22/07/2026
CHÍNH PHỦ YÊU CẦU BỔ SUNG CƠ CHẾ CHỐNG ĐẦU CƠ, THAO TÚNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀO LUẬT KINH DOANH BĐS SỬA ĐỔI
Tại Nghị quyết 184/NQ-CP mới ban hành, Chính phủ đã cơ bản thống nhất sự cần thiết phải sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản theo đề nghị của Bộ Xây dựng. Đáng chú ý, một trong những yêu cầu trọng tâm được đặt ra là phải nghiên cứu, bổ sung các quy định và chế tài cụ thể nhằm kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ và thao túng thị trường bất động sản — vấn đề vốn đã gây bức xúc trong dư luận suốt nhiều năm qua.
Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan để tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự án luật. Theo yêu cầu của Chính phủ, việc sửa đổi phải bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và các luật có liên quan, đồng thời không để phát sinh thêm các thủ tục hành chính trong quá trình chuyển nhượng dự án gắn với thủ tục giao đất, cho thuê đất.
Chính phủ cũng yêu cầu thể chế hóa đầy đủ các kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm liên quan đến lĩnh vực bất động sản vào nội dung luật sửa đổi lần này.
Đây được xem là động thái mạnh mẽ và rõ ràng nhất từ trước đến nay của cơ quan quản lý nhà nước trong việc thiết lập hành lang pháp lý để lành mạnh hóa thị trường bất động sản. Nếu các chế tài được xây dựng đủ mạnh và có tính khả thi cao, đây sẽ là bước ngoặt quan trọng giúp thị trường vận hành minh bạch hơn, hạn chế tình trạng làm giá, thổi giá — từ đó tạo điều kiện để người có nhu cầu nhà ở thực sự tiếp cận được thị trường với mức giá hợp lý hơn.
Dự án Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi dự kiến sẽ tiếp tục được lấy ý kiến rộng rãi trước khi trình Quốc hội xem xét thông qua trong thời gian tới.
---