Bất động sản thổ cư Hà Nội - hnfullhouse

01/04/2023

THỦ TỤC VAY NGÂN HÀNG ĐỂ MUA NHÀ

Các hình thức vay mua nhà hiện hành

1. Vay thế chấp
Là hình thức vay truyền thống phổ biến nhất tại các ngân hàng. Người đi vay cần có tài sản đảm bảo có sẵn để tiến hành thế chấp (chính ngôi nhà dự tính mua hay tài tài sản khác).

Ưu điểm của loại hình vay thế chấp này là hạn mức vay cao, lên đến 70 – 80% giá trị của tài sản cầm cố, trong khi lãi suất lại không quá cao. Thời hạn vay có thể kéo dài tới 25 năm tùy theo chính sách của từng ngân hàng.

2. Vay tín chấp
Hình thức này không cần đến tài sản đảm bảo, hình thức vay tín chấp hoàn toàn dựa trên uy tín của người vay. Phía ngân hàng sẽ đánh giá độ tín nhiệm thông qua các thông tin như việc làm, thu nhập hàng tháng, và lịch sử tín dụng.

Thủ tục vay tín chấp khá đơn giản. Khi chứng minh được khả năng trả nợ, khách hàng có thể vay một số tiền lên tới khoảng 500 triệu, cũng như được giải ngân nhanh chóng chỉ sau vài ngày.

Đối với khách hàng đã từng vay tín chấp, ngân hàng có thể kiểm tra được thẻ tín dụng và chậm trả, nếu tín dụng xấu sẽ hạn chế, thậm chí là không cho vay. Vì vậy, khách hàng khi sử dụng hình thức này cần chú ý đến điểm tín dụng để không gặp khó khăn về hồ sơ khi có nhu cầu vay mua nhà.

3. Vay thấu chi
Khi khách hàng có nhu cầu sử dụng tiền vượt quá số dư trong tài khoản thanh toán, KH có thể lựa chọn vay thấu chi. Hạn mức của hình thức này thường gấp năm lần thu nhập hàng tháng của người đi vay. Hình thức này không phải là lý tưởng cho việc vay mua nhà, bởi nó chỉ thích hợp với những khách hàng có thu nhập hàng tháng cao.

4. Vay mua nhà trả góp
Hình thức vay mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng sẽ vay vốn từ ngân hàng để trả cho người bán nhà. Tuy nhiên, người mua chỉ cần đáp ứng số tiền sẵn có tương đương 20 – 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay.

Vì nhà ở là một tài sản có giá trị lớn, khoản vay vốn sẽ phải trả góp dần trong 5 năm, 10 năm, thậm chí là 30 năm, tùy vào từng ngân hàng. Đối với người có thu nhập trung bình, khoảng thời gian đó là vô cùng lý tưởng để khách hàng linh hoạt phân chia khoản nợ, từ đó thanh toán chúng dễ dàng hơn.

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp cũng yêu cầu khách hàng đáp ứng các điều kiện sau: thu nhập chứng minh được khả năng trả nợ; có các tài sản đảm bảo như bất động sản, ô tô, nhà ở,… độ tuổi không quá 60 đối với nam và 55 đối với nữ, tính đến thời điểm kết thúc gói vay; khách hàng có hộ khẩu thường trú tại các tỉnh hoặc thành phố có chi nhánh của ngân hàng.

------------------------------------------

*HỒ SƠ GIẤY TỜ:

- Khách hàng chuẩn bị các hồ sơ nhân thân như sau:

+ CMND/ CCCD/ Hộ chiếu còn hiệu lực

+ Hộ khẩu thường trú/Sổ tạm trú/KT3/ Giấy xác nhận tạm trú

+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân/Quyết định ly hôn)

- Người mua nhà cũng cần có hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn, cụ thể:

+ Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng).

+ Hợp đồng đặt cọc/mua bán nhà.

+ Chứng từ/biên lai nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có.

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua và hợp đồng mua bán.

- Với hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ, tùy vào nguồn thu nhập của người đi vay mà ngân hàng sẽ yêu cầu các loại giấy tờ khác nhau:

+ Nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương (Nếu nhận lương chuyển khoản) hoặc Giấy xác nhận lương của công ty (Nếu nhận lương tiền mặt), Bảng thanh toán tiền lương có đóng dấu.

+ Nguồn thu nhập từ việc cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản/ Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất, Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, Ảnh chụp tài sản cho thuê.

+ Nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể/ doanh nghiệp, Báo cáo tài chính, Báo cáo doanh thu 6 tháng gần nhất.

Nếu có khoản vay tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác, KH cần chuẩn bị thêm một số hồ sơ như: hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán…

- Thẩm định hồ sơ, định giá tài sản
Bước tiếp theo, tùy vào phương thức vay, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và định giá tài sản thế chấp của KH. Tài sản này thông thường là chính căn nhà dự định mua hoặc có thể là tài sản khác.

- Quy trình thẩm định sẽ gồm:

+ Kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của khách hàng.

+ Thẩm định trước qua trao đổi điện thoại.

+ Thẩm định thực tế tại nơi cư trú, nơi làm việc/ kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản thế chấp.

Xuyên suốt quá trình thẩm định tài sản, việc ngân hàng định giá có thể diễn ra cùng lúc hoặc sau khi có quyết định cho vay. Dựa trên chính sách hoạt động của mỗi ngân hàng vay, giá trị định giá tài sản thế chấp sẽ là cơ sở để xác định khoản tiền có thể vay được là bao nhiêu.

- Tiến hành giải ngân
Khi hồ sơ của khách hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện ở trên, bên ngân hàng sẽ đưa ra thông báo chấp thuận cấp tín dụng, và tiến hành các thủ tục giải ngân khoản vay. Sẽ có hai trường hợp có thể xảy ra.

Trường hợp thứ nhất, người vay vốn đã hoàn thành thủ tục sang tên nhà đất/căn hộ.

+ Các bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai tại quận/ huyện, hoặc tỉnh/ thành phố).

+ Ngân hàng giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ, sổ hồng,…) trước khi giải ngân cho khách hàng.

Trường hợp thứ hai, khách hàng chưa hoàn thành thủ tục sang tên nhà đất/căn hộ.

+ Người mua, bên bán cùng với phía ngân hàng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua.

+ Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/ tài khoản tạm khóa đứng tên bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên thực hiện thủ tục sang tên nhà đất theo quy định của pháp luật.

+ Ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/ tài khoản tạm khóa cho bên bán sau khi bên mua ký hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch nhà đất đảm bảo theo quy định.

- Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng
Trong toàn bộ thời gian vay mua nhà, nhân viên tín dụng của ngân hàng sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng khoản tiền vay đúng mục đích hay không, đồng thời đảm bảo người mua nhà vẫn đủ khả năng trả nợ.

Quy trình vay mua nhà từ ngân hàng chỉ chấm dứt khi khách hàng đã thanh toán toàn bộ số nợ gốc lẫn lãi cho bên ngân hàng.

Thực tế quy định về việc vay thế chấp, cũng như cách tính lãi suất hàng tháng ở mỗi ngân hàng lại khác nhau. Tuy nhiên phần lớn các đơn vị này chỉ nhận nhà thế chấp có diện tích mặt sàn từ 25m2 trở lên, hẻm từ 1m trở lên.

Trường hợp dự án nhà ở chưa có sổ hồng, khách hàng chỉ có thể vay thế chấp với những ngân hàng đã liên kết với chủ đầu tư. Nếu vẫn muốn làm việc với các ngân hàng có lãi suất tốt hơn, người vay có thể thế chấp bằng tài sản riêng của mình.

01/04/2023

Mẫu BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI MỐC GIỚI THỬA ĐẤT mới nhất 2023

Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất giúp phân chia ranh giới các mảnh đất nằm cạnh nhau, tránh để xảy ra tranh chấp về phân chia đất trong quá trình sử dụng. Việc xác định ranh giới mốc thửa đất phạt được thực hiện theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định.
- Giúp xác định ranh giới giáp ranh giữa các mảnh đất có bị chồng lấn lên nhau hay không?
- Giúp tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có về sau giữa các bên sở hữu bất động sản;
- Giúp ghi nhận việc sở hữu thửa đất và ranh giới sở hữu của các bên để tránh những tranh chấp về sau, đồng thời xác định các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với mảnh đất đó…

21/03/2023

Dù giá nhà trong ngõ đã giảm đến nửa tỷ đồng, nhiều người mua vẫn lắc đầu chê “cao”. Họ kỳ vọng giá nhà có thể tiếp tục giảm sâu hơn.

Tâm lý của mọi người chỉ mong thị trường xuống đáy. Nhưng vấn đề, đáy ở đâu thì không ai biết. Khi thị trường đi xuống, người ta càng mong đợi một cái đáy. Ví dụ như 2012-2013, mọi người nhận định, bất động sản còn xuống đáy nữa và cuối cùng chả biết đáy ở đâu. Họ chưa kịp mua thì giá bất động sản tăng. Khi mà thị trường đã định hình đáy nhưng cũng không ai nghĩ đó là đáy. Thế nên, chính các người mua nên phân tích nhu cầu của mình để đưa ra quyết định đúng đắn

Dù giá nhà trong ngõ đã giảm đến nửa tỷ đồng, nhiều người mua vẫn lắc đầu chê “cao”. Họ kỳ vọng giá nhà có thể tiếp tục giảm sâu hơn.

21/03/2023

Chuyên gia: Bất động sản sẽ "ấm" dần từ nửa sau 2023, nhà đầu tư chuẩn bị sẵn tiền để đón "cơn sóng" phục hồi

Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia khi ông nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với giai đ...

14/03/2023

4 KIỂU ĐẦU TƯ THƯỜNG THẤY CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BĐS

1) NHÀ ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG
Đây là những thợ săn bậc thầy về khả năng đánh hơi (nghe ngóng thông tin và chớp cơ hội nhanh chóng). Nghe ở đâu sắp có hạ tầng đẹp, thậm chí chỉ là dự thảo hoặc tin hành lang, nhà đầu tư lướt sóng lập tức bay đến “điểm nóng”, thấy được mua ngay, không chần chừ và không có khái niệm chờ đợi.

Cùng với quyết định mua nhanh cũng là tốc độ bán nhanh để chốt lời. Họ liều lĩnh hơn bất cứ ai, thậm chí không đủ tiền sẵn sàng đi vay. Nhà đầu tư lướt sóng chính là khởi nguồn của cơn sốt nhà đất. Phong cách gom hàng và xả hàng “máu lửa” là từ dễ hình dung cho kiểu tính cách của nhóm nhà đầu tư này.

Chính vì do liều lĩnh và chỉ nhìn thấy chiều rộng, nhiều nhà đầu tư lướt sóng thiếu sự am hiểu chiều sâu của thị trường. Họ chỉ có kỹ năng chớp thời cơ, ăn may vài vụ, không có kiến thức bài bản về pháp lý. Vì vậy, rủi ro khi ra quyết định sai dẫn đến thua lỗ là những cái thường thấy.

Xét về lực lượng nhà đầu tư lướt sóng chiếm số lượng lớn, áp đảo thị trường và họ cũng là đối tượng khuấy đảo thị trường bất động sản lâu nhất trong chu kỳ sốt đất. Những người lướt các đợt sóng cuối cùng khi thị trường đã qua đỉnh sốt, thường sẽ phải chịu rủi ro rất cao. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ không nhà đầu tư lướt sóng nào cho rằng đợt sóng họ đang lướt là lượt cuối cùng.

Chính vì vậy, nhóm nhà đầu tư lướt sóng còn được mệnh danh là người tạo sóng cho các cơn sốt đất.

2) NHÀ ĐẦU TƯ VỐN LỚN
Đây là những NĐT có tiềm lực tài chính mạnh, đầu tư điềm tĩnh. Họ có lợi thế dòng vốn lớn, lại thích sở hữu đất đai, nhiều trường hợp có bộ sưu tập bất động sản đồ sộ ở nhiều nơi khác nhau.

Nhà đầu tư vốn lớn thường nhắm đến biên lợi nhuận cao. Không bán được như kỳ vọng thì để dành, họ không bối rối vì phải ôm hàng lâu, cũng không lo lắng về việc xoay vòng lợi nhuận chậm.

Nhà đầu tư này thường có dòng tiền ổn định từ thu nhập khác hoặc từ nhiều loại hình bất động sản khác nhau. Họ có dòng vốn đủ mạnh để chia trứng thành nhiều rổ và đủ tiềm lực tham gia những cuộc đua đường dài. Nhóm nhà đầu tư vốn lớn có đặc tính trái ngược với nhà đầu tư lướt sóng.

3) NHÀ ĐẦU TƯ QUAN SÁT
Nhóm nhà đâu tư này thận trọng nhất thị trường. Họ ngại rủi ro, chắc chắn và có đặc tính là rất sợ mất vốn. Họ ưa chuộng các ý tưởng đầu tư mới và nhanh nhạy với thông tin mới, có kiến thức tốt, phân tích được diễn biến nền kinh tế từ vi mô đến vĩ mô nhưng luôn trậm trễ ra quyết định.

Nhóm nhà đầu tư quan sát có sự am hiểu tốt về bất động sản cả chiều rộng lẫn chiều sâu. Họ năng nổ đi khảo sát, xem hiện trạng nhà đất nhưng thường không dễ mua vào vì có xu hướng phòng thủ quá mạnh mẽ. Do vậy, lượng giao dịch thành công của nhóm này chiếm tỷ lệ rất thấp trên thị trường.

Nhóm nhà đầu tư quan sát chỉ rót vốn vào bất động sản khi họ chắc chắn tỷ lệ rủi ro thấp nhất. Tuy nhiên, những gì chắc ăn thì chỉ đủ ăn, khó có thể đạt được biên lợi nhuận tốt.

4) NHÀ ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP
Nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp ăn – ngủ – thở cùng với bất động sản. Họ có đặc điểm sống sót qua mọi chu kỳ nóng sốt, đóng băng của thị trường địa ốc và thường chọn phân khúc cũng như gu đầu tư riêng theo sở trường. Họ mua khi thị trường xuống đáy và bán khi chạm đỉnh.

Tỷ lệ thất bại của nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp rất thấp, biên lợi nhuận lý tưởng vì họ thường hoạt động theo đội, nhóm, quỹ, không đi một mình và không ra quyết định bồng bột. Họ đánh giá đúng cơ hội, có trang bị tâm lý đầu tư và kiến thức đầy đủ, có chuẩn bị tài chính từ rất sớm.

Nhà đầu tư chuyên nghiệp khi hành động không bị những “câu chuyện lợi nhuận tức thì” dẫn dắt để ra quyết định bằng cảm xúc hay phán đoán thiếu bình tĩnh và cơ sở. Quan điểm của nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp là mua vào một cách đúng đắn thì thị trường sẽ tự vận hành đúng hướng và lợi nhuận tự khắc sẽ tìm đến.

Trong 4 nhóm nhà đầu tư tạo lập thị trường bất động sản, nhà đầu tư lướt sóng chấp nhận rủi ro cao để đạt phần thưởng là lợi nhuận khủng trong thời gian ngắn hạn. Thế nhưng, những người tạo sóng này lắm khi cũng “đuối nước” vì chính con sóng mình tạo ra. Ở nhóm nhà đầu tư “phán đoán” có trình độ cao, nhưng ngại hành động, họ quan sát thị trường nên có độ ì rất lớn trong việc ra quyết định đầu tư.

Những nhà đầu tư vốn khủng thường xuống tiền mua bằng cảm xúc. Chẳng hạn, họ mua căn nhà chỉ vì trông vừa mắt, dễ thương quá, tậu lô đất trong tích tắc vì mặt tiền đẹp hoặc thích vườn cây trên lô đất… Đây là cuộc dạo chơi không dành cho số đông.

Cuối cùng, chỉ có nhà đầu tư chuyên nghiệp là thật sự thở cùng hơi thở của thị trường bất động sản và tìm được sự cân bằng cũng như nguồn lợi nhuận bền vững.

Meyreal.com TH

14/03/2023

CÁC YẾU TỐ THU HÚT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Ở Việt Nam, Bất động sản là 1 kênh đầu tư truyền thống được rất nhiều người ưa thích do có tính minh bạch và lợi nhuận cao. Đây là những điều bạn cần biết về lợi ích có được khi đầu tư bất động sản và lý do tại sao bất động sản được coi là một khoản đầu tư tốt.

1. DÒNG TIỀN
Dòng tiền là thu nhập ròng từ một khoản đầu tư bất động sản sau khi các khoản thanh toán thế chấp và chi phí hoạt động đã được thực hiện. Lợi ích chính của việc đầu tư bất động sản là khả năng tạo ra dòng tiền. Trong nhiều trường hợp, dòng tiền chỉ tăng lên theo thời gian khi bạn trả bớt khoản thế chấp

2. SỰ TĂNG GIÁ (lãi vốn)
Các nhà đầu tư bất động sản kiếm tiền thông qua thu nhập cho thuê, bất kỳ khoản lợi nhuận nào được tạo ra từ hoạt động kinh doanh phụ thuộc vào tài sản và sự tăng giá cao. Giá trị bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian, và với một khoản đầu tư tốt, bạn có thể thu được lợi nhuận khi đến thời điểm bán. Giá thuê cũng có xu hướng tăng theo thời gian, có thể dẫn đến dòng tiền cao hơn.

3. XÂY DỰNG VỐN CHỦ SỞ HỮU VÀ SỰ GIÀU CÓ
Khi bạn trả bớt một khoản thế chấp tài sản, bạn xây dựng vốn chủ sở hữu. Và khi bạn xây dựng vốn chủ sở hữu, bạn có đòn bẩy để mua thêm bất động sản để tăng dòng tiền và sự giàu có hơn nữa.

4. ĐA DẠNG HÓA DANH MỤC ĐẦU TƯ
Một lợi ích khác của việc đầu tư vào bất động sản là tiềm năng đa dạng hóa của nó. Bất động sản có mối tương quan thấp – và trong một số trường hợp là không- với các loại tài sản tài chính khác. Điều này có nghĩa là việc bổ sung bất động sản vào danh mục đầu tư đa dạng có thể làm giảm sự biến động của danh mục đầu tư và mang lại lợi nhuận cao hơn trên một đơn vị rủi ro.

5. ĐÒN BẨY BẤT ĐỘNG SẢN
Đòn bẩy là việc sử dụng các công cụ tài chính khác nhau hoặc vốn vay (ví dụ: nợ) để tăng lợi nhuận tiềm năng của khoản đầu tư. Ví dụ, khoản thanh toán trước 25% cho một khoản thế chấp, giúp bạn có được 100% căn nhà bạn muốn mua — đó là đòn bẩy. Bởi vì bất động sản là tài sản hữu hình và có thể dùng làm tài sản thế chấp, nên nguồn tài chính luôn sẵn sàng.

6. LỢI NHUẬN CAO
Lợi nhuận từ bất động sản khác nhau, tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, loại tài sản và cách quản lý. Lợi tức trung bình hàng năm trong 50 năm qua của thị trường BĐS Mỹ là khoảng 11 %. Ở Việt Nam thậm chí lợi nhuận còn lớn hơn do Việt Nam là nước đang phát triển, dư địa tăng giá BĐS còn rất lớn.

7. PHÒNG NGỪA LẠM PHÁT
Khả năng phòng ngừa rủi ro lạm phát của bất động sản bắt nguồn từ mối quan hệ cùng chiều giữa tăng trưởng GDP và nhu cầu về bất động sản. Khi các nền kinh tế mở rộng, nhu cầu về bất động sản thúc đẩy giá thuê cao hơn.Do đó, bất động sản có xu hướng duy trì sức mua bằng cách chuyển một số áp lực lạm phát sang người thuê và bằng cách tận dụng áp lực lạm phát dưới hình thức tăng giá vốn.

14/03/2023

❗RỦI RO CỦA HÌNH THỨC MUA NHÀ 0 ĐỒNG

Gần đây, loạt dự án bất động sản của các chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường liên tục tung ra các chương trình kích cầu khủng để đẩy thanh khoản tăng cao với hàng loạt chương trình bán nhà “sốc” như “mua nhà không cần tiền mặt” “nhà đổi nhà”, mua nhà tặng đất, mua nhà lãi suất 0️⃣%…tại mọi phân khúc căn hộ cao cấp đến căn hộ trung cấp, phân khúc nhà liền kề…

Với các chính sách mua nhà không đồng vốn này, khách hàng thường là bên bị thua thiệt khi thanh lý tài sản bảo đảm (căn nhà cũ), do các ngân hàng thường chỉ đánh giá tài sản thế chấp bằng khoảng 60% giá thị trường mà thôi.

Việc các chủ đầu tư kết hợp với các tổ chức tài chính đưa ra các gói ưu đãi mua nhà lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc từ 18-24 tháng đều là hình thức “mỡ nó rán nó” bởi nếu khách hàng không có nhu cầu vay ngay lập tức sẽ được chiết khấu 5-10% tùy từng dự án. Vì vậy để hưởng chính sách ưu đãi lãi suất 0️⃣% khách hàng đã phải trả mức giá đắt hơn cho căn hộ của mình. Ngoài ra, sau khi hết thời gian miễn lãi suất, mỗi tháng người mua nhà phải trả số tiền hàng chục triệu đồng cả tiền lãi và tiền gốc (tùy giá trị căn hộ và thời gian trả góp). Nếu không chủ động được dòng tài chính, người mua sẽ rơi vào bẫy nợ nần đứng trước nguy cơ mất cả chỉ lần chài.

10/03/2023

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP - LÔ GÓC HAI MẶT THOÁNG - HÀNG XÓM QUAN CHỨC - CHỦ TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT.
303m2, 3 tầng, mặt tiền 12m
Giá: 31 tỷ
- Khu biệt thự thuộc địa phận xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Với vị trí này dự án được thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại với các con đường trọng yếu của thành phố như: đại lộ Thăng Long, đường vành đai 4, đường Lê Trọng Tấn, đường Lê Văn Lương kéo dài,...
- Khu biệt thự gồm 160 căn đơn lập, hàng xóm xung quanh toàn quan chức ở, khu vực yên tĩnh, an ninh đảm bảo. Nhà lô góc nên rất thoáng sáng, gia chủ tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp cho chủ mới.
- Diện tích xây dựng 128m2 còn lại gia chủ làm sân vườn tiểu cảnh, hồ cá Koi, gara ô tô.
- Thiết kế 3 tầng với 5 phòng ngủ cực rộng rãi, wc khép kín, có phòng dành riêng cho giúp việc.

Chi tiết xin liên hệ: 076-232-8338

16/02/2023

Tin vui cho thị trường bất động sản hồi phục

Tín hiệu về giảm lãi suất được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản sớm kích hoạt lại thanh khoản. Từ đó, tạo xung lực cho thị trường dần hồi phục và phát triển ổn định trở lại.

27/01/2023

Các khoản thuế phí trong giao dịch bất động sản:

1. Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng

2. Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng

3. Phí thẩm định hồ sơ: 0,15% giá trị chuyển nhượng

4. Phí công chứng: khoảng từ 1-5 triệu

27/01/2023

Nhà nhỏ mà đầy đủ công năng

Cʜủ ɴʜâɴ ɴgôi ɴʜà 16ᴍ2 đã тậɴ ᴅụɴg тối đą kʜôɴg giąɴ вằɴg ċáċʜ ɴâɴg sàɴ ʟêɴ ċʜừą ċʜỗ тrốɴg вêɴ ᴅưới để ċʜứą đồ và ʟượċ вỏ ɴʜiềυ ċʜi тiếт тʜừą.