25/07/2022
💥💥💥6 Lý do chính khiến Chung cư ở Hà Nội lên giá nhanh & cao như vậy:
1. Trong 2 năm vừa rồi Chủ tịch HN không ký duyệt dự án nào nên hết hàng chung cư dẫn đến nguồn cung thiếu hụt.
2. Quỹ đất nội thành đã hết & thanh tra ra quá nhiều sai phạm cấp phép nên từ 2023-2024 nếu có cấp phép cho các dự án thì dự kiến sẽ đẩy hết các dự án chung cư ra ngoại thành.
3. Chi phí Giá đất cấp xây chung cư cho các CĐT tăng đến 20-30%.
4. Giá nguyên vật liệu & giá nhân công tăng 20-30% từ tháng 6-2021 đến nay.
5. Các dự án dính sai phạm sẽ bị delay bàn giao khá lâu hoặc có thể bị huỷ cấp phép xây dựng (kể cả là có thu gần đủ tiền của dân rồi thì chuyện cấp sổ hồng e là cũng rất khó).
6. Các dự luật đất đai sắp tới khả năng cao sẽ không cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư nữa mà tối đa chỉ có 50 năm.
Vậy nên Anh/Chị hãy cân nhắc - quyết định sớm để có thể sở hữu được bất động sản sở hữu lâu dài.
