Hệ sinh thái Sàn Bất Động Sản Việt

28/01/2023

ĐỌC ĐI SẼ BIẾT TẠI SAO MÌNH NGHÈO!
"Tôi từng giàu có, nhưng cũng từng nghèo rớt, vì thế, tôi biết khá rõ quan điểm của cả hai bên", triệu phú Mỹ - Daniel Ally cho biết.
Daniel Ally là một diễn giả, chuyên gia kinh doanh quốc tế và tác giả của nhiều cuốn sách bán chạy tại Mỹ. Lớn lên trong một gia đình nghèo khó, Ally tự nhủ mình phải trở nên thật giàu. Ở tuổi 24, anh đã kiếm được triệu USD đầu tiên. Trên Entrepreneur, anh đã chia sẻ quan điểm của bản thân về người giàu và người nghèo.
Giàu có là một sự lựa chọn. Bill Gates từng nói: "Sinh ra nghèo khó không phải lỗi của bạn. Nhưng chết đi mà vẫn nghèo thì đúng là lỗi thật". Chẳng có lý do gì bạn phải nghèo cả. Của cải ngoài kia đang đợi bạn, nhưng bạn phải là người quyết định có muốn nó xuất hiện trong đời mình hay không.
Trong một thời gian khá dài, tôi vật lộn với niềm tin rằng mình có thể giàu có. Và nó chỉ thành hiện thực khi tôi nhận ra sự khác biệt trong suy nghĩ và hành động của người giàu và người nghèo.
1. NGƯỜI NGHÈO LUÔN NGHI NGỜ
Có đồng nghiệp từng nói với tôi rằng: “Những công nhân kia lúc nào cũng chỉ chực gian lận tiền của anh lúc anh không để ý mà thôi”. Anh ấy nghĩ rằng ai cũng muốn tiền của mình và tất cả những người ngoài đó đều chống lại anh ta.
NGƯỜI GIÀU LUÔN TIN TƯỞNG
Có điều khá ngạc nhiên là rất nhiều người giàu luôn mở cửa xe và cổng nhà mình. Họ có xu hướng tin tưởng những người họ gặp (dĩ nhiên là có lý do) và cho người khác cơ hội để là chính mình.
2. NGƯỜI NGHÈO TÌM RA LỖI
Người nghèo thường tìm lỗi thay vì giải pháp. Và quá trình này sẽ kết thúc bằng việc họ đổ lỗi cho môi trường, hoàn cảnh, công việc, thời tiết, Chính phủ và sẽ luôn có một danh sách những lời bào chữa tại sao không thành công.
NGƯỜI GIÀU TÌM KIẾM THÀNH CÔNG
Người giàu hiểu rằng mọi chuyện đều có lý do. Họ sẽ không chờ mọi chuyện xảy đến với mình, mà nhận vai trò dẫn dắt và tạo ra chúng. Họ sẽ đặt hết lời bào chữa sang một bên vì phải làm những việc quan trọng hơn.
3. NGƯỜI NGHÈO LUÔN GIẢ SỬ
Ví dụ, nếu muốn tiếp cận một người nổi tiếng, họ sẽ nói: “Chắc họ không có thời gian nói chuyện với tôi đâu”. Tức là, họ còn chẳng thử cố gắng để xem mình có làm được điều đó hay không.
NGƯỜI GIÀU SẼ ĐẶT CÂU HỎI
Họ sẽ nghĩ ra các tình huống như: “Nếu mình viết thư cho Tổng thống và ông ấy trả lời thì sao nhỉ?”. Khi bắt đầu hỏi chúng, là bạn đã tiết kiệm rất nhiều sự đấu tranh cho bản thân rồi. Sức mạnh nằm trong tay những người biết hỏi đúng.
4. NGƯỜI NGHÈO NÓI “BỌN HỌ”
Trong một cửa hàng bách hóa, người phụ nữ ở quầy thu ngân nói: “Họ chẳng bao giờ có đủ nhân viên cả. Tôi chẳng biết họ bị sao nữa”. Rõ ràng, người phụ nữ này không đặt mình vào vị trí sở hữu công việc và có trách nhiệm với nó. Cô ấy đã tách bản thân ra khỏi công việc đang trả lương cho mình.
NGƯỜI GIÀU NÓI “CHÚNG TÔI”
Tại một trong những nhà hàng ưa thích của tôi, người phục vụ giới thiệu: “Chúng tôi rất hân hạnh khi nướng món này trên lửa thật cho ngài”. Sự tự hào và biết cách làm chủ của cậu ấy khiến tôi khá ấn tượng và tip một khoản kha khá. Chắc chắn là anh sẽ giàu hơn nếu đầu tư hơn vào những thứ mình tin tưởng.
5. NGƯỜI NGHÈO THÍCH THỨ RẺ NHẤT
Tôi từng đi mua sắm với một người bạn mà chỉ mua khi thấy đồ rẻ nhất. Họ sẽ lao tới những nơi đang xả hàng và chọn những đồ thậm chí còn chẳng muốn. Họ mua chỉ vì nó rẻ. Thật không may là, họ không bao giờ mặc chúng từ khi mua nó.
NGƯỜI GIÀU THÍCH THỨ TỐT NHẤT
Người giàu sẵn sàng đi xa thêm một chút để tìm đồ chất lượng cao. Họ không ràng buộc bản thân vào giá cả. Người giàu thích các dịch vụ có tổ chức và sẽ không bao giờ hài lòng với những đồ vô giá trị hay không sử dụng được
6. NGƯỜI NGHÈO NGHĨ TIỀN QUAN TRỌNG HƠN THỜI GIAN
Hàng triệu người trên thế giới đang đánh đổi thời gian quý báu của họ để lấy tiền. Bạn luôn có thể lấy lại 500 USD. Nhưng không thể lấy lại 50 giờ được đâu.
NGƯỜI GIÀU BIẾT THỜI GIAN QUAN TRỌNG HƠN TIỀN
Người giàu không bao giờ đổi thời gian lấy tiền. Họ sẽ tìm kiếm những trải nghiệm có thể thay đổi mạnh mẽ cuộc sống của mình. Sự nghiệp của họ tập trung nhiều hơn vào việc làm điều mình yêu và giúp đỡ những người khác, thay vì chỉ chăm chăm vào tiền.
7. NGƯỜI NGHÈO CẠNH TRANH VỚI NHAU
Khi một người nghèo nhìn thấy cơ hội, anh ta sẽ tìm hiểu xem người khác làm thế nào và cạnh tranh với họ. Thường thì, anh ta sẽ không bao giờ cân nhắc cách khác để làm nó. Thay vào đó, anh đóng đinh với suy nghĩ cái người khác làm chính là tốt nhất rồi, và mình chỉ có thể bắt chước.
NGƯỜI GIÀU SÁNG TẠO
Người hàng xóm của tôi đã rất thất vọng khi thấy dòng Porsche mình thích không có màu xanh lá. Thế là họ quyết định tự tạo ra chiếc xế màu xanh cho mình với những chi tiết kỹ thuật chưa từng có
8. NGƯỜI NGHÈO THAN THỞ, KẾT TỘI VÀ CHỈ TRÍCH
Phần lớn người nghèo có tư duy nghèo di truyền. Các thành viên trong gia đình họ đã gieo vào đầu họ quan niệm rằng mọi thứ đều sai và chẳng cái gì đúng cả.
NGƯỜI GIÀU BIẾT CÁCH KHEN NGỢI VÀ TẬN HƯỞNG
Người giàu biết rằng họ có nhiều đặc quyền, nhưng không lấy đó làm hiển nhiên. Chính vì họ biết cách trân trọng những gì đang có, họ có thể tạo ra nhiều hơn nữa.
9. NGƯỜI NGHÈO TÌM LỜI KHUYÊN NGHIỆP DƯ
Họ thường nghe ý kiến của người người quen, tin vào mọi thứ mình nghe thấy mà chẳng ngờ vực hay kiểm chứng. Họ coi ý kiến cá nhân là sự thật và ngừng nghiên cứu khi đã hài lòng với câu trả lời.
NGƯỜI GIÀU TÌM LỜI KHUYÊN TỪ CHUYÊN GIA
Người giàu học được cách luôn nghĩ cho bản thân. Nếu không thể hiểu được vấn đề nào đó, họ sẽ đi tìm ý kiến chuyên gia. Thông thường, họ sẽ phải trả tiền cho việc này và nhận được kha khá phương án để lựa chọn.
10. NGƯỜI NGHÈO CÓ TV LỚN, NGƯỜI GIÀU CÓ THƯ VIỆN LỚN
Đúng như diễn giả nổi tiếng Jim Rohn từng nói, người nghèo sử dụng thời gian rảnh rỗi để không phải suy nghĩ và tìm đến thứ gọi là “giải trí”. Trong khi đó, người giàu được giáo dục và đọc rất nhiều sách. Họ sử dụng kiến thức theo cách có lợi cho mình. Thay vì tham gia các hoạt động giải trí, họ muốn tìm hiểu bản thân và thế giới mình đang sống. Trên thực tế, khi thư viện của bạn lớn lên, căn nhà của bạn cũng thế. Cứ tin tôi đi!

27/01/2023

02/01/2023

4 GIÂY - 2 PHÚT - 72 GIỜ VÀ 21 NGÀY: CÔNG THỨC GIÚP KỶ LUẬT BẢN THÂN, Đ.Á.NH BAY SỰ TRÌ HOÃN
1. LUẬT 4 GIÂY
Lời khuyên: Hãy hít thở thật sâu và chậm 4 giây trước khi bạn hành động hoặc đưa ra bất cứ quyết định quan trọng nào.
Trong cuộc sống, chúng ta thường có xu hướng trì hoãn việc đưa ra những quyết định quan trọng. Điều này có vẻ như một g.ánh n.ặng quá lớn, do vậy chúng ta muốn chờ thêm thời gian. Cho đến khi bắt buộc phải đưa ra quyết định, chúng ta sẽ quyết định nhất thời và thông thường sau đó sẽ là sự hối tiếc.
Nguyên tắc 4 giây sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định tốt hơn. Peter Bregman, tác giả của cuốn sách “Luật 4 giây” cho rằng bạn nên hít thở thật đều và sâu trong vòng 4 giây, sau đó bạn có thể hành động.
Tại sao việc này quan trọng? Đó chính là nghệ thuật tự kiểm soát. Hít thở sâu sẽ tránh cho bạn khỏi việc đưa ra các quyết định vội vã và mang lại cho bạn thời gian để đ.á.nh giá kết quả của mỗi hành động.
2. LUẬT 2 PHÚT
Lời khuyên: Nếu việc nào đó chỉ tốn chưa đến 2 phút để hoàn thành, bạn hãy thực hiện nó ngay lập tức.
Rất nhiều nhiệm vụ chúng ta trì hoãn thường không khó để hoàn thành. Chúng ta thường tránh làm chúng cho đến hạn chót, mặc dù nó không đòi hỏi kỹ năng hay kiến thức đặc biệt. Chẳng hạn, bạn cần phải gọi điện cho đối tắc hoặc gửi một email. Việc này chỉ mất 1 đến 2 phút nhưng bạn lại trì hoãn cho đến phút cuối cùng. Nhiệm vụ đơn giản này làm bạn bị chùn bước và m.ấ.t tập trung.
Nguyên tắc 2 phút này sẽ giúp bạn đạt được những mục tiêu lớn. Mỗi mục tiêu đi kèm với một danh sách các hành động nhỏ. Chẳng hạn, bạn phải đọc 1 cuốn sách khoảng 2.000 trang, việc này sẽ khiến bạn m.ấ.t vài tháng. Nếu như bạn tiếp tục nhìn cuốn sách như một tổng thể, bạn sẽ thấy nó khó mà hoàn thành, do đó bạn dễ bỏ cuộc. Nhưng nếu như bạn chia nhỏ cuốn sách thành từng trang và đặt mục tiêu đọc từng trang một, bạn sẽ mất chưa đến 2 phút cho một trang sách.
3. LUẬT 72 GIỜ
Lời khuyên: Khi bạn đã có 1 ý tưởng, hãy thực hiện nó trong vòng 3 ngày (72 giờ).
Bodo Schaefer – tác giả sách, doanh nhân kiêm diễn giả nổi tiếng người Đức cho rằng nguyên tắc đơn giản này sẽ giúp bạn đẩy lùi trì hoãn: Đừng bao giờ đặt ra các nhiệm vụ kéo dài quá 72 giờ. Nếu bạn trì hoãn hành động này, ý tưởng của bạn sẽ mãi nằm trên giấy mà thôi.
4. LUẬT 21 NGÀY
Lời khuyên: Hãy cho bản thân 21 ngày để phát triển một thói quen.
Khi bạn muốn đạt được một mục tiêu nào đó, bạn phải biến các hành động thành thói quen hàng ngày. Hãy lập lại danh sách mục tiêu một lần nữa, tập trung vào các mục tiêu đơn lẻ và biến nó thành hành động, sau đó thực hiện đều đặn mỗi ngày. Đó có thể là viết blog, ngồi thiền, chạy bộ hay học tiếng Anh… bất cứ việc gì.
Trong những ngày đầu tiên, bạn sẽ cần rất nhiều nỗ lực. Nhưng một khi đã quen dần với nó, bạn sẽ cảm thấy điều này như một phần cuộc sống.
5. NGUYÊN TẮC 10.000 GIỜ
Lời khuyên: Khi bạn cố gắng để thành thạo trong lĩnh vực nào đó, bạn cần dành khoảng 10.000 giờ thực hành việc đó.
Trong cuốn sách “Outliers: The Story of Succes” (Tạm dịch: Những kẻ xuất chúng), tác giả người Canada Malcolm Gladwell đã đề cập đến nguyên tắc 10.000 giờ thực hành đóng góp vào thành công của hầu hết các doanh nhân, triệu phú trên thế giới.
Để thực hiện quy tắc này, bạn hãy lựa chọn lĩnh vực mà mình yêu thích và lập kế hoạch để thực hành mỗi ngày. Hãy theo dõi thời gian mà bạn thực hành việc đó để đảm bảo bạn thực hiện đủ 10.000 giờ.
Theo Cafebiz

28/12/2022

🍀9 YẾU TỐ CHỦ DOANH NGHIỆP CẦN CÓ ĐỂ DOANH NGHIỆP VƯƠN XA
💠Trí tuệ và đạo đức
Lấy trí dùng người, lấy đức giữ người để thu phục và ảnh hưởng người khác. Tạo nên chỗ đứng và vị thế của bạn trong lòng những người gần bạn từ đối tác, cộng sự, đến nhân viên.
Chưa đủ trí tuệ đừng lập nghiệp, chưa đủ đức đừng dùng người vì đây là 2 yếu tố quyết định việc thành hay bại của bạn trong dài hạn.
💠Kiến thức và khả năng quản trị tài chính
Làm doanh nghiệp cũng chính là làm tài chính, xử lý vấn đề tài chính đầu tiên là dùng tiền đúng việc, đúng lúc để tránh thất thoát và lãng phí tài chính trong kinh doanh và vận hành doanh nghiệp
💠Kiến thức về đầu tư tài chính
Tiền phải đầu tư đúng lúc đúng chỗ, đúng người, đúng nguồn lực.
Bản chất của việc kinh doanh chính là đầu tư tài chính doanh nghiệp. Bởi vì tài chính chính là máu của doanh nghiệp. Dòng tiền doanh nghiệp phải đều, phải có nguồn chủ động, phải có nguồn thụ động để đảm bảo doanh nghiệp luôn được vận hành trơn tru mà không bị gãy đứt dòng tiền làm ảnh hưởng đến quá trình kinh doanh.
Doanh nghiệp lưu ý 3 loại đầu tư này để giữ dòng tiền
👉Đầu tư vào con người đúng việc, đúng lúc, đúng chỗ tài chính sẽ tăng
👉Đầu tư vào sản phẩm tài chính sẽ tăng
👉Đầu tư vào khách hàng tài chính sẽ tăng
💠Khả năng đào tạo
Đây là 1 trong những khả năng cơ bản mà bất cứ 1 chủ doanh nghiệp nào cũng nên sở hữu. Bởi đào tạo là gốc rễ của con người, của trí tuệ và của sự phát triển dòng tiền doanh nghiệp.
Chủ doanh nghiệp là người quyết định văn hóa, thương hiệu, giá trị cốt lõi của doanh nghiệp, và là người đầu tiên đưa nó đến với những cộng sự đầu tiên của doanh nghiệp để cùng nhau lan tỏa và tạo dựng thì đào tạo hay truyền tải thông tin chính là công cụ hữu hiệu nhất.
💠Khả năng bán hàng
Chủ doanh nghiệp không nhất định phải là người bán hàng giỏi nhất, nhưng phải là người bán hàng để bạn biết được những khó khăn, thuận lợi trong bán hàng để cùng hệ thống giải quyết vấn đề. Và khi bạn có tài năng, bạn biết bán hàng bạn cũng sẽ biết cách thuê người bán hàng giỏi nhất làm việc cho mình và bạn chỉ cần quản trị họ.
💠Khả năng quản trị doanh nghiệp
Đây là yếu tố bắt buộc phải có để bạn vận hành 1 doanh nghiệp trơn tru,
Khẳng định rằng tất cả các vị trí trong doanh nghiệp đều có thể đi thuê ngay kể cả chủ tịch cũng có thể thuê nhưng bản thân người chủ thật sự bạn phải biết quản trị mới có thể đưa công ty đi theo hướng bạn muốn. Còn hữu danh vô thực bạn cũng chỉ là công cụ để người khác làm việc theo cách của họ
💠Khả năng quản trị kinh doanh
Quản trị doanh nghiệp là nói chung trong vận hành doanh nghiệp, còn quản trị kinh doanh đó chính là khả năng điều hành và phát triển hệ thống kinh doanh. Vì đây chính là bộ phận tạo nên dòng tiền doanh nghiệp. Doanh nghiệp mạnh hay yếu về dòng tiền bộ phận này quyết định đến 80% vai trò. Vì vậy trong khả năng này bạn cần hiểu rõ các vấn đề về tuyển người, dùng người, giữ người, và quản trị con người để đi đến mục tiêu doanh số hệ thống.
💠Khả năng gọi vốn
Kinh doanh để lưu giữ dòng tiền, để mở rộng kinh doanh thì gọi vốn là yếu tố không thể thiếu khi bạn điều hành doanh nghiệp. Dù là doanh nghiệp lớn hay nhỏ, đây vẫn là yếu tố vô cùng quan trọng
Vậy gọi vốn bằng cách nào?
👉Bằng uy tín của chủ doanh nghiệp
👉Bằng năng lực kinh doanh đã được chứng minh trước đó
👉Bằng năng lực hệ thống kinh doanh
👉Bằng nền tảng trí tuệ và đạo đức kinh doanh
👉Bằng nền tảng xây dựng hệ thống kinh doanh
👉Bằng chiến lược và kế hoạch kinh doanh khả thi
👉Bằng đội ngũ đồng hành và sáng lập doanh nghiệp
💠Khả năng giải quyết rủi ro doanh nghiệp
Doanh nghiệp dù lớn hay nhỏ đều sẽ gặp những khó khăn và những rủi ro khó lường trước. Công việc của bạn là luôn cần 1 dự án dự phòng, 1 cái đầu lạnh, và 1 sự ứng biến nhạy bén để có thể giải quyết khó khăn
Trên đây là 1 số yếu tố cần thiết để bạn tham khảo và dựa vào đó để tìm hiểu và học hỏi chi tiết từng vấn đề và giúp doanh nghiệp bạn mỗi ngày 1 phát triển

22/12/2022

CON NGƯỜI TẠO NÊN DOANH NGHIỆP HAY DOANH NGHIỆP TẠO NÊN CON NGƯỜI?
👉Câu trả lời là: Con người tạo nên doanh nghiệp
Những con người trong doanh nghiệp ra sao thì doanh nghiệp cũng như thế
Nhưng hầu hết các doanh nghiệp không mấy chú trọng trong vấn đề tìm người phù hợp và phát triển những con người trong doanh nghiệp
Cái mà các chủ doanh nghiệp đang hướng tới là: Mình có bao nhiêu tiền? Mình tuyển bao nhiêu người? Mình bán sản phẩm gì, có tiềm năng không? Ở đâu….
Nhưng lại ít nghĩ tới chuyện Năng lực lãnh đạo, điều hành doanh nghiệp của mình đến đâu? Nguồn lực của mình đối với sản phẩm đang hướng tới có phù hợp không? Mục tiêu, triết lý kinh doanh, giá trị cốt lõi của doanh nghiệp là gì? Xây dựng cơ chế kinh doanh ra sao để thúc đẩy con người trong doanh nghiệp làm việc?Các tiêu chí khi lựa chọn tuyển dụng là gì? Nên nâng cao chất lượng nhân sự khi tuyển dụng ra sao để nâng cao hiệu quả kinh doanh?
Cái mà các lãnh đạo hướng tới hoàn toàn đúng nhưng chưa đủ để làm cho doanh nghiệp phát triển, nó chỉ giúp doanh nghiệp bạn có 1 cái tên. Hậu quả cho việc suy nghĩ chưa đến chính là điều mà hầu hết các doanh nghiệp đang gặp phải đó chính là doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả, doanh nghiệp không thể mở rộng, nhân sự không bài bản, thiếu chuyên nghiệp làm mất uy tín của lãnh đạo, chủ doanh nghiệp vì gồng gánh nên tự mình phải bán hàng, tự mình tìm hàng, tự mình thiết lập mối quan hệ trong khi nhân sự không làm được việc……..và còn rất nhiều thực trạng khác chỉ các doanh nghiệp đang vận hành mới có thể thấu hiểu
Nhiều người nghĩ nhỏ thì bài bản làm gì, mới thì chuyên nghiệp làm gì? Đây là một suy nghĩ hết sức sai lầm. Chẳng nhẽ bạn muốn doanh nghiệp bạn luôn luôn chỉ là doanh nghiệp nhỏ, chẳng nhẽ bạn muốn doanh nghiệp bạn khi lớn lên phải sửa sai tất cả những lỗi lầm từ ban đầu với hàng tỷ chi phí tiền tu sửa.
Vì vậy vấn đề cốt lõi vẫn là con người tạo nên doanh nghiệp. Ngay từ đầu các doanh nghiệp nên chú trọng đến việc sử dụng những con người hợp. Chủ doanh nghiệp có tâm, có tầm, tìm đúng người đồng hành có cùng tư tưởng, tìm đúng những nhân sự có đủ tâm huyết và phù hợp. Ít cũng được nhưng chất lượng để từ đó chúng ta có những cộng sự xuất sắc, thu hút nhân tài thông qua danh tiếng, uy tín của đội ngũ nhỏ và mở rộng thành một đội ngũ lớn khi đó bạn có cả 1 doanh nghiệp chắc từ gốc, uy tín tận ngọn phát triển doanh nghiệp là điều sớm muộn cũng sẽ thành.

28/11/2022

Bơm Tiền Cứu BĐS Là Bơm Tiền Cứu Nhà Giàu - Chứ Ko Có Lợi Cho Nền Kinh Tế.
Bơm Tiền Cứu BĐS sẽ Phá Vỡ Quy Tắc Thị Trường Tự Do

Bơm Tiền Cứu BĐS Là Bơm Tiền Cứu Nhà Giàu - Đào Sâu Khoảng Cách Giàu Nghèo - Có Lợi Cho Nhóm Lợi Ích

Bơm bằng cách gì?

1. NHNN sẽ cho NHTM vay một gói cứu trợ BĐS với những người mua BĐS lần đầu (thế hệ Y hoặc thế hệ Z) chưa có nhà ở, cần mua nhà ở xã hội với các gói khoảng 60.000 tỉ với lãi suất thấp.
2. NHTM sẽ kếp hợp với 1 nhà phát triển BĐS chỉ cho vay lãi suất thấp nếu mua theo dự án của công ty ấy phát triển.

Cả 2 cách này nghe có vẻ giúp đỡ người nghèo có nhà ở, nhưng thực ra lại giúp đỡ người giàu, cá mập, nhóm lợi ích bán được bđs với giá cao.
Vì thực tế lãi suất giảm ấy chẳng được bao nhiêu đồng, nhưng bù vào chi phí giá nhà cao hơn giá phải có.
Giả sử NHNN không bơm ra "hỗ trợ" thì BĐS nó sẽ tự giảm giá xuống còn 30-50% so với giá hiện tại, khi ấy chẳng cần NN hỗ trợ lãi suất thì người mua nhà vẫn có thể mua được nhà giá rẻ. Ngân sách không cần chi ra hỗ trợ.
Một thị trường minh bạch, giá lại đúng giá trị thì người dân sẽ khai thuế đúng, nhiều giao dịch sẽ góp phần nộp thuế cho NSNN.

3. NHNN sẽ bơm tiền cho NHTM cho các DN hoàn thành các dự án đang dang dở để có thể thu được tiền từ khách hàng.
Vấn đề đối mặt là: Khách hàng liệu có từ bỏ 60-85% giá trị còn lại của chung cư, đất nền khi giá nhà đã giảm xuống 50%. Có nghĩa là nếu thanh toán nốt số nợ còn lại thì khách hàng sẽ trả 1.5 đến 2 căn so với giá hiện tại? (Câu chuyện đã xảy ra tại Trung Quốc)

Có lẽ cũng sẽ bơm để hoàn thành nốt để trả nhà cho những người mua TPDN.

Bơm Tiền Cứu BĐS sẽ Phá Vỡ Quy Tắc Thị Trường Tự Do

Bơm Tiền Cứu BĐS thực chất chỉ là bơm tiền cứu Doanh nghiệp, người mua được hưởng lãi suất rẻ cũng không được lợi gì nhiều như đã phân tích ở trên.
Còn người không mua, dân nghèo lao động làm ruộng ở quê, công nhân trong khu công nghiệp thì sao?
Một khi bơm tiền ra thì đồng tiền sẽ mất giá trị, khiến giá tô phở, giá phòng trọ, điện nước tăng khiến đời sống của người nghèo càng cực càng khổ hơn.

Tôi phản đối việc bơm tiền cứu BĐS. Nhưng tôi biết trước sau gì NN cũng làm.
Tôi cũng biết cứ cứu thế này thì sẽ không có "happy ending" và "no sight for the future".

26/11/2022

Quan điểm này nghe có lý mà vô lý không tưởng!

Có lý chỗ nào:
"Ngành bất động sản có khả năng lan toả đến trên 40 ngành kinh tế quan trọng khác của nền kinh tế, nhất là những ngành liên quan trực tiếp như xây dựng, công nghiệp chế biến chế tạo, du lịch, lưu trú - ăn uống và tài chính - ngân hàng...Ngành bất động sản tăng trưởng không chỉ có lợi cho chính nó, mà còn tạo ra hiệu ứng lan toả tới nền kinh tế quốc gia. Trường hợp giá trị sản xuất của nhóm ngành bất động sản thay đổi giảm 10%, GDP sẽ giảm 1,247%; ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chịu ảnh hưởng mạnh nhất, giảm tới 0,861%; nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản giảm 0,366%; du lịch giảm 0,352%; dịch vụ khác giảm 0,348%..."

Điều dễ dàng nhìn thấy nhất của một gia đình làm ăn phát đạt là xây dựng nhà to, xe đẹp.

Điều dễ dàng nhìn thấy nhất của một nền kinh tế tăng trưởng, là thấy các công trình xây dựng bất kể ngày đêm.

Vô lý chỗ nào:
1 là vĩ mô:
Lịch sử thế giới cũng chỉ ra rằng nền kinh tế hết thời thịnh rồi sẽ đến thời suy. Tăng trưởng đến một lúc nào đó rồi sẽ khủng hoảng sau đó suy thoái để trở lại vị trí cân bằng. Cứ mỗi 10-15 năm thì có một chu kỳ sóng nhỏ và cứ mỗi 50 năm thì có chu kỳ sóng lớn.
Nếu các bạn đọc sách nhiều, ắt sẽ biết rằng chu kỳ này nằm trong tay của giới tài phiệt siêu giàu, nắm quyền điều hành in tiền FED.
Mục đích của FED tăng lãi suất điều hành là để cố dump giá của các mặt hàng, để hạ mức lạm phát xuống dưới 2%.
Nếu BĐS hay chứng khoán hay giá tiêu dùng vẫn cao hay tỉ lệ thất nghiệp vẫn thấp, chỉ số CPI vẫn cao, thì FED lại tiếp tục tăng lãi suất điều hành cho đến khi các gồng thủ chịu surrender đầu hàng.

Tại Việt Nam cũng thế thôi, Việt Nam nằm trong nền kinh tế thế giới, đồng USD vẫn chủ đạo, thì buộc phải theo FED tăng lãi nếu ko muốn khủng hoảng trầm trọng hơn. Cách 2 là bán dự trữ ngoại hối USD nhưng VN mình không có dự trữ nhiều đủ để chọn cách này.

2 là trong nước

Nếu tôi làm bên thuế vụ, tôi cũng muốn BĐS sụp đổ để rồi hồi phục.
Nếu để yên cho BĐS với ngáo giá như 6 tháng trước thì sẽ ít giao dịch, thu được chẳng bao nhiêu thuế.
Vì thu được thuế rất ít nên cơ quan thuế mới đòi phải thu cho đủ như đợt vừa rồi. Đợt này thì chẳng có mà thu luôn.
Nên phải làm cho BĐS sụp đổ từ từ ở chu kỳ này, xóa game làm lại, để chu kỳ sau tăng trưởng trở lại, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Tất nhiên trong thời kỳ suy thoái thì phải có thất nghiệp. Qua mỗi đợt khủng hoảng thì sẽ có sự thay đổi người giàu nhưng người nghèo thì lại càng nghèo thêm. Số ít trong đó biết nắm bắt cơ hội, biết đọc sách, đầu tư thì cũng chuyển đổi thành tầng lớp trung lưu.

Điều cần thiết lúc này không phải là vực dậy nguồn tiền đầu tư vào BĐS mà là có tăng lãi suất (bên cho vay BĐS) thật nhanh, thật mạnh hơn nữa để BĐS sớm sụp để còn có chu kỳ sau, chứ cứ dây dưa thế này thì các gồng thủ còn hy vọng. Mà dây dưa mãi thế này thì còn rất lâu nền kinh tế mới phục hồi được.

21/10/2022

LỰA CHỌN TRÍ TUỆ HAY TIỀN BẠC
Bộn bề lo toan cho cuộc sống đa số mọi người đang tìm cách kiếm tiềm, kiếm thật nhanh, kiếm tiền ngay và luôn nhưng lại quên đi một thứ rất quan trọng đó là trí tuệ. Cứ thấy kiếm được tiền là lao vào làm việc bất kể ngày đêm. Hôm nay kiếm được 100 ngàn ngày mai cố thêm tí nữa kiếm được 150 ngàn.
Nhưng có bao giờ các bạn nghĩ nếu kiếm tiền bằng sức lao động, ngày còn tuổi trẻ, còn sức khỏe bạn còn kiếm được tiền, đến lúc sức cùng lực cạn bạn còn có thể kiếm tiền không hay chỉ chờ rút những đồng tiền tích cóp được để chi tiêu, trang trải cuộc sống mà không có thêm một khoản nào để bù đắp vào.
Nếu bạn dùng trí tuệ 12 năm phổ thông cộng 4 năm đại học để kiếm tiền cho 50 năm sau đó thì liệu bạn có thể phát triển được hay không. Thế giới luôn chuyển động, trí tuệ nhân loại ngày càng được nâng cao và đổi mới, nếu bạn không liên tục học hỏi, liên tục nâng cao trí tuệ thì trong suốt 50 năm còn lại của cuộc đời bạn chỉ dừng lại ở độ tuổi 22 sau khi tốt nghiệp đại học.
Đừng vì mải mê kiếm tiền mà quên rèn luyện tri thức của mình. Làm việc bằng chân tay thì đầu óc đỡ mệt mỏi, Lý thuyết đó xưa rồi, bạn ở tuổi 20 bạn có thể dùng sức lao động để kiếm tiền, rất nhiều tiền, nhưng bạn ở tuổi 60 bạn phải dùng trí tuệ để kiếm cực kỳ nhiều tiền chứ không phải 60 tuổi là tuổi chuẩn bị về hưu. Đó mới là độ tuổi của sự lao động, Lao động cho bản thân mình, lao động cho con cháu sau này, lao động cho xã hội.
Vậy nên dù đang ở đâu, ở độ tuổi nào hay đang làm công việc gì cũng đừng quên rèn luyện trí tuệ cho bản thân.

16/09/2022

LÀ CEO CỦA 1 DOANH NGHIỆP BĐS NẾU BẠN ĐANG VỪA ĐIỀU HÀNH DOANH NGHIỆP, VỪA PHẢI BẢN HÀNG ĐỂ ĐẢM BẢO DOANH THU HÃY ĐỌC BÀI VIẾT NÀY.
Hãy luôn nhớ rằng bạn là chủ doanh nghiệp không phải là người bán hàng giỏi nhất công ty.
Việc bán hàng hãy để cho hệ thống của bạn, bạn là người đạt mục tiêu thông qua người khác, bạn là người đưa ra mục tiêu,không phải là người trực tiếp thực hiện mục tiêu.
Bán hàng tốt là lợi thế của bạn, đó là nghề, là kinh nghiệm, sự trải nghiệm. Và khi mở một doanh nghiệp chắc chắn bạn mong muốn rằng có nhiều người làm việc cho mình và thông qua những con người đó để đạt mục tiêu lớn hơn.
Người lãnh đạo giỏi không phải là người giỏi tất cả mọi thứ như bán hàng, tuyển dụng, marketing….Người lãnh đạo giỏi là người biết quy tụ những người giỏi hơn mình một lĩnh vực nào đó về làm việc dưới quyền của họ.
Vì sao số doanh nghiệp vừa và lớn ở Việt Nam chỉ có 2% trong khi có 98% là doanh nghiệp nhỏ không thể lớn hơn.
Hãy nhìn cách mà doanh nghiệp lớn họ vận hành, quy mô bài bản, mô hình chuyên nghiệp, lãnh đạo tài năng, thương hiệu doanh nghiệp uy tín. Ngay từ khâu đầu vào là lựa chọn nhân sự họ đã rất kỹ lưỡng, những người đồng hành lên đến hàng chục năm chưa kể đến việc mở rộng quy mô là điều hoàn toàn dễ dàng.
Để vận hành được doanh nghiệp lớn phát triển không ngừng thì ngay từ khi còn nhỏ doanh nghiệp phải có nền móng thật vững chắc. Đừng đi theo lối mòn, sai đâu làm đó, đừng điều hành doanh nghiệp theo kinh nghiệm bán hàng, cũng đừng xây dựng doanh nghiệp vì thích làm chủ.
Điều cốt lõi để tạo nên một doanh nghiệp bền vững đến từ người lãnh đạo đủ tâm, đủ tầm. và tất nhiên không phải lãnh đạo đi bán hàng mang về doanh thu để duy trì doanh nghiệp. Mà lãnh đạo là người biết đưa ra chiến lược, cách thức vận hành doanh nghiệp để đạt mục tiêu thông qua những con người trong doanh nghiệp và giúp tất cả nhân sự trong doanh nghiệp đạt được mục tiêu của mình.
Vậy nên khi xây dựng doanh nghiệp ngay từ đầu hãy đưa ra chiến lược, mục tiêu phù hợp với nguồn lực, tìm đúng người đồng hành, sử dụng người đúng cách, xây dựng cơ chế vận hành bài bản ngay từ đầu để tạo nền móng vững chắc và tạo bánh đà lớn giúp doanh nghiệp chuyển mình.
Đừng ham cái lợi trước mắt mà đánh mắt cái lợi bền vững, đừng hái quả mà hãy trồng cây. Nếu muốn trồng cây lâu năm và hái quả bền vững hãy nuôi dưỡng bộ rễ bằng nguồn đất giàu dinh dưỡng.

05/09/2022

HÃY BIẾT CÁCH CHẤP NHẬN KHI KHÁCH HÀNG TỪ CHỐI
Bạn đang bị khách hàng từ chối chứng tỏ bạn đang có khách hàng
Làm kinh doanh nếu ai đó hàng ngày bị khách hàng từ chối chứng tỏ khả năng tìm kiếm khách hàng và bán hàng của bạn rất cao.
Đối với BĐS, nếu 1 người nào đó hàng ngày vẫn có khách hàng, vẫn bị khách hàng từ chối chứng tỏ rằng bạn là người rất chăm chỉ và nỗ lực bán hàng. Thành quả sẽ đến sớm thôi.
Nhưng vượt qua được sự từ chối không phải ai cũng làm được. Trăm ngàn người từ chối mới có 1 người mua hàng của bạn. Nhưng nếu hạn trong hoàn cảnh bị từ chối liên tục tôi không chia buồn cùng bạn. Mà tôi chúc mừng vì sự cố gắng nỗ lực của bạn. Rồi đến 1 lúc nào đó thành quả sẽ đến với bạn rất nhanh. Hãy kiên trì với những sự từ chối đó và biến nó thành bài học, thành kinh nghiệm để bạn xử lý từ chối với khách hàng khác.
Hãy biến những khách hàng từ chối bạn trở thành bạn, thành đối tác, thành người chia sẻ, thành người thần tượng bạn, thành người theo dõi bạn trong hành trình bạn bán hàng và phát triển sự nghiệp. Rồi tất cả những khách hàng này sẽ trở nên thân thiết với bạn.
Bạn hãy vui vì hàng triệu môi giới ngoài kia đang gồng mình hàng ngày nhưng vẫn không có người tương tác, không có người từ chối trong khi bạn đang có những khách hàng rất tiềm năng, chẳng qua họ chỉ chưa mua sản phẩm của bạn ở thời điểm hiện tại mà thôi.
Có 1 điều tôi luôn tâm huyết rằng: “ Hãy cứ để khách hàng từ chối bạn - rồi hãy biến họ thành người theo dõi trung thành của bạn” Thành quả của bạn sẽ đến bất ngờ.
Vậy làm thế nào để phát triển mạng lưới khách hàng - Hãy đăng ký chương trình đánh thức tiềm năng bền vững trong con người bạn tại đây: https://forms.gle/T8PUc42HQ6bCpuhD9

29/08/2022

7 MÁNH KHOÉ TÂM LÝ GIÚP STARBUCKS TRỞ THÀNH CHUỖI CAFE SỐ 1 THẾ GIỚI
1. Hiệu ứng đám đông
Trong tâm lý học, có một khái niệm mang tên FOMO. Đây là hiệu ứng chạy theo đám đông vì nỗi sợ bỏ lỡ cơ hội để rồi xuất tiền ra trong tình huống không thực sự cần thiết.
Starbucks nhận ra rằng nỗi sợ mất mát sẽ ảnh hưởng rất lớn đến hành vi mua của khách hàng. Do đó, họ dành nhiều thời gian và tiền bạc để nghiên cứu và tạo ra những loại đồ uống phiên bản giới hạn ví dụ như: Unicorn Frappuccino hay Pumpkin Spice Latte.
Khi đó, khách hàng như bị thuyết phục rằng nếu họ không thử uống thì chỉ một tuần sau là hết cơ hội. Cứ như vậy, Starbucks có được những khoản thu khổng lồ.
2. Hương cafe rất đậm, và nó cũng khiến bạn "chi đậm"
Mỗi ngày, Starbucks đều rang cafe trong thời gian cũng rất lâu. Đây là cách rang xay của người Ý, phù hợp với những ly espresso mạnh và đậm vị nhất.
Cafe càng đậm đương nhiên sẽ đắng, nhưng không phải ai cũng uống được. Những người không uống được vì thế sẽ chuyển sang mua frappuccino hoặc latte - những món uống đắt tiền hơn. Đó là cách mà Starbucks hướng khách hàng sang những sản phẩm đắt tiền với lợi nhuận cao.
3. Nghệ thuật ánh đèn
Nếu để ý kỹ, bạn sẽ thấy quầy tính tiền tại Starbucks luôn tối hơn một chút. Còn tủ kính đựng bánh hay đồ ăn thì luôn sáng rực rỡ để thu hút sự chú ý của khách hàng. Điều này không phải ngẫu nhiên, Starbucks đã tính toán và bố trí ánh đèn để bạn chi nhiều tiền nhất có thể.
Tâm lý học cho thấy khách hàng có phản ứng tích cực với những vật sáng và rõ ràng, khiến họ dễ xuất tiền chi trả hơn.
4. Kiểm soát số lượng khách nhờ nội thất "lạ"
Với các cửa hàng Starbucks đặt tại những con phố đông đúc, những chiếc ghế trong cửa hàng thường rất kém thoải mái, đồng thời pass wifi cũng chỉ khả dụng trong vòng 60 phút. Tất cả là để bạn nhanh chóng giải quyết món uống của mình và rời đi, nhường chỗ cho khách hàng khác.
Còn các cửa hàng ở nơi vắng vẻ thì khác, họ sẽ tập trung vào trải nghiệm cho từng khách hàng, nên bàn ghế và cách trang trí cũng tốt hơn.
Ngoài ra, các máy pha cafe của Starbucks cũng không có cái nào quá cao để tránh che lấp người pha chế. Starbucks muốn khách hàng cảm nhận được sự kết nối khi được nhìn thấy người phục vụ cho mình là ai.
5. Vị trí quầy thu ngân khiến bạn ngại rời đi
Starbucks sử dụng một mánh khóe từ các cửa hàng bán quần áo, đó là đặt quầy thu ngân ở cuối hàng cafe. Muốn đến đó, bạn sẽ phải bước quá những chiếc bàn được trang trí đẹp hơn, những chiếc ghế nhìn hết sức thoải mái, và quyết định ngồi lại rồi chi tiền.
6. Tạo ra vẻ hào nhoáng cho tầng lớp sang chảnh
Starbucks định hướng thương hiệu của mình ở mức cao cấp, họ đẩy mức giá sản phẩm của mình đắt đỏ một cách “phi lý”. Tuy nhiên, khách hàng của họ vẫn sẵn sàng chi một khoản tiền không nhỏ cho những thứ bình thường như: Cafe, bánh ngọt, cốc uống nước…
Sở dĩ có điều này vì từ trong tiềm thức, chúng ta luôn cho rằng một thứ có giá thành cao luôn có giá trị và chất lượng tốt hơn một thứ có giá thành thấp. Nhất là khi hai sản phẩm có mối quan hệ cạnh tranh trực tiếp.
7. Hình ảnh đi vào thường nhật
Từ lâu, cái tên Starbucks đã đã khẳng định vị thế của mình trên trường quốc tế. Thế nhưng, họ vẫn chi rất mạnh tay cho quảng cáo. Tất cả là để gia tăng lượng khách hàng trung thành và khiến cái tên Starbucks ăn sâu vào tiềm thức mỗi người.
Giờ đây, nhắc đến cafe là phải nghĩ đến Starbucks, không thể khác được. Bằng chứng cho câu chuyện này có thể kể đến phần cuối của series phim Games of Thrones vừa qua. Từ một sai lầm của đoàn làm phim tiết kiệm cho Starbucks ít nhất là vài triệu đô tiền quảng cáo và đến 2 tỷ đô lợi nhuận.
Trong một phân cảnh, đoàn làm phim đã bỏ sót một ly cafe trên bàn tiệc theo phong cách thời Trung Cổ. Vấn đề là ở chỗ ai cũng nghĩ ly cafe đó là của Starbucks, mặc cho đoàn làm phim giải thích đó là một hãng cafe khác.
Theo Cafeland