Siêu Thị BĐS - BĐS Dòng Tiền Hà Nội

25/06/2022

TÔI CÓ SỐ VỐN 10-30 Tỷ , ĐẦU TƯ BDS GÌ ĐỂ AN TOÀN VÀ LÃI TỐT ?

💰💰💰 Mua toà Văn Phòng phố Trung Kính nhận dòng tiền cho thuê khủng 1.3 Tỷ/ năm

👉 Vị trí vàng : Khu phân lô Trung Kính, Đường 7m , hè 2 bên

👉 Khu phố sầm uất tập trung nhiều Văn Phòng , Nhà Hàng , Khách Sạn

👉 Tiềm năng tăng giá cao , cực kỳ dễ thanh khoản

☎️☎️☎️ : Sổ đỏ vuông vắn sãn sàng giao dịch

Liên hệ 0982683663

21/06/2022

Bán tòa chung cư mini cao cấp ngõ 119 Hồ Ba Mẫu, ngõ ô tô vào nhà- 3 thoáng - 95m2 - 7 tầng , dòng tiền 2.4 tỷ/năm
Tòa nhà đang hoàn thiện, mua sớm khi xây thô để được hưởng chiết khấu sâu nhất chỉ nhỉnh 1x tỷ
Thiết kế hiện đại, có tầng hầm để xe, tổng thiết kế 24 phòng rộng : 12 phòng : 1PK + 1PN, 12 studio , khép kín full nội thất - Thang máy nhập khẩu.
Dòng tiền 2.4 tỷ/năm - Vị trí đường oto vào, cách mặt đường chính 20m, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Dòng tiền cho thuê cả nhà là 100tr/ tháng, tự vận hành 120tr/ tháng
Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
Giá nhỉnh 1 chục tỷ.
Liên hệ
Cảm ơn anh chị đã giành thời gian đọc tin

17/06/2022

TÔI CÓ SỐ VỐN 10-30 Tỷ , ĐẦU TƯ BDS GÌ ĐỂ AN TOÀN VÀ LÃI TỐT ?

💰💰💰 Mua toà Văn Phòng phố Trung Kính nhận dòng tiền cho thuê khủng 1.3 Tỷ/ năm

👉 Vị trí vàng : Khu phân lô Trung Kính, Đường 7m , hè 2 bên

👉 Khu phố sầm uất tập trung nhiều Văn Phòng , Nhà Hàng , Khách Sạn

👉 Tiềm năng tăng giá cao , cực kỳ dễ thanh khoản

☎️☎️☎️ : Sổ đỏ vuông vắn sãn sàng giao dịch

Liên hệ 0982683663

17/06/2022

Bán tòa chung cư mini cao cấp Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, ngõ xe 3 gác tránh xe máy - 72m2 - 7 tầng, 2 thoáng , dòng tiền 1,2 tỷ/năm
Thiết kế hiện đại, có tầng hầm để xe, tổng thiết kế 18 phòng rộng : 12 phòng : 1PK + 1PN, 6 studio , khép kín full nội thất - Thang máy nhập khẩu.
Dòng tiền 1,2 tỷ/năm - Vị trí đường oto vào, cách mặt đường chính 20m, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Dòng tiền cho thuê cả nhà là 80tr/ tháng, tự vận hành 100tr/ tháng
Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
Giá nhỉnh 1 chục tỷ.
Liên hệ : 0982683663
Cảm ơn anh chị đã giành thời gian đọc tin

17/06/2022

2022 - 2023: Đầu tư Bất động sản chọn hướng trung tâm hay vùng ven?

Xu hướng và dự đoán:
Trong 2 năm vừa qua, bđs đặc biệt phân khúc giá rẻ, đất vùng ven, các đô thị, các thành phố, các trung tâm, đặc biệt đất đấu giá làm tăng trưởng hết các vùng đất xung quanh lên. Và hiện nay, một cơ bản hầu hết các địa phương cả miền Bắc, miền Nam đều tăng 100 – 150%, thậm chí các bất động sản đấu giá còn tăng 3 lần. Và bắt đầu có dấu hiệu chậm và thậm chí là cắt lỗ vào cuối năm ngoái, đầu năm nay và có xu hướng tiếp tục khi mà giá quá cao mà không tương xứng với giá trị sử dụng ngay (người về xây nhà, người về khởi công, người về ở ngay, quy hoạch,… gần như là không tăng giá được). Trong thời gian tới, một số khu vực giá sẽ đi ngang thậm chí không thu hút được người mua nữa như Mộc Châu, Thường Tín, Hà Tây, Láng – Hoà Lạc, Lương Sơn – Hoà Bình,… Những phân khúc này đã tăng rất là nhanh và mạnh trong 2 năm vừa qua và nếu không có đột biến mới về 2 thứ: 1. Dự án của NĐT lớn mới triển khai ngay hoặc 2. Quy hoạch về đường xá, cầu cống mới, giao thông mới thì khó mà gia tăng nữa.

Nếu mình mua đất vùng ven trong 2 năm vừa qua mà hoặc tăng gấp 2, gấp 3 hoặc không có quy hoạch triển khai ngay thì giai đoạn tới giá có thể giảm hoặc đi ngang. Những người đầu tư thành công ở khu vực như vậy, họ có thể chốt lời và họ có thể mua tài sản tiếp vì xu hướng về bơm tiền sẽ còn kéo dài từ một cho đến vài năm tới khi mà chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp, đầu tư công. Những người chốt lời trên sẽ mang tiền về trung tâm để mua. Trung tâm định nghĩa ở đây là những giá trị sử dụng ngay hoặc vùng giá đã tăng mà có thể tăng nữa nhờ có đầu tư công, CSHT, dự án,… TT không chỉ ở HN, TPHCM mà còn ở TT các tỉnh, thị trấn, các huyện,… nơi mà có thể sử dụng được ngay, được đầu tư công, được quy hoạch đồng bộ, bài bản chứ không phải là vùng đất vùng ven, vùng sâu vùng xa. Nôm na có thể hiểu rằng sau khi đất vùng ven tăng thì những người chốt lời sẽ quay về trung tâm. Còn những người không biết thì theo tiếng sóng, tiếng gọi của môi giới, của sàn thì có thể phải chờ 3 – 5 năm tới khi mà vòng quay mới nó sẽ tăng. => BĐS quay vòng xu hướng từ vùng ven vào TT, TT – Vùng ven,…

Nếu chúng ta vùng ven thì phải có key:
- Giá trong 2 năm vừa qua không tăng quá nhiều, có thể tăng 5 – 10 – 15%
- Vùng đất đó thực sự đón đầu CSHT về sân bay, cao tốc, cầu cống,… để mở rộng

 Vậy xu hướng 2022 chúng ta phải quay về BĐS Trung tâm để đầu tư.

15/06/2022

📌 MUA NHÀ XÂY THÔ - THA HỒ ƯU ĐÃI:
- Giảm ngay 5% so với giá bán công bố
- Ổn định giá cả, tránh mọi biến động của thị trường
- Cơ hội tự hoàn thiện nội thất theo sở thích
- Lựa chọn vị trí căn hộ theo mong muốn
- Được theo dõi, báo cáo tiến độ theo từng giai đoạn

📌
- Nhà xây thô đã đến tầng 5, có thể bàn giao trong tháng 6
- Được qua xem trực tiếp công trình xây dựng
- Thanh toán theo tiến độ
- Sổ đỏ trao tay, an toàn tuyệt đối về tài sản

-------------------------
📌 Sany Home Aeon Mall Long Biên - Kiến tạo phong cách sống của bạn:
- Vị trí vàng ngay tại trung tâm Quận Long Biên, gần trung tâm thương mại, gần trường học, chợ, UBND
- Khả năng tăng giá 10-20%/năm
- Nhà 5 tầng thiết kế năng động, trẻ trung
- Nội thất thông minh, tối giản, tiết kiệm diện tích
- Hệ thống giếng trời, cửa sổ, cửa ra vào lớn, tạo không khí đối lưu
- Ban công, cửa sổ thân thiện với thiên nhiên
- Hệ thống lấy ánh sáng tự nhiên, tốt cho sức khoẻ

Liên hệ : 0982683663

15/06/2022

3 LƯU Ý KHI MUA NHÀ TRONG NGÕ:
Với 3 lưu ý này, Sany Home tin rằng bạn sẽ mua được căn nhà vừa với giá tiền, đồng thời vẫn mang lại cảm giác thoải mái khi sử dụng
1 - TRÁNH MUA NHÀ TRONG NGÕ QUÁ NHỎ:
Nhà trong ngõ nhỏ sẽ gây khó khăn khi di chuyển. Không chỉ vậy, nếu cần sửa chữa thì chi phí vận chuyển vật liệu cũng sẽ khá cao. Ngoài ra, khả năng tăng giá của nhà trong ngõ nhỏ cũng sẽ kém hơn những ngôi nhà cùng diện tích ở ngõ lớn
2 - KHÔNG MUA NHÀ CUỐI NGÕ
Cái lợi thế đầu tiên mà nó có đó là không gian yên tĩnh, giá cả dễ thở hơn nhiều. Nhưng bù lại đó thì rất là nhiều mặt hạn chế. Đầu tiên là do nằm cuối ngõ nên kết cấu và kiến trúc không đẹp bằng các vị trí khác, hệ thống thông gió và chiếu sáng không được đảm bảo hòa hợp.
Theo phong thủy thì nó còn không tốt vì dòng khí khó lưu thông, bị bí tắc như đáy chai vậy, khí mạnh ở đầu ngõ và yếu ở cuối, khi đã bị bế khí thì tiền tài gia vận không được tốt. Cho nên có ý định mua nhà cuối ngõ thì phải cân nhắc lại lợi và hại.
3 - KIỂM TRA TÍNH PHÁP LÝ
Điều quan trọng nhất khi mua ngôi nhà trong ngõ là tính pháp lý. kinh nghiệm được đúc kết đó là mua nhà ở ngõ càng nhỏ thì tính rủi ro pháp lý càng cao.
Nhà trong hẻm thường bị lấn chiếm cơi nới, xây dựng sai phép nữa. Để biết căn nhà đó có nằm trong quy hoạch hay không thì bạn cần phải tới ban địa chính của phường, công an phường để tìm hiểu hoặc là hỏi các hộ dân gần đó.
Còn một việc nữa là bạn nên hỏi chủ nhà để xem sổ đỏ coi có phải xây dựng trái phép gì không hoặc nằm trong diện giải tỏa sau này thì thương lượng thêm về giá cả cho hợp lý.
Ví dụ như căn nhà bạn xem có diện tích thực là 40m2 mà sổ đỏ lại ghi 35m2 thì có nghĩa căn nhà đã cơi nới thêm 5m2 rồi, bạn cần thương lượng chỉ mua phần có trong sổ đỏ thôi. Trường hợp đó là một căn nhà cấp 4 nhỏ hơn 30m2 thì bạn chỉ nên đặt cọc tiền mua khi chủ nhà đã xin giấy phép xây dựng lại vì nó cũng tốn kha khá tiền.
Chúc bạn mua được căn nhà như ý!
Nguồn : Sưu tầm

14/06/2022

BÁN GẤP SIÊU PHẨM TÒA VP - GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG – Ngõ 102 KHUẤT DUY TIẾN- 8 TẦNG THANG MÁY – CÓ HẦM – SÁT MẶT PHỐ
Chủ đầu tư cần bán gấp tòa Văn Phòng , thiết kế 7.5 tầng nổi thông sàn + 1 hầm Khu vực trung tâm bậc nhất Quận Thanh Xuân tập trung đông dân cư, văn phòng cho thuê lúc nào cũng kín sàn. Phù hợp mở văn phòng, Ngân hàng, phòng khám, Spa, Thẩm Mỹ Viện.... Nhà hiện đang xây xong thô dự kiến hoàn thành sau 1.5 tháng nữa. Giá chào full nội thất.
Dòng tiền cho thuê cả nhà là 100tr/ tháng, tự vận hành 125tr/ tháng
Sổ đỏ vuông đẹp pháp lý sạch sẵn sàng giao dịch
DT109m2 - 7.5 Tầng - mặt tiền 7.5m - nhỉnh 30 tỷ
Cảm ơn anh chị đã giành thời gian đọc tin
Liên hệ : 0963682684 Mr Cường để được xem nhà và tư vấn hoàn toàn miễn

13/06/2022

Chúc mừng khách hàng đã sở hữu toà chung cư mini 14 phòng cho thuê tại Trung Văn - Nam Từ Liêm

Vị trí lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn

Dòng tiền khai thác cho thuê đạt 720 tr / năm
Còn rất nhiều các sản phẩm toà chung cư mini , toà văn phòng dành cho các nhà đầu tư!

Liên hệ tư vấn : 0982683663

13/06/2022

NHÀ ĐẦU TƯ CẦN XÁC ĐỊNH 5 MỤC TIÊU NÀY TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN MUA BĐS

1. Không sợ hãi
Kiểu nhà đầu tư có tư duy không sợ hãi thường lao đầu vào bất cứ cơ hội nào mà trông có vẻ hào nhoáng. Nhà đầu tư kiểu này thường không có chiến lược đầu tư rõ ràng nào ngoài việc mua theo “linh cảm” trong thị trường bất động sản mà họ tin rằng chắc chắn sẽ tăng giá trị và không nghiên cứu cẩn thận các dữ liệu trước khi quyết định đầu tư. Mục tiêu của họ nói chung là cố gắng kiếm tiền nhanh chóng và thường đổ lỗi cho người khác hoặc do “vận số” nếu họ đầu tư không có lãi từ bất động sản. Chiến lược đầu tư cốt lõi của họ là dựa vào sự “may mắn”.

2. Quá cảm tính
Nhà đầu tư coi trọng cảm xúc thường quyết định mua bất động sản dựa trên yếu tố tình cảm. Họ thường đầu tư vào bất động sản vì lý do gia đình (tức là mua nhà cho con cái ở) hoặc đã từng gắn bó với bất động sản đó, chẳng hạn như nơi họ đang sống hoặc lớn lên, hay thậm chí là “yêu thích ngay từ cái nhìn đầu tiên”. Nhà đầu tư quá cảm tính bị ảnh hưởng bởi những bức ảnh đẹp về một bất động sản trên trang web và có xu hướng bị dao động bởi các chiêu trò quảng cáo bất động sản như danh tiếng và giải thưởng uy tín của nhà thầu xây dựng. Một trường hợp khác tương tự đó là nhà đầu tư bị cảm xúc chi phối thường háo hức phác thảo ra thiết kế của riêng mình dành cho bất động sản, điều này có nghĩa là bất động sản đó đáp ứng mong muốn của chính nhà đầu tư hơn là của khách hàng tiềm năng. Điều đó khiến bất động sản này không được coi như một khoản đầu tư. Đối với nhà đầu tư quá cảm tính, các con số thực tế của khoản đầu tư hầu hết là phỏng đoán mà không hề được tính toán chính xác.

3. Thừa vốn
Các nhà đầu tư thừa vốn cũng có xu hướng cảm tính trong cách tiếp cận các khoản đầu tư bất động sản của họ. Họ không coi bất động sản đầu tư của mình như một công việc kinh doanh, thay vào đó họ đặt tiêu chuẩn và kỳ vọng của riêng mình vào cách những người khác (tức là người thuê tiềm năng của họ) sống như thế nào. Điều này dẫn đến việc họ quá mức lãng phí tiền vào những dự án thiết kế không cần thiết đối với bất động sản, thay vì chi tiền để sửa chữa hay cải tạo những khu vực có thể mang lại nhiều lợi nhuận hơn. Nhà đầu tư thừa vốn nếu chọn lựa người thuê không cẩn trọng, bất động sản của họ thường hao mòn rất nhanh. Thậm chí, nếu nhà đầu tư thực hiện dự án thiết kế quá mức cần thiết đối với bất động sản, họ có thể gặp phải tình trạng khó kiếm người thuê.

4. Quá keo kiệt
Nhà đầu tư keo kiệt thường chi ít hoặc không chi tiền để bảo trì tài sản của họ, trái ngược với nhà đầu tư thừa vốn. Một bất động sản không được bảo trì thường xuyên sẽ không hấp dẫn đối với người thuê. Do đó, bất động sản này thường không thể đạt được mức tăng trưởng vốn tối ưu. Một bất động sản chất lượng thấp, bị nhà đầu tư bỏ quên, khiến những người đang thuê không hài lòng và họ có nguy cơ lựa chọn chuyển đi. Khi đó, nhà đầu tư sẽ trở nên căng thẳng và tốn thêm nhiều chi phí hơn để tìm kiếm người thuê mới trong khi bất động sản bị bỏ trống và không có lợi nhuận.

5. Phân tích quá mức
Các nhà đầu tư tài ba thường là người dành rất nhiều thời gian để nghiên cứu và phân tích vô vàn thông tin dữ liệu. Với tâm lý không để bị lừa, nghiên cứu là chìa khóa đối với bất kỳ khoản đầu tư thành công nào. Tuy nhiên, các nhà đầu tư phân tích quá mức thường sẽ chần chừ không hành động vì họ phân tích quá mức mọi khía cạnh của thỏa thuận tiềm năng. Điều này thường dẫn đến việc họ trở nên quá thận trọng trong cách tiếp cận thị trường, và cuối cùng, nỗi sợ hãi lấn át tất cả. Nhà đầu tư phân tích quá mức thường sẽ là người nắm bắt nhanh nhạy các thông tin liên quan đến đầu tư bất động sản, tuy nhiên họ quá cẩn trọng và do dự trước khi đưa ra quyết định đầu tư vì không muốn mạo hiểm. Họ bỏ lỡ rất nhiều cơ hội vàng và mất rất nhiều thời gian để đưa ra quyết định đầu tư.

ST

13/06/2022

KHI NÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN XUẤT HIỆN TÌNH TRẠNG CẮT LỖ ?

Do chịu áp lực về tài chính, thị trường bất động sản hạ nhiệt, tình hình thanh khoản trở nên khó khiến không ít nhà đầu tư tìm cách để bán “cắt lỗ”. Nhưng, đối với các nhà đầu tư có tiềm lực đây lại là cơ hội tốt đ.....

13/06/2022

ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ - TÀI SẢN VÀNG NĂM 2022