09/10/2026
🔥 NAM TỪ LIÊM - 200M² - 27 PHÒNG + PENTHOUSE - DÒNG TIỀN 150 TRIỆU/THÁNG - Ô TÔ VÀO NHÀ - 41,5 TỶ
Một tài sản dành cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền ngay, nhưng vẫn sở hữu quỹ đất lớn và không gian ở riêng cho gia đình.
🏢 Thông số chính:
* Diện tích đất: 200m².
* Mặt tiền: khoảng 10,9m.
* Công trình 7 tầng.
* Diện tích xây dựng hiện tại khoảng 116-130m²/sàn tùy khu vực.
* Phần diện tích còn lại dành cho sân và chỗ để xe.
* Ô tô vào nhà.
* Tổng 27 phòng khai thác.
* Có penthouse riêng trên tầng cao.
* Full nội thất.
* Trang bị hệ thống PCCC và thang bộ thoát hiểm.
💰 Dòng tiền hiện tại:
* Khoảng 150 triệu đồng/tháng.
* Tương đương khoảng 1,8 tỷ đồng/năm trước chi phí vận hành.
* Lợi suất gộp khoảng 4,3%/năm trên giá chào.
Đây là lợi thế rõ ràng với khách hàng muốn sở hữu tài sản đã hình thành mô hình khai thác, thay vì mua về rồi mới bắt đầu cải tạo và tìm khách thuê.
🏨 Công năng nổi bật:
* Khối phòng cho thuê quy mô 27 phòng.
* Penthouse riêng dành cho gia đình.
* Sân và khu để xe rộng.
* Có thể vừa ở, vừa vận hành hệ thống cho thuê độc lập.
* Không gian sử dụng tách biệt giữa khu ở và khu khai thác.
📍 Lợi thế vị trí:
* Thuộc khu vực Nam Từ Liêm đang phát triển mạnh.
* Gần cụm trường học và khu dân cư đông.
* Nhu cầu thuê ổn định nhờ lượng sinh viên, người lao động và cư dân trong khu vực.
* Kết nối thuận tiện tới các khu đô thị và trục giao thông lớn phía Tây Hà Nội.
🔥 4 giá trị đáng chú ý của tài sản này:
* Quỹ đất 200m².
* Mặt tiền gần 11m.
* Dòng tiền khoảng 150 triệu/tháng.
* 27 phòng cho thuê nhưng vẫn giữ riêng penthouse cho gia đình.
Đây không chỉ là một tòa nhà cho thuê.
Đây là mô hình kết hợp giữa tài sản dòng tiền, quỹ đất lớn và nhu cầu ở thực của chủ sở hữu.
📕 Pháp lý:
* Sổ đỏ riêng.
* Hình thửa vuông vắn.
* Sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá chào: 41,5 tỷ.
Phù hợp nhất với nhà đầu tư muốn sở hữu một tài sản đã vận hành dòng tiền, có quy mô đủ lớn để khai thác lâu dài và vẫn giữ được giá trị đất trong khu vực phía Tây Hà Nội.
☎️ Hotline: 0937.22.8688 - Em Trung nhà phố
