Đất Nền Hòa Lạc - Sổ Đỏ Trao Tay

02/06/2021

Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương thuê tư vấn thẩm tra để thẩm tra Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường sắt đô thị thành phố Hà Nội “tuyến số 5, Văn Cao-Ngọc Khánh-Láng-Hòa Lạc”.

(Chinhphu.vn) - Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương thuê tư vấn thẩm tra để thẩm tra Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường sắt đô thị thành phố Hà Nội “tuyến số 5, Văn Cao-Ngọc Khánh-Láng-Hòa Lạc”. -

01/06/2021

ĐH Quốc gia Hà Nội dự kiến đưa 15.000 sinh viên lên học tại Hòa Lạc
https://tienphong.vn/dh-quoc-gia-ha-noi-du-kien-dua-15-000-sinh-vien-len-hoc-tai-hoa-lac-post1341563.tpo?fbclid=IwAR3OKgGjmza7LvWpmaY9vw5K4OkzGAKSV5QCMqY_w3n6_geWQUlgjfftI0M

Đến năm 2025, di dời một số cơ quan, đơn vị và đưa 15.000 sinh viên (chiếm 30%) trên tổng số sinh viên lên học tập tại cơ sở mới ở Hòa Lạc, tạo động lực cho phát triển của Đại học Quốc gia Hà Nội.

29/05/2021

⛔️⛔️ ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN HÀ NỘI VỚI TÀI CHÍNH TỪ 𝟏-𝟑 ️TỶ ĐỒNG ⁉️⁉
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🔥🔥 Bạn đang có nhu cầu đầu tư bấ.t động sản
💸 Mức tài chính chỉ từ 1-3 tỷ muốn đầu tư đất nền sổ đ.ỏ Hà Nội
🚀🚀 Thanh khoản nhanh, tiềm năng tăng giá đạt x2, x3 lợ.i nhuận.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
👉👉 CÂU TRẢ LỜI LÀ ️🍀
📛 Đất nền khu công nghệp đang là xu hướng đầu tư của nhiều khách hàng hiện tại.
📛 Hòa Lạc đang là dự án trọng điểm quốc gia được chính phủ ưu tiên đầu tư đặc biệt.
📛 Tháng 5/2020 Hòa Lạc được công nhận là thành phố vệ tinh đầu tiên có quy hoạch hiện đại, rõ ràng.
📛 Tốc độ xây dựng, phát triển Hoà Lạc 2 năm trở lại đây bằng cả quá trình 5-7 năm về trước.
📛 Các ông lớn đổ bộ về như Vingroup, FLC, FPT, Hanwha, Nissan,..
📛 Sổ đ.ỏ Hà Nội, pháp lý an toàn.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
💥💥💥 ĐẤT NỀN HÒA LẠC hội tụ đầy đủ yếu tố TĂNG GIÁ X2, X3 trong thời gian 2-5 năm tới. ✈✈

👉👉 Hãy để lại "Số Điện Thoại" để nhận thông tin và đặt lịch đi xem đất (có xe ô tô đưa đón)

20/05/2021

🏤 SIÊU ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC - NHỮNG DOANH NGHIỆP SIÊU KHỦNG NÀO ĐÃ XÂY DỰNG NHÀ MÁY ?
✔ Vingroup, ✔ Viettel, ✔ FPT, ✔ Nissan, ✔ Nidec....và hàng loạt các ông lớn của kinh tế Việt Nam đã chính thức xây dựng nhà máy.
Hiện tại, đô thị Hòa Lạc đang được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng. Trong đó, KCNC được quy hoạch trên diện tích khoảng 1.350ha đang là nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ nhất. KCNC hiện đã thu hút nhiều tập đoàn kinh tế lớn đến đầu tư như Vingroup, FPT, Viettel, VNPT, Nidec…Tính đến hết năm 2019, nơi đây đã thu hút được 91 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký là khoảng 86.367 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Khu Đại học Quốc gia Hà Nội cũng đã được xây dựng nhiều khu chức năng.
Chỉ những thông tin như vậy để thấy, bất động sản Hòa Lạc đã, đang và sẽ còn phát triển thần tốc trong vài năm tới - đó là xu thế tất yếu của sự phát triển.
👉 Nếu bạn đang tìm cơ hội đầu tư, bạn đang hướng đến một tượng lai vững chắc về tài chính. Và Bạn đang có nhu cầu đầu tư bất động sản với pháp lý rõ ràng, vị trí đặc địa, tỷ suất sinh lợi tốt và quan trọng nhất: GIÁ THÀNH TỐT NHẤT....

20/05/2021

- Siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc có quy mô hơn 17.000ha đã được Thủ tướng phê duyệt. Định hướng là đô thị khoa học công nghệ, đô thị sinh thái lớn nhất Thủ đô với quy mô dân số đến 2030 dự kiến 600.000 dân.
- Điều đáng nói quy hoạch hệ thống giao thông “khủng” tại đô thị vệ tinh lớn nhất Thủ đô này sẽ khiến chúng ta phải kinh ngạc và khiến bất động sản nơi đây tăng trưởng phi mã !
Video : https://www.youtube.com/watch?v=wITlvvdJrUI
Quý nhà đầu tư liên hệ em Dũng 0352281234 để được hỗ trợ và sở hữu lô đất nền Hoà Lạc đẹp nhất tại thời điểm vàng của bds!

Mới đây, siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc có quy mô hơn 17.000ha đã được Thủ tướng phê duyệt. Định hướng là đô thị khoa học công nghệ, đô thị sinh thái lớn nhất T...

20/05/2021

🏤 TỔNG QUAN QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ HÒA LẠC 2030
• Quy mô diện tích: 17.274ha.
• Quy mô dân số: 600 nghìn người
👉👉 Khu đô thị được chia thành các phân khu như sau:
• Khu giáo dục và đào tạo 123,53 ha
• Khu nghiên cứu và phát triển 263,15 ha
• Khu phần mềm 55,93 ha
• Khu công nghê cao diện tích 391,01 ha
• Khu trung tâm: 43,14 ha
• Khu hỗn hợp 80,12 ha
• Khu nhà ở 75,50 ha
• Khu giải trí thể dục thể thao 32,92 ha
• Hồ Tân Xã và vùng đệm 150,77 ha
• Giao thông và các công trình công cộng 220,55 ha
• Khu cây xanh: 149,37 ha
👉👉 MÔ TẢ CỤ THỂ CÁC PHÂN KHU NHƯ SAU:
1. Phân khu Công Nghệ Cao Khu Đô Thị Hòa Lạc
Phân khu này có quy mô: 1586 ha với dân số 229.000 người. Vị trí nằm tại 2 bên đường Đại Lộ Thăng Long. Khu này có chức năng nghiên cứu, sản suất công nghệ cao, đào tạo và chuyển giao công nghệ. Khu công nghệ cao chiếm diện tích lớn nhất tạo thành điểm nhấn cho cả khu đô thị.
2. Phân Khu Nhà Ở Khu Đô Thị Hòa Lạc
Phân khu này có diện tích khoảng 3400,73 ha, quy mô dân số khoảng 242.000 người. Được quy hoạch là các khu đô thị sinh thái, kết hợp là khu nhà ở và văn phòng. Xây dựng các khu đô thị sinh thái, mật độ xây dựng thấp, tiết kiệm năng lượng, tận dụng địa hình đồi núi, sông nước địa hình khu vực. Trong đó có một số dự án điển hình như:
• Dự án khu đô thị Phú Cát City
• Dự án khu A, B, C – Đô thị Nam Láng Hòa Lạc
• Dự án Khu Đô Thị Tiến Xuân – Sudico
• Dự án khu đô thị sinh thái Thác Bạc – Suối Sao
• Dự án Khu đô thị Global Consulatant
• Dự án Khu đô thị dịch vụ Yên Bình
• Dự án Dự án Đô thị sinh thái Ngọc Liêp Đồng Trúc
Ngoài ra còn rất nhiều dự án sẽ được triển khai trong thời gian tới
3. Phân Khu Giáo dục và Đào tạo Khu Đô Thị Hòa Lạc
Vị trí: Nằm trên khu đất Huyện Thạch Thất
Quy mô: Diện tích 1114 Ha, dự tính đến 2025 có 8 trường đại học, 5 Khoa trực thuộc, 5 Viện nghiên cứu trực thuộc. Ngoài ra thêm 10 Trung tâm đào tạo nghiên cứu khoa học và các Trung tâm nghiên cứu liên hợp, 10 đơn vị phục vụ và các trung tâm phục vụ khác. Riêng khu Đại Học Quốc Gia là 887 ha, cơ sở nghiên cứu cao cấp là 113 ha, khu tái định cư là 114 ha.
Phân khu đại học Quốc Gia gồm: Khu trung tâm, khu các khoa và trường học, Khu ký túc xá sinh viên, Khu nhà ở công vụ, Khu viện và trung tâm nghiên cứu, Khu đất cây xanh, Khu trung tâm thể dục thể thao
Tai đây đã thu hút một số trường học như
• Đại học FPT: 30ha
• TH School
• Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội: 65 ha
• Đại học Việt – Nhật
Cùng một số trung tâm đào tạo nghề
4. Phân Khu Y Tế Khu Đô Thị Hòa Lạc
Phân khu y tế Hòa Lạc nằm trong đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thuộc địa bàn xã Hòa Thạch và xã Phú Cát với quy mô khoảng 200 ha
Chức năng chính: Về dịch vụ, y tế, sử dụng trang thiết bị kỹ thuật cao, hỗ trợ liên thông về kỹ thuật, hợp tác nghiên cứu khoa học, đào tạo chuyên sâu.
Các bệnh viện lớn xin quỹ đất và xây dựng cơ sở 2 tại Tổ hợp y tế – khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc bao gồm:
• Bệnh viện Nhi Trung ương
• Bệnh viện phụ sản Trung ương
• Viện Mắt Trung ương
• Viện huyết học Truyền máu Trung Ương
• Bệnh viện Răng hàm mặt
5. Phân Khu Nghiên cứu và triển khai (R&D) Khu Đô Thị Hòa Lạc
Khu Nghiên Cứu Và Triển Khai có diện tích 263,15 ha, nằm phía trên khu công nghiệp công nghệ cao và bao quanh Khu phần mềm, là nơi tập trung các cơ sở nghiên cứu phát triển, hỗ trợ nghiên cứu phát triển, ứng dụng công nghệ cao, đồng thời là nơi đào tạo và thu hút các chuyên gia trong các ngành công nghệ cao và những người có trình độ cao làm công tác nghiên cứu và ứng dụng. Khu R&D sẽ là cầu nối giữa nghiên cứu và thực tiễn, nơi ươm mầm các phát minh.
Các Dự Án Đầu Tư:
• Trung tâm vũ trụ Việt Nam
• Nissan Techno Viet Nam
• Viện VKIST
• Trung tâm điều khiển vệ tinh nhỏ
6. Phân Khu Phần Mềm
Có diện tích 55,93 ha, bố trí tại khu bán đảo, xung quanh có hồ Tân Xã bao bọc; tại đây bố trí các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phần mềm, cung cấp các dịch vụ sản xuất kinh doanh liên quan đến công nghệ thông tin..
7. Phân Khu trung tâm dịch vụ tổng hợp
Có diện tích 43,14 ha, là nơi tập trung các công trình, dịch vụ công cộng cho toàn Khu CNC Hòa Lạc như: Các tòa nhà hành chính, văn phòng làm việc kết hợp nhà ở, trung tâm hội nghị, trung tâm thông tin, trung tâm trưng bày giới thiệu sản phẩm, bảo tàng, bưu điện, khách sạn, nhà hàng, ngân hàng, công viên, quảng trường…
8. Phân Khu giải trí & thể dục thể thao
Có diện tích 32,92 ha, là nơi tập trung các trung tâm thể dục thể thao, các rạp chiếu phim, nhà hàng và các trung tâm vui chơi – giải trí, công viên, tạo môi trường xanh trong khu vực với Mục đích để phục vụ cộng đồng và mang tính xã hội cao, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và tập luyện thể dục thể thao của người làm việc trong Khu CNC Hòa Lạc và khu vực lân cận.
9. Phân Khu Giao thông và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật
Có diện tích 220,55 ha, gồm các đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật dọc theo đường trong Khu CNC Hòa Lạc và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật như: Nhà Điều hành, trạm cấp nước, xử lý nước thải, bể dự phòng sự cố nước thải, trạm điện, bãi trung chuyển rác thải rắn dự phòng…
10. Phân Khu Cây xanh Khu Đô Thị Hòa Lạc
Có diện tích 149,37 ha, bao gồm các dải cây xanh cảnh quan ven đường giao thông cùng hệ thống cây xanh mặt nước của các suối, vực trong Khu công nghệ cao.
11. Phân Khu Hồ Tân Xã và vùng đệm
Có diện tích 150,77 ha, là một khu sinh thái, cảnh quan đặc biệt của Khu CNC Hòa Lạc, được bảo tồn và tôn trọng các yếu tố tự nhiên vốn có, có chức năng là hồ Điều hòa, cảnh quan không gian phục vụ nghiên cứu khoa học của Khu CNC Hòa Lạc.

20/05/2021

CÓ NÊN MUA ĐẤT NỀN GẦN KHU CÔNG NGHỆ CAO HÒA LẠC KHÔNG?
Rất nhiều khách đầu tư đất nền đã quá quen thuộc với “thị trường đầu tư BĐS Hòa Lạc”. Phần lớn nhà đầu tư đã có lãi ngay 20 – 30 % chỉ sau 3 tháng, khá ấn tượng so với gửi ngân hàng.
Vậy thời điểm này có nên đầu tư vào bất động sản Hòa Lạc hay đất nền Hòa Lạc hay không? Để giúp quý Anh/chị đầu tư nhìn nhận chính xác hơn chúng tôi xin nêu lên những thực trạng ghi nhận về Khu CNC Hòa Lạc đến đầu 2021:
1. Hiện trạng giải phóng mặt bằng Khu CNC Hòa Lạc
Công tác hỗ trợ tái định cư đã xong. Tất cả các khu tái định cư đã giao đất cho dân và người dân đã về ở xây nhà có thể kể đến như: TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát(Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha…
2. Tất cả các trục chính của Khu CNC đã xong
Các đường nhánh Từ Đại Lộ Thăng Long và QL21 nối vào công nghệ tính đến tháng 04/2018 đã hoàn thành xong hết. Khu Hồ Tân Xã đã kè bờ xong đang hoàn thiện nốt. Trục vành đai công nghệ từ ngã ba Tân Xã đến đường đôi Phú Cát đã san lấp và đang đặt cống ngầm. Trạm biến áp 110kV Hòa Lạc I với quy mô 03 máy biến áp 63MVA.
Hệ thống đường dây phân phối điện 22kV tiết diện cáp 3x400mm2, tổng chiều dài 75,5km; hệ thống trạm phân phối (tủ RMU) là 121 trạm; hệ thống trạm biến áp 22/0,4kV là 11 trạm (9 trạm cho hệ thống chiếu sáng, 1 trạm cho hệ thống bơm thoát nước thải và 1 cho trạm bơm tăng áp của hệ thống cấp nước).
Hệ thống viễn thông được thiết kế bao gồm: Hệ thống cáp quang 96 lõi; ống luồn cáp và 38 bể cáp.
3. Rất nhiều các trường viện nghiên cứu về Hòa Lạc:
Trường học liên cấp TH SCHOOL, Đại học FPT, FPT Software, Trung tâm Vũ Trụ…Trong đó, một số dự án tiềm năng có yếu tố nước ngoài như: Công ty Hanwha (Nhật Bản), Công ty Nidec (Nhật Bản), Công ty Mitshubishi Kagaku (Nhật Bản), Công ty Widia – Sinki (liên doanh giữa Công ty Widia – Singaopre và Công ty Shinki – Hàn Quốc).
4. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Đầu tiên, Thuế thu nhập doanh nghiệp
• Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm đối với các dự án đầu tư mới.
• Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn tối đa 30 năm đối với phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới có quy mô vốn từ 4000 tỷ đồng trở lên.
• Miễn 100% số thuế phải nộp trong 04 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
Lưu ý: Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu kể từ năm đầu tiên có doanh thu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.
Thứ hai, Thuế nhập khẩu
• Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án
• Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ;
• Miễn thuế trong thời hạn 05 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.
5. Xây dựng trục Đường sắt Văn Cao – Hòa Lạc
Hà Nội đã có văn bản trình Thủ tướng Tuyến đường sắt Văn Cao – Hòa Lạc với tổng ngân sách hơn 65 nghìn tỷ, và Vingroup cũng đã lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho tuyến đường sắt Metro số 5 này.
Khi đi vào hoạt động tuyến đường sẽ có ý nghĩa rất qua trọng giảm mật độ giao thông nội đô và đặc biệt quan trọng trong định hướng phát triển đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Thể hiện rõ mối quan quan tâm đặc biệt của nhà nước đến đô thị vệ tinh Hòa Lạc như thế nào!
6. Dịch vụ một cửa tại Khu Công Nghệ Cao
Là Khu Công nghệ cao đầu tiên của Việt Nam, được sự chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã thực hiện dịch vụ một cửa hiệu quả nhằm giúp cho nhà đầu tư có những điều kiện và ưu đãi tốt nhất. Với dịch vụ một cửa, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc hoạt động như một cầu nối giữa khách hàng với các cơ quan, tổ chức chính quyền giúp các nhà đầu tư tránh khỏi các thủ tục giấy tờ phiền toái.
Thứ 7. Khả năng tăng giá đất nền Hòa Lạc
Đất tái định cư: Giá tất cả các Khu TĐC tăng giá bình quân đến 50% từ nửa cuối năm 2017 đến nửa đầu năm 2018. Đắt nhất là khu TĐC Bắc Phú Cát Thạch Hòa các lô trục đường đôi và các lô view công viên. Các khu TĐC Phú Cát, Bình Yên, 7,88Ha tăng giá đều từ 40-50% trong vòng 6 tháng. Nhưng mặt bằng chung giá mới chỉ bằng ¼ thời kỳ đỉnh của năm 2010-2011. Khách hàng chủ yếu là các chuyên gia trong Khu CNC và một số nhà đầu tư dài hạn đi tắt đón đầu sự phát triển CNC Hòa Lạc nói riêng, Đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói chung.
Đất ở trong dân: Không sôi động mạnh so với đất tái định cư nhưng đất trong dân các xã Phú Cát, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng cũng tăng 30-50%. Sản phẩm này đặc biệt khan hiếm do 70-80% đất trong các làng như Phú Cát nằm trong tay các dân đầu tư dài hạn tại Hà Nội. Chính vì vậy để mua được lô đất đẹp trong các thôn như Thôn 5 và Thôn 7 Phú Cát là rất khó.
Đất sản xuất kinh doanh: Các mảnh mặt đường Tỉnh Lộ 420 quanh Thôn Thái Bình giá khoảng 10tr/m2, Nằm trong tay dân đầu tư dài hạn nên rất khó mua vì trục này là trục kết nối chính từ QL21 đi Thị trấn Liên Quan – Thạch Thất nên được rất nhiều người săn tìm. Đất sản xuất Kinh Doanh còn có trong các xã như Phú Cát giao với Đồng Trúc, rẻ hơn nữa là các khu vực Bình Yên khu giáp Xanh Villas.
Tóm lại: Có nên đầu tư đất nền Hòa Lạc 2020 không?
Với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng cho thấy Hòa Lạc sẽ phát triển mạnh mẽ trong 2-5 năm mang tới rất rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về thì sẽ tạo cho nơi đây thành khu vệ tinh phát triển nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.
Song song với sự dịch chuyển dân số thì BĐS khu vực CNC Hòa Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn cầu nội tại từ các cán bộ chuyên gia, các bố mẹ mua cho con cháu, các nhà đầu tư cũng như đầu cơ.
Với những thông tin trên, chúng tôi hy vọng bạn đã tìm được câu trả lời cho mình.

18/05/2021

ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN KCN CAO HÒA LẠC - SỔ ĐỎ TRAO TAY
💎 VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP 💎
🏬 Ngay trục đường Bãi Dài gần Xanh Villas, chỉ với 25p đi xe từ Big C Thăng Long. ..
DỰ ÁN "Đất nền Bãi Dài Hòa Lạc"
BAO HÀM ĐỦ CHỈ TIÊU
" GẦN ĐƯỜNG ❤️- GẦN TRƯỜNG ❤️- GẦN TRẠM ❤️"
📍 Hạ tầng đồng bộ hoàn thiện 100%.
📍 Liền kề Lô 108
📍 Rất nhiều tiện ích
📍 CÓ SỔ LUÔN, KHÔNG GIỚI HẠN THỜI GIAN XÂY DỰNG, XÂY THẾ NÀO CŨNG ĐƯỢC.
🎁 Dự án quá đẹp quá hót, tiềm năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt, sổ đỏ chính chủ...
- Rất thích hợp cho quý khách hàng xây thô để làm nhà ở, nhà hàng kinh doanh, buôn bán vật tư, mở quán cafe, quầy thuốc, công ty dịch vụ.......v..v