07/11/2019
*** PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BDS ĐÀ NẴNG + BÀI TOÁN LỢI NHUẬN CĂN HỘ " ÁNH DƯƠNG SOLEIL ĐÀ NẴNG " ( VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT 4 MẶT TIỀN )
+, Theo thống kế 6 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách tham quan, du lịch đến Đà Nẵng ước đạt 4,3 triệu lượt, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
+, GDP bình quân đầu người của Đà Nẵng thì đứng thứ 10, là trung tâm tài chính ngân hàng lớn nhất miền trung.
+, Mật độ khách sạn 5* của đà nẵng ít hơn nha trang rất nhiều. Mật độ các khách sạn 2*, 3* thì đang dư thừa.
Thành phố Đà nẵng sẽ tập trung chính trị kinh tế, phát triển mạnh theo trục dọc sông hàn .
+, Căn hộ cạnh tranh hết đât, thành phố đà nẵng hiện còn 14% quỹ đất sạch, chủ yếu tập trung ở hòa vang và liên chiểu, các căn hộ 2*, 3* của đà nẵng tỉ lệ dư thừa nhiều , còn tỉ lệ căn hộ 5* thì đang thiếu .
+, Hiện tại giá đất tại mặt biển võ nguyên giấp 300-500 tr/m2.
+, Wyndham Soleil Đà Nẵng - 1 dự án căn hộ cao cấp , Đây là sản phẩm mang tính biểu tượng của đà nẵng ( giống như landmark 81 của Hồ chí minh ), Nằm tại vị trí dát vàng, độc tôn 4 mặt tiền : Phạm Văn Đồng và Võ Nguyên Giáp, Morrison, Hồ Nghinh. Đối diện công viên biển đông ( nơi thường tổ chức sự kiện lớn )
+, Đây là sản phẩm mang tính biểu tượng, thì nó phải ở 1 vị trí khác biệt, và nó phải là duy nhất . Đã là biểu tượng thì nó sẽ đem lại giá trị lâu dài và bền vững nhất .
💥♦️💥 ÁNH DƯƠNG SOLEIL ĐÀ NẴNG 💥♦️💥
🎁 Được lựa chọn tự vận hành kinh doanh
🎁 Có thể ủy thác chủ đầu tư chia lợi nhuận .
🎁 Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
🎁 Chiết khấu hấp dẫn lên đến 14%
🎁 Thanh toán chia thành 10 đợt linh hoạt
🎁 Ngân hàng bảo lãnh dự án: Vietinbank
-----------🌼🍀🔥 Hotline: 0867 966 988( )------------
🌺 THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN:
🌠 Tên dự án: Wyndham Soleil Đà Nẵng
🌠 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần PPC An Thịnh
🌠 Vị trí: 4 mặt tiền đường Giao lộ Phạm Văn Đồng & Võ Nguyên Giáp - đối diện công viên Biển Đông
🌠 Diện tích: 2,2 hecta
🌠 Quy mô:
- 2 tòa Condotel 57 tầng,
- 1 tòa Condotel 50 Tầng
- 1 tòa khách sạn 45 tầng.
🌠 Đơn vị quản lý và vận hành danh tiếng nhất thế giới: Tập đoàn Wyndham Hotel Group (Mỹ)
🌠 Nhà thiết kế hàng đầu Thế giới Aedas (Anh)
🌠 Nhà quản lý dự án Artelia (Pháp)
🌠 Nhà cung cấp thang máy Mitsubishi (Nhật Bản)
🌠 Nhà cung cấp, thiết kế điện nước T.Y.Lin (Singapore)
🌠 Nhà cung cấp thiết bị vách và cửa sợi thủy tinh Collodin (Owens Coning)
🌠 Nhà thi công xây dựng Hòa Bình
🌠 Diện tích:
- Căn Studio: 30m2 - 37m2
- Căn 1PN: 55m2 - 81m2
- Căn 2PN: 101m2 - 115m2
------------🍁🌿🌼 Hotline: 0964 865 283)-----------
💥♦️💥 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ - BÀI TOÁN LỢI NHUẬN 💥♦️💥
✔️Giả sử mua căn hộ Studio diện tích 31m2 có giá trị 2 tỷ 5
Một tháng cho thuê với tỷ lệ lấp đầy thấp chỉ 50%/ tháng = 15 đêm x 12 tháng = 180 đêm cho thuê
Giá thuê 1 đêm: 2 triệu 5 x 180 đêm = 450 triệu
Tổng doanh thu năm đầu: 450.000.000 đ
Trừ chi phí: Quản lý: 35.000 đồng/ 42m2/12 tháng = 17.640.000 đ
Phí dọn phòng: 2 triệu 2/ tháng x 12 tháng = 27.000.000 đ
✔️Lợi nhuận sau chi phí: Tổng doanh thu – (Phí Quản lý + Phí dọn phòng) = 405.360.000 đ
✔️trừ đi điện nước tháng 5tr.12th= 60 cũ
Vậy thu thật 1 năm là 345 triệu
Tỷ suất lợi nhuận / năm: 14,5%
Vậy sau 7 năm hoàn vốn
Giá trị tài sản đảm bảo
Thời gian cho công việc chính
Dòng tiền ổn định và tăng trưởng tốt trong các năm sau
🧐 Khi chưa rõ ràng, đó là cơ hội
🔥 Khi mọi thứ sáng tỏ, liệu có còn bắt kịp ?
-----------🌿💚☘️-----------
⭐️ ĐĂNG KÝ nhận thông tin bảng giá :
📲 Liên hệ Ngay: 0867 966 988