Vinhomes Ocean Park - Biển Hồ Hà Nội

25/12/2019

19/12/2019

🔥Những kinh nghiệm người mua căn hộ chung cư không nên bỏ qua🔥

🔥🔥🔥Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là gia đình trẻ, bởi những tiện ích mà nó mang lại.🔥🔥🔥

Tuy nhiên, chọn mua một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người thiếu kinh nghiệm. Người mua cần lưu ý 8 điều sau để có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất!

1. Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.

Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

2. Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Nếu là người "ăn chắc mặc bền", bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

8 kinh nghiệm người mua căn hộ chung cư không nên bỏ qua - Ảnh 2.
Tiện ích ngoại khu cần được lưu tâm trước khi quyết định mua căn hộ chung cư.

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

5. An ninh là tiêu chí quan trọng

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

8 kinh nghiệm người mua căn hộ chung cư không nên bỏ qua - Ảnh 3.
Khu vực gửi xe là vấn đề cần xem xét cẩn thận trước khi mua căn hộ chung cư

7. Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.

Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

8. Những căn hộ chung cư nên tránh

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

12/12/2019

Vinhomes ocean park - niềm tự hào của việt nam

06/12/2019

Mua nhà tậu xe?? Thực hư ra sao mọi người chờ xem nhé

03/12/2019

VINHOMES OCEAN PARK - CHO CUỘC SỐNG CÂN BẰNG VÀ HƠN THẾ NỮA

✨ Xanh hơn - Sạch hơn - Thông minh hơn, 3 yếu tố tạo nên một môi trường sống cân bằng đã và đang được Vinhomes Ocean Park nâng lên một chuẩn mực mới.

🌴 Xanh hơn khi mật độ xây dựng chỉ 19%, diện tích còn lại được dành cho các cảnh quan đậm chất thiên nhiên như Hồ Ngọc Trai, biển hồ nước mặn hay các công viên xanh được phân bố rải rác các phân khu.

💧 Sạch hơn với bầu không khí trong lành được thanh lọc liên tục bởi hệ thống kênh đào, hồ trung tâm cộng với nguồn oxy tươi dồi dào từ các mảng cây xanh lớn.

📲 Thông minh hơn khi hệ thống tiện ích vốn đã đủ đầy đa dạng nay lại được tích hợp thêm yếu tố thông minh, ứng dụng các thành tựu công nghệ vào quá trình vận hành, quản lý.

🎽 Một môi trường sống cân bằng hơn cho mỗi khoảnh khắc sống thêm trọn vẹn chỉ có tại Vinhomes Ocean Park

🌊 Vinhomes Ocean Park - Thành phố Biển hồ phiên bản Thông minh 🌊
----------------
Căn hộ mẫu Vinhomes Ocean Park
🏢 Địa điểm: TT GD BĐS Times City - TL13, Tầng B1, TTTM Vincom Mega Mall, 458 Minh Khai, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội.

📞 Số điện thoại: 098 126 7094

30/11/2019

☃️ Dự án Land Gia Lâm ngay sát đối diện Vinhomes Ocean Park qua cao tốc HN-HP dự kiến sẽ trải dài trên các phường Cự Khối, xã Đa Tốn, Đào Xuyên, Xuân Thụy.
✨ Điểm nhấn nổi bật của Tổ hợp công viên giải trí cao cấp Vinpearl Land Gia Lâm sẽ mang lại trải nghiệm độc đáo và khác biệt cho tất cả du khách nhờ sở hữu:
🎋 Thế giới tre: hơn 300 loài tre từ khắp nơi trên thế giới.
🐋 River Safari và 🦚 Safari trên cạn: Thế giới động vật hoang dã bên bờ sông và khu bảo tồn sinh thái trên cạn. Lần đầu tiên tại Việt Nam, du khách sẽ được khám phá Safari – Thế giới động vật hấp dẫn bằng xe lội nước hiện đại.
🎢 Các trò chơi cảm giác mạnh dành cho những người ưa mạo hiểm
🎡 Khu vui chơi giải trí kết hợp dành cho mọi lứa tuổi và gia đình.
🏰 Khu vui chơi giải trí công nghệ cao trải nghiệm những công nghệ tân tiến.
🌋 Ngay bên cạnh Vinpearl Land Gia Lâm sẽ có một Đại công viên công cộng rộng tới 210 ha. Công viên này được quy hoạch thành các phân khu như 🌳 Rừng cổ thụ rộng lớn, 🍃 Bãi cỏ xanh dã ngoại, 🏃‍♂️ Các đường chạy bộ, 🚵‍♀️ Đạp xe xen kẽ cây xanh và hồ nước trong lành.
👉👉👉 Như vậy, bên cạnh các tiện ích cảnh quan thiên nhiên nổi bật trong nội khu dự án, Ocean Park còn nằm rất gần Tổ hợp công viên Giải trí cao cấp Vinpearl Land Gia Lâm, đem tới cho cư dân không gian vui chơi, giải trí đa dạng, phong phú ngay gần nhà. Vào những ngày cuối tuần, các cư dân có thể đi thăm thú thiên nhiên, tham quan trực tiếp khu bảo tồn động vật cùng với gia đình và bạn bè, truyền cho con em lòng yêu mến thiên nhiên,…
🐉 Trong tương lai, khi cơ sở hạ tầng và giao thông được nâng cấp, Vinpearl Land Gia Lâm chắc chắn sẽ là điểm đến yêu thích dành cho các gia đình trẻ

30/11/2019

CHỈ VÀI PHÚT DI CHUYỂN, CƯ DÂN VINHOMES OCEAN PARK ĐÃ ĐƯỢC CHECK-IN TẠI LỄ HỘI BBQ BÃI BIỂN ĐẸP LUNG LINH

🌊 Với sơ đồ hướng dẫn đường tới Vinhomes Ocean Park, các khách hàng tham dự Lễ hội BBQ bãi biển có thể an tâm di chuyển nhanh chóng, dễ dàng và không bỏ lỡ bất cứ khoảnh khắc nào tại sự kiện. Cụ thể:

👉 Quý khách có thể di chuyển theo hai hướng từ cầu Chương Dương hoặc Vĩnh Tuy đến điểm mốc là Ngã tư tại TTTM Aeon Mall. Từ đây, khách hàng di chuyển thẳng đến ngã tư đi qua nút giao Cổ Linh, sau đó rẽ vào đường dân sinh nằm song song với quốc lộ 5B là đã có thể đến dự án Vinhomes Ocean Park.

👉 Theo ước tính, chỉ 7 phút xuất phát từ chân cầu Vĩnh Tuy, khách hàng đã có thể đến dự án và hòa mình vào không khí lễ hội.

👇 Khám phá thêm lộ trình qua ảnh dưới đây!

🌊 Vinhomes Ocean Park - Thành phố Biển hồ phiên bản Thông minh 🌊
----------------
Căn hộ mẫu Vinhomes Ocean Park
🏢 Địa điểm: TT GD BĐS Times City - TL13, Tầng B1, TTTM Vincom Mega Mall, 458 Minh Khai, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội
📞 Số điện thoại: 098 126 7094

27/11/2019

Theo thống kê, dịch vụ tiện ích đi kèm và không gian sống xung quanh chiếm 35% giá trị căn hộ, nhưng lại quyết định tới 80% sự hài lòng về cuộc sống khi chúng ta ở căn hộ đó. Mua nhà trong KĐT khác cơ bản với việc tự xây nhà hay nhà riêng bên ngoài là ở các dịch vụ tiện ích, các công trình, hạ tầng đi kèm. Nếu ở bên ngoài, bạn sẽ không thể quản lý được hàng xóm, khu dân cư, an ninh hay môi trường sống. Những yếu tố đó sẽ mang đến sự an yên, tinh thần sảng khoái hay ảnh hưởng tới sự giáo dục con trẻ.
🔥 VinGroup đang xây dựng một Singapore thu nhỏ ngay tại Gia Lâm với những dịch vụ tiện ích đồng bộ và chưa từng có. Đặc biệt có sản phẩm Vincity - Sản phẩm thuộc phân khúc mới là tâm huyết muốn mang tới giá trị sống tuyệt vời hơn cho nhiều người Việt. Bên cạnh đó, chính sách bán hàng có nhiều phương thức linh hoạt cũng như việc khách hàng có thể trả góp với thời hạn đến 35 năm, giúp đại đa số người dân có thể an cư lạc nghiệp, rút ngắn thời gian chờ đợi tích lũy.

🐬🌳💧 Vin Ocean Park Gia Lâm rộng 420ha tương đương với 0.8 lần quận Hoàn Kiếm. Khu đô thị nằm ở trung tâm huyện Gia Lâm (Dự kiến năm 2020 lên Quận), chỉ cách Hồ Gươm 15km với 25 phút đi xe mà thôi!

Khu đô thị tối ưu hóa chất lượng sống với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian cho cảnh quan và công viên cây xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ từ giáo dục, y tế, văn phòng, thương mại dịch vụ... đến vui chơi giải trí.
Ngoài mô hình đô thị Singapore, VinCity còn bổ sung thêm các tiện ích mới, mang tới cho cư dân tương lai những dịch vụ và tiện ích đáp ứng các nhu cầu nâng cao sức khỏe, sảng khoái tinh thần, gắn kết tình thân gia đình, bè bạn.

Với tiềm lực của Vingroup cộng việc áp dụng các công nghệ mới nhất trong xây dựng, đại đô thị dự kiến bắt đầu bàn giao đầu năm 2020 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2021....
👉 Hãy liên hệ sớm với chúng tôi để nhận được những thông tin chính thức và tư vấn chuyên sâu. Để lựa chọn cho gia đình mình những căn hộ đẹp nhất và ưu đãi vượt trội tại thời điểm mở bán đầu tiên!

🆘🆘🆘 Nhắn tin NGAY để nhận thông tin và được tư vấn miễn phí:
☎️ Hotline 24/7: 098 126 7094

27/11/2019

🌊 Giới bất động sản chứng minh, các thành phố gần biển luôn có giá trị cao và tính ổn định lớn. Điển hình như danh sách 10 thành phố có giá đắt đỏ nhất thế giới so với thu nhập 2019, có đến 9 địa điểm là thành phố ven biển (theo Phòng tư vấn hoạch định chính sách đô thị Demographia).
💎 Tại Hà Nội, Vinhomes Ocean Park, được mệnh danh là thành phố đại dương bởi sở hữu biển hồ nhân tạo đầu tiên tại Hà Nội, cũng hứa hẹn những tiềm năng tăng giá “phi mã” như các thành phố ven biển trên thế giới. Sở hữu tiện ích biển hồ nhân tạo độc đáo cũng như vị trí đối diện công viên Vinpearl Land - thiên đường vui chơi, giải trí hấp dẫn bậc nhất là cơ sở để dự án này trong tương lai sẽ trở thành một thành phố du lịch và là mảnh đất vàng cho các hoạt động đầu tư trong lĩnh vực nghỉ dưỡng.
Vinhomes Ocean Park - Đại đô thị đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa!

27/11/2019

VINHOMES OCEAN PARK- KĐT ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT VIỆT NAM
Căn hộ 2PN “Đa năng” Cận Biển - Kế Hồ - Liền Vinpearl Land Dự Án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Chỉ cần 193 triệu ký ngay HĐMB, ngân hàng cho vay tối đa 70%.
💵Tài chính phù hợp với nhiều đối tượng, Nằm trong đại đô thị ( như 1 thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích) có biển hồ đầu tiên tại Hà Nội..
🌴 Phù hợp với nhiều đối tượng, đáp ứng được nhiều nhu cầu sử dụng
🌴 Diện tích vừa phải, sử dụng tối đa công năng
🌴 Đây là căn hộ có tính linh hoạt cao tài chính đầu tư ít phù hợp với nhiều mục đích cho thuê như: Hộ gia đình, nhóm sinh viên, các chuyên gia nước ngoài.. cũng như cho thuê ngắn hạn và dài hạn…
🌴 phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, gia đình có con nhỏ khoảng 3,4 người cùng chung sống…
🌴 Khu vệ sinh đa năng có không gian riêng biệt cho phép 2,3 người sử dụng cùng lúc mà không lo ảnh hưởng tới người khác
🍁Vinhomes Ocean Park là dự án rộng 420ha và liền kề là công viên Safari và khu vui chơi giả trí VinPearl Land rộng 290ha. Tổng diện tích lên đến 720ha (lớn hơn quận hoàn kiếm 520ha)
🍁Với vị trí địa lý nằm ở cửa ngõ phía đông Hà Nội, nằm gần cầu Thanh Trì và Liền kề Đại học Nông nghiệp I, sát QL5A, QL5, vì vậy giao thông về các tỉnh: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Ninh bình… rất thuận tiện. đây cũng là cơ hội để phát triển kinh tế rất lớn
🍁Tuyến đường sắt trên không nằm trung tâm dự án sẽ được triển khai vào năm 2019, chuyện di chuyển vào Nội thành trở lên quá thuận tiện, chỉ vài phút bạn đã ở trung tâm thành phố
🍁Đây cũng là giai đoạn cuối cùng mở bán các Tòa chung cư cao cấp, và giá trị của nó sẽ còn tang lên nhiều lần sau khi các hệ thống dự án dần hoàn thiện.
🍁Trường đại học đẳng cấp thế giới, và hang loạt tòa chung cư được nước ngoài mua đứt, hệ thống Vườn Nhật, công viên rất nhiều, đây là cơ hội lớn để Bán lại cho người nước ngoài, hoặc cho người nước ngoài thuê, sinh viên nước ngoài thuê
===================================
🎉:Dự án DUY NHẤT tại Việt Nam có biển hồ nhân tạo lớn nhất Đông Nam Á.
🎉:Dự án DUY NHẤT tại Hà Nội sở hữu khu vui chơi Vinpearl Land và Safari rộng 290ha (lớn nhất Việt Nam).
🎉:Dự án DUY NHẤT có trường Đại Học Quốc tế VinUni.
Dự án được quy hoạch để trở thành trung tâm vui chơi giải trí, du lịch của thủ đô trong thời gian tới với hàng loạt tiện ích đẳng cấp 5 sao
🌴: Sở hữu tới 62ha công viên cây xanh, 55ha mặt nước trong lành.
🌴: Hệ thống trường liên cấp Vinschool
🌴: Bệnh Viện đa khoa Quốc Tế Vinmec
🌴: Hệ thống Vườn nướng BBQ, khu thể thao, khu dạo bộ
🌴: Hệ thống Shophouse, trung tâm thương mại mua sắm
🌴: Hệ thống an ninh 24/7
Hotline ☎ : 098 126 7094

27/11/2019

Mọi người đã sẵn sàng đón biển về tháng 12 này chưa?