Ở đây có vài thứ dễ thương

18/06/2020

💥 💥 💥 CƠ HỘI CHƯA TỪNG CÓ

👉 SỞ HỮU CĂN HỘ 2 NGỦ TẦNG TRUNG ĐẸP NHẤT TẠI BID RESIDENCE 104 HÀ ĐÔNG

📢 C𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ #1.6 tỷ - 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝟐 𝐧𝐠𝐮̉ 𝐯𝐢𝐞𝐰 công viên thiên văn học, sát AEON MALL HÀ Đông

📢 MÃ ƯU ĐÃI LÊN TỚI 500TR/ CĂN

📢 QUỸ CĂN 2 NGỦ TẦM TRUNG ĐẸP NHẤT & LỚN NHẤT tại Hà Đông

📌📌📌 Vị trí địa lý thuận lợi mặt đường Tố Hữu nối liền Lê Trọng Tân, Lê Lương

✅ CÔNG VIÊN THIÊN VĂN HỌC: 0.5km

✅ AEON MALL Hà Đông: 2km

✅ Trường quốc tế Nhật Bản: 0,5km

✅ Chợ Hà Đông: 3km

✅Trung tâm hành chính quận Hà Đông: 1.2km

✅Trạm bus BRT: Đối diện

✅ Ga tàu trên cao: 3m

---------------
Chung cư Bid Residence 104 - Tổ ấm tương lai của các gia đình trẻ

✅ 40+ TIỆN ÍCH đã hiện hữu Trung tâm thương mại, siêu thị VinMart, hiệu thuốc Vinfam, quán cafe Highland Coffee...

✅ Hệ thống trường học cao cấp, khu vui chơi trẻ em đẹp rộng thoáng.

✅ Hệ thống vườn hoa, cây cảnh, sân vui chơi sinh hoạt cộng đồng, bể bơi,…

𝐂𝐨̀𝐧 𝐜𝐡𝐚̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐮̛̀ 𝐠𝐢̀ 𝐧𝐮̛̃𝐚. 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐧𝐠𝐚𝐲 đ𝐞̂̉ 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐛𝐚́𝐨 𝐠𝐢𝐚́ 𝐜𝐡𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐨̂𝐢!

Hotline: 0962932966

11/06/2020

https://m.dantri.com.vn/bat-dong-san/he-thong-tien-ich-giai-tri-da-dang-tai-the-terra-an-hung-20200610105447816.htm

(Dân trí) - Hệ thống tiện ích là một trong những thước đo giá trị bất động sản. Chính vì thế, chủ đầu tư Văn Phú - Invest đã tiên phong phát triển chuỗi tiện ích mới mẻ, độc đáo cho dự án The Terra - An Hưng.

08/06/2020

🔴 Nhấn nút NHẬN BÁO GIÁ bên dưới để tải ngay BẢNG GIÁ căn hộ 3 PN + 2 WC chung cư THE TERRA - AN HƯNG - dự án có giá rẻ nhất tại HÀ Đông hiện nay.

🔸Thoải mái với diện tích từ 92m2 thiết kế thông minh đem lại cho gia chủ không gian tiện nghi thoáng đãng. Phòng ngủ master sẽ đem lại sự sang trọng trẻ trung trong từng chi tiết căn hộ.

🔸Dự án nằm trên mặt đường Tố Hữu nên tiềm năng tăng giá chính là điểm mạnh của The Terra khi Hà Đông dần trở thành trung mới mới phía đông của thủ đô Hà Nội. Là điểm liên kết vùng dễ dàng kết nối với các điểm vui chơi trung tâm thương mại, cơ sở y tế giáo dục.

🔸Chính sách bán hàng
✔️Nội thất bàn giao tiêu chuẩn cao cấp
✔️Chỉ thanh toán 10% được ký ngay HĐMB
✔️Chỉ thanh toán 30% hay 400 triệu cho đến khi nhận nhà
✔️Miễn lãi xuất khi vạy đến khi nhận nhà, thời hạn vay đến 240 tháng.
💎Nhận ngay bảng giá và nhiều chính sách ưu đãi khi nhấn nút NHẬN BÁO GIÁ. hoặc gọi đến Phòng kinh doanh: 0988226833

⚡ Giá chỉ từ 23,2 triệu/m² đã gồm VAT và Nội thất cao cấp
⚡ Thanh toán 10% ký ngay HĐMB, vốn 2 đợt chỉ cần 480 triệu sau đó nhận giải ngân. Phù hợp với nhà đầu tư với tiến độ đóng tiền linh hoạt.
⚡ Ngân hàng cho vay Lãi suất 0% đến khi nhận nhà ân hạn nợ gốc hoặc 24 tháng tùy điều kiện nào đến trước, vay 70% trong vòng 20 năm.

🏡 Căn 2 phòng ngủ: 68m² - 74m²
🏡 Căn 3- 3,5 phòng ngủ: 88m² - 97m²
🏡 Căn Dual key 4 phòng ngủ: 140m².

🔺 Tiến độ bàn giao nhà Quý 4/2021

🔥 Tòa V1 với tầm view đẹp và hội tụ nhiều giá trị độc đáo, mang đến cuộc sống tiện nghi và phong cách sống xanh hiện đại:

1️⃣ Tầm nhìn panorama view trọn công viên thiên văn, hồ điều hòa, cùng tổ hợp 32 tiện ích đẳng cấp All-in-one

2️⃣ Trung tâm mua sắm, thương mại sầm uất Nhất phía Tây với khối đế và 166 lô Shophouse bên dưới cùng Đại siêu thị lớn nhất miền Bắc Aeon Mall Hà Đông

3️⃣ Tiện ích đẳng cấp với 5 tầng để xe, 3 tầng dịch vụ, bể bơi vô cực 800m², vườn thượng uyển, cầu kính trên cao trọn tầm view,…

4️⃣ Không gian sống xanh an lành gần gũi thiên nhiên với quy hoạch quần thể bài bản, tiếp giáp với không gian xanh mướt của Hồ Điều Hòa nội khu và Công viên Thiên văn học đầu tiên tại Đông Nam Á

5️⃣ Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư Văn Phú Invest dành nhiều tâm huyết. Tháp V2, V3 liên tục “cháy hàng” kể từ khi mở bán.

💎 Sở hữu một căn hộ tại tháp V1 The Terra - An Hưng sẽ là lựa chọn thiết thực để mang tới cuộc sống cân bằng, “an cư" cùng gia đình nhỏ cho các cư dân tương lai. Đầu tư dòng tiền lớn mạnh nhanh gọn.
--------
✍✍ Quý khách vui lòng điền thông tin tại đây để XEM NHÀ TRỰC TIẾP hoặc Nhận Bảng giá & Chính sách bán hàng mới nhất tại đây: m.me/chungcutohuuhadong
☎☎ Hoặc vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh Hotline: 0988 22 68 33

27/05/2020

🏘THƯỞNG TRÀ & TRẢI NGHIỆM CĂN HỘ THE TERRA- AN HƯNG
⏰ Thời gian: 8h30, Thứ 7 ngày 30/05/2020
🏘 Địa điểm: Văn phòng bán hàng dự án, Tố Hữu, Hà Đông

🔑🔑🔑 SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP TRUNG TÂM PHÍA TÂY HÀ NỘI VỚI NHIỀU CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ HẤP DẪN 🔑🔑🔑
🌿 Chỉ 10% ký ngay HĐMB
🌿 Hỗ trợ vay vốn 65% GTCH lãi suất 0% đến khi nhận nhà
🌿 Quà tân gia lên tới 20 triệu động
🌿 Đặc biệt chương trình Bốc thăm may mắn tại sự kiện:
🎁Dành cho KH tham dự: 1 voucher tiền mặt 1 triệu đồng
🎁Dành cho KH đặt cọc : 1 chỉ vàng SJC trị giá 4 triệu đồng HOTLINE: 0962932966

10/05/2020

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, nhu cầu căn hộ giá rẻ chiếm thị phần rất lớn, đến 70 % nhu cầu nhà ở tại thành phố Hà Nội. Rất nhiều cặp vợ chồng trẻ có mức tích lũy tài chính từ 200 triệu -500 triệu và thu nhập ổn định từ 15 -20 triệu / tháng đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư trả góp. Và rất nhiều khách hàng chưa có kinh nghiệm vay tiền mua nhà đặt câu hỏi thắc mắc : vay ngân hàng trả góp có dễ không ? lãi suất thế nào ? thời hạn bao lâu ?…

✅ CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI CỦA CÁC DỰ ÁN

>> Một số dự án chung cư có các chương trình hỗ trợ khách hàng vay vốn tới 70 % giá trị căn hộ với lãi suất 0% đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc 12 tháng.

>> Đây là chương trình kích thích bán hàng của các chủ đầu tư có tiềm lực lớn. Bạn nên các dự án có chương trình này và so sánh giá với các dự án lân cận để đưa ra quyết định

>> Giải thích thuật ngữ “ lãi suất 0% đến khi nhận nhà ” đó chính là số tiền chủ đầu tư thay khách hàng trả lãi cho chủ đầu tư. Trong thời gian khách hàng ký hợp đồng vay vốn và ngân hàng giải ngân đến khi có “ thông báo nhận bàn giao ” . Vậy thời điểm nhận bàn giao là khách hàng bắt đầu chịu lãi suất ngân hàng

>> Giải thích thuật ngữ “ ân hạn nợ gốc 12 tháng ” đó là chính sách của ngân hàng, số tiền gốc hàng tháng mà bạn không phải trả ngân hàng trong 12 tháng đầu.

>> Vậy thấy ở trên là khi ta vay có 2 chương trình là "lãi suất 0% đến khi nhận nhà" và "ân hạn nợ gốc 12 tháng" có 1 câu hỏi thế này: Ngân hàng cho ta vay không 1 năm à? vì ta ko phải trả lãi và gốc. Tuy nhiên trong điều khoản vay còn 1 loại gọi là phí trả nợ trước hạn rơi vào 1-3% giá trị khoản vay.

✅ CÁC GÓI VAY NGÂN HÀNG

>> Đa số các ngân hàng đều có 3 gói lãi suất theo các thời hạn: 6 tháng, 12 tháng và 24 tháng. Lãi suất lần lượt là 6,9 % ; 7,7 % và 8,5 % ( có thay đổi theo các ngân hàng khác nhau ).

>> Thông thường bạn nên lựa chọn phương án gói lãi suất trong 12 tháng đầu.

>> Và sau đó là lãi suất huy động tiết kiệm + biên độ dao động. Đây là phương án tối ưu nhất, rất nhiều hộ gia đình trẻ chọn phương án này

✅ HÌNH THỨC GIẢI NGÂN

>> Có 2 hình thức giải ngân đó là : ngân hàng giải ngân song song theo từng giai đoạn với khách hàng và hình thức chỉ có ngân hàng giải ngân theo tiến độ.

>> Cả 2 hình thức đều bắt buộc khách hàng có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và đóng số tiền tối thiểu 20 -30 % giá trị căn hộ.

>> Hình thức giải ngân song song : là lựa chọn đối với gia đình có thu nhập tốt, lớn hơn rất nhiều khoản thu nhập cần thiết để được vay

>> Hình thức giải ngân chỉ có ngân hàng : Ngân hàng giải ngân theo tiến độ, khách hàng chỉ cần đóng tiền đợt 1: là lựa chọn phù hợp với gia đình có thu nhập vừa phải, lớn hơn không nhiều hoặc bằng khoản thu nhập cần thiết để được vay

✅ LÃI SUẤT THẢ NỔI

>> Hiện hầu hết các ngân hàng đều có các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà, thế nhưng lãi suất hấp dẫn 7-8%/năm thường chỉ được áp dụng cao nhất trong 6 tháng hoặc năm đầu tiên.

>> Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ bắt đầu thả nổi theo cách tính: Lãi suất vay = lãi suất huy động tối đa ( trong 12 tháng , 24 tháng, 36 tháng ) của ngân hàng + biên độ 3,5 – 4%.

>> Chẳng hạn: Nếu năm đầu tiên ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi 7%/năm, thì sau khi hết thời hạn ưu đãi, lúc đó lãi suất huy động tối đa của ngân hàng (lãi suất huy động 24 tháng lãnh lãi cuối kỳ) là 7%/năm, thì lãi suất vay của bạn sẽ được tính: 7%+3,5%=10,5%/năm.

>> Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng còn áp dụng điều chỉnh lãi suất theo quý, do vậy trước khi vay mua nhà, phải xem kỹ lãi suất thay đổi cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng.

>> Nên để nhân viên ngân hàng tư vấn thêm về chi phí lãi vay qua các năm. Đây chính là kinh nghiệm vay tiền mua nhà chung cư trả góp rất quan trọng. Giúp bạn dự trù được các khoản chi tiêu để chi trả được các mức tăng lãi suất trong các năm tiếp theo.

✅ PHÍ PHẠT TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN

>> Thông thường khi vay mua nhà, có đến 80% khách hàng thường thanh toán dứt nợ trong khoảng 5 năm đầu, kết quả là họ thường bị ngân hàng phạt phí khi thanh toán trước hạn, thường là bị phạt từ 1-3% trên số tiền trả nợ trước hạn.

✅ THỜI HẠN GÓI VAY

>> Có các gói vay được tối đa 15 -20 năm. Bạn nên nhớ rằng nếu vay thời gian càng dài thì gốc theo tháng bạn trả càng ít và như thế tổng tiền lãi sau này sẽ độn lên rất nhiều.

>> Ví dụ bạn vay 500 triệu trong 20 năm lãi suất 10,5 % thì mỗi tháng bạn trả gốc 2,1 triệu và lãi 4 triệu. Vậy sau 20 năm tổng tiền lãi sẽ là 517 triệu

>> Ngược lại bạn vay gói có thời gian ngắn thì gốc theo tháng bạn trả nhiều lên và tổng tiền lãi sau này sẽ giảm đi tương đối.

>> Ví dụ bạn vay 500 triệu trong 10 năm lãi suất 10,5% thì mỗi tháng bạn trả gốc 4,2 triệu và lãi 4 triệu. Vậy sau 10 năm tổng tiền lãi sẽ là 251 triệu đồng

Thông thường thì người mua nhà đều chọn gói vay thời hạn tối đa vì nó sẽ giảm áp lực trả nợ gốc hàng tháng. Vì sau 5 năm hầu như các ngân hàng đều không tính phí trả nợ trước hạn.

🚫 MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP KHÓ VAY VỐN NGÂN HÀNG

– Khách hàng nợ tín dụng (khách hàng nợ thẻ tín dụng, khách hàng quá hạn thanh toán tín dụng quá 10 ngày …) hầu hết được xếp vào nợ xấu nhóm 2 và không được vay vốn ngân hàng mua chung cư trả góp.

– Khách hàng không chứng minh được thu nhập, không có bảng lương vì kinh doanh tự do rất khó để vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên nếu có tài sản ngoài thế chấp thêm như cửa hàng kinh doanh, ô tô, nhà cửa thì vẫn có thể vay vốn được

– Khách hàng đang trong thời gian ly thân giữa 2 vợ chồng. Để vay vốn ngân hàng thì 1 bên còn lại phải ra văn phòng công chứng với bên vay ghi biên bản từ chối tài sản và nợ gắn với tài sản thế chấp đó. Trường hợp này khó nhưng vẫn có thể giải quyết và vay vốn được

10/05/2020

🌹🌹🌹 Thế nào là chung cư cao cấp, chung cư trung cấp và chung cư giá bình dân (chung cư giá rẻ ) ?

Ngày 30/12/2016 , Bộ Xây Dựng đã ban thành Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định rõ các tiêu chí để phận hạng A, B, C cho chung cư ở Việt Nam. Văn bản này chính thức có hiệu lực vào ngày 15/2/2017

Theo đó, các căn hộ chung cư sẽ được công nhận thứ hạng A, B, C dựa trên 4 nhóm tiêu chí: quy hoạch – kiến trúc; hệ thống, thiết bị kỹ thuật; dịch vụ, hạ tầng xã hội và chất lượng, quản lý, vận hành. Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định chung cư hạng A và B phải đáp ứng 18/20 tiêu chí thuộc 4 nhóm tiêu chí này.

1️⃣ CĂN HỘ HẠNG A

✅ Quy hoạch – kiến trúc

>> Vị trí: có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0,5 km, có thể tiếp cận phương tiện giao thông công cộng đô thị (cách ga, bến đỗ, trạm dừng xe bus, tàu điện ngầm, tàu điện trên cao) trong phạm vi dưới 0,5km.

>> Mật độ xây dựng công trình: không quá 45%.

Sảnh căn hộ: được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, có phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

>> Hành lang căn hộ: rộng tối thiểu 1m8

>> Diện tích căn hộ: bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2.

>> Phòng vệ sinh: Bình quân tổng sổ phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ tối thiểu đạt 0,7

>> Thang máy: mỗi thang máy phục vụ tối đa 40 căn hộ.

>> Chỗ để ô tô: tối thiểu mỗi căn hộ phải cho một chỗ đỗ ô tô (có mái che)

✅ Hệ thống thiết bị – kỹ thuật

>> Cấp điện: Có máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện lưới hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

>> Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày)

>> Thông tin – liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, Internet tốc độ cao đến từng căn hộ

>> Phòng cháy – chữa cháy: có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ.

✅ Dịch vụ, Hạ tầng xã hội

>> Thương mại: có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1 km.

>> Thể thao: có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác… dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m.

>> Sân chơi: có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m.

>> Y tế: có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0,5 km.

>> Giáo dục: có trường mầm non, trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

✅ Chất lượng, quản lý, vận hành

>> Chất lượng: Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị; trường hợp hết hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết thời hạn bảo hành và phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt; công trình được hoàn thiện (ốp, lát, trát, sơn…) đạt chất lượng cao.

>> Quản lý, vận hành: có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh, sân, vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch sẽ.

>> Bảo vệ an ninh: có hệ thống camera kiểm soát bãi đỗ xe, hành lang, sảnh, cầu thang ; kiểm soát ra vào (bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử)

CĂN HỘ HẠNG A PHẢI ĐÁP ỨNG 18/20 TIÊU CHÍ TRONG THÔNG TƯ 31/2016/TT-BXD

2️⃣ CĂN HỘ HẠNG B

✅ Quy hoạch – kiến trúc

>> Vị trí: có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0,5 km, có thể tiếp cận phương tiện giao thông công cộng đô thị (cách ga, bến đỗ, trạm dừng xe bus, tàu điện ngầm, tàu điện trên cao) trong phạm vi dưới 1km.

>> Mật độ xây dựng công trình: không quá 55%.

>> Sảnh căn hộ: được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác.

>> Hành lang căn hộ: rộng tối thiểu 1m5

>> Diện tích căn hộ: bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 30m2.

>> Phòng vệ sinh: Bình quân tổng sổ phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ tối thiểu đạt 0,5

>> Thang máy: mỗi thang máy phục vụ tối đa 50 căn hộ.

>> Chỗ để ô tô: tối thiểu 02 căn hộ phải cho một chỗ đỗ ô tô (có mái che).

✅ Hệ thống thiết bị – kỹ thuật

>> Cấp điện: Có máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện lưới hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

>> Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày)

>> Thông tin – liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, Internet tốc độ cao đến từng căn hộ

>> Phòng cháy – chữa cháy: có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng.

✅ Dịch vụ, Hạ tầng xã hội

>> Thương mại: có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1,5 km.

>> Thể thao: có 1trong số các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác… dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

>> Sân chơi: có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

>> Y tế: có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 1 km.

>> Giáo dục: có trường mầm non, trường tiểu học trong bán kính 1 km.

✅ Chất lượng, quản lý, vận hành

>> Chất lượng: Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị; trường hợp hết hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết thời hạn bảo hành và phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt.

>> Quản lý, vận hành: có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp.

>> Bảo vệ an ninh: có hệ thống camera kiểm soát bãi đỗ xe, hành lang, sảnh, cầu thang

CĂN HỘ HẠNG B PHẢI ĐÁP ỨNG 18/20 TIÊU CHÍ TRONG THÔNG TƯ 31/2016/TT-BXD

3️⃣ CĂN HỘ HẠNG C

>> Hạng C là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để phân hạng theo quy định nhưng không đạt đủ tiêu chí để công nhận Hạng A và Hạng B

>> Căn hộ hạng C thường là chung cư giá rẻ, chung cư giá bình dân – loại hình căn hộ có nhu cầu lớn chiếm 70 % thị trường bất động sản việt nam

Vậy có thể khẳng định thông tư này đã làm rõ các tiêu chí đánh giá : chung cư cao cấp là chung cư hạng A, chung cư trung cấp là chung cư hạng B và chung cư giá rẻ, chung cư bình dân là chung cư hạng C. Thông tư số 14/2008/TT-BXD ngày 02 tháng 6 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư hết hiệu lực.

Việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư theo các tiêu chí rõ ràng sẽ là cơ sở định giá các căn hộ chung cư trong quản lý hoặc giao dịch trên thị trường, tránh tình trạng bị doanh nghiệp quảng cáo sản phẩm không đúng giá trị thực tế.