22/05/2021
🎯🎯MUA ĐÁY BÁN ĐỈNH, CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ NGƯỢC
🏵Mua đáy bán đỉnh
👉Theo quy luật chung của thị trường khi bước vào mùa đông, lượng giao dịch trên thị trường sẽ rất ít và rải rác. Vào giai đoạn này tràn ngập trên báo chí và các phương tiện truyền thông là thông tin ảm đạm về thị trường và hàng tồn kho nhiều. Đây là giai đoạn BĐS sẽ giảm mạnh, và bạn phải theo sát khi nó có hiện tượng chững lại. Cách tốt nhất là luôn thu thập thông tin để biết bạn đang ở đúng thời kỳ nào. Giá bán bắt đầu lùi về tiệm cận với giá trị thực của nó và có rất nhiều sự lựa chọn cho bạn mà ở thời kỳ BĐS sốt bạn ko thể có được. Giai đoạn này sẽ có nhiều chính sách của nhà nước nhằm hỗ trợ thị trường, lãi suất ngân hàng giảm và ưu đãi nhiều cho bất động sản nên bạn sẽ tiếp cận các dòng vốn một cách dễ dàng hơn và có lợi cho bạn hơn. Nếu bạn tìm được bất động sản ưng ý thì hãy cân nhắc mua trong giai đoạn này.
👉Sau giai đoạn đóng băng ( mùa đông), bất động sản sẽ dần hồi phục ( mùa đông). Ở thời kỳ này của thị trường bạn sẽ thấy các BĐS tòn kho được giải phóng dần, các giao dịch xuát hiện nhiều hơn và đều đặn hơn, giá cũng bắt đầu tăng và không còn thấy thông tin giảm giá trên thị trường. Đây là những tín hiệu tốt để bạn mua vào sau đó thị trường sẽ tăng giá. Sản phẩm BĐS hay bất kỳ 1 loại nào khác, tính “ Thanh Khoản “ luôn được ưu tiên khi quyết định đầu tư. Tuy nhiên không phải mua rồi bán lại được ngay với lãi suất cao. NĐT có thể hướng đến BĐS căn hộ, đất nền, biệt thự…. có thể thuê ở mọi thời điểm. Điều này giúp đem lại lợi nhuận, dòng chảy liên tục và phù hợp với định hướng đầu tư dài hạn. Bên canh giá trị thực của sản phẩm BĐS, luôn có một khoản lãi suất hàng tháng và quan trọng là các tài sản đã sinh lời thì tính “ Thanh Khoản" sẽ cao.
🏵Chiến lược đầu tư ngược.
Xác định chu kỳ biến động, tính toán về tiềm năng phát triển, tìm ra chiến lược phù hợp cho từng giai đoạn, thời điểm tốt nhất để bán BĐS là bí quyết đầu tư thành công của các NĐT chuyên nghiệp. Tìm ra chiến lược phù hợp cho từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất cứ thị trường nào, bất động sản có thể biến đổi khác nhau. Tuy nhiên sự biến động luôn đi kèm theo sự thay đổi và xuất hiện những cơ hội mới. Việc bạn cần làm là chịu khó tìm ra một chiến lược phù hợp. Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi. Xác định được chu kỳ của BĐS. Thị trường BĐS luôn biến động theo chu kỳ. Với những NĐT nghiệp dư, vốn ngắn khi thị trường sụp đổ họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo BĐS mình có. Tuy nhiên NĐT chiến thắng nhờ biết chờ đợi và thu lợi từ việc mua lại BĐS khác với giá rẻ.
Cân nhắc về tiềm năng phát triển. Nếu bạn là NĐT dài hạn, bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định BĐS. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ từ việc mua tất từ khí chúng là những KCN tới khi chúng trở thành đất kinh doanh. Mỗi BĐS có 1 thời điểm thích hợp để bán. Thông thường kiên trì giữ BĐS trong một thời gian dài sẽ làm tăng giá trị của tài sản đó.. Tuy nhiên ko biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho đầu tư. Khi cất giữ BĐS trong thời gian quá lâu mà ko có bất cứ một chiến lược nào bạn sẽ mất một khoản tiền lớn chính từ việc tồn đọng vốn của mình.
👉Thứ nhất: “ Đầu tư sớm" NĐT có nhiều cơ hội chọn những lô đất đẹp, căn hộ vị trí tốt với mức giá tương đối thấp, và tiềm năng sinh lời cực cao trong tương lai. Tuy nhiên, song song với đó là việc phải đối mặt với các vấn đề khó khăn như: Không biết dự án có phát triển được không, cơ sở hạ tầng và tiến độ dự án sẽ phát triển như thế nào?.....
👉Thứ 2: “ Đầu tư trước khi sốt" Tại thời điểm này NĐT có thể thấy rõ tiềm năng của sản phẩm BĐS, do đó rủi ro khi đầu tư BĐS cũng giảm đi nhiều.Tuy nhiên giá BĐS khi đầu tư lúc này chắc chắn ko rẻ như thời điểm trước. Trong năm 2018, thị trường BĐS Việt Nam chứng kiến đợt sốt đất tại 3 đặc khu kinh tế, đặc biệt là NĐT ở Phú Quốc sẽ cảm nhận rõ điều này.
👉Thứ 3: “ Đầu tư khi thị trường nở rộ" Tiềm năng lợi nhuận khi đầu tư BĐS là không thể bàn cãi, rủi ro cũng tương đối thấp. Đồng thời giá tiến đầu tư BĐS thời điểm này rất cao, lợi nhuận thu về sẽ không quá nhiều. Có thể thấy việc xuống tiền đúng thời điểm không dễ dàng đòi hỏi các NĐT phải có kiến thức, kinh nghiệm trong thị trường và có cả sự “ Quyết đoán” nhất định
🔰Trích đoạn: Cuốn " Mật Mã Tỷ Phú Bất Động Sản"
: Nguyễn Quốc Huy - Chuyên gia Tài chín.h, Đầ.u t.ư B.Đ.S & Chứn.g khoá.n
☑️ Chủ tịch Gooroo Group
☑️ P. Chủ tịch Ủy ban Chiến lươc tập đoàn Hải Phát
☑️ P. Chủ tịch Hải Phát Land thuộc tập đoàn Hải Phát
☑️ Chủ tịch Dự án Lãnh đạo trẻ Việt Nam
☑️ Giám đốc Học viện B.Đ.S số 1 Việt Nam – Hải Phát Academy
☑️ Tác giả bộ 3 cuốn sách kinh điển về phát triển Bản thân, Kinh doanh & Đầu tư:......📚 Lãnh đạo trẻ - Người tự lập!......📚 Chìa khóa thành công trong Bấ.t độ.ng sả.n!......📚 Mật mã tỷ phú Bấ.t độ.ng sả.n!
☑️ 1 trong 10 người Ảnh hưởng và truyề.n cảm hứn.g nhất cho nền Bấ.t độ.ng sả.n Việt Nam