https://www.facebook.com/103784495525491/

Cho thuê - Mua bán chung cư khu vực Minh Khai - Hai Bà Trưng, 4/162 Khương Đình, Hanoi (2026)

07/05/2024

Chuyên gia: Giá chung cư Hà Nội sắp qua thời tăng 'nóng', quay đầu hạ nhiệt
Theo nhiều chuyên gia, giá chung cư Hà Nội sau một thời gian tăng "nóng" sẽ hạ nhiệt do vượt quá sức hấp thụ của người mua và nguồn cung tăng lên trong tương lai.
Theo ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh, hiện nay giá chung cư Hà Nội đang tăng quá cao, đến ngưỡng mà thị trường khó có thể hấp thụ được. Khi đó sẽ dẫn đến việc người mua và nhà đầu tư quay lưng, cung không gặp được cầu, thị trường ắt sẽ có sự điều chỉnh và giá buộc phải hạ.
Ông Tuấn dẫn chứng, hiện nay, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực đã chấp nhận lùi kế hoạch lại vì giá nhà quá cao, khiến họ không thể thu xếp nguồn tài chính. Ông Tuấn từng chứng kiến có nhiều khách sau khi được dẫn đi xem các căn hộ chung cư ở Hà Nội đã từ bỏ ý định mua nhà thời điểm này.
" Nhiều gia đình có khoảng 600 - 700 triệu đồng, muốn vay ngân hàng khoảng 70% để mua chung cư nhưng khi thấy giá quá cao, xác định vay 70% rồi cũng không đủ tiền trả nên họ đã không mua nữa ", ông Tuấn kể.
Đọc thêm tại comment 👇

01/03/2024

Toàn cảnh bức tranh nhà ở xã hội 2024: Người dân 'rộng cửa' mua nhà giá rẻ?

Tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 5/1/2024, Thủ tướng Chính phủ đã giao trong năm 2024 nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trên cả nước.
Sáng ngày 22/2, Bộ Xây dựng chủ trì hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” năm 2024. Tham dự và chỉ đạo có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị.

Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, theo số liệu tổng hợp của các địa phương, trên cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất với quy mô 8.390ha.

Tuy nhiên còn một số địa phương chưa quy hoạch bố trí quỹ đất NƠXH như: Ninh Bình, Hà Giang, Lai Châu, Nghệ An, Đắk Nông, Ninh Thuận, Đồng Tháp...

Từ năm 2021 đến hết năm 2023, cả nước có 499 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn.

Đọc thêm tại cmt 👇👇👇

22/02/2024

Áp lực trả lãi ngân hàng cùng với những quy định, điều kiện kinh doanh bị “siết” sau thảm hỏa cháy chung cư mini, nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội ồ ạt rao bán các tòa chung cư mini để thu hồi vốn.
Ồ ạt rao bán chung cư mini
Anh Hải (quận Nam Từ Liêm) – môi giới chuyên bán phân khúc chung cư mini cho biết, thời gian qua việc rao bán các tòa chung cư mini nở rộ. Theo anh Hải, công ty anh đang được khách hàng gửi bán hàng chục tòa chung cư mini tại các quận nội thành như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Đống Đa... với giá từ 12-30 tỷ đồng, tùy khu vực và diện tích.
Đơn cử, tòa chung cư mini có 36 phòng khép kín với diện tích 110m2 xây 8 tầng, trang bị hệ thống PCCC đầy đủ tại quận Nam Từ Liêm đang được nhà đầu tư gửi bán với giá gần 18 tỷ đồng.
“Chủ nhà cho biết do vay ngân hàng khoản tiền lớn để đầu tư xây dựng tòa chung cư mini nên đang đứng trước áp lực trả lãi cả trăm triệu một tháng, tuy nhiên hiện nay việc kinh doanh đối với loại hình này gặp khó sau vụ cháy cũng như những điều kiện về kinh doanh, PCCC đối với loại hình này khiến doanh thu hàng tháng sụt giảm không đủ trả lãi ngân hàng nên chủ nhà quyết định “cắt lỗ”, giảm giá bán gần 2 tỷ đồng so với đợt trong Tết để thu hồi vốn”, anh Hải chia sẻ.
Cũng theo anh Hải, dù chủ nhà rao bán cả mấy tháng nay nhưng vẫn chưa bán được, chỉ có ít người hỏi dò giá rồi mất hút.....
Đọc thêm tại cmt 👇👇👇

09/02/2024

-🎊-🐉-🎊- 𝕸ừ𝖓𝖌 𝖃𝖚â𝖓 𝕲𝖎á𝖕 𝕿𝖍ì𝖓 -🎊-🐉-🎊-
🌸Năm cũ đi qua, năm mới đã đến. Trong không khí rộn ràng vui tươi đầu xuân năm mới 2024, Công ty BĐS HNS LAND xin được gửi tới Quý đối tác & Quý khách hàng những lời chúc mừng tốt đẹp nhất. Kính chúc Quý đối tác & Quý khách hàng và gia đình một năm mới:
𝑻𝒂̂́𝒏 𝒕𝒂̀𝒊 𝒕𝒂̂́𝒏 𝒍𝒐̣̂𝒄- 𝑻𝒂̂́𝒏 𝒂𝒏 𝒌𝒉𝒂𝒏𝒈- 𝑿𝒖𝒂̂𝒏 𝒑𝒉𝒂́𝒕 𝒕𝒂̀𝒊- 𝑴𝒐̣𝒊 𝒔𝒖̛̣ 𝒏𝒉𝒖̛ 𝒚́
🌸 Và không có gì đáng quý hơn là sự tin tưởng cũng như đồng hành của Quý khách hàng & Quý đối tác trong năm qua. HNS LAND trân trọng & biết ơn mọi người rất nhiều. Bên cạnh đó chính sự tin tưởng của Quý đối tác & Quý khách hàng chính là động lực để Quý Công ty phấn đấu và thành công hơn nữa.
--------------------------------------------------------
HNS LAND - SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ & KHU ĐÔ THỊ

17/01/2024

Với số tiền 2 tỷ đồng, người mua hiện rất khó tìm được căn hộ đã qua sử dụng, chứ chưa nói đến căn hộ tại các dự án mới.

Theo khảo sát, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội rẻ nhất hiện nay là khoảng 28 triệu đồng/m2, với diện tích khoảng 70m2 thì số tiền khách phải bỏ ra là 1,96 tỷ đồng.

Tuy nhiên, các môi giới bất động sản cho biết, rất ít dự án có mức này và nếu có thì hiện cũng chỉ còn những căn diện tích lớn, như vậy lượng tiền khách phải chi cũng không hề nhỏ.
Tại một chung cư ở khu đô thị Văn Quán, quận Hà Đông, mức giá được đánh giá khá rẻ so với khu vực cũng gần 41 triệu đồng/m2. Với căn hộ diện tích 91 m2, khách phải trả 3,7 tỷ đồng.

“Chung cư này toạ lạc tại khu đất vàng cuối cùng thuộc khu vực Văn Quán, sở hữu 2 mặt tiền đường Trần Phú và Nguyễn Khuyến, giao thông thuận tiện, view hồ xanh mát. Nếu không nhanh tay thì khách cũng khó mua”, một môi giới tư vấn.

Tiếp tục tìm hiểu thêm khu vực xa trung tâm hơn, PV được biết tại dự án ở xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 66,7m2 có giá bán 2,9 tỷ đồng; căn lớn hơn với diện tích 80m2 có giá 3,5 tỷ đồng.

Tại một dự án khác gần đó, mỗi căn hộ diện tích 73m2 cũng có giá 2,9 tỷ đồng.

Không chỉ căn hộ thuộc những dự án đang triển khai mới đắt đỏ mà ngay cả căn hộ đã qua sử dụng cũng được rao bán không hề rẻ.

Đọc thêm tại cmt 👇👇

12/01/2024

Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Xúc tiến đầu tư VARS đánh giá, quý 4.2023, thị trường bất động sản Việt Nam đã có sự cải thiện cả về nguồn cung, giao dịch.

Trong đó, có khoảng 7.000 sản phẩm lần đầu tiên ra mắt thị trường, tính chung tổng nguồn cung đạt 21.774 sản phẩm, tăng 6% so với quý 3.2023. Số lượng giao dịch đạt 5.710 sản phẩm, tương đương với quý 3.2023 và gấp đôi so với các quý đầu năm. Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục được cải thiện, đạt 26%, tăng 12 điểm % so với cùng kỳ năm 2022 và tương đương với quý 3.2023.

Về việc phát triển các phân khúc trên thị trường, bất động sản công nghiệp liên tục dẫn đầu với sự gia nhập của rất nhiều “đại bàng” lớn quốc tế. Đây được đánh giá là phân khúc duy nhất có mức tăng giá nhưng vẫn được đón nhận do mức độ hoàn thiện theo hướng ngày càng hiện đại, thông minh. Có thể kể đến như một số khu công nghiệp lớn có sự tham gia của các doanh nghiệp nước ngoài/doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Dẫn số liệu từ KPMG, bà Miền cho biết, hoạt động M&A cũng đạt được những kết quả tương đối khả quan với tổng giá trị 2023 của ngành bất động sản chiếm tỷ trọng tới 23% với phần lớn các giao dịch thành công từ các nhà đầu tư ngoại quốc và đứng thứ 2 trong các ngành kinh tế.

Dự báo về thị trường bất động sản năm 2024, bà Miền cho rằng, tình hình bất động sản Việt Nam sẽ thay đổi dựa vào tình hình kinh tế thế giới và điều hành kinh tế vĩ mô. Thời gian tới, cùng với việc tiệc tục hoàn thiện để thông qua Luật Đất đai, Chính phủ vẫn tiếp tục nghiên cứu và ban hành các cơ chế, chính sách tích cực nhằm đẩy nhanh tiến trình phục hồi của thị trường....
Đọc thêm tại cmt 👇👇👇

03/01/2024

Chung cư Hà Nội trung bình hơn 50 triệu đồng/m2

Dù đã có nhiều giải pháp, nhưng việc mất cân bằng về cung - cầu khiến thị trường bất động sản Hà Nội vẫn ghi nhận giá nhà ở mức cao.

Thông tin về thị trường nhà ở, CBRE cho biết, Hà Nội có tổng nguồn cung căn hộ mới cả năm 2023 đạt 11.400 căn, mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây, trong đó 90% thuộc phân khúc cao cấp. Mức giá trung bình của các căn hộ mở bán mới tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ tăng ngoài nguyên nhân do nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.

Một số sàn giao dịch bất động sản cho rằng, hiện nay nhiều người dân chuyển hướng mua căn hộ đã qua sử dụng do môi trường sinh sống ổn định, hạ tầng đầy đủ, có đầy đủ giấy tờ pháp lý... Loại hình này liên tục được săn đón khiến giá bán không ngừng được đẩy lên cao ở hầu hết các quận như: Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ và một số huyện chuẩn bị lên quận; khu vực gần với các trục đường lớn...

Không chỉ phân khúc chung cư bình dân, một số dự án tầm trung cũng ghi nhận mức giá từ 45 - 60 triệu đồng/m2. Nhiều dự án đang xây dựng cũng có giá bán rất cao từ 60 - 62 triệu đồng/m2.

Đọc thêm tại cmt 👇👇👇

31/12/2023

𝐊ế𝐭 𝐭𝐡ú𝐜 𝟐𝟎𝟐𝟑 - 𝐂𝐡à𝐨 đó𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟒 🧧
⛳️ Trải qua năm 2023 không ít khó khăn đặc biệt là với ACE môi giới BĐS. Tuy thị trường khó khăn nhưng ACE ta vẫn kiên trì, bám đuổi với nghề.
🌈 2023 dù chưa được viên mãn nhưng có rất nhiều cung bậc cảm xúc và kinh nghiệm mà chỉ ACE trong nghề khi nhìn lại mới thực sự thấy ấn tượng.
💘 Bước sang năm mới 2024, HNS LAND xin kính chúc toàn thể ACE Sale - những chiến binh nhiệt huyết một năm mới: An khang thịnh vượng✨✨✨ Luôn vững tin với nghề và cùng chào đón 2024 rực rỡ nhé 💖🥰💕
🌻Lời cuối, HNS LAND gửi lời cảm tới Quý đối tác và Quý khách hàng đã tin tưởng lựa chọn đồng hành cùng Quý Công ty. Xin chúc Quý vị năm mới 2024 thật nhiều sức khỏe💪may mắn🔥& hạnh phúc💓
_________________________________
HNS LAND - SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ & KHU ĐÔ THỊ

27/12/2023

Căn cứ theo Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025) quy định, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
- Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;
Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đồng thời, căn cứ cứ theo khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về điều kiện để cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:
- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Như vậy, từ 01/01/2025 khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản phải làm trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản chứ không được hành nghề tự do như hiện nay....

Đọc thêm tại cmt 👇👇

26/12/2023

Từ 2025: Chung cư mini được cấp sổ hồng nếu đáp ứng đủ điều kiện

Ngày 25/12, Văn phòng Chủ tịch nước họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố các luật được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6.

Liên quan đến Luật Nhà ở sửa đổi , Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, luật chính thức có hiệu lực thi hành 1/1/2025.
Điểm đáng chú ý trong lần sửa đổi này đã bổ sung quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ cá nhân (chung cư mini) để bán, cho thuê mua, cho thuê. Qua đó, luật đã quy định theo hướng chặt chẽ hơn về điều kiện đầu tư xây dựng, nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Đọc thêm dưới comment 👇👇👇

26/12/2023

🎄✨ Tổng kết 2023 - Chào đón 2024 🎄✨
Trong không khí rộn ràng cận kề Noel những ngày cuối năm và chuẩn bị chào đón năm mới 2024, ace HNS LAND với tinh thần : " Làm hết mình - chơi hết sức " đã có một bữa tiệc thật ấm áp cùng toàn thể Công ty.
💕 Và mời mọi người cùng nhìn lại 1 vài khoảnh khắc thân thương trong bữa liên hoan " nhỏ " của HNS vừa được tổ chức ngày hôm qua nhé 🤩😬

21/12/2023

"Doanh nghiệp rất muốn giảm giá nhà nhưng khó vì chi phí đầu vào tăng cao"

Thị trường bất động sản 2023 có thể nói là giai đoạn khó khăn chưa từng thấy của doanh nghiệp bất động sản, để tạo thanh khoản cho thị trường nhiều chủ đầu tư đã chủ động giảm giá nhà, ưu tiên dòng tiền hơn là lợi nhuận. Doanh nghiệp giảm giá bằng cách hỗ trợ khách hàng phương thức thanh toán dài hơn, tỷ lệ thanh toán thấp hơn, có thể đóng 30%, thậm chí 10% đã có thể nhận nhà, hoặc hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc...

"Trước kia, chủ đầu tư có thể mong muốn lợi nhuận lên đến hàng chục phần trăm thì mới làm, còn nay xác định hòa vốn, thậm chí lỗ ở một số giai đoạn đầu. Mục tiêu cao nhất của các chủ đầu tư hiện nay là giá bán thấp nhất có thể, thu tiền về nhanh nhất có thể để tạo dòng tiền hoạt động", ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án, DKRA Group - nhận định

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cũng thừa nhận trên thị trường, một số chủ đầu tư dự án nhà ở cao cấp, dự án nhà ở trung cấp đã thực hiện giảm giá bán thông qua các chính sách chiết khấu và khuyến mại, hậu mãi có lợi cho khách hàng.

Đọc thêm tại cmt 👇👇👇

Cho thuê - Mua bán chung cư khu vực Minh Khai - Hai Bà Trưng

07/05/2024

01/03/2024

22/02/2024

09/02/2024

17/01/2024

12/01/2024

03/01/2024

31/12/2023

27/12/2023

26/12/2023

26/12/2023

21/12/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category