26/11/2020
Điều kiện mua nhà ở xã hội 2020
Theo quy định tại tại Điều 51 Luật nhà ở, các quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội cần thiết gồm:
1. Điều kiện cư trú
Đây là một trong những điều kiện tiên quyết để bạn có thể mua nhà ở xã hội. Nếu bạn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì bạn phải là người có hộ khẩu thường trú ở tỉnh, thành phố nơi có dự án xã hội đó.
Nếu không có hộ khẩu thường trú, bắt buộc người mua nhà ở xã hội phải cung cấp được giấy phép của việc thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú tạm vắng, có hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên và phải tham gia bảo hiểm xã hội tại cơ quan bảo hiểm của tỉnh, địa phương nơi có dự án xã hội. Trong trường hợp, bạn thuộc diện tái định cư thì phải đảm bảo các điều kiện về cư trú do UBND tỉnh, địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội quy định.
2 Yêu cầu về thu nhập
Do nhà ở xã hội có giá bán thấp hơn so với thị trường nên có các chính sách hỗ trợ về giá. Vì vậy đối tượng được nhắm đến là người có thu nhập thấp. Chính là những người không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân hoặc không thuộc diện nộp thuế thu nhập thường xuyên.
Riêng các trường hợp hộ nghèo, cận nghèo, phải căn cứ theo quy định của pháp luật về diện hộ nghèo.
3 Gặp khó khăn về việc sở hữu nhà ở
Điều kiện thứ 3 để mua nhà ở xã hội theo Điều 51 Luật nhà ở, đó là bạn phải thuộc nhóm đối tượng đang gặp khó khăn về nhà ở. Cụ thể:
Thuộc diện chưa có nhà ở, phải đi thuê nhà, mượn nhà hoặc ở nhờ nhà người khác. Bạn có nhà nhưng bị Nhà nước thu hồi tài sản phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng hoặc chung cư bị xuống cấp bắt buộc thu hồi, giải tỏa cải tạo nhưng không được đền bù bằng nhà ở hoặc đất khác.
Bạn chưa được hưởng chính sách hỗ trợ đất đai, nhà dưới mọi hình thức ở nơi sinh sống
Bạn chưa được mua, thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước hoặc chưa được mua, thuê nhà ở xã hội tại các dự án khác
Bạn là người chưa được tặng nhà tình nghĩa, tình thương
Bạn đã có nhà ở thuộc sở hữu riêng của mình nhưng diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn diện tích đất tối thiểu được phép cải tạo xây dựng theo quy định của UBND tỉnh nơi có nhà ở.
