28/02/2022
Ý NGHĨA BẢN ĐỒ QUY HOẠCH 1/5000, 1/2000, 1/500
Chắc hẳn ai cũng đã từng nghe nghe qua quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000. Nhưng thực sự ý nghĩa của các quy hoạch tỉ lệ này thì không phải ai cũng biết. Vậy quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000 là gì? Hãy cùng tìm hiểu ngay bài viết dưới đây nhé!
✅Khái niệm quy hoạch
Quy hoạch là việc sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh gắn với phát triển kết cấu hạ tầng. Sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên lãnh thổ xác định. Để sử dụng hiệu quả các nguồn lực của đất nước phục vụ mục tiêu phát triển bền vững cho thời kỳ xác định
✅Bản đồ quy hoạch chung tỉ lệ 1/5.000
Là bản đồ có giá trị xác định các khu vực chức năng, những định hướng tính giao thông. Sẽ rõ ràng mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước...
Bản đồ quy hoạch 1/5.000 là cơ sở để xác định mục tiêu phát triển, kêu gọi đầu tư cũng như giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân...
✅Bản đồ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000
Mục đích nhằm phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng. Nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị.
Nội dung của quy hoạch phân khu bao gồm: xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch. Chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung. Xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và đánh giá tác môi trường chiến lược.
Quy hoạch này có nhiều nội dung xác định vị trí công trình kỹ thuật và ranh giới trên đất. Do đó quy hoạch này liên quan mật thiết với quyền sờ hữu về đất đai. Vì vậy nó có giá trị pháp lý cao, nó là căn cứ để giải quyết tranh tụng.
Nhiệm vụ của quy hoạch phân khu phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch. Chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
✅Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500
Mục đích cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.
Bản đồ quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất.
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải xác định giới hạn về chỉ tiêu sử dụng đất, dân số; yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập quy hoạch.
Bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Tùy theo chức năng, nhiệm vụ của từng đồ án mà các bản đồ được quy định tỉ lệ tương ứng.