27/10/2019
❤️ TẤT TẦN TẬT VỀ DỰ ÁN FIVE STAR WEST LAKE
⭐️ ***** Chủ đầu tư : Tập đoàn GFS
- Slogan chính thức của dự án : An Nhiên Hưởng Sống
- Ngày bàn giao dự kiến : Quý III/2020
- Dự án gồm mấy tháp (Block) - Tổng số căn : Gồm 01 tháp với 32 căn hộ để bán va 38 căn dịch vụ
- Tên gọi : Five Star West Lake
- Tổng số tầng căn hộ :
+ Tổng số tầng căn hộ thương mại : 10 tầng (từ T5-T14)
+ Tổng số tầng căn hộ dịch vụ : 03 tầng (từ T2 - T4)
- Số tầng hầm đỗ xe/ Số lượng chỗ đỗ xe : 03 tầng hầm đỗ xe với 79 chỗ đỗ ô tô và 93 chỗ đỗ xe máy + xe đạp
- Đơn vị bảo trợ tài chính : Ngân hàng Vietinbank
- Đơn vị Phân phối sản phẩm : Công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc
-Đơn vị tư vấn và Quản lý tòa nhà : Dự kiến Savils
- Pháp lý dự án? Dự án có xây dựng chuẩn theo các pháp lý đã được phê duyệt? : Thi công theo Giấy phép xây dựng
⭐️ ***** THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG
- Đơn vị tư vấn thiết kế chính : Công ty HPA (bản quyền USA)
- Tư vấn giám sát : Texo
- Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồi : Công ty Long Giang
- Nhà thầu xây dựng móng và tầng hầm : Công ty Phục Hưng
- Nhà thầu xây dựng phần thân : Công ty Phục Hưng
- Nhà thầu cơ điện : đang đấu thầu, sẽ là tốt nhất và cao cấp.
⭐️ ***** THÔNG TIN VỀ DIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
- Tổng diện tích đất dự án ngoài chỉ giới đường đỏ : 1.941m
- Tổng diện tích khu đất : 2.665m
- Diện tích xây dựng : 784m
- Tổng Diện tích xây dựng công trình : 17.111m
- Mật độ xây dựng chung cư/ diện tích khu đất ngoài chỉ giới đường đỏ : 35,24%
- Mật độ xây dựng trên tổng diện tích khu đất : 25,67%
- Diện tích cho đỗ xe bề mặt, đường giao thông nội bộ và vỉa hè : 1.464m
- Diện tích dành cho cây xanh, vườn hoa : 517m
- Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu : 3.225m
⭐️ ***** THÔNG TIN VỀ KHOẢNG CÁCH VÀ CHIỀU CAO CỦA DỰ ÁN
- Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ : 1.8 m
- Khoảng rộng sảnh chờ thang : 3.0 m
- Chiều cao của tòa chung cư : 58,9m
- Chiều cao của sảnh tòa nhà : 8.1 m
- Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu (từ sàn đến sàn) : 3.4 m
- Chiều cao của các tầng hầm dự án từ 3.1m đến 3.3m
⭐️ ***** TIỆN ÍCH 5* CỦA DỰ ÁN
- Bể bơi ở tầng mấy ? : tại tầng 4A
- Độ sâu của bể bơi ? : 1.3m - 1.4m
- Thang máy chở rác? : sử dụng thang hàng, 2 lần/ngày.
- Thang máy chở khách? : 2 thang dành cho 70 căn hộ các loại tương đương 35 căn/thang (tiêu chuẩn cho căn hộ hạng A là 40 căn/thang)
- Hiện tại các tầng thương mại của dự án hoạt động ntn? Và còn bán phần thương mại không?Tầng 1 phục vụ tiện ích cơ bản (siêu thị mini, nhà hàng và business center) : Chưa có kế hoạch bán khu vực thương mại.
- Dự án có Sảnh đi riêng/Thang máy riêng với các căn Condotel? : Lối đi chung
- Có thang bộ thoát hiểm không ? : Có
- Hệ thống PCCC của dự án? : Theo tiêu chuẩn cao cấp của PCCC
- Dự án có lắp đặt thẻ từ trong thang máy để kiểm soát an
ninh không? Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu? : Có dự phòng phương án thẻ từ. Với số lượng căn hộ giới hạn thì hệ thống an ninh từ cổng, sảnh đã đảm bảo
Camera an ninh đảm bảo phủ kín khu vực chung và công cộng.
- Khả năng chịu động đất của tòa nhà là bao nhiêu? : Động đất cấp 7 (5 - 5,9 độ richter)
- Hệ thống thu gom rác ? : Thu gom rác định kỳ, tối thiểu 2 lần/ngày, rác tập kết tại phòng rác của tầng B1.
- Một sàn có bao nhiêu căn và bao nhiêu thang máy ? : 5 căn/sàn, 2 thang khách, 1 thang hàng.
- Khu vực tâm linh nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu? : Bố trí chỗ đặt lư hóa vàng tại tầng 1.
- Chi tiết tiện ích khu sinh hoạt trên tầng nóc. Vận hành và quy định sử dụng? : Khu vực Bar, cà phê. CĐT vận hành và kinh doanh.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng nằm ở đâu, diện tích là bao nhiêu ? : Phòng SHCĐ tại tầng 4A, diện tích đảm bảo theo quy định.
- Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì ? : Đảm bảo 100% công suất sử dụng của tòa nhà khi mất điện.
- Dự án có hệ thống quản lý tòa nhà BMS không? : Không có.
- Thang máy có trọng tải cụ thể là bao nhiêu, nếu có kich thước ? Trọng tải: 750kg - 1000kg, Kích thước: 1400 x 1350 và 1100 x 2100.
⭐️ ***** HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ
- Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai ? : Chủ đầu tư GFS.
- Nội thất hoàn thiện bên trong căn hộ có những gì? : Bàn giao thô, CĐT tặng gói thiết kế thi công cho các mẫu căn hộ theo yêu cầu của khách hàng.
- Giá bán đã bao gồm phí dịch vụ 2% bảo trì chưa? : Giá bán chưa bao gồm Phí BT (2%).
- Phí dịch vụ quản lý chung cư bao nhiêu tiền trên 1/m2 ?
: Miễn phí 5 năm dịch vụ
- Căn hộ được bảo hành như nào sau khi bàn giao? : Theo quy định của Bộ XD về bảo hành.
- Phí gửi xe theo tháng ? : Dự kiến: Ô tô: 1,8 triệu/tháng, Xe máy: 80.000 đ/tháng
- Khi nào thì tôi được làm sổ đỏ và nhận sổ đỏ? : Theo quy định của Nhà nước.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy thế nào? : Đảm bảo tiêu chuẩn PCCC.
- Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô? Dự án bàn giao thô, CĐT có thể hỗ trợ khách hàng trong quá trình hoàn thiện. Có thể lựa chọn gói hoàn thiện theo hình thức chìa khóa trao tay.
- Khách hàng có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ? : CĐT có thể tạo điều kiện đập thông.
- Người nước ngoài có được mua căn hộ tại dự án ? : Có, theo quy định pháp luật thời hạn sở hữu là 50 năm.
- Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không? : Có, nếu người vợ/chồng là người đứng tên
- Điện dự phòng sẽ đảm bảo được như thế nào khi trường hợp mất điện xảy ra? : Có máy phát điện đủ công suất.
- Trong trường hợp mất nước chung của khu vực thì bể nước dự phòng của khu sẽ cung cấp được như thế nào? Bể nước dự phòng nằm ở đâu? : Bể nước có thể tích tổng 230 m3 đảm bảo cung cấp khoảng 7 ngày mất nước. Bể bố trí trên mái và dưới tầng hầm.
- Phí bể bơi sẽ là bao nhiêu? Người ngoài có vào sử dụng được không? : Miễn phí 5 năm đầu, thuộc sở hữu chung của tòa nhà (cư dân và khách thuê) và sau 5 năm vận hành theo nguyên tắc phi lợi nhuận.
