tháng 1/2022 với nhiều chính sách hỗ trợ, giải ngân trong năm 2022 và 2023. Gói này được thông qua sẽ đem đến lợi ích kép: thứ nhất là, dòng tiền giải ngân đầu tư công có thể hỗ trợ thị trường bất động sản thông qua các dự án hạ tầng giao thông kết nối vùng, giúp tài sản gia tăng giá trị, và thứ hai là, các gói kích thích kinh tế hồi phục góp phần tăng tiêu dùng, cải thiện sức mua, thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà đất để ở lẫn đầu tư.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nước ngoài cũng đánh giá cao các nền tảng ở Việt Nam như: Lao động, sự phát triển nhanh, mạnh về hạ tầng tại các thành phố lớn, liên tỉnh cùng với các chính sách hỗ trợ của Chính phủ về pháp lý. Những điều này đã tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn khiến dòng vốn FDI nước ngoài chảy vào. Đồng thời, khi kinh tế dần khôi phục trở lại, thì việc sở hữu quy hoạch tốt, hạ tầng phát triển, cơ cấu dân số vàng và sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu sẽ là động lực lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới.

Trong năm 2022, thị trường BĐS sẽ đón nhiều cú hích từ giải ngân đầu tư công và các gói kích thích kinh tế được bơm vào thị trường. Tâm lý lo ngại tiền rẻ có thể khiến cho BĐS tiếp tục là kênh thu hút dòng tiền của nhóm nhà đầu tư trường vốn (vốn dài hạn). Cơ hội tăng trưởng của thị trường BĐS nhà ở và tài sản gắn liền với đất trong năm 2022 sẽ cao hơn so với năm 2021.

BĐS đô thị vệ tinh hưởng lợi đón đầu xu hướng dịch chuyển

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS vùng ven Hà Nội đang thiết lập mặt bằng giá mới, quỹ đất Hà Nội đang dần cạn kiệt cùng các vấn đề pháp lý khiến nguồn cung BĐS Thủ đô ngày càng khan hiếm thì sẽ đây là phân khúc được dự báo có mức tăng trưởng tốt bậc nhất trong năm 2022.

Nằm trong xu hướng dịch chuyển về vùng ven, phía Đông Bắc Thủ đô đang đón đầu làn sóng đó với những ưu thế đầy tiềm năng thu hút lượng lớn nhà đầu tư và người mua ở thực trong Vùng Thủ đô.

Với lợi thế gần với trung tâm Hà Nội, được chú trọng, đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, phía Đông Bắc Thủ đô được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao về tiềm năng phát triển với sự bùng nổ về cơ sở hạ tầng, và khu vực này sẽ hoàn toàn "thay da đổi thịt", đưa nơi đây trở thành thị trường trọng điểm trong Vùng Thủ đô.

16/02/2022

✔️Cơ hội Bắt Đáy BĐS Nha Trang - Đầu tư chân sóng KN Paradise - ĐẮC THẮNG 3 NĂM TỚI
✔️Số vốn ban đầu DƯỚI 2 TỶ (30%) đã sở hữu VĨNH VIỄN Nhà phố 5* tại Bãi biển đẹp nhất Hành tinh.
✔️ Mức giá QUÁ RẺ cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng biển
-------------------------
🎁 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SIÊU HẤP DẪN:
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
- Chiết khấu 8,5% cho KH thanh toán sớm
- CHỈ TỪ 4,6 TỶ SHOPHOUSE MẶT BIỂN BÃI DÀI CAM RANH
- Tiến độ thanh toán giãn chia 8 đợt
🎁 ĐẶC BIỆT: Chiết khấu ngay 8% cho 50 khách hàng đầu tiên
----------------------
🌇 Chủ đầu tư: Tập đoàn Golf Long Thành
+ Vị trí: KĐT KN Paradise, Bãi Dài, TP. Cam Ranh, Tỉnh Khánh Hòa
+ Quy mô lớn nhất VN: 794.45 ha với 4.7km đường biển
+ Diện tích: Từ 108m2 -122m2
+ Loại hình: Liền kề , Shophouse
-----------------------
👉 Quản lý vận hành: Wyndham Grand hoặc đơn vị quản lý quốc tế
👉 Hình thức sở hữu: Sổ đỏ Lâu dài
📩 𝐈𝐍𝐁𝐎𝐗/ 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐍 𝐁𝐀́𝐎 𝐆𝐈𝐀́
(𝗣/𝘀: 𝗻𝗵𝗮̣̂𝗻 𝐓𝐚̀𝐢 𝐥𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐚̂̀𝐲 đ𝐮̉: 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́, 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠, 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐬𝐚́𝐜𝐡, 𝐠𝐢𝐚́.. 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭)
-----------------------
KN Paradise - Nhà phố thương mại, Biệt thự truyền đời, sinh lời bền vững. Liên hệ NGAY để nhận thông tin: 0971845344