https://www.facebook.com/108172792258486/

Chung cư Rose Town Hoàng Mai - Cập nhật thông tin CDT, 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hanoi (2026)

05/10/2023

Chung cư quận Hoàng Mai pháp lý chuẩn, sắp bàn giao chỉ còn 2 lựa chọn là cụm Rose Town 79 Ngọc Hồi và Feliz Homes Hoàng Mai.
Feliz Homes có vị trí trung tâm, phù hợp với những khách hàng có nhu cầu di chuyển nhiều lên trung tâm thành phố, cách bờ hồ chỉ 4.5km, di chuyển lên các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà dễ dàng, ngay cạnh là hồ điều hoà Đền Lừ, các khu đô thị và tiện ích gần kề.
Bên cạnh 2 toà tháp Tropical và Fantasy gần như hoàn thiện, CDT KLB cũng gấp rút tiến độ để hoàn thành toà tháp cao cấp nhất Zen Tower, được định hướng là toà chung cư cao cấp nhất với thiết kế sang trọng, thiết bị bàn giao cao cấp như điều hoà âm trần, nội thất hàng hiệu tuy nhiên giá bán lại đặc biệt tốt so với thị trường.
Căn hộ đẹp nhất tại toà Zen Tower có diện tích 114m2, 3 phòng ngủ, bàn giao nội thất cao cấp, được tặng gói ban công xanh trị giá 50 triệu đồng, chiết khấu tới 4% giá trị căn hộ. Tiến độ thanh toán cực giãn, mỗi lần chỉ 10%. Khách hàng cực kỳ dễ thở với chính sách thanh toán này.
Liên hệ tư vấn căn hộ và chính sách : 0962299928 Mr Hiếu

28/08/2023

📢 CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ TOÀ DV01 DỰ ÁN ROSE TOWN 79 NGỌC HỒI [21.8.2023]
——————-
♻Pccc, cấp thoát điện, nước: hoàn thiện
♻Ốp lát gạch: hoàn thiện
♻Thang máy toà nhà: hoàn thiện
♻️Ống điều hoà:hoàn thiện
♻️ Sơn màu căn hộ: hoàn thiện
♻️ Trần thạch cao: hoàn thiện
♻️ Sàn gỗ, tủ bếp: hoàn thiện
♻️ Hệ thống cửa: hoàn thiện
♻️ Thiết bị vệ sinh: tầng 18
♻️ Cấp nước: tầng 18
♻️ Chiếu sáng: tầng 7
♻️ Khối đế: đã ốp 1/2
♻️ Hạ tầng: đang triển khai
TVDA 0947329689

09/08/2023

Bảng hàng chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi cập nhật 09/08/2023
Chính sách chiết khấu 12%, gói quà tặng nội thất 30tr căn 3 ngủ, 20tr căn 2 phòng ngủ
Tư vấn dự án 0947329689

07/08/2023

Cập nhật giá một số chung cư trên địa bàn Hà Nội, chung cư đua nhau tăng giá khiến việc tìm một căn hộ với nhiều gia đình là vô cùng khó khăn.
Với việc sở hữu căn hộ mua trực tiếp CDT giá rất cao, bên đơn vị chúng tôi có quỹ căn chuyển nhượng giá tốt các dự án và chung cư đã hiện hữu cư dân như Rose Town, Feliz Homes, Thanh Bình Garden tại quận Hoàng Mai.
Quận Hà Đông có nhiều chung cư đẹp mà giá cực tốt so với các quận lân cận như căn hộ HPC Landmark, The Pride, Usilk, CT7 Dương Nội...
LH tư vấn căn hộ chung cư Hà Nội 0962299928 0947329689

31/07/2023

Thay Đổi Chính Sách Đang Tác Động Tích Cực Đến Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Hiện Nay
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đang bị ảnh hưởng từ những yếu tố khác nhau, một trong số đó là chính sách về nguồn vốn. Những thay đổi về chính sách trong thời gian qua đang tác động tích cực đến thị trường này.
Chính Sách Tạo Những Thay Đổi Mới Lên Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Hiện Nay
Nguồn vốn – một trong những “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đang từng bước được tháo gỡ. Những thay đổi trong chính sách về hoạt động phát hành trái phiếu đang tạo nên những biến chuyển tích cực về nguồn vốn của thị trường bất động sản. Cụ thể, ngay sau khi Nghị định 08/2023/NĐ-CP được ban hành, thị trường đã ghi nhận những diễn biến và kết quả khả quan.
Xem thêm: Môi Giới Bất Động Sản Bắt Đầu Quay Lại Với Nghề Khi Thị Trường BĐS Ấm Lên
Thống kê của Bộ Tài chính trong quý 1/2023 cho thấy, sau khi Nghị định 08 được ban hành, tổng khối lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt gần 25 ngàn tỷ đồng. Dù thấp hơn cùng kì năm ngoái 65% nhưng so với quý trước đó, đã tăng hơn 50%. Đáng chú ý, bất động sản là ngành chiếm phần lớn giá trị phát hành trong quý, với 24.235 tỷ đồng, tương đương 92% và 7 trong số 8 đợt phát hành của doanh nghiệp nhóm này có tài sản đảm bảo bằng bất động sản, hoặc bảo lãnh từ ngân hàng. Trong quý 2/2023, hoạt động phát hành trái phiếu ghi nhận 3 đợt phát hành trái phiếu thành công với tổng giá trị đạt 4.421 tỷ đồng.
Những thay đổi trong chính sách về hoạt động phát hành trái phiếu đang tạo nên những biến chuyển tích cực về nguồn vốn của thị trường bất động sản
Có thể nói, Nghị định 08/2023/NĐ-CP đã mở ra cơ chế mới thúc đẩy thị trường trái phiếu phát triển lành mạnh, là kênh huy động vốn quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, những thay đổi trong chính sách về tín dụng ngân hàng – kênh dẫn vốn mà bất động sản đang phụ thuộc phần lớn cũng có những chuyển biến tích cực. Trong 4 tháng gần đây nhất, Ngân hàng Nhà nước đã có 4 đợt giảm lãi suất. Động thái này đang từng bước tác động, khiến mặt bằng huy động tiết kiệm, kế đó là lãi suất cho vay quay đầu giảm. Trong tháng 7/2023, lãi suất vay các ngân hàng có sự điều chỉnh giảm rõ rệt, giảm từ 0,4% đến 5,5% so với đầu năm 2023, dao động từ 8,5% đến 11,8%.
Thực tế này phần nào giúp kích thích tăng trưởng kinh tế và góp thêm tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Cùng với động thái giảm lãi suất cho vay, điều kiện được vay vốn cũng “mở” hơn so với trước. Nguồn vốn cho thị trường bất động sản đang cởi mở hơn, tạo điều kiện cho sự bứt tốc của thị trường trong thời gian tới.
Kiến Nghị Giải Pháp Thúc Đẩy Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Hiện Nay
Bà Phạm Thị Miền – Phó Ban nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết tăng trưởng kinh tế thế giới năm 2023 được nhiều tổ chức nâng mức dự báo, trực tiếp và gián tiếp tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Với tình hình trong nước, mặt bằng lãi suất tiếp tục được điều chỉnh giảm sẽ là cơ hội để thị trường bất động sản Việt Nam từng bước có thêm cơ hội phục hồi. Tuy nhiên lãi suất sẽ được điều chỉnh giảm dần qua các nhịp với biên độ nhỏ, sẽ không có sự điều chỉnh giảm mạnh đột ngột. Ngoài ra, hoạt động phát hành trái phiếu tiếp tục được tạo điều kiện trong khuôn khổ giám sát cẩn trọng từ phía cơ quan quản lý nhà nước sẽ tạo điều kiện để nguồn vốn của thị trường bất động sản phát triển lành mạnh trong thời gian tới.
Cần thực hiện nhiều giải pháp để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh
Để thúc đẩy thị trường bất động sản tiếp tục phát triển lành mạnh thời gian tới, bà Miền kiến nghị cần nhanh chóng tập trung sửa đổi, ban hành các chính sách, Nghị định, thông tư liên quan đến chuyển nhượng dự án, tính tiền sử dụng đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, quy hoạch nhà ở xã hội. Vướng mắc này đang tạo rào cản rất lớn gây ách tách thị trường bất động sản. Nếu không sớm được giải quyết sẽ khiến tình trạng khó khăn tiếp tục kéo dài.
Ngoài ra, bà Miền kiến nghị nên tổ chức lấy ý kiến công khai, rộng rãi về quy trình phê duyệt thủ tục chuẩn bị đầu tư nói riêng cũng như các quy trình phối hợp khác nói chung giữa các cơ quan quản lý nhà nước và doanh nghiệp để đảm bảo rút ngắn thời gian, đúng người, đúng việc. Cần xác định đây là một trong những tiền đề quan trọng góp phần giúp thị trường phát triển một cách minh bạch, trơn tru. Nhà nước tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp thông qua việc giãn, hoãn các khoản nợ vay, thuế và một số nghĩa vụ của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, Chính phủ nghiên cứu các cơ chế, chính sách tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận được các nguồn vốn ngoại từ các quỹ đầu tư nước ngoài.
Thị trường cần có các cơ chế, chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện trong hoạt động M&A, đồng thời cần có các biện pháp kiểm soát để tránh sự “thâu tóm” của các nhà đầu tư nước ngoài. Các chương trình xúc tiến đầu tư, đẩy mạnh công tác hỗ trợ kết nối các nhà đầu tư với doanh nghiệp cần được ủng hộ, tạo điều kiện.
Nguyễn Nam
Xem thêm
Thực Trạng Thị Trường BĐS Ở Việt Nam Hiện Nay: Lượng Giao Dịch Đang Tăng
Thị Trường BĐS 2023 Chịu Tác Động Từ Những Yếu Tố Nào?
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

23/07/2023

Chủ Đầu Tư BĐS Đang Chiều Người Mua Nhà… Hết Nấc
Người mua nhà chưa bao giờ được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi mua nhà như hiện nay. Động thái này cho thấy các CĐT đang tích cực đồng hành cũng người mua nhà trong bối cảnh thanh khoản BĐS vẫn còn kém.
Nhiều Ưu Đãi "Vô Tiền Khoáng Hậu Cho Người Mua Nhà
Thời gian qua, hầu hết các dự án BĐS mở bán trên thị trường đều đi kèm các chính sách hỗ trợ thanh toán, ưu đãi lãi vay. Tuy nhiên, chưa bao giờ mà các CĐT lại “chiều chuộng” người mua nhà như lúc này. Các chính sách bán hàng đang xuất hiện nhiều ưu đãi chưa từng có, tạo tín hiệu ứng tích cực cho thị trường.
Nhiều chủ đầu tư tung ra các chính sách hỗ trợ thanh toán chưa từng có trước đây để kích cầu người mua nhà.
Gần đây dự án Glory Heights nằm trong Khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM) vừa mở bán chính thức và ghi nhận gần 3.000 căn được đặt mua, tỷ lệ hấp thụ hơn 85%. Theo các đơn vị phân phối, người mua chung cư Glory Heights nhiều phần lớn là nhờ chương trình ưu đãi trả chậm trong 7 năm không lãi suất.
Cụ thể, trước thời điểm nhận nhà, khách hàng thanh toán 50% trong vòng 3 năm. Thời điểm nhận nhà, khách hàng thanh toán 45% (lựa chọn vay hoặc không vay). Nếu vay ngân hàng giải ngân tại thời điểm nhận nhà, miễn và ân hạn nợ gốc 4 năm kể từ ngày giải ngân.
Một dự án khác cũng thuộc khu đô thị này là chung cư Masteries Centre Point cũng có chính sách thanh toán 35% nhận nhà trong 3 năm đầu, qua năm thứ 4 mới đóng tiếp 5% mỗi tháng.
Hay dự án Phú Đông Sky Garden (TP. Dĩ An) của Phú Đông Group vừa tung ra chính sách thanh toán chỉ 5% khi ký hợp đồng mua bán, sau đó chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất đến khi nhận nhà; cố định lãi suất 6% trong vòng 2 năm sau nhận nhà. Chưa kể, khách hàng được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc 2 năm kể từ lần giải ngân đầu tiên.
Batdongsan.com.vn đánh giá căn hộ thật dự án Phú Đông Sky Garden
"Bất kể ngân hàng có tăng lãi suất thế nào thì người mua chung cư Phú Đông Sky Garden vẫn hưởng mức lãi suất cố định là 6%/năm", đại diện Phú Đông cho hay.
Trong khi đó, hồi đầu tháng 7/2023, Nam Long tung chính sách bán hàng mới cho sản phẩm villa Park Village, khu compound thuộc phân khu Central Park và The Aqua, thuộc phân khu Aquaria tại khu đô thị Waterpoint Nam Long (Long An). Cụ thể, khi mua các căn Grand Villa tại dự án, khách hàng chỉ đóng 20%, kéo dài trong vòng 18 tháng đến khi nhận nhà (1%/tháng). Tại thời điểm bàn giao, khách hàng sẽ đóng 10%, ngân hàng giải ngân 65%. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay 6% trong vòng 12 tháng, đồng thời cam kết cho thuê trong vòng 18 tháng.
Ngoài ra, CĐT còn cho khách hàng áp dụng đồng thời hai chương trình tài trợ lãi suất và cam kết thuê. Nếu khách không sử dụng đồng thời 2 ưu đãi trên sẽ được CĐT chiết khấu 8% trực tiếp vào giá bán. Còn hai khu chung cư Mizuki Park (Bình Chánh) và chung cư Akari City (Bình Tân) Nam Long đang triển khai tại TP.HCM cũng đưa ra chính sách thanh toán 40% chia thành 7 đợt dàn trải trong 12 tháng kèm hỗ trợ lãi suất.
“Thời” Của Người Mua Nhà
Nhận định về động thái bán hàng của các doanh nghiệp BĐS thời gian gần đây, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, đối với thị trường BĐS, cuộc chiến sôi động nhất lúc này là sự "so găng" về của chính sách giữa các chủ đầu tư. Điều này không chỉ phản ánh độ "chiều" khách đến đâu, mà còn là thước đo tiềm lực của doanh nghiệp trong câu truyện niềm tin, uy tín. Các chủ đầu tư gần đang như “gánh” giúp khách hàng mọi áp lực tài chính, đưa ra giải pháp xử lý mọi rủi ro khiến họ chần chờ chưa quyết xuống tiền.
“Nếu người mua nhà ngại đi vay, sợ lãi suất, chủ đầu tư đứng ra hỗ trợ lãi suất vay 2-3 năm, thậm chí là 6 -7 năm, kéo dài thời gian thanh toán, chia nhỏ chi phí thanh toán hàng tháng. Còn nếu khách mua đầu tư sợ không tạo ra dòng tiền, để tiền “ngủ quên” trong BĐS, CĐT có các cam kết cho thuê lại với lợi nhuận cố định. Thậm chí nếu khách hàng ngại phải gom nhiều tiền để tỷ lệ đóng lần thanh toán đầu tiên , CĐT chấp nhận hạ luôn mức chi phí phải đóng ban đầu để người mua không còn lấn cấn câu chuyện tài chính”, ông Tuấn chia sẻ
Bên cạnh đó, Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho hay, trong 6 tháng đầu năm 2023, giá bán sơ cấp hầu hết các dự án gần như không tăng. Nếu tính thêm các chi phí chiết khấu của CĐT, giá nhà còn giảm so với các thời điểm trước đó. Vì vậy, ông Tuấn cho rằng, đây chính là thời điểm mà người mua nhà có nhiều ưu thế nhất.
“Khi thị trường rơi vào trạng thái lưng chừng, đó chính là lúc hấp dẫn nhất để người mua nhà ra quyết định. Một khi thị trường phục hồi, những chính sách ưu đãi sâu đang có hiện nay sẽ không còn xuất hiện lại. Vì vậy, người mua cần tận dụng cơ hội đúng lúc”, ông Tuấn nhấn mạnh.
Cùng quan điểm, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Dat Xanh Services cho rằng, nếu trước năm 2022 thị trường là của người bán thì năm 2023 lại là thị trường của người mua. Nhiều chính sách và phương thức thanh toán, hỗ trợ được đưa ra để thu hút sự quan tâm của khách hàng như giảm chi phí booking từ 50 -100 triệu đồng/sản phẩm các năm trước xuống chỉ còn 30 triệu đồng/sản phẩm; thanh toán 20% – 30% nhận nhà ngay, giãn tiến độ thanh toán 1,5 – 3 năm, năm đầu thanh toán chỉ 20% -30%, chương trình hỗ trợ lãi suất đến 2-3 năm, chiết khấu sâu 10% – 15%, hỗ trợ tìm khách thuê, cam kết cho thuê, tặng gói nội thất…
Song song với hỗ trợ người mua nhà, các CĐT cũng ưu ái hơn cho đội ngũ bán hàng từ các sàn môi giới. Đến cuối tháng 6/2023, số lượng môi giới trên thị trường đã giảm 60 – 70% so với cuối năm 2022. Do đó, xuất hiện xu hướng nhiều Chủ đầu tư ban hành các chính sách đặc biệt nhằm thu hút môi giới bán hàng như tăng phí môi giới, tăng thưởng nóng, mở rộng điều kiện nhận thưởng, tăng chi phí marketing và chăm sóc khách hàng, chi thanh toán phí dịch vụ môi giới hàng tuần hoặc chỉ trong vòng 48 giờ sau đối chiếu giao dịch.
Ngoài ra, CĐT cũng mở rộng hệ thống phân phối, liên kết đại lý, ứng trước chi phí marketing đại lý làm thị trường. Đồng thời, CĐT cũng giảm số tiền booking trên mỗi sản phẩm, chiết khấu lên đến 10% giá trị booking sớm… để kích cầu.
Xét về triển vọng, có nhiều chỉ báo cho thấy niềm tin thị trường BĐS sẽ dần quay trở lại từ cuối năm 2023, đầu năm 2024. Đồng thời, kỳ vọng các chính sách của Chính phủ cho ngành BĐS sẽ bắt đầu phát huy tác dụng cũng là động lực cho giai đoạn tiếp theo. Thị trường dự báo sẽ sớm vượt khó khăn và bước vào chu kỳ phục hồi trong năm 2024.

16/07/2023

CHU KỲ KINH TẾ VĨ MÔ – CÚ PHỤC HỒI MẠNH MẼ SAU 5 NĂM SUY THOÁI
Đỉnh cũ là năm 2017 2018, sang 2019 là bắt đầu dịch bệnh, mọi người nhớ mốc này
2019 2020 là 2 năm dịch và đi xuống. Đến 2021 2022 là hậu dịch và suy thoái kinh tế. 2023 suy thoái tiếp.
2 năm dịch 2019 2020 nhưng chỉ số thì vẫn ngon bởi vì chỉ số nó còn thặng dư từ 2 năm 2017 và 2018 nhưng 2 năm đấy nó không tạo ra được nhiều thặng dư. 2 năm này có một cái đặc thù là in rất tiền nhiều.
Sang đến 2021 đến 2022 rồi suy thoái toàn cầu
2023 suy thoái tiếp và 2024 sẽ là xu hướng vùng đáy và bắt đầu lật ngược
2024 lưu ý khoảng quý 3, quý 3 sẽ là vùng phục hồi sau đó nó sẽ phục hồi rất mạnh vào 2025 2026 tức là thời điểm 2024 làm ăn kinh doanh bắt đầu ngon, đấy là xu hướng chung.
Đại dịch đã làm cho quá trình suy thoái trải dài 5 năm. Đây là một quá trình khá dài .5 năm suy thoái 2019 – 2022. 2023 được tính là năm năm khó khăn thế thì ta sẽ hiểu bản chất của suy thoái là gì.
Suy thoái ai được lợi ?
Sẽ có một nhóm người được lợi và nhóm người không được lợi thì nhóm người được lợi này được gọi là cá mập. Năm nay là năm thu hồi thì nó suy thoái là quá trình chuyển đổi, chuyển giao tài sản của nhóm người này sang nhóm người khác và nhóm không được lợi sẽ đông hơn nên năm nay là năm mà nhóm cá mập sẽ vặt long Nhóm người có tài sản yếu về tài chính, yếu về tài sản, yếu về phương án kinh doanh năm nay thì sẽ là năm phải sang tên đổi chủ và khi nào kết thúc suy thoái là khi thực hiện xong quá trình chuyển nhượng, chuyển nhượng đây bao gồm tài sản, tiền xong và năm nay là năm đã thực hiện được chưa thì phải thấy rằng nó đã thực hiện được rồi Năm nay là năm mà rất nhiều người đã phải bán hết tài sản của mình đi rồi chính vì vậy quá trình đấy được thực hiện xong thì kết thúc suy thoái và nó sẽ phải được triển khai trên toàn cầu .
Khi kết thúc suy thoái thì sẽ lại đến chu kỳ phát triển kinh tế và đó chính là 2024 đang được dự kiến là vào khoảng quý 3 năm sau. Dĩ nhiên cái này nó là sự điều chỉnh chủ động.
Quay sang câu chuyện của Việt Nam thấy rất rõ là lần này Việt Nam có sự chủ động rất lớn trong lần suy thoái cục diện lần này
Sự chuẩn bị lớn như thế nào ?
Thứ nhất sẽ thấy rằng là trong suy thoái Việt Nam lại có rất nhiều tiền mặt, đấy là điều đặc biệt phải lưu ý, phần này tiền mặt ở đây bao gồm cả Việt Nam đồng, hàng triệu tỷ cộng với đô la ngoại tệ Như vậy lần này đặc biệt ở chỗ là Việt Nam chúng ta có cả tiền mặt Việt Nam và ngoại tệ và đó là một cái sức mạnh cực kỳ lớn trong chu kỳ mà thế giới đang suy thoái thì chúng ta lại có nguồn lực quan trọng nhất đó là tiền mặt.
điều đặc biệt tiếp theo chúng ta đang triển khai đầu tư công, hạ tầng điều này sẽ làm cho chu kỳ phục hồi sắp tới VN sẽ trở thành quốc gia phát triển kinh tế khủng nhất ở giai đoạn tiếp theo. Khi có tiền mặt, có hạ tầng đồng thời có quan hệ quốc tế và tậo ra dòng tiền FDI, lợi thế về mặt chính trị, đó là điều đặc biệt của VN. Lần này sẽ là một chu kỳ phục hồi rất lớn vào giai đoạn tới. Về bản than nội lực của chúng ta là cực kỳ ngon nhưng tắc nghẽn ở chính sách chung của thế giới. Chúng ta chỉ chờ duy nhất vào FED tạo đỉnh lãi suất và tạo đáy cho suy thoái. Năm nay vẫn là năm mà FED để lãi suất cao và cho đến có thể là đầu hoặc giữa năm 2024 FED phải hạ lãi suất thì nền kinh tế sẽ bùng nổ trở lại.
ở Việt Nam chúng ta đã chuẩn bị xong. Năm 2017 2018 là đỉnh của nền kinh tế thế giới và có một lý do tại sao mà hiện nay tín dụng có tiền cũng không cho ai vay được, khi mà nền kinh tế ở đỉnh người ta dung đòn bẩy tài chính thì đa số đã thế chấp hết những gì đã có thì đến 2019 2020 xảy ra đại dịch, khi đó bản chất nền kinh tế đang gặp rủi ro bởi vì thế chấp rồi nhưng lại không kinh doanh được, năm đó lại in thêm tiền và hạ lãi suất. Và khi hạ lãi suất lại dung đòn bẩy thêm lần nữa và đó đồng nghĩa là thế chấp hết những gì còn lại, chính vì vậy năm 2021 và 2022 bắt buộc phải xảy ra lạm phát bởi dòng tiền quá nhiều.
Đến 2023 chính phủ bắt đầu đưa ra các chính sách tiền tệ và hạ lãi suất nhưng vẫn không có nhiều người vay bởi vì đa phần những người có nhu cầu vay đã sử dụng đòn bẩy từ những năm trước, không còn tài sản thế chấp để dung đòn bẩy. Đó là một trong những nguyên nhân rất lớn của việc hạ lãi suất nhưng vẫn không có người vay. Tuy nhiên có một nguyên nhân thứ 2 là vay xong thì làm gì ở giai đoạn này. Thường thì các nhà đầu tư khi không kinh doanh được thì họ sẵn sàng vay để duy trì tài sản và chờ giai đoạn phục hồi nhưng 2 lý do: một là không còn tài sản thế chấp, hai là không có gì để làm.
Vậy tất cả sự nén này nó sẽ chờ đợi vào quý 3/2024 khi FED giảm lãi suất thì sẽ bùng nổ bởi vì nhiều yếu tố:
1: Lượng tiền rất nhiều
2: Hạ tầng nhiều
3: Việt Nam thu hút vốn FDI
4: Quan hệ quốc tế cực kỳ tốt
Sau lần này sẽ là một cú phục hồi cực kỳ mạnh mẽ. 5 năm qua chu kỳ đi xuống này cừu đã trọc lông thì đã đến lúc chu kỳ kinh tế ổn định để cừu mọc lông trở lại, đây là cơ hội rất lớn cho mọi người
2024 sẽ là năm thương gia làm ăn rất tốt khi mà FED giảm lãi suất. Các nhà đầu tư sẽ làm gì thì mỗi người sẽ có một gu khác nhau. Nếu đi thu mua tài sản thì phải thu mua từ 2023 đến 2024 bởi vì đây là vùng đáy, lưu ý vùng đáy chứ chẳng ai dò được đáy ở đâu, vậy nên vùng đáy là thu mua được.
Vậy 2023 chúng ta làm gì? Đương nhiên là không đầu tư kinh doanh vì không hiệu quả, vậy chỉ còn sự tích luỹ, tích luỹ tài chính, tích luỹ thông tin, tích lỹ quan hệ. Giai đoạn kinh tế suy thoái chúng ta không thể chi mà phải tích luỹ. Nếu không tích luỹ được tài chính thì ít ra cũng tích luỹ được quan hệ, kiến thức, thông tin thị trường để khi kinh tế phục hồi, chính sách mở rộng, dòng tiền chảy mạnh còn có cơ sở để khai thác. Nếu không thì khi đó chỉ nhìn người khác kiếm tiền bởi vì lần phục hồi này rất mạnh mẽ.
Đây là quan điểm cá nhân không khuyến khích ai đầu tư, nhưng thông tin này chúng ta cùng chia sẻ về vòng quay trở lại của nền kinh tế giúp nhau chọn thời điểm đầu tư, thời điểm tích luỹ và thời điểm b**g ra để có thể kinh doanh tốt.
Để có một sự đầu tư đúng đắn nhất thì chúng ta cần biết rõ nguồn lực bản thân và mẫu số tài chính của mỗi người là khác nhau. Mỗi người một bức tranh tài chính thì phải có chiến lược đầu tư cơ bản là khác nhau. Chúng ta xác định được xu hướng chung của nền kinh tế và nếu những thông tin đó sát với thực tế thì giải pháp trong cú phục hồi này của anh chị là gì ?

13/06/2023

𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐍 𝐂𝐇𝐔𝐍𝐆 𝐕𝐄̂̀ 𝐃𝐔̛̣ 𝐀́𝐍 #𝐑𝐎𝐒𝐄𝐓𝐎𝐖𝐍
Tên dự án: Khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng dịch vụ, nhà ở thấp tầng và căn hộ cao tầng Rose Town
Vị trí: Số 79 đường Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
Chủ đầu tư: Liên danh Xuân Mai Corp và Công ty cổ phần SX bao bì và Hàng xuất khẩu.
Nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (XMCC)
Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn và thiết kế Xuân Mai
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV)
Đơn vị tư vấn chiến lược: VIRA Media Reals Estate
Tổng diện tích khu đất: 40.124m2
Mật độ xây dựng: 33%
Số lượng căn hộ: 800 căn
Diện tích trung bình: 70.8m2 đến 105m2 (2 - 3 Phòng ngủ)
Hình thức sở hữu: Sổ hồng (Sở hữu lâu dài), sổ 50 năm đối với Condotel
Khởi công chính thức: Quý II/2018
Thời gian bàn giao: từ Quý IV/2020. Tòa DV01 bàn giao quý III/2023
𝐐𝐮𝐲 𝐦𝐨̂ 𝐭𝐨𝐚̀ 𝐃𝐕𝟎𝟏 𝐜𝐚𝐨 𝟐𝟕 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 đ𝐨́
+ 3 Tầng hầm: Khu vực đỗ xe ô tô và xe máy
+ Tầng 1 Trung tâm thương mại
+ Tầng 2-4 đỗ xe nổi
+ Tầng 5: Bể bơi và Gym, Spa…
+ Tầng 6-10 là căn hộ Condotel sở hữu 50 năm (chính thức được cấp sổ)
+ Tầng 11-27 là căn hộ thương mại sổ hồng sở hữu lâu dài
***𝐕𝐢̣ 𝐓𝐫𝐢́
Từ Rose Town Ngọc Hồi, cư dân tương lai có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận.
+ Tọa lạc tại số 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội.
+ Cách Bến xe Nước Ngầm 0,8km
+ Cách Bến xe Giáp Bát 2,4km
+ Cách Hồ Linh Đàm 1,8k+ Cách Hồ Yên Sở 0,3km
+ Cách Bệnh viện nội tiết Trung Ương 1km
+ Cách Trường trung học cơ sở Tứ Hiệp 1,5km
𝐓𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐈́𝐂𝐇 𝐕𝐀̀ 𝐃𝐈̣𝐂𝐇 𝐕𝐔̣ 𝟓 𝐒𝐀𝐎
Hướng tới một không gian sống lý tưởng, tại Rose Town - mọi nhu cầu sống của khách hàng đều được trân trọng và hiện thực hoá được kiến tạo nên từ những giá trị đích thực từ không gian sống và chuỗi dịch vụ tiện ích hàng đầu tại Thủ đô.
1. Vườn hoa Đường dạo bộ
2. Sân chơi ngoài trời
3. Bãi đỗ xe ngoài trời
4. Nhà trẻ
5. Nhà hàng cafe
6. Phòng Gym
7. Siêu thị
𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐬𝐚́𝐜𝐡 𝐛𝐚́𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠
Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và XD Xuân Mai – Công ty CP Sản Xuất Bao Bì và Hàng Xuất Khẩu thông báo chính sách bán hàng áp dụng cho khách hàng đặt cọc mua căn hộ tòa DV01 (đợt 4) dự án Rose Town trong thời gian từ ngày 23/11/2022 cho đến khi có thông báo mới như sau:
Tiến độ thanh toán của Hợp đồng mua bán
Tiền đặt cọc 50.000.000đ
Đợt 1: 20% Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 15 ngày kể từ ngày cọc,đã bao gồm cả tiền đặt cọc)
Đợt 2: 10% trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HDMB
Đợt 3: 10% trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HDMB
Đợt 4: 10 % trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HDMB
Đợt 5: 10% trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HDMB
Đợt 6: 10% trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HDMB
Đợt 7: 30% + 2% KPBT thông báo bàn giao nhà
II. Chính sách bán hàng:
2.1 Hỗ trợ lãi suất vay mua nhà: Khách hàng vay mua nhà thanh toán theo tiến độ thông thường được Chủ đầu tư hỗ trợ mức lãi suất vay 0% trong 15 tháng kể từ đợt giải ngân đầu tiên cho tối đa 65% giá trị Hợp đồng mua bán căn hộ. Ân hạn trả nợ gốc 12 tháng (kể từ ngày giải ngân đầu tiên).
Ngân hàng cung cấp dịch vụ tín dụng cho khách hàng sẽ do Chủ đầu tư chỉ định
và ký thỏa thuận trước khi áp dụng. Trong trường hợp Khách hàng mua nhà không sử dụng chính sách hỗ trợ lãi suất vay vốn Ngân hàng từ Chủ đầu tư thì được hỗ trợ một lần trực tiếp, cụ thể được trừ trực tiếp vào Giá bán căn hộ là 3% (Giá có thuế VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) khi ký HĐMB. 2.2 Quà tặng cho khách hàng:
Nhân dịp cuối năm tặng cho 50 khách hàng đặt cọc đầu tiên trong giỏ hàng
đợt 4 gói nội thất trị giá 50.000.000 đồng/căn hộ. Hết 50 căn hộ đặt cọc đầu tiên trong giỏ hàng đợt 4 Chủ đầu tư tặng quà cho khách hàng mua căn hộ có 02 Phòng Ngủ: 20.000.000 đồng/căn hộ; mua căn hộ 03 Phòng ngủ: 30.000.000 đồng/căn hộ.
Lưu ý: Quà tặng được trừ trực tiếp trên giá bản căn hộ ngay tại thời điểm ký Hợp
đồng mua bán. 2.3 Chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm (Áp dụng cho khách hàng không sử dụng chính sách hỗ trợ lãi suất vay vốn Ngân hàng của Chủ đầu tư) + Chiết khấu 6% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) cho khách hàng thanh toán sớm 70% Giá bán căn hộ (đã bao gồm đợt 1) trong 30 (hai mươi) ngày làm việc (trừ các ngày thứ 7, chủ nhật, ngày lễ theo quy định của pháp luật) kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán (không áp dụng đối với khách hàng dùng gói hỗ trợ LS 0% của CĐT và sau chiết khấu thương mại (nếu có).
+ Chiết khấu 9% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) cho khách hàng thanh toán sớm 95% Giá bán căn hộ (đã bao gồm đợt 1) trong 30 (hai mươi) ngày làm việc (trừ các ngày thứ 7, chủ nhật, ngày lễ theo quy định của pháp luật) kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán (không áp dụng đối với khách hàng dùng gói hỗ trợ LS 0% của CĐT và sau chiết khấu thương mại (nếu có).
III. Hiệu lực áp dụng: Chính sách bán hàng có hiệu lực từ ngày 23/11/2022 cho đến khi có thông báo mới, áp dụng cho các khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc và thanh toán đủ số tiền đặt cọc không hoàn lại là 50.000.000 đồng/căn hộ.
𝐇𝐚̃𝐲 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐜𝐡𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐨̂𝐢 đ𝐞̂̉ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐩𝐡𝐮̣𝐜 𝐯𝐮̣ 𝐭𝐨̂́𝐭 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭
𝟎𝟗𝟒𝟕𝟑𝟐𝟗𝟔𝟖𝟗 - 𝟎𝟗𝟑𝟔𝟑𝟖𝟑𝟗𝟔𝟔

06/06/2023

👇👇👇Bàn giao ngay, trang bị full nội thất cao cấp, sổ đỏ lâu dài, kết nối thuận tiện.
🛑Toạ lạc tại KDT Đại Kim - Định Công. vị trí kết nối thuận tiện lên trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận, các trường ĐH lớn, sát ngay TTTM Aeon mall Hoàng Mai
🛑Diện tích căn hộ từ 45 - 68.8m, thiết kế 2 phòng ngủ, bàn giao full nội thất, chỉ việc xách vali về sinh sống
🛑Số lượng căn hộ 15 căn/sàn, toà nhà xây 21 tầng, 1 tầng hầm để xe, 2 tầng TTTM
Tòa nhà Thanh Bình – 11NO Thuộc Dự án nhà ở để bán cho cán bộ, chiến sĩ công an thành phố Hà Nội và các đối tượng khác. Được đầu tư xây dựng tại đường Nguyễn Cảnh Dị, Khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng, phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội do Công ty Cổ phần Thanh Bình Hà Nội là chủ đầu tư dự án.
🛑Tòa nhà Thanh Bình – 11NO sở hữu vị trí vàng, nơi giao thoa của 3 quận ( quận Hoàng Mai, quận Thanh Xuân, quận Hai Bà Trưng). Nằm ngay các trụ đường chính: đường Giải Phóng, đường vành đai 2 ( trụ Đại La – Trường Trinh), đường vàng đai 2.5 đoạn nối đường Định Công đến Kim Đồng), rất thuận tiện để di chuyển đến trung tâm Thành Phố.
☎☎☎Tư vấn dự án 0947329689

06/06/2023

👇👇👇Bàn giao ngay, trang bị full nội thất cao cấp, sổ đỏ lâu dài, kết nối thuận tiện.
🛑Toạ lạc tại KDT Đại Kim - Định Công. vị trí kết nối thuận tiện lên trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận, các trường ĐH lớn, sát ngay TTTM Aeon mall Hoàng Mai
🛑Diện tích căn hộ từ 45 - 68.8m, thiết kế 2 phòng ngủ, bàn giao full nội thất, chỉ việc xách vali về sinh sống
🛑Số lượng căn hộ 15 căn/sàn, toà nhà xây 21 tầng, 1 tầng hầm để xe, 2 tầng TTTM
Tòa nhà Thanh Bình – 11NO Thuộc Dự án nhà ở để bán cho cán bộ, chiến sĩ công an thành phố Hà Nội và các đối tượng khác. Được đầu tư xây dựng tại đường Nguyễn Cảnh Dị, Khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng, phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội do Công ty Cổ phần Thanh Bình Hà Nội là chủ đầu tư dự án.
🛑Tòa nhà Thanh Bình – 11NO sở hữu vị trí vàng, nơi giao thoa của 3 quận ( quận Hoàng Mai, quận Thanh Xuân, quận Hai Bà Trưng). Nằm ngay các trụ đường chính: đường Giải Phóng, đường vành đai 2 ( trụ Đại La – Trường Trinh), đường vàng đai 2.5 đoạn nối đường Định Công đến Kim Đồng), rất thuận tiện để di chuyển đến trung tâm Thành Phố.
☎☎☎Tư vấn dự án 0947329689

31/05/2023

Em bán căn góc chung cư ban cơ yếu Lê Văn Lương 123m², 3 ngủ, 2 vệ sinh.
Cửa Đông Nam, ban công Tây Bắc, Đông Bắc.
Giá nhỉnh 4 tỷ, có thương lượng, sổ đỏ trao tay.
Liên hệ em Hiếu 0947 329 689

Chung cư Rose Town Hoàng Mai - Cập nhật thông tin CDT

05/10/2023

28/08/2023

09/08/2023

07/08/2023

31/07/2023

23/07/2023

16/07/2023

13/06/2023

06/06/2023

06/06/2023

31/05/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category