Bất động sản TOÀN THẮNG

Bất động sản TOÀN THẮNG Dịch vụ môi giới nhà đất, đất nền, thổ cư, đất đấu giá
Dịch vụ tư v?

TRƯỚC 1/6, TRÌNH CHÍNH PHỦ NGHỊ ĐỊNH PHÂN CẤP QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THEO MÔ HÌNH HAI CẤP!Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới ban ...
06/05/2025

TRƯỚC 1/6, TRÌNH CHÍNH PHỦ NGHỊ ĐỊNH PHÂN CẤP QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THEO MÔ HÌNH HAI CẤP!
Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới ban hành Quyết định số 1010/QĐ-BNNMT Kế hoạch xây dựng văn bản quy phạm pháp luật để thực hiện phương án xử lý liên quan đến xây dựng mô hình chính quyền hai cấp thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường giao Thứ trưởng Lê Minh Ngân chỉ đạo xây dựng dự thảo. Cục Quản lý Đất đai là đơn vị chủ trì, phối hợp với Vụ Pháp chế và các đơn vị liên quan, hoàn thiện hồ sơ, gửi Bộ Tư pháp thẩm định trước ngày 10/5/2025.

KHÔNG BẮT BUỘC CHỈNH LÝ SỔ ĐỎ KHI SẮP XẾP ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH!Theo quy định tại Mục 1 Văn bản số 991/BNNMT-QLĐĐ ngày 11/4/...
21/04/2025

KHÔNG BẮT BUỘC CHỈNH LÝ SỔ ĐỎ KHI SẮP XẾP ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH!
Theo quy định tại Mục 1 Văn bản số 991/BNNMT-QLĐĐ ngày 11/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường: Việc chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai do sắp xếp lại đơn vị hành chính phải được thực hiện đồng thời với việc giải quyết TTHC về đất đai, tài sản gắn liền với đất, đảm bảo thông suốt, không gây ách tắc, cản trở cho người dân và doanh nghiệp.

Xóa bỏ Sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải đi đổi sang mẫu mới nếu không bị phạt có đúng không?Theo khoản 3 Điều 256 Luật ...
16/04/2025

Xóa bỏ Sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải đi đổi sang mẫu mới nếu không bị phạt có đúng không?
Theo khoản 3 Điều 256 Luật Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước ngày 1/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý.

- Không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp có nhu cầu.

Như vậy, người sử dụng đất đã được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng trước ngày 1/8/2024 không bắt buộc phải đổi lại Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024. Và thông tin nếu không đổi sổ đỏ hộ gia đình sẽ bị phạt là không chính xác.

Những giấy tờ cần chuẩn bị để chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân.
16/04/2025

Những giấy tờ cần chuẩn bị để chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân.

CHUNG TAY GÓP Ý LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI)Thực hiện Nghị quyết của UBTV Quốc hội và Chính phủ, ngày 02/02/2023 UBND Thành ph...
11/02/2023

CHUNG TAY GÓP Ý LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI)
Thực hiện Nghị quyết của UBTV Quốc hội và Chính phủ, ngày 02/02/2023 UBND Thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch số 40/KH-UBND về việc Tổ chức lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trên địa bàn Thành phố.
Phát huy quyền làm chủ của các tầng lớp nhân dân, nhằm hoàn thiện thể chế, chính sách trong Luật Đất đai sắp tới, mọi người hãy chia sẻ bài viết này, đồng thời gửi những ý kiến đóng góp quý báu của mình để các cơ quan có thẩm quyền tổng hợp, báo cáo Quốc hội theo quy định.
Thời gian góp ý trên địa bàn UBND Thành phố: Đến hết ngày 15/3/2023.
Trân trọng!

5 TRƯỜNG HỢP SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG ĐÃ ĐƯỢC CẤP VẪN BỊ THU HỒISổ đỏ, sổ hồng đã cấp sẽ bị thu hồi nếu không đúng đối...
31/07/2022

5 TRƯỜNG HỢP SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG ĐÃ ĐƯỢC CẤP VẪN BỊ THU HỒI
Sổ đỏ, sổ hồng đã cấp sẽ bị thu hồi nếu không đúng đối tượng, không đúng diện tích, không đúng mục đích sử dụng đất…
Theo Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) trong 4 trường hợp sau:

Trường hợp 1. Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đã cấp

Nếu Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp sổ đỏ, sổ hồng đã cấp trước khi được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thu sổ đỏ, sổ hồng đã cấp chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.
Nếu Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ, sổ hồng đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước, trừ trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế; tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện thu hồi đất có trách nhiệm thu sổ đỏ, sổ hồng đã cấp và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

Trường hợp 2. Cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp

- Trường hợp cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng mà phải cấp sổ đỏ, sổ hồng thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ, sổ hồng đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng, hồ sơ đăng ký biến động.

- Văn phòng đăng ký đất đai quản lý sổ đỏ, sổ hồng đã nộp sau khi kết thúc thủ tục cấp đổi, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp 3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ, sổ hồng.

Trường hợp 4. Thu hồi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai.

Sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai là một trong những trường hợp sau đây:

Sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích đất, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử dụng đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp người được cấp sổ đỏ, sổ hồng đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp người được cấp sổ đỏ, sổ hồng đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và đã được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật thì Nhà nước không thu hồi sổ đỏ, sổ hồng.

Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không thuộc 4 trường hợp trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành:

Trường hợp 5. Khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành theo Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013, Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 26 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP.

Thủ tục thu hồi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp
Khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp sẽ tuỳ thuộc vào từng trường hợp cụ thể như sau:

Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó chưa đúng thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra; nếu quyết định đó là đúng thì quyết định thu hồi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp.

Trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng phát hiện sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì thông báo bằng văn bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra, nếu sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do, sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định thu hồi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp.

Trường hợp người sử dụng sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì gửi văn bản kiến nghị đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi sổ đỏ, sổ hồng.

Vì sao BẤT ĐỘNG SẢN là kênh đầu tư an toàn?Có rất nhiều kênh đầu tư nhưng tại sao chỉ có bất động sản được coi là kênh đ...
02/07/2022

Vì sao BẤT ĐỘNG SẢN là kênh đầu tư an toàn?
Có rất nhiều kênh đầu tư nhưng tại sao chỉ có bất động sản được coi là kênh đầu tư an toàn. Sau đây là 05 lý do chứng minh:
1. Giá trị tăng dần theo thời gian.
2. Có toàn quyền kiểm soát.
3. Đa dạng hóa danh mục đầu tư.
4. Thu nhập thụ động.
5. Được chúng tôi - BĐS Toàn Thắng tư vấn, cung cấp thông tin, định hướng quy hoạch miễn phí.

Đất đai: 03 thay đổi đáng chú ý nhất mọi người cần biết kể từ ngày 25/6/2022 trên địa bàn thành phố Hà Nội!Theo Quyết đị...
25/06/2022

Đất đai: 03 thay đổi đáng chú ý nhất mọi người cần biết kể từ ngày 25/6/2022 trên địa bàn thành phố Hà Nội!
Theo Quyết định số 26/2022/QĐ-UBND ngày 14/6/2022 của UBND TP HN, kể từ ngày hôm nay 25/6/2022, một số quy định mới về đất đai trên địa bàn TP như sau:
1. Đối với những hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp GCNQSDĐ (sổ đỏ): Người dân có quyền lựa chọn nộp hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ tại UBND cấp xã (nơi có đất) hoặc tại các Chi nhánh của VPĐKĐĐ TP Hà Nội.
2. Đối với những hộ gia đình có đất tái định cư hoặc trúng đấu giá quyền sử dụng đất: Người dân không phải trực tiếp thực hiện việc nộp hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ. Thay vào đó, UBND cấp huyện và Đơn vị tổ chức đấu giá có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện việc cấp và trả GCNQSDĐ cho người dân.
3. Giới hạn loại đất và diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao sang đất ở: Theo đó, chỉ cho phép chuyển đổi từ đất vườn, ao liền kề với đất ở sang đất ở, diện tích chuyển đổi không vượt quá 1 lần hạn mức công nhận đất ở.

ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP LÀ GÌ?Theo mục đích sử dụng các loại đất của Luật Đất đai, đất phi nông nghiệp là loại đất được sử d...
24/04/2022

ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP LÀ GÌ?
Theo mục đích sử dụng các loại đất của Luật Đất đai, đất phi nông nghiệp là loại đất được sử dụng không nhằm mục đích canh tác nông nghiệp, trồng cây trên đất. Loại đất này có thể được sử dụng với mục đích ở, sản xuất kinh doanh thương mại, xây dựng các công trình văn phòng, trụ sở làm việc, các công trình công cộng, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng,... Cụ thể:
- Đất ở gồm đất ở tại nông thôn và đô thị.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp.
- Đất quốc phòng, an ninh:.
- Đất sản xuất, kinh doanh.
- Đất xây dựng công trình công cộng.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.
- Đất sông ngòi.
- Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
- Đất phi nông nghiệp khác.

QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ SÔNG HỒNG ĐI QUA 13 QUẬN, HUYỆN.Chiều 5.4, tại UBND quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã diễn ra hội ngh...
16/04/2022

QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ SÔNG HỒNG ĐI QUA 13 QUẬN, HUYỆN.

Chiều 5.4, tại UBND quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã diễn ra hội nghị công bố quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Tại hội nghị, ông Phạm Quốc Tuyến, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã công bố quyết định số 1045/QĐ-UBND do Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Chu Ngọc Anh ký về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).
theo quy hoạch được duyệt, phân khu đô thị sông Hồng có chiều dài 40km, trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện gồm: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Đan Phượng, Mê Linh, Đông Anh, Gia Lâm, Thường Tín và Thanh Trì.

HÀ NỘI TẠM DỪNG PHÂN LÔ, TÁCH THỬA VỚI ĐẤT NÔNG NGHIỆP.Sở TN&MT Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh công tác qu...
24/03/2022

HÀ NỘI TẠM DỪNG PHÂN LÔ, TÁCH THỬA VỚI ĐẤT NÔNG NGHIỆP.
Sở TN&MT Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất, trong đó cơ quan này đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp, trừ một số trường hợp cụ thể.
- Theo công văn, trong thời gian vừa qua, Sở TN&MT nhận được phản ánh của một số địa phương, người dân, doanh nghiệp, phương tiện thông tin đại chúng về việc phân lô, chia tách thửa đất, san hạ đất để xây dựng hạ tầng đường giao thông, vi phạm pháp luật đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn một số quận, huyện, thị xã.
- Trước những thông tin nêu trên, Sở TN&MT đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã kiểm tra, rà soát, báo cáo về việc phân lô, chia tách thửa đất, san hạ đất để xây dựng hạ tầng từ ngày 01/01/2017 đến hết ngày 31/01/2022 đối với các thửa đất có diện tích lớn hơn 500 m2 (gồm: thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất), đã được UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Kiểm tra, rà soát, báo cáo về các khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất; đồng thời căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và điều kiện cụ thể tại địa phương để đề xuất, kiến nghị cụ thể về các nội như:
+ Điều kiện thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất tại địa phương (Gồm: thửa đất ở, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất rừng sản xuất đất nuôi trồng thủy sản; đất nông nghiệp khác).
+ Các trường hợp không được phép tách thửa đất.
+ Việc quản lý đối với thửa đất có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu.
+ Việc quản lý đối với trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông sử dụng chung trên diện tích đất không phải là đất ở.
- Sở TN&MT đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã: Tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở cho đến khi UBND TP Hà Nội có quy định cụ thể.
- Sở yêu cầu, trong thời gian UBND TP Hà Nội chưa có quy định cụ thể về nội dung: "Điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất tại địa phương. Các trường hợp không được phép tách thửa đất. Việc quản lý đối với thửa đất có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu. Việc quản lý đối với trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông sử dụng chung trên diện tích đất không phải là đất ở".
- Sở TN&MT đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã: Tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Chi tiết tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất đối với thửa đất ở (toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở) đảm bảo điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
- Quá trình giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất ở, UBND cấp huyện căn cứ: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, quy định tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của UBND Thành phố (Quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội) để xem xét, giải quyết thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất cho người sử dụng đất theo quy định.
- Về hồ sơ, trình tự, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Khoản 49 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ; điểm 11 Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ TN&MT.

Tố chất của một ngôi sao!Đất Dương Hà đang lên như diều gặp gió. Cơ hội sẽ đến với những ai thật sự quyết đoán. F0 Land ...
17/03/2022

Tố chất của một ngôi sao!
Đất Dương Hà đang lên như diều gặp gió. Cơ hội sẽ đến với những ai thật sự quyết đoán. F0 Land là đây.
Anh chị nhanh tay liên hệ sớm để chúng tôi có thể đưa ra những lời tư vấn tốt nhất cho ý định đầu tư của mình.
Bất động sản Toàn Thắng - Nơi gửi trọn niềm tin!

Address

Hanoi

Telephone

+84967555583

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất động sản TOÀN THẮNG posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bất động sản TOÀN THẮNG:

Shortcuts

Share

Category