19/09/2022
BĐS 2022, hướng đi nào cho Nhà đầu tư?
Theo VTV24, 3 phân khúc sản phẩm BĐS mang lại tiềm năng phát triển nhất trong năm 2022 là:
1. BĐS nghỉ dưỡng ven đô, Biệt Thự, Nhà phố liền kề - gọi chung là BĐS cao cấp
2. BĐS Công nghiệp
3. BĐS nhà ở dành cho công nhân
BĐS Công nghiệp thường sẽ phù hợp với NĐT vốn mạnh và kinh nghiệm không chỉ trong lĩnh vực BDS mà còn phải hiểu về sản xuất, bởi đây là sản phẩm giá trị lớn, sinh lời lớn và dĩ nhiên, rủi ro lớn.
BĐS Công nghiệp đòi hỏi chất lượng đầu vào nguồn tin cũng như tầm nhìn nhạy bén ở NDT cao hơn các loại BĐS khác. Cũng vì vậy mà Sales làm phân khúc này đa phần là những tay "cáo già", vừa sành sõi vừa kiên trì mới có thể làm nổi.
Khi xem BĐS Công nghiệp như một thế giới riêng, hai phân khúc còn lại cũng là hai mảng chính của thị trường BĐS Việt Nam: BDS Cao cấp - dành cho đầu tư (cơ) và Nhà ở công nhân (Giá rẻ) - dành cho người lao động. Tuy nhiên vì nhiều yếu tố khách quan lẫn tiêu cực (bất cập trong luật đất đai, quản lý, sự thao túng thị trường của các ông lớn,v.v...) mà Nhà Ở Xã Hội luôn thiếu nguồn cung, và lượng sản phẩm ít ỏi trên thị trường cũng không đến được tay người lao động.
"Giấc mơ Việt Nam" xem ra còn khó thành hiện thực hơn Giấc mơ Mỹ vì lý do trên...
Tất nhiên, phần đông chúng ta không đủ khả năng để thay đổi hiện trạng này. Còn người đủ khả năng thì ...đành chịu - không dám đoán, bởi để cải thiện lợi ích cộng đồng thì lợi ích cá nhân / nhóm ắt bị ảnh hưởng. Nói kiểu bình dân là: "các quan trên thương tình bớt cho đôi đồng lời thì con dân mới có chút chỗ gọi là an cư".
Do đó, trong câu chuyện đầu tư (cơ), BĐS nghỉ dưỡng, biệt thự & nhà phố vẫn là giải pháp hợp lý nhất cho NĐT trong bối cảnh đất hạ sốt và giao dịch giảm. Các CĐT lớn như Novaland sẽ giải quyết câu chuyện siết lãi suất bằng lịch thanh toán được thiết kế hấp dẫn, ví dụ 10% một năm - thanh toán 5 năm.
Còn muốn biết dự án nào có lịch như trên thì alo cho Vân Anh ạ 😋