25/08/2022
HÀNG DỰ ÁN KOSY LITA HÀ NAM:
📌 ĐÚNG - ĐỦ - ĐỘC
- Đúng thời điểm: "Món ăn ưa thích" của NĐT vẫn là đất nền. Nhưng nguồn cung đất nền đang vô cùng thiếu, đặc biệt là đất nền thuộc khu công nghiệp (Từ đầu năm nay, cả nước chỉ có 29 dự án được cấp mới).
- Đủ pháp lý: Chỉ khoảng 6 tháng nữa sẽ ra sổ đỏ sở hữu lâu dài.
- Độc: Là dự án duy nhất được giới thiệu ra thị trường thời điểm này tại tỉnh Hà Nam - một tỉnh được định hướng thủ phủ công nghiệp khu vực Bắc Bộ
📌 NHẤT - NHỊ - TAM
- Nhất cận thị: Cách Đồng Văn chỉ 1km.
- Nhị cận giang: Dự án nằm ngay cạnh sông Nhuệ
- Tam cận lộ: vị trí dự án nằm chính giữa ngã 3 Quốc lộ 38 Đồng Văn. Là dự án duy nhất có trục đường chính được nối thông thẳng ra Quốc lộ 38 (Tất cả các dự án xung quanh đều chỉ được nối ra đường gom)
📌 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ:
Thông tin về Quy hoạch:
- Ngay đối diện dự án là Trung tâm thương mại thị xã Duy Tiên, dự kiến triển khai trong năm nay;
- Tháng 8/2022, KĐT Lã Vọng ngay cạnh dự án Kosy được ra mắt thị trường (link bài báo ai cần ib ekip)
👉 👉 👉 Quy hoạch Trung tâm mới Thị xã Duy Tiên!!
📌 BÀI TOÁN LỢI NHUẬN:
Phân tích và tư vấn khách hàng đầu tư lợi nhuận kép: Lợi nhuận dòng tiền và lợi nhuận dòng vốn.
- Lợi nhuận dòng tiền: Hướng khách từ tâm lý đầu cơ sang tư duy đầu tư khai thác cho thuê. Gía thuê hiện tại của khu vực xung quanh theo khảo sát đang là 13-15-20tr/tháng. Với cụm 4 KCN Đồng Văn tổng quy mô 1833ha và KCN Hòa Mạc rộng 203ha, thì nhu cầu thuê nhà ở, thuê văn phòng và thuê kinh doanh tại dự án là rất lớn.
- Lợi nhuận dòng vốn: Tiến độ dự án đang xây dựng rất nhanh. Dự kiến Qúy 4/2022 xong hạ tầng, cây xanh, cảnh quan xung quanh dự án; Qúy 1/2023 ký HĐMB. Vì thế, trong 6 tháng giá đất có thể tăng từ 30-50%. Gía bán đợt 1 đang là tốt nhất!
