08/12/2020
FLC GARDEN CITY ĐẠI MỖ - CĐT GIẢI ĐÁP THẮC MẮC CỦA 1 SỐ KHÁCH HÀNG TUẦN QUA
- HOTLINE:0965604993 -
Chào cả nhà, chào các cư dân tương lai tại dự án Nhà ở xã hội FLC Garden City Đại Mỗ!
Một số thắc mắc, câu hỏi mà anh chị đặt ra khi tìm hiểu dự án là rất thiết thực, nó thực sự cần thiết cho người mua nhà tại dự án FLC Đại Mỗ.
------------------------------------------
Sau đây em xin thay mặt CĐT giải đáp các thắc mắc, câu hỏi tuần qua của các bác ạ:
1. Tại sao dự án lại có phần chênh?
- Trả lời: Dự án có giá sở xây dựng duyệt là 16,8 triệu/m2. Hiện giá CĐT đang bán ra là 20-22 triệu/m2
Phần chênh lệnh này là phần lợi nhuận của CĐT thu lên, CĐT hỗ trợ các vấn đề về hồ sơ pháp lí, chọn căn hộ ưng ý.
---------------------------------
2. Có mua được giá gốc, hoặc giá ưu đãi thấp hơn giá niêm yết trên bảng hàng hay không?
- Trả lời: Các bác có thể mua được giá ưu đãi, chọn căn đẹp thuộc quỹ ngoại giao.
Cụ thể vấn đề này cần phải gọi em để em tư vấn, hướng chi tiết ạ. SĐT: 0965604993
---------------------------------
3. Pháp lí Thuê Mua là gì? Có lợi gì cho người mua nhà?
- Trả lời: Pháp lí Nhà ở xã hội Thuê là hình thức mới Nhà nước ban hành 2014: Khách hàng chỉ phải đóng 50% Giá trị căn hộ thay vì phải đóng 100%. Số tiền còn lại 5 năm sau mới phải thanh toán cho cđt.
CĐT cho nợ lại và chỉ lấy phí rất thấp, gọi là phí thuê nhà.
- Pháp lí này có lợi đối với vấn đề tài chính, dòng tiền.
Bất lợi ở chỗ là 5 năm sau mới nhận được sổ đỏ. (Thực tế được nhà nước bảo lãnh nên ko ngại vấn đề này, bác nào thích sở hữu sổ sớm thì sẽ ko khoái lắm thôi)
-------------------------------
4. Tiến độ tại dự án thực tế thế nào? Có sợ dừng thi công hay không?
- 2 tòa chung cư đang xây dựng đúng theo tiến độ nhà thầu đưa ra. Tòa HH1 15/12 cất nóc, dự kiến bàn giao sớm nhất 10/2021. Tòa HH4 đã xây đến tầng 3, dự kiến bàn giao sớm nhất quý 1/2022.
- Hiện CĐT Alaska hàng tuần làm việc với Bộ phận kinh doanh và nhà thầu để chuyển vốn xuống xây dựng, và việc OCB cấp vốn đầu tư thì tiến độ dự án sẽ chuẩn và rủi ro dừng thi công là gần như không có.
------------------------------
5. Trong khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm này có những dự án nào cùng phân khúc?
- Trả lời: Em điểm danh tất cả các chung cư tiêu biểu trong khu vực (trừ những chung cư cũ)
FLC Garden City Đại Mỗ: Giá 20-22 triệu/m2 (gần hết 80% tòa HH1, còn tòa HH4)
Anland Lake View, Nam Cường: 30 triệu/m2 (đã bàn giao, còn ít quỹ căn lớn)
The Terra An Hưng, Tố Hữu: 32 triệu/m2 (chỉ còn 1 vài căn diện tích lớn)
Mipec Kiến Hưng, Hà Đông: 21 triệu/m2 (hết quỹ căn đẹp)
Thăng Long Capital, An Khánh, Hoài Đức: 24 triệu/m2
Liên hệ ngay để được tư vấn hoặc gặp trực tiếp: Em Mạnh 0965604993