Bất động sản Ciputra - Khu Đô thị Nam Thăng Long - Hà Nội

05/12/2022

https://m.vietnamfinance.vn/dai-sieu-thi-ciputra-mall-bo-hoang-gan-10-nam-hoi-sinh-khi-qua-tay-dai-gia-han-quoc-20180504224278344.htm

(VNF) - Tổ hợp trung tâm thương mại Ciputra Mall bỏ hoang nhiều năm sau khi qua tay "đại gia" Hàn Quốc và được đổi tên thành Lotte Mall sắp hoàn thiện.

09/11/2022

🆘 Biệt Thự khu kín Ciputra Tây Hồ chỉ với giá 192tr/m2, 5 tầng, có hầm, có bể bơi riêng ‼️cơ hội sở hữu chỉ có 1 0 2
1️⃣ phút tới sân golf 18 hố

3️⃣ phút tới Lotte mall

4️⃣ phút tới các trường học quốc tế

5️⃣ phút ra tới Hồ Tây

7️⃣ phút tới sở ban ngành mới của thành phố

9️⃣ phút vào tới phố cổ

1️⃣5️⃣ phút ra tới sân bay nội bài

☎️ Hotline: 0363.678.339

07/11/2022

ĐÂU LÀ GI.Á TRỊ THỰC CỦA BẤT ĐỘNG SẢN?

Gi.á trị thực của sản phẩm BĐS = Cảnh quan + Hạ tầng + Tiện ích sống + Các giải pháp an ninh, an toàn + Không gian kết nối, thương mại, dịch vụ mà dự án tạo ra….

“Cùng một diện tích đất, nếu doanh nghiệp A chỉ bỏ k.i.nh ph.í xây nhà và b.á.n thì gi.á là 1 đồng. Nhưng doanh nghiệp B ngoài xây nhà còn đầu tư rất lớn cho hạ tầng, cảnh quan, tiện ích sống thì gi.á b.á.n có thể lên đến 2 hay 3 đồng”, GS Đặng Hùng Võ phân tích.

Theo ông Võ, gi.á trị đó có thể lên tới 70% gi.á b.á.n của ngôi nhà, tiền đất chỉ chiếm tối đa 30%. Tư duy mét vuông đã lỗi thời bởi nếu chỉ nhìn vào đơn gi.á mét vuông thì không thể khẳng định một sản phẩm BĐS là đắt hay rẻ. Với diện tích tương đương, một căn nhà trong khu đô thị đa tiện ích ở vùng ven với chất lượng sống vượt trội có gi.á b.á.n 15 tỷ đồng không hẳn đã đ.ắ.t hơn ngôi nhà 10 tỷ đồng trong khu phố trung tâm chật chội, ô nhiễm, không có hạ tầng, tiện ích, an ninh không đảm bảo,...

Điều này lý giải sức hút cũng như khả năng t.ă.ng gi.á của các đại đô thị như Vinhomes, Phú Mỹ Hưng,… bất chấp diễn biến của thị trường.

Ví dụ cụ thể về trường hợp Vinhomes, mới đây CĐT BĐS này đã chơi lớn trang bị “tấm khiên điện tử” 7 lớp cho các đại đô thị đã “gãi đúng chỗ ngứa” của thị trường, khi tầng lớp trung và thượng lưu ngày càng tăng, nhu cầu môi trường sống an toàn là một trong các tiêu chí hàng đầu. Với nhiều người, thương hiệu Vinhomes đã trở thành bảo chứng về chất lượng và đẳng cấp sống. Nó cũng lý giải vì sao người ở nhà Vinhomes có xu hướng m.u.a từ dự án này đến dự án khác. Ngay cả khi chủ đầu tư dịch chuyển ra ngoại vi, thậm chí triển khai dự án tại các tỉnh lẻ, thì sức hấp dẫn của các thương hiệu vẫn không giảm.

Theo KIEN THUC KINH TE

04/11/2022

Lý do chính khiến Chung cư ở Hà Nội lên giá nhanh & ko thể giảm giá dc nữa theo kỳ vọng của nhiều khách hàng như vậy:

1. Trong 2 năm vừa rồi Hà Nội không ký duyệt dự án nào nên hết hàng chung cư dẫn đến nguồn cung thiếu hụt.

2. Quỹ đất nội thành đã hết & thanh tra ra quá nhiều sai phạm cấp phép nên từ 2023-2024 nếu có cấp phép cho các dự án thì dự kiến sẽ đẩy hết các dự án chung cư ra ngoại thành.

3. Chi phí Giá đất cấp xây chung cư cho các CĐT tăng đến 20-30%. Giá nguyên vật liệu & giá nhân công tăng 20-30% từ tháng 6-2021 đến nay.

4. Các dự án dính sai phạm sẽ bị delay bàn giao khá lâu hoặc có thể bị huỷ cấp phép xây dựng (kể cả là có thu gần đủ tiền của dân rồi thì chuyện cấp sổ hồng e là cũng rất khó).

5. Chủ Trương Các dự luật đất đai sắp tới khả năng cao sẽ không cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư nữa mà sẽ có thời hạn tối đa 50 năm.

6. Quan trọng nhất là sau dịch, người dân trở lại Hà Nội sinh sống và làm việc tăng quá nhanh (đường tắc k kể ngày giờ), khiến nhu cầu ở thực tăng cao (biểu hiện là giá nhà thứ cấp, giá thuê nhà đều tăng 15-25% và khan hiếm).

Vậy nên Anh/Chị hãy cân nhắc - quyết định sớm để có thể sở hữu được bất động sản sở hữu lâu dài

29/10/2022

Dự báo, từ quý 4/2022 thị trường Bất động sản sẽ có nhiều tín hiệu, chỉ báo tích cực:

Dự báo thị trường bất động sản quý 4 và đầu năm 2023 sẽ vẫn tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản nhưng sẽ dần được tháo gỡ.

29/10/2022

🤩🤩🤩Góc nhìn này của Golden River - KĐT Ciputra có ai mê mẩn giống e không🥰🥰🥰
🏙️Bác nào mê ở Chung cư cao cấp thì đừng bỏ lỡ tuyệt phẩm này ạ!
💁Giá chỉ từ 9.3 tỷ/căn 142m2
😲Còn vài ngày nữa là tăng giá rồi; đừng để rơi mất 400-800tr các bác ib hoặc alo e ngay nhé!

28/10/2022

🌻 Bỏ lại sau lưng những vội vã, âu lo, trở về không gian ở rộng sống sang với vườn xanh trong nhà, cùng những người thân ngắm hoa, thưởng trà, thưởng lãm cảnh sông - nơi ấy được gọi là Bình yên!
🌻 Vườn ban công nghỉ dưỡng tại Sunshine Golden River - KĐT Ciputra khiến chủ nhân mê mẩn:
🍃 Vì ánh hoàng hôn say nồng trên sông Hồng cuối ngày có người cùng ngắm
🍃 Vì vị cafe nơi tầng cao xanh mát có người ngồi nhâm nhi cùng
🍃 Vì hương hoa sữa nồng nàn mỗi độ thu về
🍃 Hay vì bâng khuâng một thoáng gió hồ Tây thổi trong tiết trời se se lạnh
Hiện tại chỉ còn 4 ngày nữa là kết thúc chương trình khuyến mãi siêu khủng đến 2.1 tỷ - Giá sở hữu chỉ còn 9.3 tỷ/ căn 142m2
Liên hệ: 0363.678.339

26/10/2022

📣Thị trường BĐS càng trầm lắng càng thanh lọc được nhà đầu tư non trẻ, người đầu tư trở nên thông minh và chọn sản phẩm kĩ càng hơn chứ ko tràn lan như trước nữa.

📣Thị trường BĐS nội đô và nhất là sản phẩm nhà ở hướng đến người tiêu dùng cuối cùng sẽ vẫn và mãi là sản phẩm có cơ hội giữ tiền cho bạn.

📣Dịch chuyển cơ học mỗi năm lên các thành phố lớn tạo nên một nguồn cầu về nhà ở không hề thuyên giảm, chỉ có quỹ đất, quỹ nhà ở là co hẹp lại thôi.

🔔Nên BĐS có thể giảm giá ở đâu đó, những sản phẩm pháp lý yếu, khó có người tiêu dùng cuối cùng.
📣Còn sản phẩm nhà ở thì cứ TĂNG, TĂNG và TĂNG vì tính khan hiếm.

📌Nếu muốn mua nhà nội đô, đừng nghĩ nữa, đừng đợi nữa...🥰🥰🥰

25/10/2022

💥Diện mạo mới của Melody Village Ciputra Tây Hồ sau 2 tháng !
💥Còn đẹp hơn cả phối cảnh😍
💯 Chương trình ưu đãi 10% vẫn được giành cho Quý Khách Hàng.
☎️ Hotline 24/7: 0363678339

19/10/2022

Trong những ngày thu đẹp nhất của Hà Nội, mỗi khoảnh khắc gắn với không gian “nhà Sunshine” đều mang đến sự bình yên và thật nhiều xúc cảm, không chỉ bởi nắng vàng hanh hao, gió thu se lạnh, hay một sáng cuối tuần thư giãn với tách cafe thơm phức ngay dưới chân tòa nhà… 😉
Hãy sống và cảm nhận.
Liên hệ ngay: 0363.678.339

11/10/2022

🍀🍀 Shunshine Golden River - Căn hộ “vườn trên mây” view trọn Sông Hồng, sân golf Ciputra và Hồ Tây.
- Diện tích từ: 141m2 - 211m2.
- Giá bán từ: 9,3 tỷ.
- Dự kiến bàn giao Quý I/2023.
- Ký HĐMB trực tiếp CĐT Sunshine.

- Quà tặng tới 500 triệu.
- CK 8% và Ưu đãi 11%/ dòng tiền.
- Hỗ trợ vay LS 0% tới 12 tháng.
Liên hệ: 0363.678.339

07/10/2022

LỄ KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN SUNSHINE GOLDEN RIVER

📣 Sự kiện khai trương căn hộ mẫu dự án Sunshine Golden River – Dự án xanh thông minh sở hữu sân vườn ban công view sông Hồng đẹp nhất khu vực Nam Thăng Long.
🕚 Thời gian: 09h00 - 11h30 thứ 7, ngày 08/10/2022
📍 Địa điểm: Dự án Sunshine Golden River - Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra, Hà Nội
Thỏa mãn mọi đam mê và nhu cầu khắt khe của tầng lớp tinh anh chốn Hà Thành, Sunshine Golden River là lời giải hoàn hảo cho giấc mơ ở rộng – sống sang, sống xanh – sống thông minh nhưng vẫn mang đậm giá trị văn hóa truyền thống, tô điểm cho vẻ đẹp phồn hoa, hưng thịnh của một thành phố tương lai tại Tây Hồ Tây.
Tham dự sự kiện, Quý khách hàng sẽ được trải nghiệm tận mắt căn hộ vườn trên không đẳng cấp, khởi đầu cho hành trình tận hưởng chất sống thượng lưu nơi phố thị. Với thiết kế đột phá, 100% căn hộ tại Sunshine Golden River đều sở hữu vườn ban công rộng lớn, cùng nội thất sang trọng nhập khẩu từ những thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. Đặc biệt, tiện ích công nghệ với những giải pháp Smart Home, Smart Living mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm sống thông minh đắt giá.
💥 Đồng thời, khách hàng còn có cơ hội nhận Tổng giá trị quà tặng dự kiến 660tr VNĐ, các chính sách đang áp dụng bao gồm:
✅ Hỗ trợ vay đến 65%
✅ Lãi suất 0% trong vòng 12 tháng
✅ Chiết khấu 8% khi thanh toán sớm 95% GTHĐ với căn hộ cao cấp
✅ Tặng gói Dịch vụ quản lý trong 2 năm
✅ Tặng Voucher Sunshine Mall lên tới 500tr VNĐ cho 30 khách hàng đầu tiên
✅ Ưu đãi thanh toán sớm (11% * số tiền đóng sớm * số ngày đóng sớm)/365 ngày
✅ ĐẶC BIỆT, KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA CĂN HỘ NGAY TRONG NGÀY TỔ CHỨC SỰ KIỆN, sẽ cơ hội nhận quà tặng:
🎁 5 CHỈ VÀNG SJC 🎁

------------
SUNSHINE GOLDEN RIVER - LONG MẠCH GIAO THOA, PHỒN HOA LAN TOẢ
⛳️ Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra