15/10/2021
🌟 VÌ SAO CÓ XU HƯỚNG ĐẦU TƯ Ở KHU VỰC HOÀI ĐỨC – HÀ NỘI NHIỀU NHẤT HIỆN NAY?
< Giá Trị Thật, Nhu Cầu Ở Nhiều, Hạ Tầng, Giao Thông Đô Thị Đang Hoàn Thiện Mạnh- Không ảo như những thị trường khác>
Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 – 2030. Theo đó, dự kiến trong giai đoạn 2021 - 2030, các huyện Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng của TP Hà Nội dự kiến thành lập quận.
Hiện Tại ở Đông Anh, quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đã khiến giá đất Đông Anh từ mức trung bình 20-30 triệu đồng/m2 tăng lên 50-60 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền Tiên Hội, Đông Trù (Đông Hội, Đông Anh) cũng tăng giá từ 40-45 triệu đồng/m2 hồi giữa năm 2020 lên 55-70 triệu đồng/m2. Một số khu vực khác như Hòa Lạc, Ba Vì, Long Biên giá từ 25-30 triệu đồng/m2 hiện tăng lên 40-45 triệu đồng/m2. Không chỉ Hà Nội, một số tỉnh thành miền Trung cũng ghi nhận tốc độ tăng giá bán đất nền như Huế tăng 19%; Tam Kỳ, Quảng Nam tăng 30%...Mà chưa có thông tin chính xác mới chỉ có dự kiến trong năm nay của Chính phủ theo thông tin từ Báo “laodong.vn”
Việc Hoài Đức lên quận, đồng nghĩa cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cũng tốt hơn. Thực tế, thời gian vừa qua, hạ tầng giao thông tại Hoài Đức thực sự ấn tượng, đây chính là một trong những nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư đặc biệt chú ý đến các dự án tại khu vực này.
Về Hạ tầng:
- Cảng cạn lớn nhất miền Bắc Cảng ICD (quy hoạch mở đối diện Đức Thượng)
- Nhiều siêu đô thị đã mở ra : Vườn Cam, KDT Đại Học Vân Canh, Hinode Royal Park v.v.v.
- Vành đai 3.5 mặt đường rộng 60 mét đang tiến hành làm đẩy nhanh tiến độ để kịp lên quận 2022. , đường tỉnh lộ 422b mở rộng 4 làn xe Quốc lộ 32 mở rộng 50m , đường sắt Cát Linh – Nhổn .
-Một loạt những tuyến đường liên khu mặt đường rộng 30-50m đang được gấp rút đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và làm nền. Giao thông phát triển kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng mạnh kèm với đó là tăng mạnh về giá đất.
- Hàng loạt các trường học đang được xây dựng để đạt chỉ tiêu lên quận. Kéo theo sự tăng giá đất tại nhưng khu vực gần trường học. Giá thấp, Lộ trình tăng giá đều và có cơ sở, Tăng giá đều với sự phát triển hạ tầng, phát triển đô thị. Hiện tại giá đất thổ cư Hoài Đức đang rẻ nhất so với nhiều quận khác của Hà Nội, ví dụ có những nơi đường ô tô đi vào được giá chỉ 33-45tr/m. Trong khi các quận nội thành giá cho những vị trí ô tô vào nhà được giao động trên 75tr/m2. Chỉ cần hơn 1 tỉ đã có thể sở hữu lô đất có sổ , rất thích hợp cho những nhà đầu tư mới lẫn nhà đầu tư lâu năm.
Khi Hạ tầng hoàn thiện, Thì các ‘ông lớn’ quy tụ về
Sự quy tụ của hàng loạt ông lớn BĐS với những cái tên đình đám như Vingroup, GFS, WTO… đã hình thành nên các siêu đô thị thay đổi diện mạo khu vực, khẳng định tốc độ phát triển, tiềm năng tăng giá dẫn đầu thị trường của khu vực phía tây nam Hà Nội. Đặc biệt, trong vòng 10 năm trở lại đây, khu vực Hoài Đức được chú trọng đầu tư mạnh về hạ tầng, quy hoạch để lên quận và dần khẳng định vị thế trung tâm mới của Thủ đô.
Vậy các nhà Đầu Tư cần có những quyết định và định hướng như nào cho đúng đắn nhất?
☎️ Liên hệ Hotline để được tư vấn: 0977756999 & 0974989107
Đất thổ cư, nhà ở khu vực Hà Nội
