04/09/2026
GÓC NHÌN ĐẦU TƯ 2024 VÀ GIỜ NGẪM LẠI XEM ĐÚNG KHÔNG ?
- Kỳ vọng vào cầu xây nhưng để xây xong cũng phải mất vài năm là ít sau đó mới có sự dịch chuyển dân qua được nhưng đâu phải kéo 1 lúc là kéo hết được. Những dự án lớn như này để lấp đầy được phải tính 10-15 năm không tin cứ nhìn KĐT Dương Nội, Gelexico Lê Trọng Tấn, Ecopark, Vin 1 là rõ.
- Mà khi chưa rút được dân về nhanh thì bất động sản sẽ là dạng đầu cơ bỏ không khó tăng giá được trong ngắn hạn bởi gì không tạo được ra gía trị, làm gì có dòng tiền nào đổ mãi vào để mua bán chênh được, đến 1 điểm nào đó sẽ dừng lại.
- Hiện tại cho lãi suất giá rẻ nhưng vài năm nữa khi hết ưu đãi lãi suất cho vay thì lúc đó tài sản không tạo ra dòng tiền giống như Vin OCP 1-2 cuối 2022 thì đầy người lại phải bán tháo vì tiềm kiếm không ra lại đi nuôi 1 con nghiện.
- Nhà đầu tư nhìn vào các dự án thấp tầng giai đoạn vừa rồi đã tăng giá để kỳ vọng sắp tới dự án của mình cũng vậy nhưng các dự án thấp tầng kia đã đi ngang cả trục năm nay rồi cái đó không ai nói. Giá đã x2 rồi làm sao để x2 được luôn nữa, cần dòng tiền mới, mà mục đích chính kéo các dự án lên để bán dự án chủ chốt này.
- CĐT còn hàng thì còn làm sóng sale còn tung hô hết hàng mỗi người 1 nơi ai sẽ là người bán hàng cho bạn, khi CĐT và sale không còn kéo được dòng tiền mới đổ vào thì làm sao bán chênh được, đến khi tăng lãi suất nhiều người lại bán tháo vội😅
- Và mình nghĩ đây là dự án cuối cùng của con sóng thấp tầng HN , vì mỗi 1 phân khúc sẽ có 1 giai đoạn tăng giá riêng sau đó dòng tiền sẽ chuyển đi nơi khác . Chúc anh chị đầu tư thắng lợi.
