https://www.facebook.com/105842578644033/

Nhà đất nội thành Hà Nội, Hanoi (2026)

23/07/2022

First come first served - Lấy căn đẹp nhất trong 3 căn! - Nhanh nào!!!!
Phường Xuân La
- Vị trí ngay sau tòa Water Mark Lạc Long Quân - thông sang Vỗ Chí Công
- Giá 4.15 tỷ
- Liên hệ 0989128627 để hướng dẫn chi tiết!

07/06/2022

Chung cư mini khu vực vàng Thanh Xuân - Ngã Tư sở

👉 Diện tích 65m
👉 Số tầng 5m
👉 Mặt tiền 4.1m
👉 Số phòng 9
👉 Dòng tiền 500tr/năm
👉 Giá 7.8 tỷ

Liên hệ 0989128627

Thiết kế:
+ Tầng 1 để xe , 1 phòng khép kín
+ Từ tầng 2,3,4,5 Mỗi tầng 2 phòng khép kín.
Sổ đỏ vuông cất két!

04/05/2022

NHÀ ĐẸP KHU PHÂN LÔ PHỐ LẠC LONG QUÂN - TÂY HỒ - 2 MẶT NGÕ TRƯỚC SAU THÔNG 2 ĐƯỜNG LỚN - Ô TÔ TRÁNH - NỞ HẬU - VỈA HÈ - KINH DOANH.

Mô tả:
✅DIỆN TÍCH: 44 M2

✅MẶT TIỀN: 4.1 M

✅SỐ TẦNG: 6 TẦNG

✅GIÁ BÁN: 15.6 TỶ THƯƠNG LƯỢNG

☎️☎️☎️: 0989128627

- Vị trí cực đắc địa, nhà 2 mặt ngõ ô tô tránh nhau trước nhà, ngõ thông 2 đường lớn Lạc Long Quân và Võ Chí Công, vỉa hè rộng nên kinh doanh cực đỉnh.

- Khu vực phân lô cực VIP ngay cạnh Quận Uỷ Tây Hồ, gần Hồ Tây, trung tâm thương mại Lotte đang xây dựng. Diện tích sổ đỏ 42.9m2, nở hậu (mặt tiền 4.72m; mặt hậu 4.73m).

- Nhà xây được vài năm nên còn rất mới, thiết kế cực hợp lý, lợi thế mặt tiền rộng, hai mặt ngõ nên các phòng đều sáng, siêu thoáng. Nội thất đẳng cấp thượng lưu: Cửa, cầu thang gỗ Lim nguyên tấm, sàn gỗ hương đỏ, thiết bị vệ sinh nhập khẩu.

- Tầng 1: Gara ô tô, khu bếp và WC; Tầng 2: Phòng khách, phòng sinh hoạt chung và WC; Tầng 3;4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ lớn và WC; Tầng 5: Phòng thờ, phòng xông hơi, 1 phòng ngủ; Tầng 6: Sân phơi và khu giặt đồ rộng rãi.

- Sổ đỏ pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch

04/05/2022

NHÀ ĐẸP PHÂN KHÚC HIẾM PHỐ HOÀNG QUỐC VIỆT CẦU GIẤY - GẦN PHỐ - Ô TÔ - NGÕ THÔNG - TẶNG NỘI THẤT - GIÁ TỐT!

+ Vị trí đẹp, gần phố, ô tô, thông Hoàng Quốc Việt - Đặng Thuỳ Trâm - Phạm Tuấn Tài.
Diện tích 54m 5 tầng mặt tiền 5.3m
+ Nhà 5 tầng chủ xây ở cực chắc chắn, nội thất đẹp:
- T1: Phòng khách, bếp, ưc.
- T2,3,4,5: Tầng 2 phòng 1 wc, cầu thang giữa.
Toàn bộ gần như nội thất trong nhà chủ để lại cho khách hữu duyên.
+ Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch, chủ thiện chí.
Giá 8.2 tỷ
Liên hệ 0989128627

29/04/2022

NHÀ ĐẸP Ở NGAY - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI SANG TRỌNG - GẦN ĐƯỜNG ĐÔI - OTO ĐỖ CỬA
- Mô tả : Nhà thuộc ngõ 353 An Dương Vương, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ
+ Chủ nhà là kiến trúc sư, thiết kế hiện đại sang trọng. Như villa tại nhà . Chủ nhà xây để ở nên chắc chắn kiên cố.
+ Nhà mới tinh chủ mới chỉ việc xách đồ vào là ở. Khu vực dân cư đông đúc.
+ Cách oto 10 M. Gần đường đôi . Còn 1 tuyến đường đang làm 17 M cách nhà chỉ vài chục M. Khu vực đang rất nóng địa bàn an dương vương khu vực tiềm năng.
- Thiết kế: 51m, mặt tiền 4.3m
5 tầng đầy đủ công năng sử dụng
+ Tầng 1 : Sân để xe + Bếp + sân vườn tiểu cảnh
+ Tầng 2 : phòng khách+ quầy rượi + wc
+ Tầng 3 : Phòng ngủ master rộng rãi.
+ Tầng 4 : 2 phòng ngủ + Wc
+ Tầng 5 : phòng thờ + sân phơi.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Sổ đẹp trước sau như một
Giá 5.9 tỷ
Liên hệ ngay 0989128627

31/03/2022

THÂN GỬI QUÝ KHÁCH MUA NHÀ
( tránh rủi ro)
👉 Đưa ra các tiêu chí của bản thân: ( TRÁNH trường hợp CÓ 3 tỷ muốn mua nhà 6 TỶ) 🥲🥲🥲🥲🥲🥲🥲🥲
+ Tài chính
+ Diện tích
+ Vị trí: gần cơ quan vợ hoặc chồng, trường con học, nhà ông bà nội ngoại họ hàng…ngõ thông hay cụt, sân chung hay riêng….
+ Ngõ OTO HAY BA GÁC
+ Hướng nhà, v.v…
👉 Chọn Môi giới: 🥰🥰🥰
+ Nam hay nữ đều được, QUAN TRỌNG LÀ THÔNG TIN NGÔI NHÀ PHẢI CHUẨN..và bạn MG giúp mình mua được nhà giá TỐT

+ CẦN TÔN TRỌNG MÔI GIỚI, vì họ đã rất vất vả mưa nắng đêm hôm đi tìm nhà hợp với nhu cầu và cung cấp thông tin cho mình.

👉 Đi xem thực tế:
+ Để đánh giá về ngôi nhà , ƯNG NHÀ LÀ PHẢI QUYẾT ,đêm dài lắm mộng, tránh MUA HỤT, ( gọi điện cho người thân, dẫn cả nhà xem luôn…)
+ Nhà mấy tầng, mấy phòng ngủ,…. công năng sử dụng có phù hợp với gia đình mình không….
- Kết cấu: dầm, cột, móng , cọc …
👉 Kiểm tra quy hoạch: RẤT QUAN TRỌNG, ( kiểm tra Online phí 300-500k/ lần hoặc đến :
👉Phòng địa chính của UBND Quận
👉 B6 Nguyễn Chánh – Viện Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội.🌹
👉 31B Tràng Thi – Sở Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội🌷
👉 Đàm phán về giá với chủ nhà: GIÁ CỦA BĐS ĐƯỢC ĐỊNH GIÁ THEO CẢM XÚC CỦA NGƯỜI MUA VÀ NGƯỜI BÁN
( tự nguyện của 2 bên) , thương lượng thoải mái , được giá vào việc, không được vui vẻ đứng dậy ra về… tâm lý người bán muốn bán giá cao, người mua muôn mua giá thấp..
( HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC ĐƯỢC VIẾT LÀM 2 BẢN CÓ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ NHƯ NHAU)
❤️ người bán nếu KHÔNG BÁN PHẢI BỒI THƯỜNG CỌC ( gấp 2 hoặc 3 lần tiền cọc)
❤️Người mua nếu KHÔNG MUA, XÁC ĐỊNH MẤT CỌC
🌹🌹Các chi phí 2 bên sẽ thống nhất với nhau:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị Hợp Đồng Công Chứng
- Phí trước bạ: 0.5 % giá trị Hợp Đồng Công Chứng
- Phí công chứng: căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: 0.15% Tại Hà Nội nhưng không quá 5.000.000 VNĐ
👉 Soạn thảo 02 bản hợp đồng:
- Hợp đồng mua bán với số tiền bằng với giá trị giao dịch thực tế
- Hợp đồng mua bán với số tiền bằng với đơn giá quy định của nhà nước. Để giảm thiểu tối đa các chi phí trên.
👉 Sau khi công chứng xong hợp đồng, đến 1 trong 3 địa điểm sau:
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai )
- Với địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
👉 Nộp hồ sơ và đính chính lại biến động của nhà đất tại trang 4 của sổ đỏ hoặc cấp sổ mới. Cầm giấy hẹn về đợi lên lấy sổ.
( bài viết mang tính chất tham khảo) THANKS…!!! CẢM ƠN KHÁCH HÀNG ĐÃ TIN TƯỞNG.

30/03/2022

BÁN NHÀ PHÂN LÔ VIP - ĐƯỜNG NƯỚC PHẦN LAN - TỨ LIÊN - Ô TÔ TRÁNH ĐỖ NGÀY ĐÊM
Thiết kế : Diện tích 46m, 5 tầng, mặt tiền 6.2m.
+ tầng hầm : kho, hầm rượu.
+ tầng 1 : phòng khách, bếp.
+ tầng 2, 3 : mỗi tầng 2PN.
+ tầng 4 : phòng thờ, sân phơi
+ tầng 5 : tum
Sổ đỏ chính chủ
Liên hệ 0989128627

28/03/2022

QUY TRÌNH 6 BƯỚC TÌM MUA NHÀ THỔ CƯ:
-----------------------------------
Bước 1: Tìm kiếm môi giới.
• Bạn tìm kiếm trên các trang Web hoặc hội nhóm facebook 3-5 bạn môi giới có nhiều tin đăng trong khu vực bạn định mua nhà. Bạn liên hệ và nói rõ nhu cầu của bạn như: Khu vực mong muốn, tầm tài chính, diện tích tối thiểu, chất lượng nhà, ngõ ngách, chỗ đỗ ô tô, hướng nhà, và những ưu tiên khác.
Bước 2: Đi xem nhà.
• Bau khi Bên môi giới cung cấp thông tin sơ bộ về căn nhà Bạn thấy hợp lý với nhu cầu, Bạn hẹn Môi giới đi xem nhà.
• Từ khi xem nhà đến khi mua được nhà Bạn không mất bất kỳ khoản phí nào, đi xem bao nhiêu nhà cũng miễn phí, giao dịch thành công chủ nhà sẽ trả phí cho Môi giới.
• Khi đi xem nhà bạn cần phải xác định rõ các tiêu chí mong muốn như: Diện tích, ngõ ngách, mặt tiền, hướng, chất lượng nhà, số phòng ngủ, công năng sử dụng có phù hợp với gia đình bạn không?
*Lưu ý: Có nhiều người bảo sợ mất thời gian nên yêu cầu gửi thông tin: ảnh nhà, ngõ, ảnh sổ trước khi đi xem để đỡ mất thời gian. Thực ra việc này không cần thiết, vì mua nhà là tài sản lớn, có khi cả cuộc đời gây dựng nên tôi khuyên bạn cứ đi xem càng nhiều càng tốt, càng xem nhiều bạn càng có nhiều thông tin, nhiều kiến thức để so sánh TỐT – XẤU, ĐẮT – RẺ. Khi bạn đã nắm chắc về giá khu vực, ngõ ngách bạn sẽ ra quyết định chính xác, thậm chí mua được giá hời. Phần lớn Môi giới đăng tin ảo, hấp dẫn cũng với mục đích có được nhiều khách gọi, nhưng khi gặp bao giờ họ cũng muốn giới thiệu cho bạn căn nhà đẹp nhất, rẻ nhất mà họ có, vì đơn giản bạn mua họ mới có HOA HỒNG.
Bước 3: Kiểm tra lỗi phong thủy.
• Như: đường đâm vào nhà, hạn chế có cột điện, hố ga, bãi rác trước cửa nhà, ngập nước, hình dạng sổ đỏ;
• Xem xét hàng xóm láng giềng họ là ai, làm nghề gì?; Lý do tại sao chủ nhà lại bán, rao bán lâu chưa, nhà này mấy đời chủ rồi, trước đây đã từng xảy ra vấn đề gì chưa như: hỏa hoạn, người chết trẻ, tại nạn…?
Bước 4: Kiểm tra quy hoạch ( check qh ).
• Việc này là cần thiết để tránh mua phải những căn nhà đang nằm trong quy hoạch treo.
Bước 5: Đàm phán giá.
• Trước khi bước vào đàm phán giá bạn cần xác định rõ giá mà bạn có thể chấp nhận mua dựa vào kiến thức mà bạn có (chủ yếu là phương pháp so sánh nhà bán với những căn nhà khác trong khu vực có cùng vị trí, ngõ ngách đang bán, và đã bán).
• Khi đàm phán bạn quan sát độ thiện chí của chủ nhà để bạn mặc cả được giá hời.
• Khi đi đàm phán bạn nên mang theo tiền mặt để đặt cọc (khoảng 10% giá trị căn nhà) và nói cho chủ nhà biết việc này. Lý do để chủ nhà thấy độ thiện chí của bạn và bạn đến đàm phán là để mua thực không phải để trả giá chơi.
• Trong trường hợp bạn thỏa thuận được giá bạn nên đặt cọc luôn.
Bước 6: Làm hợp đồng đặt cọc.
• Môi giới sẽ làm thủ tục đặt cọc và lo các thủ tục công chứng. Cần nêu rõ trong hợp đồng đặt cọc: thuế phí liên quan đến việc chuyển nhượng do bên nào chịu và thời hạn hiệu lực hợp đồng đặt cọc.

27/03/2022

Bán mảnh đất phường Phú Thượng, Tây Hồ, phù hợp xây Biệt thự sân vườn hoặc chung cư mini.
● Diện tích 154m
● Mặt ngõ vào 3.3m
● Măt tiền 8.5m × 11m
● Giá 9 tỷ.
Liên hệ: 0989128627

16/03/2022

BÁN NHÀ ĐẸP PHÚ THƯỢNG TÂY HỒ – GARA Ô TÔ - 50M 5 TẦNG MẶT TIỀN 4.2
- Thiết kế nhà:
+ Tầng 1: gara, khách, bếp, wc
+ Tầng 2, 3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ đẹp, vệ sinh giữa
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi, ban công.
Sổ đỏ chính chủ
Liên hệ 0989128627

Nhà đất nội thành Hà Nội

23/07/2022

07/06/2022

04/05/2022

04/05/2022

29/04/2022

31/03/2022

30/03/2022

28/03/2022

27/03/2022

16/03/2022

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request