12/09/2022
𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐋𝐔̛𝐔 𝐘́ 𝐊𝐇𝐈 𝐌𝐔𝐀 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐋𝐀̂̀𝐍 Đ𝐀̂̀𝐔
𝘼𝙣𝙝 𝙘𝙝𝙞̣ đ𝙖̃ 𝙥𝙝𝙖̉𝙞 𝙩𝙞𝙚̂́𝙩 𝙠𝙞𝙚̣̂𝙢 𝙧𝙖̂́𝙩 𝙡𝙖̂𝙪 đ𝙚̂̉ 𝙘𝙤́ đ𝙪̉ 𝙩𝙞𝙚̂̀𝙣 𝙢𝙪𝙖 𝙣𝙝𝙖̀ 𝙢𝙤̛́𝙞? 𝙉𝙝𝙪̛𝙣𝙜 𝙢𝙪𝙖 𝙣𝙝𝙖̀ 𝙡𝙖̀ 𝙫𝙞𝙚̣̂𝙘 𝙝𝙚̣̂ 𝙩𝙧𝙤̣𝙣𝙜, 𝙫𝙞̀ 𝙫𝙖̣̂𝙮 𝙘𝙖̂̀𝙣 𝙘𝙝𝙪𝙖̂̉𝙣 𝙗𝙞̣ 𝙩𝙝𝙖̣̂𝙩 𝙠𝙮̃ 𝙩𝙧𝙪̛𝙤̛́𝙘 𝙠𝙝𝙞 𝙦𝙪𝙮𝙚̂́𝙩 đ𝙞̣𝙣𝙝 đ𝙚̂̉ 𝙩𝙧𝙖́𝙣𝙝 𝙣𝙝𝙪̛̃𝙣𝙜 𝙨𝙖𝙞 𝙡𝙖̂̀𝙢 đ𝙖́𝙣𝙜 𝙩𝙞𝙚̂́𝙘 𝙭𝙖̉𝙮 đ𝙚̂́𝙣.
1️⃣Xác định mục đích mua nhà để làm gì ?
Nhiều người mua nhà chỉ để ở, chỉ để kinh doanh nhưng có người mua nhà vừa để ở vừa để kinh doanh, hoặc mua nhà để đầu tư kiếm lời. Cần xác định ngay từ đầu để lựa chọn nhà cho phù hợp nhu cầu và khả năng tài chính.
2️⃣Xác định thời gian sẽ mua nhà
Xác định được thời điểm mua nhà chúng ta sẽ có kế hoạch cụ thể để dành dụm tiền cũng như sắp xếp thời gian tìm mua nhà. Với tài chính sẵn có khoảng 50 – 70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định sẽ đảm bảo mỗi tháng sau khi trả nợ ngân hàng vẫn còn đủ chi trả cho sinh hoạt.. Nếu đã có khoảng 70% giá trị căn nhà hãy quyết định mua nhanh chóng. Nếu không quyết định mà chần chừ, giá có thể tăng lên. Lúc đó sẽ không có đủ tiền mua nhà nữa.
3️⃣Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính.
Thường thì chúng ta sẽ đi xem rất nhiều ngôi nhà mới đưa ra được quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà thật sự rất đẹp có vị trí tốt, tiện nghi, đầy đủ nội thất hiện đại, nhìn là thích ngay, có thể dọn vào ở liền. Tuy nhiên, mức tài chính lại quá hạn hẹp nhưng vì quá thích nên vẫn quyết định mua ngôi nhà vượt quá khả năng. Dẫn đến hậu quả vay nợ chồng chất, mua nhà xong chẳng những không vui, không hạnh phúc mà nỗi lo lại càng nặng nề hơn.
Vì vậy cần xác định mức tài chính kỹ càng và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Nếu có vay thêm thì nên tính toán khả năng chi trả để không ảnh hưởng cuộc sống sau khi mua nhà, đừng vì cảm tính nhất thời mà quyết định sẽ ảnh hưởng về sau.
4️⃣Dự trù trước các khoản chi phí phát sinh
Mua nhà ngoài tiền mua nhà còn các khoản phí khác cần phải dự trù như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hay mua sắm thêm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán kỹ, thì những chi phí phát sinh sẽ vượt ngân sách. Cứ ngỡ mua nhà giá rẻ vẫn còn dư nhưng khi tính ra lại bị hao hụt do quá nhiều chi phí phát sinh.
5️⃣Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất và pháp lý căn nhà
Bạn cần trang bị kiến thức cơ bản về pháp lý sở hữu nhà đất. Nhà có sổ hay chưa? Là đất full thổ cư hay 1 phần thổ cư? Đất ở lâu dài hay 50 năm? Nhà trên đất có được cấp phép xây dựng chưa? Có xây dựng chồng lấn lên công trình công cộng hay không? Có tranh chấp kiện tụng hay đang thế chấp ngân hàng, bị phát mại tài sản không? Để đảm bảo hãy cùng chủ nhà, cầm theo sổ đỏ, đến làm việc tài văn phòng địa chính địa phương để xác minh pháp lý căn nhà chính xác nhất.
6️⃣Xem xét đến vị trí của ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả của ngôi nhà. Nếu không có tiền mua nhà ở trung tâm thì cần xem xét mua nhà có vị trí thuận tiện nhất cho mình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, bệnh viện, các trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí…
7️⃣Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh
Vì bạn mua nhà sử dụng lâu dài nên cần chú ý xem xét các yếu tố này. An ninh khu vực như thế nào? Môi trường sống có phức tạp hay không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến các thành viên trong gia đình, đặc biệt là con nhỏ. Hệ thống giao thông, hạ tầng xung quanh.
8️⃣Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao
Cho dù ngôi nhà có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt, vẫn phải chú trọng kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây, vách tường nhà,… Chúng ta cũng có thể kiểm tra xem nhà có bị thấm nước hay mưa dột hay không, hệ thống thoát nước xung quanh nhà...
Mua nhà ở luôn, nhà xây sẵn bàn giao nguyên căn uy tín, chất lượng được thiết kế thi công bởi đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và đội ngũ chuyên viên hỗ trợ nhiệt tình, tận tâm hay liên hệ ngay với Vạn Hưng Land - Nhà Ở Luôn
❤Vạn Hưng Land - Nhà Ở Luôn❤
☎0️⃣8️⃣5️⃣7️⃣9️⃣6️⃣9️⃣3️⃣6️⃣8️⃣✅
