Nhà Đẹp Thủ Đô

Nhà Đẹp Thủ Đô Nhà đẹp Thủ Đô tận tâm với niềm tin rằng, ai cũng xứng đáng có được tổ ấm an cư trọn vẹn.

Căn hộ áp mái đang dần trở thành xu hướng trong các khu chung cư cao tầng nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp, không gian yên tĩnh v...
02/06/2026

Căn hộ áp mái đang dần trở thành xu hướng trong các khu chung cư cao tầng nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp, không gian yên tĩnh và thoáng mát. Tuy nhiên, khi quyết định sở hữu anh chị cần có những lưu ý sau.

Căn hộ áp mái là căn hộ nằm ở tầng trên cùng của tòa nhà. Ngày càng nhiều người lựa chọn sở hữu bởi những ưu điểm riêng biệt. Tuy vậy cần lưu ý những điểm sau

CÓ ĐIÊN MỚI MUA NHÀ LÚC NÀYTháng trước, một người bạn nói thẳng vào mặt mình:Mày làm BĐS mà còn khuyên người ta mua nhà ...
02/06/2026

CÓ ĐIÊN MỚI MUA NHÀ LÚC NÀY

Tháng trước, một người bạn nói thẳng vào mặt mình:

Mày làm BĐS mà còn khuyên người ta mua nhà lúc này — có điên không?

Mình không cãi.

Ngồi im. Gọi thêm ly cà phê. Và nghĩ — thật ra bạn mình không sai.

---

Nhìn vào thị trường lúc này — có đủ lý do để không mua.

Giá chung cư Hà Nội vừa vượt 123 triệu đồng/m². Lãi suất vay đang nhích lên sau thời gian dài "tiền rẻ." Tỷ lệ hấp thụ quý I chỉ còn 55% — nghĩa là gần một nửa số căn mở bán không tìm được người mua. Hàng trăm người vừa trúng đấu giá đất với giá trên trời — và đang ngồi tính có nên bỏ cọc không.

Đọc những thứ đó xong — ai bảo "có điên mới mua nhà lúc này" cũng không sai hoàn toàn.

---

Nhưng mình nhớ lại một buổi sáng năm 2012.

Thị trường BĐS Hà Nội lúc đó đang đóng băng. Báo chí đưa tin mỗi ngày về b**g bóng vỡ, dự án đắp chiếu, chủ đầu tư ôm nợ. Người ta truyền nhau câu: *"Có điên mới mua nhà lúc này."*

Mình có một người khách — anh Tuấn, kỹ sư xây dựng — gom hết tiền tiết kiệm 10 năm, vay thêm một ít, mua căn nhà trong ngõ ở Đống Đa. Giá 1,8 tỷ. Mọi người xung quanh lắc đầu.

Năm ngoái, anh Tuấn rao bán căn đó. Giá 9,2 tỷ. Bán được trong vòng 3 tuần.

Không phải anh giỏi đầu cơ. Không phải anh có thông tin nội bộ. Anh chỉ mua thứ mình cần — nhà để ở thật — vào lúc người khác đang sợ.

---

Cái bẫy lớn nhất của câu *"có điên mới mua nhà lúc này"* — là nó đúng với mọi thời điểm.

Năm 2012 — đóng băng, đừng mua.

Năm 2015 — thị trường chưa rõ, chờ thêm.

Năm 2018 — đang tăng nóng, nguy hiểm.

Năm 2020 — covid, không ai biết gì.

Năm 2022 — lãi suất cao, liều lắm.

Năm 2024 — giá đỉnh rồi, sắp giảm.

Năm 2026 — lại đóng băng, đừng mua.

Người chờ "đúng thời điểm" — thường chờ mãi. Vì thị trường không bao giờ gửi thông báo: *"Thời điểm tốt nhất đã đến, mời mua."*

---

Nhưng đây là điều mình muốn nói thật — không phải để thuyết phục ai mua nhà.

Câu hỏi không phải *"thị trường đang tốt hay xấu."*

Câu hỏi là: **bạn mua để làm gì?**

Nếu mua để lướt sóng — lúc này đúng là không phải thời điểm. Sóng đang lặng. Người lướt đang mắc cạn.

Nếu mua để ở thật — để con cái có chỗ học, để bố mẹ già có chỗ nương thân, để không còn lo chủ nhà gõ cửa đòi tăng tiền thuê — thì thị trường đang xấu lại là lúc người bán dễ nói chuyện hơn, giá chào dễ mặc hơn, người mua có nhiều lựa chọn hơn.

Nếu mua để giữ tài sản — để 10 năm nữa đồng tiền không bị lạm phát bào mòn — thì lịch sử Hà Nội chưa có thập kỷ nào mà nhà thổ cư nội đô lại thấp hơn 10 năm trước đó.

---

Bạn mình hỏi lại: *"Vậy mày có đang mua nhà không?"*

Mình nói có.

Anh ấy nhìn mình như nhìn người điên thật.

Mình cười: *"Tao mua vì tao biết mình mua cái gì, mua để làm gì, và mua bằng tiền tao có thật — không phải tiền ngân hàng tao chưa chắc trả được."*

Ba điều kiện đó — không liên quan đến thị trường đang tốt hay xấu.

---

Có điên mới mua nhà lúc này?

Có thể.

Nhưng có điên hơn không — là đợi mãi, đợi mãi, rồi một ngày nhìn lại thấy mình đã đứng ngoài thị trường suốt 10 năm, trong khi những người *"điên"* kia đã có nhà, có tài sản, và đang ngủ ngon mỗi đêm không lo tiền thuê tháng sau.

🏫 Hà Nội vừa có 1 quyết định dài 80 trang , và mình sẽ tóm tắt 5 điều trong đó có thể thay đổi cuộc sống của bạn :1. 👉Hà...
01/06/2026

🏫 Hà Nội vừa có 1 quyết định dài 80 trang , và mình sẽ tóm tắt 5 điều trong đó có thể thay đổi cuộc sống của bạn :

1. 👉Hà Nội sẽ có 20 triệu dân (hiện tại có khoảng 8 triệu). Quy hoạch đặt mục tiêu đến 2065 là 17-19 triệu dân. Và khống chế tối đa không vượt quá 20 triệu. Đô thị được thiết kế để chịu tải tối đa tới 22-25 triệu người. Tính cả người tạm trú, học sinh, khách du lịch, người đến khám chữa bệnh… Nói đơn giản hơn Hà Nội đang chuẩn bị trở thành 1 siêu đô thị. Và mọi thứ đều sẽ phải được xây lại để phục vụ quy mô đó.

2. 👉Gần 1.200km đường sắt sẽ phủ khắp thành phố, đây là con số bạn cần ghi nhớ, 979km đường sắt đô thị, cộng thêm 200km đường sắt liên vùng. Để dễ hình dung, đó là quãng đường từ Hà Nội vào tới Đà Nẵng, chạy đều thành mạng lưới ngay trong và quanh thành phố. Mục tiêu đến năm 2035 hoàn thành 500km đầu tiên. Đến 2065 hơn nửa người dân Hà Nội sẽ đi lại hoàn toàn bằng phương tiện công cộng. Nhà gần ga Metro sẽ được xây dựng cao hơn, mật độ dày hơn, vị trí nhà bạn đang ở có thể sắp thay đổi giá trị hoàn toàn.

3. 👉Sông Hồng trở thành trung tâm mới của thành phố. Một đại lộ cảnh quan dài 150km dọc 2 bờ sông sẽ được xây dựng, từ Ba Vì kéo dài xuống tận Hưng Yên, dọc theo đó là công viên, trung tâm văn hoá, khu tài chính thương mại, du lịch đường sông. Khu vực bãi sông được quy hoạch cho tới 1,2 triệu dân sinh sống vào 2065. Sông Hồng ko còn là rìa của TP, nó sẽ là trục xương sống.

4. 👉4 cực tăng trưởng định hình lại toàn bộ bản đồ, Hà Nội trong quy hoạch này ko phát triển đồng đều ra mọi hướng mà tập trung vào 4 cực rõ rệt. Phía Bắc Nội Bài mở rộng, khu thương mại tự do, cửa ngõ Quốc tế. Phía Tây Hoà Lạc, chip bán dẫn A.I, thung lũng công nghệ. Phía Nam sân bay thứ 2, đường sắt tốc độ cao, logistic liên vùng. Phía Đông thương mại hướng ra biển kết nối Hải Phòng, Quảng Ninh. 4 cực 4 vai trò khác nhau hoàn toàn và tất cả được nối lại bằng gần 1200km đường sắt. Bạn đang sống ở cực nào quyết định loại cơ hội nào sẽ đến với bạn trong 20 năm tới.

5. 👉Các dòng sông sẽ được hồi sinh, sông Tô Lịch, sông Nhuệ, sông Đáy và sông Kim Ngưu. Đây là quyết định đột phá và chiến lược, không phải dự án phụ, ko phải hạng mục bổ sung. Mục tiêu 2035 là 100% nước thải đô thị phải qua xử lý, song song với đó là mở rộng đại lộ 2 bên bờ sông giải quyết tắc đường và chỉnh trang cảnh quan đô thị , cùng 1 lúc giải được 3 bài toán thành công , bộ mặt Hà Nội sẽ thay đổi hoàn toàn.

Và bạn vừa được biết 5 điều mà hầu hết người Hà Nội chưa biết về chính Thành phố mình đang sống. Quy hoạch này không hỏi ý kiến của bạn, nó sẽ xảy ra dù bạn biết hay không. Người biết sớm sẽ chuẩn bị sớm 🤩. ST

Tiến độ mới nhất dự án Metro Tower An Khánh
01/06/2026

Tiến độ mới nhất dự án Metro Tower An Khánh

Tiến độ cập nhật tháng 5/2026 dự án Metro Tower An Khánh triển khai...

Số hóa việc bốc thăm NOXH CT3 Kim Chung (Hà Nội)📍 Chủ đầu tư: Liên danh HANDICO và Viglacera📍 Dự án: Nhà ở xã hội CT3 - ...
01/06/2026

Số hóa việc bốc thăm NOXH CT3 Kim Chung (Hà Nội)

📍 Chủ đầu tư: Liên danh HANDICO và Viglacera

📍 Dự án: Nhà ở xã hội CT3 - Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội.

📍 Thời gian bốc thăm: Dự kiến trong tháng 6/2026.

🔹 Những điểm nổi bật

🔸 Lần đầu áp dụng bốc thăm trực tuyến
➤ Người dân tham gia trên điện thoại hoặc máy tính.
➤ Đăng nhập bằng CCCD và mã xác thực gửi về điện thoại.

🔸 Số lượng hồ sơ rất lớn
➤ 3.654 hồ sơ hợp lệ.
➤ Chỉ có 929 căn NOXH để bán, thuê mua và cho thuê.
➤ Tỷ lệ cạnh tranh khoảng 4 hồ sơ/1 căn.

🔸 Toàn bộ quy trình được số hóa
➤ Xác thực thông tin trực tuyến.
➤ Tham gia bốc thăm online.
➤ Nhận kết quả ngay trên hệ thống.
➤ Dữ liệu được lưu trữ và sao lưu đầy đủ.

🔸 Minh bạch hơn
➤ Kết quả xử lý tự động.
➤ Không thể chỉnh sửa trong quá trình bốc thăm.
➤ Có thể kiểm tra, đối soát khi cần.

🔸 Được tham vấn nhiều cơ quan quản lý
➤ Bộ Xây dựng.
➤ Bộ Công an.
➤ Công an TP Hà Nội.
➤ Sở Xây dựng Hà Nội.
➤ UBND xã Thiên Lộc.

🔹 Cách tổ chức bốc thăm

🕘 Buổi sáng: Hồ sơ đăng ký mua NOXH.

🕑 Buổi chiều: Hồ sơ đăng ký thuê mua và thuê NOXH.

⭐ Các nhóm đối tượng ưu tiên sẽ được xét theo quy định trước khi tiến hành bốc thăm các hồ sơ còn lại.

🔹 Thông tin dự án CT3 Kim Chung

🏗️ Quy mô
➤ 3 tòa nhà cao 12 tầng.
➤ 1.104 căn hộ.

🏠 Cơ cấu sản phẩm
➤ 929 căn nhà ở xã hội.
➤ 175 căn hộ thương mại.

📐 Diện tích căn hộ
➤ Từ 49,75m² đến 63,8m².
➤ Thiết kế từ 2–3 phòng ngủ.

📅 Dự kiến bàn giao
➤ Quý IV/2026.

Quỹ căn mua bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh Hà Nội với diện tích đa dạng từ 48 - 68m2. Giá bán chỉ dao động ở mức 20 triệu/m2.

Đã khởi công dự án Công Viên bãi Phú Thượng 20ha- 1727 tỉ đồng, 1 dự án độc lập trên trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
28/05/2026

Đã khởi công dự án Công Viên bãi Phú Thượng 20ha- 1727 tỉ đồng, 1 dự án độc lập trên trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

28/05/2026

Cầu Ngọc Hồi là dự án giao thông trọng điểm tại Hà Nội bắc qua sông Hồng, nằm trên trục đường Vành đai 3,5, kết nối xã Thanh Trì Hà Nội và xã Văn Giang, Hưng Yên). Dự án có tổng mức đầu tư gần 12.000 tỷ đồng, dự kiến khánh thành năm 2028. Cập nhật tiến độ xây dựng cầu Ngọc Hồi.

Dự án Chung cư IA 25 Ciputra do UDIC và Công ty Cổ phần Thái Nam làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Na...
25/05/2026

Dự án Chung cư IA 25 Ciputra do UDIC và Công ty Cổ phần Thái Nam làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Nam Thăng Long với 1.262 căn hộ cao cấp. Giá bán chỉ từ 20 triệu/m2.

Dự án IA 25 Ciputra do UDIC và Công ty Cổ phần Thái Nam làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Nam Thăng Long với 1.262 căn hộ cao cấp. Tải tài liệu tại đây!

Toà nhà Trung tâm điều hành, tác chiến xuất nhập cảnh
22/05/2026

Toà nhà Trung tâm điều hành, tác chiến xuất nhập cảnh

Address

Tòa Nhà Sông Đà, Nam Từ Liêm
Hanoi

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà Đẹp Thủ Đô posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Nhà Đẹp Thủ Đô:

Share

Category