https://trungthucland.vn/, https://www.youtube.com/channel/UCtnvSL1UVsiqooiRnHVkOMA/featured, http://www.trungthucland.s

Trung Thực Land, Số 16 phố Xuân Quỳnh, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hanoi (2026)

16/07/2022

DỪNG HỢP ĐỒNG BOT DỰ ÁN NGHÌN TỶ Ở TP. HCM

Dự án BOT 2,7 Km nối đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP. HCM - Trung Lương vừa được UBND TP. HCM chấp thuận dừng thực hiện.

Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi vừa chấp thuận ngừng thực hiện dự án đoạn nối đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP. HCM - Trung Lương (giai đoạn 1) theo hình thức BOT.

Lãnh đạo TP. HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) chủ động trao đổi với Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn thủ tục liên quan về ngừng thực hiện các dự án PPP trên địa bàn. Từ đó, Sở KHĐT tham mưu, đề xuất UBND TP.HCM trong tháng 7 này.

Sở KHĐT có trách nhiệm tham mưu, đề xuất UBND TP. HCM, để bố trí vốn chuẩn bị đầu tư. Đồng thời, sở đề xuất ban giao thông để đơn vị thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án.

Sau khi được giao nhiệm vụ lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án, ban giao thông có nhiệm vụ lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án; đồng thời, đơn vị nghiên cứu dự án theo hình thức BOT và xem xét hướng tiếp cận kết nối với đường vành đai 3 TP. HCM, nhưng không làm ảnh hưởng phần giải phóng mặt bằng của dự án đã thực hiện.

Bên cạnh đó, UBND TP. HCM chỉ đạo UBND huyện Bình Chánh quản lý chặt chẽ phần nhà đất đã bồi thường giải phóng mặt bằng để không bị lấn chiếm.

Lãnh đạo TP. HCM cũng giao Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, huyện Bình Chánh có văn bản góp ý từng nội dung theo đề nghị của nhóm công tác liên ngành trước ngày 10/7. Sau đó, các sở gửi công văn cho Sở Giao thông Vận tải báo cáo, đề xuất UBND TP. HCM.

Dự án đường nối được Bộ GTVT phê duyệt năm 2010, với vốn gần 2.400 tỷ đồng. Quy mô công trình có 2 đường song hành, mỗi đường một làn hỗn hợp và một làn ôtô.

Tháng 4/2015, UBND TP. HCM đề xuất Chính phủ cho phép chỉ định nhà đầu tư. Năm 2016, Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ Yên Khánh được TP. HCM chọn làm đối tác, vốn đầu tư dự án giảm còn 1.550 tỷ đồng.

Trong đó, TP. HCM lo phần giải phóng mặt bằng khoảng 560 tỷ đồng. Nhà đầu tư tự thu xếp vốn, trong đó vốn chủ sở hữu (vốn góp) gần 15%, vốn vay từ ngân hàng
85%. Tuy nhiên, do thiếu vốn, sau gần 6 năm, dự án chỉ đạt 12% và hiện là con lộ đất rộng vài mét, được phủ một lớp đá.

Công ty Yên Khánh - liên quan Đinh Ngọc Hệ - trúng đấu thầu dự án thu phí cao tốc TP. HCM - Trung Lương không thông qua đấu giá. Cơ quan điều tra xác định Công ty Yên Khánh không có vốn, không có cơ cấu. Tổ chức này lập ra chỉ để ký hợp đồng liên doanh phục vụ cho mục đích cá nhân, kiếm lời.

Ông Đinh Ngọc Hệ đang chịu án chung thân trong vụ án đấu thầu, thu phí cao tốc TP. HCM - Trung Lương và một vụ án trước đó.

14/07/2022

CAPITALAND: ÂM VỐN, “SỐNG” BẰNG NỢ

Công ty TNHH Quản lý bất động sản CapitaLand đang trong tình cảnh thua lỗ triền miên, âm vốn chủ sở hữu, phải “sống” bằng nợ.

Công ty TNHH Quản lý bất động sản CapitaLand (CapitaLand) thành lập trong năm 2007 với ngành nghề chính “Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể là:
- Cung cấp các dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản, môi giới bất động sản;
- Sàn giao dịch bất động sản (doanh nghiệp không được thực hiện dịch vụ định giá bất động sản, dịch vụ quảng cáo bất động sản và dịch vụ đấu giá bất động sản) và Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình”.

Là một trong những đơn vị tiên phong nhưng CapitaLand lại không tận dụng được lợi thế thời gian của mình. Sau cả thập niên hoạt động, dấu ấn CapitaLand để lại chỉ là những tháng ngày thua lỗ dài dằng dặc.
Vốn của công ty đã “bốc hơi” hoàn toàn. Công ty phải “sống” bằng nợ.

Cụ thể, tới năm 2016, CapitaLand gánh thêm khoản thua lỗ 50,3 tỷ đồng. Con số này góp phần nâng âm vốn chủ sở hữu tại CapitaLand lên đến 537 tỷ đồng. Vốn góp của cổ đông “mất trắng” nên để có nguồn vốn hoạt động, công ty gánh nợ phải trả lên đến 613 tỷ đồng.
Sau đó, CapitaLand tiếp tục thua lỗ với các khoản lỗ 84,4 tỷ đồng (năm 2017) và 37,7 tỷ đồng (năm 2018).
Kết quả là, CapitaLand âm vốn tới 621 tỷ đồng và 659 tỷ đồng.
Vì vậy, CapitaLand tiếp tục “sống” nhờ nợ.
Tại thời điểm cuối năm 2017 và 2018, nợ phải trả tại công ty đạt 701 tỷ đồng và 764 tỷ đồng.
2019 là năm “tươi sáng” nhất của CapitaLand khi công ty ghi nhận lợi nhuận bất ngờ vọt lên 320 tỷ đồng dù doanh thu giảm từ 226 tỷ đồng xuống chỉ còn 143 tỷ đồng.
Nhờ đó, âm vốn chủ sở hữu tại CapitaLand giảm từ 659 tỷ đồng xuống 339 tỷ đồng.
Thế nhưng, nợ nần tại CapitaLand lại tăng. Tại ngày 31/3/2019, nợ phải trả của công ty vọt lên 878 tỷ đồng.
Bước sang năm 2020, CapitaLand đạt kỷ lục về thua lỗ khi con số này vọt lên 182 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên sau năm năm, thua lỗ tại CapitaLand vượt qua con số 100 tỷ đồng.
Kết quả là, công ty âm vốn 522 tỷ đồng. Âm vốn nhưng CapitaLand vẫn đạt tổng tài sản 544 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2020.
Điều đó có nghĩa nợ phải trả của CapitaLand lên đến 1.066 tỷ đồng.

07/07/2022

🌟Hoà chung không khí nhiệt huyết của gần 1 triệu thí sinh cả nước🌟

Trung Thực Land xin chúc tất cả các thí sinh tham gia kỳ thi ngày hôm nay các giữ vững được bình tĩnh và tự tin khi làm bài thi.

Chúc các Sĩ tử thật nhiều may mắn và vượt qua thành công dấu mốc quan trọng này! ⭐⭐⭐⭐⭐

04/07/2022

GIÁ BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ TẠI TP.HCM TĂNG KỶ LỤC, CHẠM NGƯỠNG 700 TỶ ĐỒNG

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM trong quý 2 của CBRE, thị trường có sự chuyển biến mới, đón nhận số lượng sản phẩm tăng cao đột biến so với cùng kỳ, hơn 12.000 sản phẩm căn hộ được chào báo trong quý 2, trong khi quý 1 có gần 1.000 sản phẩm.

Chuyên gia bất động sản cho biết, nhu cầu đầu tư phân khúc nhà phố, biệt thự lớn trong khi số lượng sản phẩm có giới hạn đã đẩy giá bán tăng cao chót vót. Giá sản phẩm trung bình 200-400 triệu đồng/m2, đặc biệt có những sản phẩm biệt thự lên đến 700 tỷ đồng/căn, tạo ra mặt bằng giá mới trên thị trường biệt thự TP.HCM.

Theo ông Kiệt, dù phải chịu nhiều ảnh hưởng bởi đại dịch trong giai đoạn 2020-2021, nhưng nguồn cung mới và doanh số bán dự kiến dần hồi phục trong năm 2022 và phục hồi hoàn toàn vào năm 2023.

Trong bối cảnh thị trường TP.HCM khan hiếm nguồn cung thì các thị trường lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai phát triển rất sôi động trong khoảng 3 năm trở lại đây.

Đến hiện nay, Bình Dương vẫn được xem là thị trường bổ sung nguồn cung lớn về căn hộ cho thị trường TP.HCM, dù hiện nay độ nóng của thị trường đã có phần giảm nhiệt.

Thị trường Đồng Nai vẫn rất sôi động, hấp dẫn nhà đầu tư nhờ dự án Sân bay Long Thành. Còn Long An vẫn là thị trường với sản phẩm chủ yếu là đất nền. Hiện nay có khá nhiều sản phẩm tầm trung ở đây, hứa hẹn tạo nên thị trường thay thế về dòng sản phẩm mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm.

28/06/2022

Hà Nội bắt đầu thanh tra loạt “ông lớn” bất động sản

Nhiều "ông lớn" bất động sản như CTCP Tập đoàn Nam Cường; Vietracimex; Sudico... nằm trong danh sách thanh tra đợt này của Thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành quyết định thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất trên địa bàn.

Đoàn thanh tra gồm Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường, đại diện một số đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, đại diện các sở, ngành Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng, Cục Thuế thành phố, Thanh tra thành phố, Phòng An ninh kinh tế Công an thành phố và đại diện UBND 11 quận, huyện nơi có địa điểm sử dụng đất của đối tượng thanh tra.

Thời gian thanh tra là 30 ngày, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra đến đối tượng thanh tra, không kể ngày nghỉ và ngày lễ.

Theo quyết định, danh sách gồm 33 tổ chức sử dụng đất tại 11 quận, huyện, gồm: Bắc Từ Liêm, Đống Đa, Hoàng Mai, Tây Hồ, Ba Đình, Đông Anh, Hoài Đức, Ba Vì, Thạch Thất, Chương Mỹ và Quốc Oai.

Đáng chú ý, trong danh sách thanh tra đợt này có một số chủ đầu tư dự án lớn như: Tập đoàn Nam Cường với dự án Xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam (huyện Quốc Oai); Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp) với dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu Đoàn ngoại giao; Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) ở dự án phần mở rộng khu B (huyện Hoài Đức);

Công ty Đầu tư phát triển nhà số 12 với dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở công trình công cộng (quận Bắc Từ Liêm), Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex) với dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (huyện Hoài Đức); Công ty Liên doanh Trách nhiệm hữu hạn Phát triển đô thị mới An Khánh với dự án Khu đô thị Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức)….

28/06/2022

Tân Hoàng Minh nộp 2.100 tỷ đồng để trả người mua trái phiếu

Mới đây, Tân Hoàng Minh đã chuyển 2.100 tỷ đồng vào tài khoản của Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03, Bộ Công an) tại Kho bạc Nhà nước để trả người mua trái phiếu.

Ông Vũ Đình Luyện, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, cho biết con số 2.100 tỷ đồng vượt 20% so với dự tính của tập đoàn. Và dự kiến trong tháng 7, tập đoàn sẽ thu xếp được khoảng 50 - 60% số tiền bán trái phiếu đã huy động từ các nhà đầu tư.

Hiện tại, Tân Hoàng Minh vẫn đang tích cực trong việc chuyển nhượng các dự án có đủ điều kiện chuyển nhượng như: Hai dự án tại Phú Quốc, dự án Nguyễn Thị Minh Khai, dự án Việt Tiến và dự án Ngọc Hồi (Hà Nội).

Theo dòng tin, hơn 2 tháng kể từ ngày bị huỷ 9 lô trái phiếu có tổng quy mô phát hành hơn 10.000 tỷ đồng, Tân Hoàng Minh liên tục nhận được yêu cầu chi trả ngay theo tỷ lệ từ phía các nhà đầu tư đã mua trái phiếu.

Thậm chí, nhà đầu tư còn đề xuất Tân Hoàng Minh nhiều giải pháp khác, trong đó có việc mua lại các căn hộ trong dự án hiện tại của họ thay vì hoàn tiền.

Tuy nhiên, trước áp lực đòi tiền của khách hàng, Tân Hoàng Minh cho biết đã 2 lần gửi công văn cho C03 đề xuất phương án chi trả, nhưng đến nay vẫn chưa có phản hồi, “chưa nhận được văn bản hướng dẫn của C03” - ông Luyện chia sẻ.

28/06/2022

Bắc Giang: Thêm khu đô thị và nhà ở xã hội hơn 33ha

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và nhà ở xã hội 33,6ha vừa được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt. Vị trí quy hoạch tại xã Hồng Thái và xã Tăng Tiến huyện Việt Yên, xã Tân Mỹ, TP. Bắc Giang.

Diện tích quy hoạch khoảng 33,6 ha, dân số dự kiến khoảng 16.400 người. Các trục giao thông chính kết nối với ĐT295B và đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.

Về ranh giới, quy hoạch khu đô thị có phía bắc giáp ĐT295B và đất công nghiệp; phía nam giáp dự án khu dân cư thôn Thượng Phúc, xã Tăng Tiến và thôn Đức Liễn, xã Hồng Thái; phía đông giáp dân cư thôn Thượng Phúc và đất công công nghiệp theo quy hoạch; phía Tây giáp đất dân cư thôn Đức Liễn và đất quy hoạch khu công nghiệp Việt Hàn.

Điểm nhấn của khu đô thị là các công trình giáo dục, công cộng, thương mại dịch vụ với kiến trúc cảnh quan đẹp, bố trí tại khu vực trung tâm, nằm trên các trục giao thông chính.

Khu lõi đô thị là các công trình nhà ở xã hội cao tầng. Các công trình công cộng như trường mầm non, trường THCS, nhà văn hóa được xây dựng với mật độ thấp, có không gian cây xanh cảnh quan, môi trường tốt...

Khu nhà ở chia lô theo quy hoạch sẽ được rải đều khu đô thị, giáp các trục đường lớn kết hợp với kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Hạng mục này được thiết kế với hình thức kiến trúc phù hợp, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng nhà thống nhất theo từng tuyến phố và phù hợp theo quy định quản lý không gian kiến trúc.

27/06/2022

Lào Cai sẽ có khu đô thị 80ha

UBND huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai vừa ban hành Thông báo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Bắc thị trấn Khánh Yên, huyện Văn Bàn.

Theo Quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 1580 ngày 13/5/2021, khu đô thị mới phía Bắc thị trấn Khánh Yên, huyện Văn Bàn có tổng diện tích 80ha.

Phía Bắc dự án giáp khu đồi thuộc Tổ dân phố Mạ 1, Mạ 2; Tổ dân phố Cóc 1; Phía Nam giáp Công an huyện, quốc lộ 279; Phía Đông giáp đường Minh Đăng; Phía Tây giáp khu đồi thôn Nậm Bó.

Về phương án sử dụng đất trong khu vực quy hoạch, đất văn hóa 0,8ha; đất thể dục thể thao 2,5ha; đất giáo dục 6,2ha; đất y tế 6ha; Đất dịch vụ thương mại 0,7ha; đất ở 28,4ha; đất công viên cây xanh 0,6ha; đất nông nghiệp 8,7ha; đất nghĩa trang Liệt sỹ 1ha; đất hạ tầng kỹ thuật 22,3ha; mặt nước 2,3ha.

Hiện UBND huyện đã giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng phối hợp UBND thị trấn Khánh Yên và UBND xã Làng Giàng thực hiện niêm yết công khai Quyết định 1580 của UBND tỉnh, bản vẽ quy hoạch được phê duyệt tại trụ sở.

Huyện này cũng yêu cầu các đơn vị liên quan thực hiện nghiêm việc quản lý khu vực quy hoạch, không để phát sinh xây dựng, cơi nới nhằm mục đích trục lợi gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng.

27/06/2022

Động thổ sân bay Sa Pa gần 7.000 tỉ đồng

UBND tỉnh Lào Cai vừa tổ chức động thổ cảng hàng không Sa Pa tại xã Cam Cọn, huyện Bảo Yên. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 7.000 tỉ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư

Cụ thể, Cảng hàng không Sa Pa có quy mô sử dụng đất là 371 ha sẽ được phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn theo phương thức PPP, tổng mức đầu tư 6.948,8 tỷ đồng.

Ở giai đoạn 1 từ năm 2021, dự án sẽ được đầu tư 4.180 tỷ đồng để xây dựng Cảng hàng không Sa Pa đạt tiêu chuẩn cảng hàng không cấp 4C (theo phân cấp của tổ chức hàng không dân dụng quốc tế -ICAO) và sân bay quân sự cấp II, đạt công suất 1,5 triệu hành khách/năm.

Giai đoạn 2 thực hiện sau năm 2028, hoàn thành các hạng mục của dự án để đạt công suất 3,0 triệu hành khách/năm đảm bảo phù hợp với quy hoạch. Tổng mức đầu tư dự kiến giai đoạn này là 2.765 tỷ đồng.

Ngoài ra, để thuận tiện cho quá trình thực hiện, dự án sẽ được chia ra thành 2 dự án thành phần.
Trong đó, giải phóng mặt bằng và tái định cư là dự án thành phần 1 sẽ thực hiện theo hình thức đầu tư công; dự án thành phần 2 (xây dựng Cảng hàng không) theo hợp đồng BOT.

Dự kiến thời gian thực hiện dự án là 50 năm (thời gian xây dựng dự kiến là 4 năm; thời gian vận hành, khai thác và thu hồi vốn là 46 năm).

27/06/2022

Long An, Tây Ninh nguồn cung đất nền tăng vọt

Thông tin từ nguồn dữ liệu lớn của chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà, tính đến hết tháng 5/2022, lượng cung đất ở cả Long An và Tây Ninh đều tăng lên xấp xỉ gấp đôi với mức tăng lần lượt là 81% ở Long An và 102% ở Tây Ninh.

Tại Long An, từ tháng 3/2022, lượng cung về đất tăng trưởng mạnh mẽ diễn ra tại khu vực huyện Đức Hoà sau khi có thông tin huyện này sẽ lên thành phố. Mặc dù từ trước thời điểm xuất hiện thông tin này, huyện Đức Hoà vẫn luôn là khu vực có nguồn cung về đất lớn nhất tại Long An, mức tăng trưởng đạt được sau khi có thông tin lên thành phố vẫn là 102% (so sánh từ thời điểm tháng 05/2022 với tháng 2/2022).

Diễn biến giá đất tại Đức Hoà cũng có một số diễn biến đáng lưu ý. Ví dụ, tỉnh Lộ 830 thuộc địa bàn xã Hựu Thạnh, mức tăng qua các tháng 1, 2, 3, 4, 5 lần lượt từ: 8,5 triệu đồng/m2 - 8,2 triệu đồng/m2 - 11,3 triệu đồng/m2 - 15,6 triệu đồng/m2 - 17,1 triệu đồng/m2.

Hay tại tỉnh lộ 824 (xã Hựu Thạnh), mức giá biến động qua các tháng lần lượt là: 5,2 triệu đồng/m2 - 5,6 triệu đồng/m2 - 7,9 triệu đồng/m2 - 11,5 triệu đồng/m2 - 11,8 triệu đồng/m2.

Trong khi đó tại Tây Ninh, nguồn cung lớn đến từ khu vực các xã/thị trấn của huyện Gò Dầu, tập trung xung quanh khu vực các con đường lớn.

Về diễn biến giá, giá đất nền đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Ví dụ như đất nền bám Quốc lộ 22B, thuộc địa bàn xã Hiệp Thạnh, mức tăng qua các tháng 1, 2, 3, 4, 5 lần lượt từ 3,2 triệu đồng/m2 lên các mức: 4 triệu đồng/m2 - 4,4 triệu đồng/m2 - 4,5 triệu đồng/m2 - 4,6 triệu đồng/m2.

Còn tại đường 782 (xã Hiệp Thạnh), mức giá các tháng cũng tăng lần lượt từ: 4,3 triệu đồng/m2 - 5,3 triệu đồng/m2 - 6,1 triệu đồng/m2 - 6,3 triệu đồng/m2 - 6,7 triệu đồng/m2.

Còn tại quốc lộ 50 thuộc địa bàn xã Phước Đông, giá đất cũng có biến động theo xu hướng tăng. Cụ thể qua các tháng, tăng từ: 8,8 triệu đồng/m2 - 9,1 triệu đồng/m2 - 8,9 triệu đồng/m2 - 9,8 triệu đồng/m2 - 10,2 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại đường 782 (xã Phước Đông), giá đất cũng có sự biến động tăng - giảm, lần lượt ở các mức: 4,2 triệu đồng/m2 - 4,1 triệu đồng/m2 - 5,1 triệu đồng/m2 - 4,4 triệu đồng/m2 - 5,4 triệu/m2.

26/06/2022

Thảo Điền Green khởi động quỹ căn hộ đẹp nhất dự án

Thảo Điền Green đang trở thành tâm điểm thị trường bất động sản TP. Thủ Đức khi công bố chính thức khởi động quỹ căn hộ đẹp nhất dự án vào ngày 25/6/2022, cùng thời điểm ra mắt Shophouse.

Tháng 3/2022, UBND TP. HCM ban hành kế hoạch mới để phát triển TP. Thủ Đức thành khu vực dẫn dắt kinh tế thành phố. Cụ thể, TP. HCM sẽ xây dựng và phát triển khu vực phía đông (TP. Thủ Đức) thành đô thị sáng tạo, tương tác cao, các hoạt động kinh tế tri thức như đào tạo, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao.

Bên cạnh đó, TP. Thủ Đức còn hình thành quỹ đất phát triển khoảng 100 ha, tập trung chính vào các trụ cột kinh tế sáng tạo có sẵn như Khu công nghệ cao, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM. Điều này đã tạo tiền đề cho bất động sản TP. Thủ Đức trở thành cơ hội sinh lời của nhiều nhà đầu tư trong những năm trở lại đây.

Là một trong ba quận thuộc TP. Thủ Đức, quận 2 giữ vai trò "hạt nhân" khi có tốc độ phát triển nhanh chóng bậc nhất. Không chỉ được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại cùng hệ thống giao thông đồng bộ, quận 2 còn là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp.

Trong đó, khu vực Thảo Điền được mệnh danh là "trái tim" quận 2 nhờ lợi thế nằm liền kề sông Sài Gòn, là điểm giao thoa giữa TP. HCM và TP. Thủ Đức, có mặt tiền là Xa lộ Hà Nội cùng tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Nơi đây vừa được hưởng những lợi ích về cảnh quan thiên nhiên, hệ thống tiện ích đa dạng vừa được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Chính những lý do trên đã cho thấy, Thảo Điền hội tụ đầy đủ những điều kiện để phát triển thành một khu đô thị phù hợp với định hướng đầu tư vượt bậc và hiện đại của TP. Thủ Đức. Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, Thảo Điền là khu vực có tiềm năng sinh lời, giá trị bất động sản cao, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất đang dần cạn kiệt và hạn chế xây dựng các dự án mới.

Một trong những top đầu dự án tiềm năng tại Thảo Điền hiện nay là căn hộ cao cấp Thảo Điền Green. Ngay từ khi ra mắt, Thảo Điền Green đã nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng và nhà đầu tư, bằng chứng là tất cả căn hộ mở bán trong giai đoạn 1 và 2 đều đã tìm được những chủ nhân đích thực.

Lý do nhà đầu tư không nên bỏ lỡ quỹ căn hộ đẹp nhất dự án Thảo Điền Green
Dự án Thảo Điền Green nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, được ôm trọn bởi 3 mặt sông Sài Gòn đầy thơ mộng, mở ra tầm nhìn bao quát với khí hậu mát mẻ quanh năm. Không gian sống tại Thảo Điền Green được chủ đầu tư SIC quan tâm, ưu tiên lối thiết kế sáng tạo với góc nhìn panorama view sông tuyệt đẹp.

Đây là khu căn hộ "detox" hiếm có, nơi gia chủ phục hồi năng lượng sau những ngày làm việc căng thẳng với những trải nghiệm thú vị tại hồ bơi vô cực, vườn yoga xanh mát, phòng tập gym hiện đại, khu vực BBQ bên hồ...

Đặc biệt, thiết kế bên trong quỹ căn hộ đẹp nhất tại Thảo Điền Green đều có dấu ấn riêng biệt, mang đậm phong cách kiến trúc hiện đại nhưng không phô trương. Không gian sống được thiết kế tập trung hướng đến sự tinh tế và luôn tràn ngập hơi thở thiên nhiên. Toàn bộ mặt đứng công trình được phủ lớp kính Low - e trong suốt, chống tia UV, bên trong căn hộ từ phòng ngủ ra phòng khách đều mở ra tầm nhìn hoàn hảo: view sông khoáng đạt và view thành phố thơ mộng.

Với hàng loạt ưu điểm vượt trội về vị trí, giá trị nghỉ dưỡng, pháp lý vững vàng cùng tiến độ thi công đảm bảo, Thảo Điền Green là bản giao hưởng của nhịp sống đô thị hiện đại, mang đến những phút giây an nhiên, thanh bình. Bởi vậy, không ngạc nhiên khi Thảo Điền Green được xem là chốn an cư lý tưởng của người dân TP. Thủ Đức và là tâm điểm của thị trường hiện nay.

Trước sức nóng chưa bao giờ hạ nhiệt của dự án Thảo Điền Green, ngày 25/6/2022 sắp tới, chủ đầu tư SIC sẽ tổ chức sự kiện ra mắt quỹ căn đẹp nhất dự án và shophouse - chuỗi cửa hàng thương mại dịch vụ sang trọng và hiện đại đang được mong chờ bởi những nhà đầu tư thông thái
Nguồn CafeF.vn

26/06/2022

Quảng Ninh: dỡ lệnh dừng tách thửa đất tại Vân Đồn

Từ ngày 17/3, Trung tâm hành chính công của huyện Vân Đồn đã tiếp nhận trở lại các hồ sơ đăng ký thủ tục tách thửa đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau thời gian tạm ngừng.

Sau thời gian tạm ngừng, Vân Đồn, Quảng Ninh phục hồi chính sách cho việc tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Cổng thông tin điện tử huyện Vân Đồn cũng cho biết, kể từ 17/3/2022, Trung tâm hành chính công của huyện được UBND huyện sẽ tiếp nhận các hồ sơ đăng ký thủ tục này diễn ra trên địa bàn.

Theo đó, đất ở nông thôn, đô thị muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa đất phải đảm bảo điều kiện thửa đất sau khi tách ra thuộc các khu vực theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt là đất ở hiện trạng. Ngoài ra, những thửa đất này cũng phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định về đất đai, xây dựng và các chỉ đạo có liên quan của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Từ ngày 17/3, trung tâm hành chính công huyện Vân Đồn cũng tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ tách thửa đất thuộc nhóm đất nông nghiệp gồm đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản trong cùng thửa đất có nhà ở.

UBND tỉnh giao phòng Tài nguyên Môi trường, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, các phòng ban liên quan, UBND các xã, thị trấn thẩm định, trình duyệt hồ sơ. Tỉnh yêu cầu các cơ quan này tiến hành rà soát, công bố các khu vực đủ điều kiện thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa trên địa bàn huyện. Ngoài ra, cần hướng dẫn người dân làm thủ tục kê khai hồ sơ đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất theo quy định.

Tỉnh cũng giao Phòng Kinh tế - Hạ tầng có nhiệm vụ tham mưu cho huyện ban hành quy chế, quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan tại các khu vực đô thị, khu vực nông thôn chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Trên cơ sở đó, huyện Vân Đồn sẽ giải quyết việc chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thời gian tới.

Việc gỡ bỏ lệnh cấm phân lô bán nền của Vân Đồn là nhằm giải quyết nhu cầu về tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn sau khi tạm dừng thủ tục này một thời gian.

Trước đó, vào tháng 8/2021, Quảng Ninh ban hành quyết định tạm dừng tách thửa đối với đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất nông nghiệp là vườn ao, đất trồng cây lâu năm, trồng cây hàng năm trong cùng thửa đất có nhà ở; đất trồng cây phù hợp quy hoạch sử dụng đất là đất ở và tiếp giáp với thửa đất có đất ở trên địa bàn huyện Vân Đồn.

Trường hợp những người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất khác có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu (là 45m2), đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo ra thửa đất mới có diện tích bằng hoặc là lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì sẽ được phép tách thửa đồng thời với hợp thửa và cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quyết định này cũng quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tại khu vực nhà nước chưa có quy hoạch hoặc trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đó là đất nông nghiệp.

Theo đó, với đất để trồng cây hàng năm, đất làm muối thì diện tích của các thửa đất sau khi tách thửa không nhỏ hơn 500m2; đất nuôi trồng thủy sản sẽ không nhỏ hơn 1000m2; đất trồng cây lâu năm thì không nhỏ hơn 1000m2; đất rừng sản xuất cũng không nhỏ hơn 3000m2.

Trung Thực Land

16/07/2022

14/07/2022

07/07/2022

04/07/2022

28/06/2022

28/06/2022

28/06/2022

27/06/2022

27/06/2022

27/06/2022

26/06/2022

26/06/2022

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category