Bất Động Sản Nhân Quả, 1002 Láng, Hanoi (2026)

15/04/2025

Khóa học tự động hóa với Make

15/04/2025

📌 **Nguyên nhân gây thấm tường và cách xử lý hiệu quả**

Bạn đã từng gặp tình huống *nguyên nhân gây thấm tường và cách xử lý hiệu quả* chưa? Đây là vấn đề phổ biến mà nhiều gia đình gặp phải – đặc biệt sau một vài mùa mưa. Nếu không xử lý kịp thời, nước thấm vào tường, sàn hay trần nhà không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình.

🔍 **Nguyên nhân thường gặp:**
- Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật hoặc bỏ qua bước xử lý chân tường, mạch ngừng.
- Sử dụng sai loại vật liệu chống thấm, không phù hợp với từng khu vực (ban công, toilet, mái…)
- Không kiểm tra định kỳ khiến vết nứt nhỏ phát triển thành điểm thấm lớn.

🛠 **Giải pháp xử lý triệt để:**
- Khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng để xác định nguyên nhân gốc.
- Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng: màng khò nóng cho mái, keo PU cho khe hở, sơn chống thấm đàn hồi cho tường đứng…
- Thi công chuyên nghiệp và kiểm tra sau khi hoàn thiện.
- Định kỳ kiểm tra hệ thống thoát nước, khe tường, cổ ống 6 tháng/lần.

📞 **Hưng Thịnh Construction / Chống Thấm Quảng Bình**
☎️ 0915.975.234
🌐 https://chongthamquangbinh.com

30/11/2024

30 năm chu kỳ sốt, đóng băng của thị trường bất động sản.
Nhìn thấy thị trường lúc lên lúc dừng, chững lại, lucd lỗ bán gấp, bán cắt lời rút vốn chuyển nhu cầu mua....
Năm 2024 là năm Linh Kona nhận thấy giá nhà tại Tp.HCM tăng chóng mặt nhất là căn hộ. Nhiều người đầu năm đi mua nhà còn lưỡng lự cuối năm giá lên 30%, 40% đành ngầm ngùi thắc mắc ủa! Vì sao giá nhà lên vô cớ như thế? Kinh tế thấy cũng đâu có gì khởi sắc, nhà mặt bằng vẫn bị trả vì kinh doanh không được, nếu cuối năm lên không mua năm sau lên nữa, thì cơ hội sở hữu càng khó hơn.
Trong khi với cùng số vốn mua đất lẻ bên ngoài hoặc dự ăn còn đang đóng băng, nợ bank phải trả, bán không được giá nhọc nhằn nghĩ lại, chẳng lẽ đầu tư sai thị trường? Sai phân khúc... nhiều câu nó bỏ ngõ...
Những căn hộ bàn giao có khi 10 năm trước giá cũng tăng, chỗ nào chưa tăng khách hàng tìm mua, chỗ nào tăng vù vù cũng mua vì sợ tăng nữa.
Thị trường ở tỉnh đóng cứng, trừ những dự án mở bán có chính sách tốt, đất lẻ ngoài cũng đang cầm cự chờ những sự thay đổi, một cơn gió hay một cơn mưa?
Linh Kona đưa ra bài viết này chỉ trên cơ sở chung phần nhỏ mình thấy, còn phần lớn ngoài kia tùy phân khúc, tùy khu vực, tùy thị trường mà giá có thể không giống như mình nói. Có khi thị trường tỉnh nhưng ngay khu sốt cục bộ vẫn bán được giá rất cao?
Năm nay, còn hơn 2 tháng nữa tới Tết, thị trườnd sẽ sôi động. Đặc biệt đầu tháng 12 có 2 dự án mở bán cùng lúc là Masteri Grand View (30% ký HĐMB và Eaton Park 5% ký HĐMB)

09/08/2024

Trong buổi tọa đàm này mới đây, ông Phạm Thanh Hưng đã chia sẻ những nhận định và cơ hội đầu tư trên các thị trường như bất động sản, chứng khoán, vàng và Bitcoin. Ông đề cập đến những yếu tố như lãi suất thấp, tiền mất giá và các thay đổi trong luật pháp liên quan đến bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý về những rủi ro và cách thức đầu tư phù hợp với từng loại tài sản.

Highlights
[💰] Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp, tạo cơ hội vay vốn với chi phí thấp để đầu tư bất động sản.
[🏠] Thị trường bất động sản có thể sẽ có những thay đổi khi luật mới về kinh doanh bất động sản và sử dụng đất đai có hiệu lực, ảnh hưởng đến các phân khúc như đất nền.
[🥇] Giá vàng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024 và 2025, tạo cơ hội đầu tư vào vàng.
[⚠️] Đối với đầu tư vào tiền điện tử như Bitcoin, cần phải hiểu rõ về rủi ro và quy trình giao dịch trước khi tham gia.

09/11/2022

MUỐN LÀM KINH DOANH, NHỚ NHÉ!
Anh chàng đi tắm xông hơi. Hỏi ông chủ: “Tắm ở đây hết bao nhiêu tiền”.
Ông chủ: “50 nghìn vào nhà tắm nam, vào phòng tắm nữ 500 nghìn”.
Anh chàng: “Giá gì kỳ vậy, nữ lại đắt hơn nam”.
Ông chủ: “Thế cậu muốn tắm ở nhà tắm nam hay nữ?”.
Anh chàng: “Cho tôi nhà tắm nữ”.
Bước vào nhà tắm nữ, anh chàng liếc mắt thấy toàn nam ở trong này 🤣🤣🤣
Anh em trong nhà tắm đồng thanh: “Lại một thằng đực xuất hiện”.😑
Và bài học cần ghi nhớ:
Trong kinh doanh, nhiều khi không phải cứ giá thấp là bán được hàng. Mà quan trọng là bạn đánh đúng vào nhu cầu và thị hiếu của khách hàng thì có đắt hơn chút vẫn lao vào mua ầm ầm 🤣🤣🤣. BĐS cũng không ngoại lệ.

23/08/2022

DỤC TỐC THÌ BỐC DỤC

Đừng vội lướt qua
Hãy ngồi xuống,
cứ ngồi xuống đã
Đọc chậm, đọc kỹ, đừng vội, vội cả ngày rồi!

Thị trường chững lại nhiều người làm bất động sản trở nên bi quan mất lửa và chán nản. Nhiều người bỏ nghề và chuyển hướng, họ nghi ngờ tầm nhìn của mình, thị trường khó thay vì cố gắng hơn, mạnh mẽ hơn họ lại lười biếng hơn chán nản hơn và buông xuôi...
Nhìn nhau để phấn đấu để ganh đua cho bằng bạn bằng bè là tốt, nhưng đừng vì thấy bạn mình giàu nhanh hay người này người kia thành công chóng vánh mà trở nên ghen tỵ và bực bội. Cảm xúc so sánh mình với người khác chỉ được dừng lại ở việc ngưỡng mộ và tạo cảm hứng cho bản thân cố gắng hơn. Chỉ thế thôi, đó là giới hạn. Tuyệt đối không được đi quá giới hạn, giới hạn đó thường rất mong manh và con người xấu trong mỗi cá nhân thường kéo bạn đi sang biên giới bên kia của giới hạn là ghen tỵ khó chịu dẫn đến vội vàng và sinh ra nhiều tặt xấu. Hãy kiểm soát và nhớ đừng đi quá giới hạn. Nó sẽ giết chết chính bạn!

Nhiều nhân viên đang thất vọng vì nhìn lại sau 1 năm thậm chí 2 năm tài khoản vẫn bằng không, nhiều lãnh đạo giật mình khi thu nhập 100 triệu một tháng giờ không còn và nhìn lại tài khoản hay tài sản cũng vẫn là không vì mua xe, mua điện thoại và hưởng thụ hết rồi. Được mùa họ phụ ngô khoai thay vì phải tiết kiệm những đồng bạc lẻ để đầu tư tạo ra những đồng tiền mua sự tự do ở phần đời còn lại họ lại đốt hết để thoả mãn những thú vui tức thời và thường thì niềm vui ấy không kéo dài được lâu họ lại phải tất bật với cơm áo gạo tiền nhưng nhiệt huyết thì càng ngày càng giảm. Ai xung mãi được đâu nếu không có 1 lý do đủ lớn, đủ khát khao, đủ đớn đau.
Cái gì cũng cần có thời gian và một kế hoạch thật chi tiết. Xuyêt suốt đó là sự tập trung, tính kỷ luật và phải thật sự kiên trì. Tất cả chỉ có thế thôi nhưng không nhiều người làm được. Độc lập về tài chính để sống một cuộc đời mơ ước là một trong những mục tiêu quan trọng nhất của hầu hết mọi người vì vậy lập mục tiêu càng sớm càng tốt và làm việc liên tục để tích luỹ một cách kỷ luật là điều bạn nên làm ngay bây giờ nếu chưa làm. Một số kinh nghiệm dưới đây của tôi sẽ giúp bạn một phần nào đó. Đọc tiếp đi, cứ đọc tiếp đã. từ từ phán xét!

1. QUẢN LÝ CHI TIÊU THẬT CẨN THẬN.
Quản lý chi tiêu là một việc rất khó. Kiếm tiền đã khó nhưng giữ tiền còn khó hơn. Bạn có thể không đầu tư, không vay nợ, không kiếm được tiền, không có tài khoản tiết kiệm.... nhưng bạn luôn phải chi tiêu. Vì vậy CHI TIÊU LÀ BÀI HỌC CẢ ĐỜI. bạn luôn phải chi tiêu nhưng bạn phải học cách chi tiêu hợp lý.
Chi hợp lý là chi vào những thứ bạn có khả năng mua được đừng đú với đời. Bạn đang làm lương 20tr/tháng và bạn đang xài điện thoại iphone 11pro max với giá 35 triệu. Nó vượt quá khả năng của bạn thật rồi đấy.
Chi tiêu hợp lý là chi vào những thứ sẽ gia tăng về giá trị ví dụ như đầu tư cho học hành.
Chi tiêu hợp lý là chi vào những thứ giúp đạt được những mục tiêu dài hạn ví dự như tạo ra dòng tiền để mua sự tự do cho chính bạn.
Hãy giữ cho cuộc sống đơn giản sống dưới mức thu nhập của mình. Bạn đi xe đẹp thì phải mặc đồ đẹp. Ráng gồng mình ở căn hộ cao cấp thì phải chi tiêu ở những cửa hàng tiện lợi dưới chân nhà mà giá thường mắc gần gấp đôi ngoài siêu thị. Thường thì tốc độ tiêu tiền sẽ nhanh hơn tốc độ kiếm tiền. Việc chi tiêu thường diễn ra trong vô thức và cảm xúc nên bạn dùng lý trí để quản lý mình không thừa đâu. Một trong những cách hiệu quả là ghi chép chi tiêu của mình giúp bạn nhìn thấy mình chi tiêu vô bổ vào 1 khoản nào đó và nó sẽ giúp bạn ko tốn tiền vào đó nữa.
Nhiều người sẽ biện minh rằng: làm vậy là sống tằn tiện, keo kiệt, như vậy thì sẽ khổ, sẽ mất đi động lực phấn đấu. Họ quên mất rằng điều cốt lõi để thành công trong cuộc sống là TÍNH KỶ LUẬT. Thắt chặt chi tiêu để đầu tư cho tương lai không phải là keo kiệt mà là đang thực hành tính kỷ luật. Người thành công là người có khả năng trì hoãn sự thoả mãn ngắn hạn để đạt được sự ổn định bền vững và giàu có trong dài hạn. Làm tốt điều này bạn đã xây dựng được tính kỷ luật, là thói quen giúp bạn thành công. Sau này khi làm chủ doanh nghiệp bạn sẽ trở thành một doanh nhân tốt hơn, ra quyết định thông minh hơn, chi tiêu cẩn thận hơn, bạn sẽ có sự bền bỉ, kiên trì, tỷ mỉ, đó là phẩm chất tốt của những doanh nhân lỗi lạc.
Quản lý chi tiêu là việc khó thực hiện và đó là lý do hầu hết mọi người không làm được. Vì vậy thẻ tín dụng tiêu trước, mua hàng trả góp, hay vay tiêu dùng mới trở nên bùng nổ như thế.

2. TĂNG THU NHẬP
Nếu bạn ko quản lý tốt chi tiêu thì tăng thu nhập thậm chí làm cho bạn còn nghèo hơn. Bạn vay dễ hơn và thường vướng vào những khoản nợ xấu. Vì vậy tôi viết phần chi tiêu trước. Còn bí quyết tăng thu nhập đây:
- LÀM VIỆC TOÀN BỘ THỜI GIAN LÀM VIỆC. số người này ít lắm bạn chỉ cần nằm trong số ít này thôi bất kể bạn làm công việc gì. Thế thôi! Tôi cũng ko biết giải thích gì nữa. Nhưng tôi muốn kể bạn nghe một chuyện: ttrước đây tôi từng là 1 công nhân dệt sợi rất chăm chỉ và trong hàng nghìn công nhân thì giám đốc vẫn nhớ tôi khi ông gặp tôi trong một khu nhà giàu sau gần 10 năm không gặp vì ông ở đó và tôi cũng ở đó. Tôi tin là ông không nhớ nhiều công nhân trong số hàng nghìn công nhân đâu...Những ông chủ họ không ngu đâu, hãy cứ chăm chỉ cống hiến trời xanh tự khắc an bài.
- TĂNG GIÁ TRỊ CỦA BẠN LÊN: bản thân bạn là một loại hàng hoá, bạn muốn mình là 1 chiếc nokia 110i hay chiếc iphone 11 thì tuỳ bạn quyết định. Có một câu chuyện 1 người đi phỏng vấn với kinh nghiệm 5 năm nhưng không được nhận. khi vị giám đốc được hỏi tại sao không nhận khi ứng viên có tới 5 năm kinh nghiệp thì giám đốc trả lời. Họ không có kinh nghiệm. Chỉ có 5 năm làm việc thôi !
- SẴN SÀNG CHẤP NHẬN RỦI RO VÀ LÀM LẠI NẾU THẤT BẠI: hầu hết những doanh nhân thành công nhất tại một thời điểm nhất định họ sẵn sàng đánh cược tất cả, trong số nhiều người đặt cược tất cả phần đông đều mất hết và phải làm lại từ đầu. Hãy cân nhắc khi muốn đột phá thu nhập. Còn không hãy cứ từ từ rồi khoai cũng nhừ.

3. TIẾT KIỆM VÀ ĐẦU TƯ CẨN THẬN
nguồn thu nhập quan trọng nhất là tiền sinh ra từ tiền của chính mình. Đó là tiền nảy nở từ khoản tiết kiệm sau đó đem đi đầu tư. Thu nhập không đem đến sự giàu có, giàu có đến từ dòng tiền và những tài sản tích luỹ. Hãy hi sinh những thứ ngắn hạn, đổi xe đời mới chậm vài năm. TIỀN ĐỂ MUA TỰ DO LÀ ĐIỀU QUAN TRỌNG NHẤT.
Rất nhiều nhân viên bảo em không thể tiết kiệm. Thu nhập em quá thấp, hãy đọc lại phần 2. nhưng em vẫn phải tiết kiệm vì đó là thói quen quan trọng. Hãy bắt đầu với 1 % mỗi tháng và tăng lên mỗi tháng 1%. Em sẽ không cảm nhận được sự thay đổi khi chi tiêu giảm đi 1%. Thử đi!
1 đồng tiết kiệm được là những đồng tiền tích cực sẽ phụng sự chính em. Nếu ko biết làm gì thì mua vàng vì trung bình 10 năm vàng cũng x5. Tìm hiểu thử giá vàng 2000 và 2020 đi. Với một nhân viên bán hàng tương đối có thể tiết kiệm 100 triệu/năm. Nếu đầu tư cẩn thận thì thường 30 tuổi đã bỏ xa bạn bè mình rồi. Hầu hêt nhân viên bắt đầu năm 22 tuổi thậm chí sớm hơn. Tiêu tiền của tuổi trẻ giống như thịt 1 con gà và mất hàng ngàn quả trứng vậy. Hãy cân nhắc.
Học đầu tư để tiền đẻ ra tiền. Nhiều người chăm chỉ kiếm tiền và đánh mất nó một cách uổng phí. Như Warren thường nói mọi người học để kiếm tiền và sau đó đầu tư mà không học hành gì cả.
Nếu nhiều tiền quá rồi thì học cơ cấu tài sản cho bền vững. Trả lời thêm 1 câu hỏi quan trọng: rút cuộc cái đích của cuộc đời là gì? Tôi gọi đó là sống cuộc đời mơ ước. Nhiều doanh nhân ngàn tỷ không thể dừng lại được, không thể exit khỏi doanh nghiệp của mình. Họ càng phải lao theo nhiều hơn, nợ nhiều hơn, mệt mỏi hơn, mất tự do hơn, rút cuộc là vì điều gì?

Tóm lại: tầm nhìn dài hạn là một phẩm chất quan trọng. Dục tốc thì bốc dục. Công thức là:

Làm việc chăm chỉ- tiết kiệm- đầu tư cẩn thận- tích luỹ theo thời gian.

Share: Phạm Hữu Hùng
Bất Động Sản Nhân Quả .Com

03/08/2022

BỎ KHUNG GIÁ ĐẤT AI ĐƯỢC AI MẤT?

Dạo gần đây nhiều bạn nhiều bạn nhắn tin hỏi mình suy nghĩ thế nào về việc bỏ khung giá đất.
Ai được hưởng lợi, ai sẽ gặp bất lợi?
Mình viết bài này để bóc tách và đưa ra góc nhìn của mình nhé.

NHÀ NƯỚC:
Chắc mọi người cũng đều biết lâu nay thị trường luôn có 2 giá đất, giá nhà nước và giá thị trường, thường thì giá thị trường luôn cao hơn nhiều so với khung giá nhà nước, có những nơi cũng phải vài lần đấy nhỉ 😅. Điều này ảnh hưởng trực tiếp tới nguồn thu ngân sách, vì thế việc bỏ khung giá đất thì nguồn thu ngân sách nhà nước sẽ cao hơn.
Ngoài ra phải có một điểm cực kỳ quan trọng nữa đó là hạn chế đi rất nhiều việc khiếu nại đất đai lâu nay từ những người mất đất.
Trước đây giá đền bù thấp, giờ thì giá đền bù sẽ cao hơn nhưng đổi lại sẽ bớt đi rất nhiều bất cập, khiếu nại đất đai, và thu ngân sách cũng nhiều hơn từ thuế.

NHÀ ĐẦU TƯ:
Hưởng lợi nhất đối với nhà đầu tư đó là tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng sẽ nhanh hơn, hạ tầng của dự án nơi đầu tư cũng sẽ được triển khai nhanh hơn, ít nằm trên giấy hơn.
Tuy nhiên.. thuế mua bán sẽ cao hơn trước khá nhiều, thôi cũng phải tập quen dần mọi người a 😂

NGƯỜI DÂN MẤT ĐẤT:
Mình nghĩ đây sẽ là những người được thỏa mãn nhất khi bỏ khung giá đất, giá đền bù sẽ hợp lí hơn so với thị trường, chứ không thấp như trước. Điều này giúp bà con vui vẻ hơn, hạn chế đi nhiều việc khiếu nại 😍.
CHỦ ĐẦU TƯ:
Có lẽ chủ đầu tư sẽ là người đau đầu nhất.
Công bằng mà nói các chủ đầu tư hiện tại đang chịu khá nhiều áp lực, khó khăn từ huy động vốn, giá vật liệu thì tăng cao, thủ tục pháp lý.. Sắp tới chi phí đền bù cũng sẽ cao hơn trước nhiều, điều này có thể gây áp lực lên chi phí đầu vào và có thể cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới đơn giá bán ra thị trường.
NGƯỜI TIÊU DÙNG:
Chi phí đầu vào cao hơn có thể dẫn tới giá nhà đất sẽ cao hơn ở những nơi đô thị hoá mở rộng trong tương lai, ven đô chẳng hạn.. (mình sẽ phân tích kĩ hơn ở một bài viết khác nhé)
Trên đây là quan điểm của mình về điểm lợi và bất lợi của từng thành phần tham gia vào thị trường bất động sản khi bỏ khung giá đất.
Mình nghĩ nhìn chung thì thị trường sẽ minh bạch hơn, ít khiếu nại, hạ tầng làm nhanh vv..
Ở góc nhìn một người đầu tư mình thấy đây là điều tốt về dài hạn, hướng tới một thị trường bất động sản phát triển bền vững các bạn a.
Hoàng Vinh - Tấc Đất Tấc Vàng Invest

15/07/2022

ĐI MUA BẤT ĐỘNG SẢN LƯU NGAY 8 CÂU THẦN CHÚ NÀY VÀO SỔ TAY:
1️⃣ Nhà gần NGHĨA TRANG 3 năm khó bán, nhà gần TRƯỜNG - CHỢ 3 tháng bán xong.
2️⃣ Nhà gần CÔNG VIÊN giá cao vẫn chốt, nhà gần ĐÌNH CHÙA nghe muốn lánh xa
3️⃣ NGÃ 3 ĐƯỜNG ĐÂM coi chừng tai họa, Phía sau THÓP HẬU kết cục chẳng hay
4️⃣ Muốn thuận buồm thì chọn ĐƯỜNG THÔNG THOÁNG, Đi vào HẺM CỤT hỏa hoạn khó khăn.
5️⃣ SỔ HỒNG RIÊNG sang tên một nốt nhạc, SỔ CHUNG VI BẰNG mất ngủ rồi kêu ai?
6️⃣ Đất diện tích nhỏ ưu tiên VUÔNG VỨC, Đất diện tích lớn ưu tiên MẶT TIỀN NGANG.
7️⃣ Đất CÓ SỔ bao giờ cũng ĐẮT, Đất CHƯA SỔ làm được sổ mới ngon.
8️⃣ Muốn bán nhanh phải biết MARKETING VÀ ĐỊNH GIÁ, muốn mua rẻ phải biết ĐÀM PHÁN và nhờ MÔI GIỚI CÓ TÂM.

14/07/2022

🌟NẮM BẮT CHU KỲ VÀNG THỨ 3 TRONG BĐS✨
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
💥 3 CHU KỲ BĐS TẠO NÊN 3 THẾ HỆ NGƯỜI GIÀU CÓ NHẤT Ở VIỆT NAM.
1️⃣ Chu kỳ 1 là từ năm 2002 - 2009. Dễ thấy đó là thời điểm mà Hà Đông và Hà Tây sát nhập vào Hà Nội. đây là thời điểm mà BĐS tăng 70 lần, 1 tỷ thành 70 tỷ tại khu vực trung tâm HN và HCM.Chu kỳ này tôi và bạn đã bỏ lỡ vì thú thật là chưa có tiền!
2️⃣ Chu kỳ thứ hai, là từ năm 2014 - 2019 đã tạo nên 1 cơn sốt tiếp theo. Khi tiền đầu tư BĐS đổ dồn vào BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là các vùng biển, ví dụ: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các tỉnh miền Trung tăng giá đột xuất.
Bản thân tôi cũng đã được hưởng lợi từ chu kỳ này khi thời điểm đó, tôi mua 1000m2 đất Phú Quốc, và sau đó liền tăng gấp 5 lần!
3️⃣ Và tin vui dành cho bạn, chu kỳ thứ 3 chính là giai đoạn từ năm 2022 - 2026, mỏ vàng thứ 3, thời điểm chúng ta đang sống!
✍️ Đây chính là giai đoạn với sự cộng hưởng của tình hình nền kinh tế, lãi suất, thị trường, đây chính là thời điểm mà bạn có thể mua BĐS với giá tốt nhất giúp bạn đi nhanh hơn rất nhiều so với cách đây vài năm!
✍️ Nếu bạn đã bỏ lỡ Chu kỳ 1, chu kỳ 2 vì chưa có tiền, thì hãy chắc chắn nắm bắt chu kỳ 3, bởi vì, đời người KHÔNG có nhiều chu kỳ 10 năm như vậy nữa!
CÓ ĐƯỢC THỜI ĐIỂM RỒI, VẬY BẠN NÊN ĐẦU TƯ NHƯ THẾ NÀO ĐỂ MANG LẠI HIỆU QUẢ CAO NHẤT?
ĐĂNG KÝ NGAY COMBO BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ HỌC VÀ CẬP NHẬT CÁC KINH NGHIỆM, KIẾN THỨC VÀ KỸ NĂNG CẦN THIẾT CHO BẤT ĐỘNG SẢN.
https://batdongsannhanqua.com/combo-bat-dong-san/
Ảnh: Bất Động Sản Nhân Quả . COM

LIKE PAGE để đọc nhiều thông tin bổ ích bạn nhé!❤

30/06/2022

🌟 2022 - 2025 NÊN MUA BẤT ĐỘNG SẢN Ở ĐÂU?✨
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
- Chắc hẳn rất nhiều anh chị đầu tư bđs luôn băn khoăn về điều này. Đầu tiên ta đánh giá lại 1 số trent bđs trong thời gian qua.
👉Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Nổi lên từ những năm 2013. Khi đó ngành du lịch là mũi nhọn phát triển của đất nước cũng như nhiều địa phương, qua đó làm cho bđs ven biển tăng lên nhanh chóng. Có thể kể đến như Nha Trang; Đà Nẵng; Phú Yên; sau này là Phú Quốc; Quảng Ninh; Quảng Bình...và vẫn kéo dài đến tận bây giờ với những vùng biển vắng hơn, ít dân cư hơn. Nói chung mọi m² bờ biển đều được săn đón.
👉Bất động sản nghỉ dưỡng vùng núi.
Tiếp Sau cơn sốt bds ven biển nổi lên nhất là Đà Lạt; Bảo Lộc rồi lan ra các địa phương lân cận. Khu vực phía Bắc có Lào Cai; Mộc Châu; Tam Đảo; Ba Vì; Hòa Bình...và vẫn đang hot cho đến tận ngày hôm nay.
Tất cả các mảng bđs nghỉ dưỡng này nó đều hưởng lợi từ chính sách vĩ mô của Chính Phủ, từ định hướng, xây dựng các thể chế dành cho ngành du lich "Vào thời điểm đó chắc ta hay bắt gặp cụm từ : tuần lễ du lịch, tháng du lịch, hay năm du lịch Quốc gia ở khắp mọi nơi"
Từ những chính sách đó, nó được cụ thể hóa về các địa phương dịch chuyển về phía biển, xây dựng giao thông, các hoạt động phục vụ du lịch, cộng với sự đồng hành của các tập đoàn lớn như Vin, Sun,Nova...nó làm cho cả ngành bđs du lịch, nghỉ dưỡng bùng nổ, Cộng với tác động của Covid, làm quan niệm sống của nhiều gia đình thay đổi, họ chăm lo cho sức khỏe, chất lượng cuộc sống hơn, họ tìm căn nhà thứ 2, hay trào lưu "bỏ phố về rừng" nó nở rộ nhanh chóng trong đại dịch.
👉Bđs khu công nghiệp.
Tiếp sau bđs nghỉ dưỡng thì từ 2019 đến nay bđs khu công nghiệp được dành nhiều sự quan tâm như Bắc Ninh; Bắc Giang; Hải Phòng; Bình Dương; Đồng Nai; Thanh Hóa...nói chung là các trung tâm công nghiệp lớn của cả nước.
Vậy đến ngày hôm nay, tháng 5 - 2022 ta thấy gì.
Bđs nghỉ dưỡng ven biển nhiều tp lớn đã đứng và giảm đôi chút như Nha Trang, Đà Nẵng và thanh khoản giảm hẳn so với trước. Còn các vùng biển chưa được khai thác nhiều vẫn đang được săn lùng bởi chúng ta vẫn mơ mộng 1 Đà Nẵng thứ 2, Phú Quốc thứ 2. Hay đơn giản vì sở thích của bản thân.
Bđs nghỉ dưỡng núi. Như Hòa Bình, Mộc Châu, Bảo Lộc cũng đã chậm lại khi giá được đẩy lên quá cao.
Bđs khu công nghiệp cũng đã chững lại khi đất đấu giá tăng bằng lần và bỏ cọc xảy ra nhiều, nên nhiều nơi không còn hấp dẫn nữa như Bắc Giang, Thanh Hóa..tuy nhiên là tùy khu, tùy vùng chứ k phải tất cả. Điều dễ nhận thấy là sóng bđs giai đoạn này lên và xuống cực nhanh, có khi 1 tháng là xong xuôi. Điều mà trước đây ít xảy ra, khi giai đoạn lên kéo dài có khi 1, 2 năm mới chững lại.
- 2 năm qua dịch Covid hoành hành, các kênh sx ngừng trệ vô tình nó kéo theo bđs bùng nổ điên cuồng, khi mà ai cũng muốn kiếm tiền, nhưng tư liệu sx không có, nhà máy đóng cửa, cửa hàng căng dây, bởi vậy họ còn có vài lựa chọn là: bđs, coin và Chứng khoán. Đây là các loại hình đầu tư mà ta k cần bước chân ra khỏi cửa vẫn có thể đầu tư được, tác động thêm bởi các gói hỗ trợ của Chính Phủ, 1 lượng tiền lớn được bơm vào thị trường để phục hồi kinh tế, nhưng trong men say mọi con đường lại đổ về kênh đầu tư bđs, coin hay chứng khoán. Làm cho 3 kênh đầu tư này tăng phải nói là điên rồ thời gian qua.
Từ đầu năm 2022 đến nay Chính Phủ liên tục chỉ đạo và ra các chế tài nhằm kìm hãm giá đất, có thể chưa có tác dụng ngay, nhưng nó cũng đánh trúng vào tâm lý nhiều nhà đầu tư. Lúc này xuống tiền mua phải cân nhắc rất nhiều chứ không như thời gian trước.
Vậy giai đoạn 2022- 2025 bđs ở đâu có tiềm năng để đầu tư. Theo cá nhân mình có 1 số loại sau:
1. 👉Ăn theo đầu tư công
- Đầu năm 2022. Nhiều nhà đầu tư quay sang mua bđs quanh các dự án hưởng lợi từ đầu tư Công như tại Hà Nội. HCM, quanh các địa phương có đường Vành đai chạy qua.
- 1 số địa phương làm Cao tốc mới như đoạn. Ban Mê Thuật - Nha Trang; Chơn Thành - Đắck Nông; Biên Hòa - Vũng Tàu, và 1 số tuyến kết nối Miền Tây.
Tuy nhiên nó cũng không còn quá mới mẻ nữa, nhưng theo cá nhân mình đầu tư vẫn được.
2. 👉Ăn theo sự mở rộng các thành Phố, địa phương.
Trong năm 2022. Rất nhiều địa phương đã và đang mở rộng tp như Huế, Thanh Hóa, Vinh, Quảng Nam...rất nhiều. Và qua đó sẽ có nhiều xã, huyện được sát nhập vào tp. Cá nhân mình nghĩ nên tìm hiểu và đầu tư được.
3. 👉Sân bay, Cảng biển
Long Thành hay sân bay Bình Thuận mình không bàn vì nó quá nóng và cũng dần nguội rồi. Vậy các địa phương sắp tới có thể làm sân bay mới như Sapa, Nà Sản thì hơi lâu. Hay như Bắc Vân Phong đang nghiên cứu sân bay vận tải. Sân bay vùng thủ đô Hà Nội và một loạt địa phương đang nghiên cứu và nâng cấp sân bay, đáng kể nhất là sân bay Chu Lai, Cát bi hay sân bay do tư nhân đầu tư, sân bay Quảng Trị.
Về lĩnh vực cảng biển. Nhà nước đã cho nghiên cứu, nâng cấp và xây mới 1 loạt cảng biển tại các địa Phương với công suất lớn như. Cảng Long An, Cảng Đà Nẵng, Cảng Quảng Trị, Kỳ Anh Hà Tĩnh, Cảng Quảng Nam, Bắc Vân Phong...rất nhiều cảng mới và lớn.
Để hoàn thành mục tiêu công nghiệp hóa đất nước, nên nhà nước đã chú trọng đầu tư. Cao Tốc, Sân bay, Cảng biển, và tiếp sau sẽ quy hoạch các khu công nghiệp liền kề, nhằm tạo mọi điều kiện phát triển công nghiệp, điều mà Trung quốc đang rất thành công. Trung Quốc có hơn 2000 cảng biển cỡ nhỏ tại các địa phương phục vụ cho vận tải và công nghiệp.
Mặc dù do ảnh hưởng của Covid nhưng trong năm 2021 xuất nhập khẩu của Việt Nam vẫn đạt kỷ lục với tổng kim ngạch 668 tỷ USD tăng 22,6% so với năm 2020 và liên tục năm sau phá đỉnh năm trước. Ngoài ra thu hút vốn FDI luôn là một điểm sáng của nền kinh tế Việt Nam. Vậy để phục vụ tốt cho xuất nhập khẩu chúng ta phải có Cảng biển, Cao tốc...
Dẫu biết so sánh là khập khiễng, nhưng cá nhân mình đánh giá, thời gian tới là thời đại của Cảng biển, Cao tốc và sân bay.
Vì vậy để trả lời cho câu hỏi 2022-2025 và xa hơn nên đầu tư vào đâu. Mình có thể đúc kết lại ngắn gọn như sau.
=> địa phương nào thỏa mãn cả 3 yếu tố Sân bay, Cảng Biển, Cao tốc, sẽ cất cánh trước và có cơ hội đầu tư bđs nhiều hơn nơi khác. Có thể nhiều nơi đã cao, nhưng hãy tìm đi còn địa phương vẫn rất tốt. Có địa phương chỉ có Cảng, cao tốc mà không có sân bay thì dựa vào tính liên kết vùng, tầm vóc, và dư địa phát triển để cân nhắc đầu tư. Đầu tư xung quanh Cảng, sân bay và lối ra Cao tốc. Còn trên tuyến cao tốc thì né ra nhé, chỉ hít khói bụi thôi😅
Cre: giahan

19/06/2022

🌟 LÀM THẾ NÀO ĐỂ SỐNG “HƯỞNG THỤ” SỚM HƠN CẢ THẬP KỶ SO VỚI DỰ ĐỊNH, BẤT KỂ BẠN CÒN TRẺ HOẶC NGAY CẢ KHI CHƯA CÓ NHIỀU TIỀN? ✨
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Bí mật khiến chỉ có số ít người có được thứ mà đáng lẽ ra 10 năm sau họ mới dám nghĩ tới!
Khi còn là sinh viên, tôi ước ra trường có được công việc văn phòng ổn định. Ra trường tôi xin được công việc văn phòng ổn định thật…
Sau khoảng 5 năm, tôi có mong muốn khác… Tôi chán ghét thứ công việc “ổn định” hơn bất cứ điều gì.
Sáng đi, tối về… Lương đủ sống, không chết… Không nghèo, nhưng cũng đếch có cửa giàu…
Tôi cảm thấy công việc ổn định tôi từng mơ ấy thực tế nó nhạt nhẽo… Nhạt nhẽo kinh khủng…

Điều đáng nói là thời gian dành cho công việc của bất cứ kẻ trưởng thành nào cũng chiếm hầu hết thời gian sống trên đời của họ…

Tôi cũng không ngoại lệ… Ngoảnh lại đã 30 năm cuộc đời…
Nếu may mắn thì tôi còn chừng “nửa đời” nữa… Nếu cực kỳ may mắn, tôi sẽ còn khoảng 2/3 cuộc đời…
Còn nếu không may?
Bạn biết rồi đấy…
Có thể ngay mai? Ngày kia? Một Tháng nữa? Một năm nữa?...
Hoặc chỉ 1 phút nữa…
Đùng phát, bạn hoặc tôi, hoặc bất cứ ai trên đời này… Nghẻo bất cứ lúc nào vì một trong cả tỷ lý do “từ trên trời rơi xuống”
Đang ngồi xem tivi trong phòng khách còn chết vì ô tô đâm được cơ mà…
Không phét nhỉ.
“Cái thằng thối mồm”!... Có thể vài bạn lại chửi tôi trù ẻo và bi quan.
KHÔNG!
Khẳng định luôn: Tôi là thằng lạc quan cực kỳ, thậm chí là không ngoa nếu nói là hiếm có.
Chí ít là gần như trong tất cả mối quan hệ của mình, tôi chưa thấy có thằng nào lạc quan hơn tôi…
Phét làm chó!
Vậy sao lại đi nói chuyện chết chóc?
VÌ:
Trên đời này chỉ có 2 loại cảm xúc khiến con người ta BUỘC PHẢI SUY NGẪM thực sự:

Một là “nỗi đau”
Hai là “khao khát”.

Tôi luôn cố gắng nhét đồng thời cả hai thứ đó vào mỗi bài viết của mình để khiến ai đó chót đọc thì phải ngẫm. Mà đã ngẫm thì phải tự rút ra được gì đó cho chính mình.
Không nhiều thì ít…
100 ông đọc, có 1 ông lượm được ý tưởng gì đó hay hay để dùng là tôi sướng rồi.
Nghiệp tốt đấy chứ đâu. 😃
Vậy bạn định sống thế nào đây?
Có thể bạn lớn tuổi hơn tôi. Cũng có thể bạn còn ít tuổi…
Đếch phải vấn đề gì lớn!

Vấn đề lớn và cần phải NGẪM thực sự là: Chúng ta đều “đang chết”…

Đúng nghĩa đen đấy các ông bà ạ…
Có thể bạn còn vài chục năm để sống?
Cũng có thể chỉ là vài năm…
Hoặc vài ngày…
Có chúa mới biết?
Nếu là kẻ thực sự nghiêm túc với cuộc sống, chắc hẳn bạn phải giật mình một chút. (Nên thế)…
Bạn đã từng sống một cuộc sống thế nào? Ngần ấy năm trôi qua nếu được làm lại thì liệu bạn có chọn cách sống nào đó khác?
"Mơ à mày? méo ai cho ông sống lại. Xàm xí...."
ờ đúng!
Vậy ở thì hiện tại… Ngay lúc này! Bạn đang sống thế nào?
Và tương lại gần (nếu có)… Bạn định sống kiểu như thế nào?
Đã khi nào bạn thực sự NGẪM về cuộc sống của chính mình. Có bao giờ bạn chợt nghĩ đáng lẽ ra cuộc sống của mình có thể tốt hơn? Đôi khi là tốt hơn rất nhiều?
Tôi đọc nhiều sách và dành thời gian ngẫm rất rất nhiều về việc nên sống thế nào cho phải với chính bản thân mình.
Nghe có vẻ hàn lâm… Nhiều ông bà còn cho rằng xáo rỗng…
Nhưng xin lỗi nhé!
Nếu bạn nghĩ vậy thì bạn ngu kinh khủng. Và dẹp mẹ luôn! Tôi sẵn sàng đá đít bạn khỏi mối quan hệ của tôi dù chỉ là xã giao.
Chả có đúng sai mẹ gì ở đây cả!

Ngẫm về việc nên sống như thế nào cho đáng mà không quan trọng à?

Ngẫm để làm sao có được cuộc sống đúng nghĩa thực sự với chính mình mà không cần thiết sao?

Ý tôi là Mục Đích Sống ấy?
Chắc các bạn nghe lọt tai nhiều rồi nhỉ?
Nhưng chả mấy ai quan tâm đúng không?
Nhiều người còn bĩu môi rè bỉu những người bàn về Mục Đích Sống ấy chứ…
Khéo có đến 99,99% bọn mình đều giật mình khi được hỏi “Mục Đích Sống của mày là gì?”.
Đúng chứ?
Tôi thấy hầu hết mọi người chả quan tâm mẹ gì đến mục đích sống, dù tất cả chúng ta đều đang “sống”. Hài hước kinh khủng!

Nó kiểu như thế này: Bất chợt bạn đang trên đường, một người lạ bước đến trước mặt bạn và hỏi: “Ê! Mày sống để làm gì vậy?”

Chắc thằng đó bị đấm vỡ alo nhỉ? Dù nó hỏi rất nghiêm túc và câu hỏi hay vãi chưởng!
Phát hiện lớn

Làm việc cho tập đoàn Top 1 VN 5năm tôi mới phát hiện ra tầm quan trọng thực sự của việc tìm cho được mục đích.
Đọc vài trăm đầu sách của những thằng đầu to nhất thế giới tôi mới hiểu Mục Đích Sống nó mang tính quyết định đến chất lượng sống mạnh mẽ đến thế nào.

Không giải quyết được triệt để khâu này thì cuộc sống cứ mãi nhàng nhàng như thế:
Hay mất phương hướng, tâm lý không ổn định, thiếu kiên trì, thiếu lạc quan, mất tự tin, chất lượng sống thấp, an phận, cam chịu, cho rằng như thế này là tốt rồi…
Nhưng thực ra mọi người đều dư sức tự tìm kiếm được cuộc sống sung sướng hơn nhiều mới đúng!
Tư duy là nguồn gốc thay đổi cuộc sống.
Thật luôn! Không phải tôi nghĩ ra. Mà đây là khẳng định chung của cả tỷ thằng đầu to. Những thằng hạnh phúc, và giàu có nhất thế giới.
Đấy cũng chính là lý do khiến tôi cứ khoét sâu vào thứ khiến người ta phải ngẫm nếu thực sự nghiêm túc.

Có ngẫm mới thấy mình còn đang quá thờ ơ và lãng phí.
Có ngẫm mới thấy mình đang sống hạ lưu hơn năng lực bản thân quá nhiều.
Có ngẫm mới thấy mình đang sống theo khuôn mẫu người thân đúc sẵn.
Có ngẫm mới thấy mình chưa bao giờ thực sự được sống theo cách mình muốn.
Có ngẫm mới thấy cuộc sống đáng lẽ ra nó phải thú vị hơn rất nhiều.
Và có ngẫm mới thấy mình đã ngu quá lâu và cần thay đổi…

Đến đây thì một vài người chỉ dừng lại ở ngẫm, xong rồi quên béng và cuộc sống cũ lại tiếp diễn….
Một số người thì chợt nhận ra mình cần thay đổi và bắt đầu lên kế hoạch tìm một cách sống khác…
Một số rất ít người sẽ hành động thực sự…
Và chắc chắn một số CỰC KỲ ít người hành động đến cùng và có được cuộc sống theo kiểu họ muốn.
Quy luật cmn rồi! khỏi bàn…
Bạn thấy tác dụng của “nỗi đau” và “Khao khát” đến việc khiến con người phải “suy ngẫm” rồi chứ?
Và chắc hẳn bạn cũng thừa hiểu ngẫm để làm gì rồi nhỉ!
Tất cả những kết quả ngon lành nhất luôn bắt nguồn từ sự suy ngẫm kỹ lưỡng, rồi lên kế hoạch, rồi hành động kiên trì, cho đến khi cuộc sống thay đổi thực sự.

“Suy ngẫm” là chìa khóa thực sự. Tôi thần tượng sự “suy ngẫm”.

Có thể nhiều bạn không tin. Nhưng tôi dành thời gian ngồi nghĩ nhiều hơn làm rất nhiều!
Tôi chọn cách làm lười biếng khôn ngoan.
Người ngoài nhìn vào luôn trông thấy tôi rất rảnh…
Từ khi tôi phát hiện ra sức mạnh của suy ngẫm thì trông tôi như một thằng thất nghiệp. Trông chả khác nào một thằng chỉ ăn, ngủ và lang thang đi chơi suốt ngày ấy.
Tôi có văn phòng nho nhỏ nhưng có khi cả tháng không lên đến 1 lần…
Tôi kinh doanh nhưng đôi khi cả tuần bận việc riêng không ngó ngàng gì đến….
Nhưng mọi việc vẫn ổn.
Tôi chưa giàu, nhưng cuộc sống thì thực sự đang rất tốt. Chí ít là so với tôi của vài năm trước.
Tiền đủ tiêu, thời gian đủ dùng, tự do tuyệt đối, sống theo cách mình muốn…
Tất cả những gì tôi đang có được, và đáng kể một chút thì đều nhờ việc “ngẫm” nhiều. Thề!
Vậy thông điệp lớn nhất tôi muốn chia sẻ trong bài này là gì…

Nếu có thể hãy dành thời gian “ngẫm” thật nhiều. Và theo tôi thì nên nghĩ nhiều hơn làm. (Đương nhiên là nghĩ mà không làm thì chỉ có ăn mứt)

“Ngẫm” là từ khóa giúp tôi rút ngắn thời gian và khoảng cách đến mục tiêu một cách ngạc nhiên luôn. Thật!
Tôi có thể có cuộc sống tiện nghi sớm hơn khoảng chục năm, thậm chí là vài chục năm chỉ nhờ “ngẫm”.
Nếu làm theo cách thông thường thì khoảng 10 năm nữa tôi được ở nhà riêng (chung cư giá rẻ thôi nhé). Và thêm 10 năm nữa tôi sẽ mua xe riêng (xe hơi hạng C thôi nhé)
Nhưng ngẫm kỹ một chút tôi có thể làm được cả 2 việc đó trong năm nay luôn.
Không tin à. Thì “ngẫm” đi xem làm thế nào nhé. :))
Tặng bạn thêm một từ khóa tôi cực kỳ thích:
“Lựa Chọn hơn Nỗ Lực”

Tóm lại: “Ngẫm” và “Lựa chọn hơn nỗ lực” là 2 từ khóa quyền lực thực sự. Thứ giúp cuộc sống cá nhân tôi thay đổi rất nhiều.

Thật lòng đấy!
Tin hay không kệ bạn chứ...
Hãy dành thời gian cho 2 từ khóa ấy thử xem nhé.
Không dễ nhưng cũng chẳng khó lắm đâu.
Tìm cách đi tắt chút… Đừng hì hục… Trông chán lắm! Như trâu ấy…
Lếch thếch… vất vả…
P/S: Không nghĩ sớm thì đến tuổi trung niên mới nhận ra mục đích sống. Rồi nhiều người tự tử vì phát hiện ra rằng đếch còn thời gian làm lại. (Có số liệu cho vụ này đàng hoàng đấy, các ông tự tìm hiểu nhé)
Chúc cả nhà buổi tối vui vẻ…
Nằm nghe nhạc ngẫm đi nhé. :))

Bất Động Sản Nhân Quả.Com

Bất Động Sản Nhân Quả

15/04/2025

15/04/2025

30/11/2024

09/08/2024

09/11/2022

23/08/2022

03/08/2022

15/07/2022

14/07/2022

30/06/2022

19/06/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category