Vũ Tuấn Đạt

Vũ Tuấn Đạt Chuyên tư vấn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng uy tín tại Việt Nam

KHÔNG ĐẦU TƯ NGHÈO MẠT KIẾPNhiều kẻ ngây thơ vẫn nghĩ rằng: Chỉ có làm việc cật lực ngày đêm mới có thể trở nên giàu có....
25/08/2022

KHÔNG ĐẦU TƯ NGHÈO MẠT KIẾP
Nhiều kẻ ngây thơ vẫn nghĩ rằng:
Chỉ có làm việc cật lực ngày đêm mới có thể trở nên giàu có.

Nhưng nếu cứ cắm đầu cắm cổ, bận bịu làm việc cả ngày lẫn đêm mà không chịu học hỏi kiến thức về đầu tư. Không chịu quan sát những gì đang diễn ra quanh mình thì có chăm làm như trâu như bò vẫn nghèo.

Mình vô tình đọc được bài báo dưới comment từ năm 2001 khi đang thu thập tài liệu về thị trường Bất động sản.

Năm 2001, giá đất tại Mễ Trì – Hà Nội chỉ có 3.3 triệu đồng/m2.
Còn giá vàng là: 5 triệu đồng/lượng.
200m2 đất tại Mễ Trì năm 2001 là: 3.3 triệu/m2 x 200 m2 = 660.000.000 đồng.
Với số tiền này quy ra vàng vào năm 2001 là 132 lượng.

Giải sử năm 2001, Tuấn, Hùng, Cường cùng có số tiền là 660.000.000 đồng.
Tuấn sợ rủi ro, gửi tiền vào ngân hàng với lãi suất trung bình là 7%/năm.
Hùng đầu tư vào vàng. Từ số tiền 660 triệu đồng, với vốn hiểu biết của mình về thị trường Bất động sản, Cường đã mua được lô đất 2 mặt tiền rộng 200m2 tại Mê Trì – Hà Nội.

Đến năm 2022, giá đất tại Mễ Trì lô góc, 2 mặt tiền đường rộng là: 175 triệu đồng/m2!!

Giờ mình cùng tổng kết tài sản của Tuấn, Hùng và Cường sau 22 năm xem thế nào.

Tổng tài sản của Tuân sau 22 năm.
Sau 22 năm, Tuấn gửi 660 triệu đồng vào Ngân hàng với lãi suất trung bình 7%/năm. Đưa vào Excel ta tính được tổng tài sản của Tuấn là: 2.925.000.000 đồng.

Nếu tính đến lạm phát, mất giá của đồng tiền theo thời gian, thì với 660 triệu đồng vào năm 2001 có giá trị bằng 660 triệu x 800% = 5.280.000.000 đồng vào năm 2022 đấy!
Tuấn lỗ 2.355.000.000 đồng vì lạm phát! Sợ chưa?

Tổng tài sản của Hùng
Tại thời điểm mình viết bài này thì giá vàng đang là 67 triệu đồng/lượng. Tài sản của Hùng là: 132 lượng x 67 triệu đồng/lượng = 8.844.000.000 đồng.

Tổng tài sản của Cường năm 2022
175 triệu đồng/m2 x 200m2 = 35.000.000.000 đồng!!

P/s:
Qua bài này thì bạn đã biết, nếu không làm chủ một hệ thống kinh doanh thì cách tốt nhất để giàu có là bạn phải trở thành Nhà đầu tư Bất động sản hoặc Cổ phiếu bạn nhé.

Mr Đạt – Cen Land
Tư vấn đầu tư BĐS

24/08/2022

LẠM PHÁT LÀM TA NGHÈO ĐI

Lạm phát cơ bản được hiểu là sự mất giá của đồng tiền theo thời gian.

Để hiểu lạm phát thì mình cùng quay về quá khứ nhé.
Nhớ năm 2000, mình là Sinh viên Trường Đại học GTVT tại Cầu Giấy Hà Nội.
Mỗi tháng Mẹ cho 500.000 đồng. Vừa tiền ăn, tiền thuê nhà và các chi phí khác mà vẫn đủ.

Những ngày ôn thi cuối kỳ không nấu ăn. Cả xóm trọ rủ nhau đi ăn cơm bụi. Mình vẫn nhớ như in khi ấy chỉ có 5.000 đồng/suất mà vẫn đầy đủ các món như bây giờ.
Bây giờ thì một suất ăn đã tăng lên 40.000 đồng rồi.

Có nghĩa là sau 22 năm, đồng tiền đã bị mất giá tới 800% đấy!
500.000 đồng vào năm 2000 có giá trị bằng 4.000.000 đồng thời điểm hiện tại!

Giả sử lương của bạn đang là 10 triệu đồng/tháng thì cũng chỉ tương đương với 1.250.000 đồng năm 2000 mà thôi!
Giờ thì bạn đã thấy lạm phát đáng sợ chưa?

P/s:
Giá các mặt hàng thiết yếu như rau, thịt, gạo, xăng dầu, điện nước các thứ đều tăng, mà lương của bạn không tăng thì có nghĩa là bạn đang nghèo đi rồi đấy.

Mr Đạt - Cen Land
Tư vấn đầu tư BĐS

MUA NHÀ ĐỂ Ở HAY MUA NHÀ ĐỂ ĐẦU TƯ - VIỆC NÀO NÊN LÀM TRƯỚC Nhiều người mắc sai lầm trong câu hỏi này và rồi phải trả gi...
20/08/2022

MUA NHÀ ĐỂ Ở HAY MUA NHÀ ĐỂ ĐẦU TƯ - VIỆC NÀO NÊN LÀM TRƯỚC
Nhiều người mắc sai lầm trong câu hỏi này và rồi phải trả giá đắt. Vất vả nai lưng làm lụng cả đời trong nghèo khó áp lực để trả nợ ngân hàng.

Mình cùng làm một bài toán để trả lời câu hỏi trên.
Tuấn đã lập gia đình, có hai con và đã đi làm được 10 năm. Hai vợ chồng Tuấn có công việc khá ổn định. Tổng thu nhập của hai người không dưới 50 triệu đồng mỗi tháng.

Tuấn và vợ tích lũy được số tiền 3.5 tỷ, và đang thuê nhà. Với số tiền này thì Tuấn muốn mua trả góp căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 100 m2, giá 6 tỷ.

Căn hộ có view hồ triệu đô tại một dự án lớn. Đầy đủ tiện ích như công viên hồ điêu hòa, TTTM, bệnh viện, trường học các thứ. Nói chung không thiếu gì. Đúng là một căn nhà trong mơ.

Giờ mình cùng giải bàn toán này xem sao.

Phương án 1: Mua để ở.
Tuấn mua căn hộ này giá là 6,110,000,000 đồng.
Trả trước 1,833,000,000 đồng, tương ứng với đối ứng 30%.
Còn lại vay ngân hàng 4,277,000,000 đồng.
Lãi suất 9.5%/năm và thời gian vay 20 năm.

Hàng tháng thanh toán lãi và gốc ngân hàng là:
4,277,000,000/240 =17,820,000 đồng/tháng (tiền gốc cố định trả trong 20 năm).

Lãi ngân hàng tháng đầu tiên:
4,277,000,000 x 9.5%/12 = 33,860,000 đồng. (Lãi sẽ giảm đi theo dự nợ giảm dần).
Tuấn trả Ngân hàng gốc và lãi lúc cao nhất mỗi tháng là 51,680,000 đồng.

Nếu không còn dư số tiền tích lũy 1.7 tỷ, cộng với lương 50 triệu/tháng của hai vợ chồng thì tiền trả nợ vay ngân hàng sẽ rất mệt mỏi đấy mọi người ạ.

Nhập số liệu vào Excel tính được tổng lãi Tuấn phải trả ngân hàng trong 20 năm là: 4,080,000,000 đồng. Tất nhiên Tuấn có thể trả trước hạn.

Lúc mua có 6 tỷ, sau 20 năm, Tuấn phải trả ngân hàng tổng cộng là hơn 10 tỷ đồng để sở hữu căn nhà này.

Phương án 2:
Tiếp tục ở thuê và dùng số tiền tích lũy này đầu tư vào căn Shophouse 94 m2 với giá tương đương. Vẫn phương án vay như trên.

Tại thời điểm mở bán lần đầu, Tuấn mua căn Shophouse giá 65 triệu đồng/m2.
Sau 3 năm thì giá trị căn Shophouse này của Tuấn tăng lên: 250 triệu đồng/m2. Tuấn quyết định bán để thu về cả vốn và lãi:
250 triệu/m2 x 94 m2 = 23,5 tỷ!

* Giá trị Biệt thự, Liền kề và Shophouse tăng lên tại dự án Vinhones Ocean Park từ khi mở bán đến năm 2021 là thật 100%, chứ không phải người viết bài nghĩ ra đâu nhé.

Tổng tiền đầu tư ban đầu và trả lãi trong 3 năm là: 1,833,000,000 đồng + 1,772,000,000 đồng = 3,605,000,000 đồng.

Tuấn kiếm được lợi nhuận từ vụ đầu tư này: 19,895,000,000 đồng!
Tỉ suất lợi nhuận trong 3 năm = (19,895,000,000/3,605,000,000) x 100% = 552%!

Với 3,6 tỷ tiền vốn đầu tư trong 3 năm. Tuấn kiếm được 19 tỷ!
Số tiền này đủ cho Tuấn mua tới 3 căn chung cư cao cấp 3 phòng ngủ view hồ mà Tuấn đã mua trước đó 3 năm rồi đấy!

Vậy còn bạn thì sao? Bạn mua nhà trả góp để hưởng thụ ngay hay tiếp tục đi thuê và dùng số tiền bạn tích lũy được để đầu tư?

P/S:
Nếu bạn muốn đầu tư BẤT ĐỘNG SẢN, hãy inbox hoặc gọi cho Đạt số: 098 206 2010 để được tư vấn thêm.

Mr Đạt – Cen Land
Tư vấn đầu tư BĐS

TẦNG LỚP TINH HOANếu bạn vẫn còn quan tâm đến vấn giá cả, căn hộ siêu VIP thuộc Masteri West Heights tại đô thị quốc tế ...
18/08/2022

TẦNG LỚP TINH HOA
Nếu bạn vẫn còn quan tâm đến vấn giá cả, căn hộ siêu VIP thuộc Masteri West Heights tại đô thị quốc tế Vinhomes Smart City không dành cho bạn.
Và bạn thuộc tầng lớp con lừa, bị người chủ dắt đi, vất vả làm lụng cả đời để xây giấc mơ cho người khác.

Căn hộ tại Masteri West Heights dành cho 5% người thuộc tầng lớp tinh hoa nhất trong xã hội.

Bạn là chủ một hệ thống kinh doanh? Doanh nghiệp của bạn vẫn hoạt động trơn tru, ngay cả khi không có sự hiện diện của bạn tại công ty?
Nếu đúng như vậy thì bạn thuộc tầng lớp tinh hoa số 3 của xã hội rồi đấy. Và bạn xứng đáng sở hữu căn hộ siêu VIP tại Masteri West Heights.

Bạn là Nhà đầu tư Cổ phiếu hay Bất động sản, có vốn hiểu biết sâu rộng về vĩ mô của nền kinh tế.
Bạn biết được dòng tiền trong xã hội đang chạy về đâu. Sự thông minh tài chính giúp bạn hiểu rằng: muốn kiếm nhiều tiền thì phải kiếm ở nơi có rất nhiều tiền.
Bạn thuộc tầng lớp tinh hoa thứ 2. Căn hộ Siêu VIP tại Masteri West Heights là dành cho bạn.

Tầng lớp tinh hóa thứ nhất. Masteri West Heights quá nhỏ bé so tài sản của bạn. Bạn sẽ không quan tâm đâu.

Mr Đạt – Cen Land.

VUI SỐNGCứ mỗi chiều về, sau giờ tan làm là mình vào đây dạo chơi và nghĩ về thời trai trẻ nồng nàn và nhiệt huyết. Điểm...
17/08/2022

VUI SỐNG
Cứ mỗi chiều về, sau giờ tan làm là mình vào đây dạo chơi và nghĩ về thời trai trẻ nồng nàn và nhiệt huyết.

Điểm thu hút nhiều người đến Vinhomes Smart City là Hồ nước mát mẻ. Bờ cát dài và những hàng dừa xanh. Nơi đây cũng là chỗ vui đùa nghịch cát té nước của những đứa trẻ hiếu động đi cùng Ba Mẹ.

Những cô gái và những chàng trai bước đi bên nhau, đưa mắt gợi tình.
Người già tập thể dục trên những chiếc máy tập đa năng màu xanh lá quanh hồ trong công viên.

Sự sôi động náo nhiệt của những công dân đa sắc màu nơi đây, làm cho cuộc sống thêm phần thú vị và tươi vui.

Mr Đạt - Cen Land

MUA NHÀ ĐỂ Ở HAY MUA NHÀ ĐỂ ĐẦU TƯ - VIỆC NÀO NÊN LÀM TRƯỚC Nhiều người mắc sai lầm trong câu hỏi này và rồi phải trả gi...
16/08/2022

MUA NHÀ ĐỂ Ở HAY MUA NHÀ ĐỂ ĐẦU TƯ - VIỆC NÀO NÊN LÀM TRƯỚC

Nhiều người mắc sai lầm trong câu hỏi này và rồi phải trả giá đắt. Vất vả nai lưng làm lụng cả đời trong nghèo khó áp lực để trả nợ ngân hàng.

Mình cùng làm một bài toán để trả lời câu hỏi trên.
Tuấn đã lập gia đình, có hai con và đã đi làm được 10 năm. Hai vợ chồng Tuấn có công việc khá ổn định. Tổng thu nhập của hai người không dưới 50 triệu đồng mỗi tháng.

Tuấn và vợ tích lũy được số tiền 3.5 tỷ, và đang thuê nhà. Với số tiền này thì Tuấn muốn mua trả góp căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 100 m2, giá 6 tỷ.
Căn hộ có view hồ triệu đô tại một dự án lớn. Đầy đủ tiện ích như công viên hồ điêu hòa, TTTM, bệnh viện, trường học các thứ. Nói chung không thiếu gì. Đúng là một căn nhà trong mơ.

Giờ mình cùng giải bàn toán này xem sao.

Phương án 1: Mua để ở.

Tuấn mua căn hộ này giá là 6,110,000,000 đồng.
Trả trước 1,833,000,000 đồng, tương ứng với đối ứng 30%.
Còn lại vay ngân hàng 4,277,000,000 đồng.
Lãi suất 9.5%/năm và thời gian vay 20 năm.

Hàng tháng thanh toán lãi và gốc ngân hàng là:
4,277,000,000/240 =17,820,000 đồng/tháng (tiền gốc cố định trả trong 20 năm).

Lãi ngân hàng tháng đầu tiên:
4,277,000,000 x 9.5%/12 = 33,860,000 đồng. (Lãi sẽ giảm đi theo dự nợ giảm dần).

Tuấn trả Ngân hàng gốc và lãi lúc cao nhất mỗi tháng là 51,680,000 đồng.
Nếu không còn dư số tiền tích lũy 1.7 tỷ, cộng với lương 50 triệu/tháng của hai vợ chồng thì tiền trả nợ vay ngân hàng sẽ rất mệt mỏi đấy mọi người ạ.

Nhập số liệu vào Excel tính được tổng lãi Tuấn phải trả ngân hàng trong 20 năm là: 4,080,000,000 đồng. Tất nhiên Tuấn có thể trả trước hạn.

Lúc mua có 6 tỷ, sau 20 năm, Tuấn phải trả ngân hàng tổng cộng là hơn 10 tỷ đồng để sở hữu căn nhà này.

Phương án 2:
Tiếp tục ở thuê và dùng số tiền tích lũy này đầu tư vào căn Shophouse 94 m2 với giá tương đương. Vẫn phương án vay như trên.

Tại thời điểm mở bán lần đầu, Tuấn mua căn Shophouse giá 65 triệu đồng/m2.
Sau 3 năm thì giá trị căn Shophouse này của Tuấn tăng lên: 250 triệu đồng/m2. Tuấn quyết định bán để thu về cả vốn và lãi:
250 triệu/m2 x 94 m2 = 23,5 tỷ!

* Giá trị Biệt thự, Liền kề và Shophouse tăng lên tại dự án Vinhones Ocean Park từ khi mở bán đến năm 2021 là thật 100%, chứ không phải người viết bài nghĩ ra đâu nhé.

Tổng tiền đầu tư ban đầu và trả lãi trong 3 năm là: 1,833,000,000 đồng + 1,772,000,000 đồng = 3,605,000,000 đồng.

Tuấn kiếm được lợi nhuận từ vụ đầu tư này: 19,895,000,000 đồng!
Tỉ suất lợi nhuận trong 3 năm = (19,895,000,000/3,605,000,000) x 100% = 552%!

Với 3,6 tỷ tiền vốn đầu tư trong 3 năm. Tuấn kiếm được 19 tỷ!
Số tiền này đủ cho Tuấn mua tới 3 căn chung cư cao cấp 3 phòng ngủ view hồ mà Tuấn đã mua trước đó 3 năm rồi đấy!

Vậy còn bạn thì sao? Bạn mua nhà trả góp để hưởng thụ ngay hay tiếp tục đi thuê và dùng số tiền bạn tích lũy được để đầu tư?

P/S:
Nếu bạn muốn đầu tư BẤT ĐỘNG SẢN, hãy inbox Zalo hoặc gọi cho Đạt số: 098 206 2010 để được tư vấn thêm.

Mr Đạt – Cen Land
Tư vấn đầu tư BĐS

Sống sang chảnh như nghỉ dưỡng thế này mỗi ngày thì có thú vị không mọi người ơi?Giá 7 tỷ một căn thôi mà.Lương em 10 tr...
16/08/2022

Sống sang chảnh như nghỉ dưỡng thế này mỗi ngày thì có thú vị không mọi người ơi?
Giá 7 tỷ một căn thôi mà.
Lương em 10 triệu/tháng. Không ăn, không tiêu, tích lũy độ 60 năm sau thì đủ tiền mua.
Cơ mà lúc đấy thì căn nhà kia tăng lên cỡ 100 tỷ rồi!
Có cách nào mua trong 3 năm hay không? Mọi người chỉ Em vớiiiii

KHÔNG BAO GIỜ TỪ BỎ Nếu bạn cảm thấy tuyệt vọng vì những thất bại gần đây, thì những gì bạn sắp đọc sẽ có rất nhiều ý ng...
10/08/2022

KHÔNG BAO GIỜ TỪ BỎ

Nếu bạn cảm thấy tuyệt vọng vì những thất bại gần đây, thì những gì bạn sắp đọc sẽ có rất nhiều ý nghĩa:
“Thất bại là tài sản quý giá nhất” - Napoleon Hill

Trước khi may mắn đọc được câu này, mình cứ nghĩ tài sản giá trị nhất phải là: bất động sản, vàng, sở hữu công ty hay cổ phiếu tốt mà mình đang nắm giữ.

Khi đọc đi đọc lại câu nói của Napoleon Hill và dành thời gian suy ngẫm, mình đã thấu hiểu được ý nghĩa và nhận ra, câu nói này là hoàn toàn đúng đắn.

Có nhiều vĩ nhân đã chứng mình điều này:

Thomas Edison đã thất bại hơn mười ngàn lần trước khi phát minh ra bóng đèn thắp sáng bằng điện.
Soichiro Honda – Người sáng lập ra tập đoàn Honda lừng danh của Nhật, đã kêu gọi vốn để xây dựng nhà xưởng sản xuất động cơ xe gắn máy, bằng cách gửi thư cho 18,000 chủ cửa hàng sửa chữa xe đạp trên khắp cả nước.

13,000 người đã từ chối góp vốn để Honda xây dựng nhà máy. Và có 5,000 người đồng ý đầu tư góp vốn để Honda thực hiện giấc mơ đưa nước Nhật trở nên hùng cường.

Hơn 10,000 lần Edison thất bại trước khi đi đến thành công.
Và 13,000 lần thất bại trong việc gọi vốn của ngài Soichiro Honda, là hai trong nhiều ví dụ khác chứng minh cho câu nói đúng đắn của Napoleon Hill: “Thất bại là tài sản quý giá nhất”.

Ngay tại thời điểm này mình cam kết:

Dù cho có phải nhận lấy hàng ngàn lời từ chối của khách hàng, khi tôi giới thiệu cho họ những BẤT ĐỘNG SẢN mà mình đang chào bán, thì tôi cũng sẽ nhất quyết không bao giờ tư bỏ giấc mơ của mình cho đến khi thành công.

Mr Đạt – BĐS Cen Land

TUỔI TRẺ NHIỆT HUYẾT Bức ảnh bên dưới là ngày này của 10 năm trước. Lái xe lên dãy nũi Lao Chải Sapa ở độ cao hơn 2000m ...
07/08/2022

TUỔI TRẺ NHIỆT HUYẾT

Bức ảnh bên dưới là ngày này của 10 năm trước. Lái xe lên dãy nũi Lao Chải Sapa ở độ cao hơn 2000m để giao cho khách hàng.

Giờ hồi tưởng lại vẫn còn thấy ù tai vì lên cao không khí loãng.
Sự nguy hiểm có thể xảy đến bất cứ lúc nào bởi bên dưới là vực thẳm sâu hut hút.
Không dám đạp ga mạnh vì sợ lao xuống vực.
Không dám nhìn xuống qua kính cửa xe mà chỉ dám nhìn thẳng qua kính chắn gió. Phía trước là con đường nhỏ hẹp ngang, được tạo nên do dấu chân người đi nhiều mà thành đường, chỉ vừa đủ cho bốn bánh xe đi qua.

Một trải nghiệm không thể quên của một thời trai trẻ đầy nhiệt huyết và tận tâm. Bây giờ hồi tưởng lại chính mình 10 năm trước, vẫn còn chưa hết bồi hồi xúc động pha lẫn cả sự ngạc nhiên.

Sau này học về Internet Marketing, mình lại dành ít thời gian cho việc xây dựng các mối quan hệ với khách hàng. Và đó là một sai lầm cần phải thay đổi ngay.

Giờ chuyển sang bất động sản. Muốn tìm lại sự thành công từ công việc mới này thì cần phải trở về là con người đầy nhiệt huyết và cả sự thật lòng quan tâm đến khách hàng như mình đã làm được năm xưa.

Mr Đạt - BĐS Cen Land

HỌC TỪ PHẢN HỒI Sau cơn mưa trưa thì bầu trời như cái bát úp khổng lồ, đương tối sầm trở nên sáng bạc như vôi. Gió phía ...
06/08/2022

HỌC TỪ PHẢN HỒI

Sau cơn mưa trưa thì bầu trời như cái bát úp khổng lồ, đương tối sầm trở nên sáng bạc như vôi.

Gió phía đông có nguồn từ biển, mang hơi nước từ mưa thổi đến làm cho không khí trở nên mát mẻ hơn nhiều.

Lái xe một vòng quanh Thành phố để tìm quán cà phê hợp sở thích. Gọi cốc cappuccino rồi ngồi uống một mình.
Không gian quán rộng rãi thoáng đãng và yên tính, rất phù hợp cho một người hay suy tư như mình.

Vừa đọc tin tức trên smartphone, vừa nhâm nhi cốc cappuccino còn nóng, có vị hơi ngọt và ngầy ngậy.
Nhận được tin nhắn từ Facebook nên mình ưu tiên xem trước:
- Chị mua được nhà Vinhomes Smart City rồi. Từ giờ không cần nhắn cho chị nữa nhé. Cảm ơn em!

Xem lại lịch sử chat, khách bấm vào quảng cáo và nhắn cho mình từ tháng 11 năm 2020!
Nhận thấy nhu cầu của chị chưa cụ thể. Nên mình đã không inbox qua lại mà chỉ dùng phần mềm chatbot, tự động gửi tin cho chị vào những dịp đặc biệt trong tháng. Thấy hơi tiếc và buồn.

Và thế là nhớ lại ngày còn bán xe Toyota. Cũng mất khá nhiều khách hàng với lý do như vậy.
Ngày đó chi phí quảng cáo rẻ. Rất nhiều khách inbox trong ngày nên mình cài chatbot bán hàng tự động luôn mọi người ạ.

Giờ thì mình không bán xe nữa mà chuyển sang bán nhà tại Vinhomes Smart City và các dự án BĐS khác tại Cen Land.
Chi phí quảng cáo BĐS đắt hơn nhiều so với ô tô nên cần phải thay đổi cách làm so với trước đây.

Thay vì dùng chatbot tự động, mình chuyển qua inbox thủ công để thấu hiểu nhu cầu từng khách hàng hơn.

Từ trường hợp trên và cả những lần mất khách khi còn làm Toyota, mình mới hiểu được một NGUYÊN TẮC quang trọng trong bán hàng là:

- Khi khách hàng nói không, không có nghĩa là hết cơ hội.
- Khách inbox bài quảng cáo, mình nhắn hỏi mà khách không phản hồi gì, không có nghĩa là họ không có nhu cầu, mà có thể vì nhiều lý do nào đấy nên họ chưa mua được ngay.

Nếu hiểu được nguyên tắc này, người bán hàng chắc chắn sẽ không bao giờ từ bỏ việc chăm sóc những khách hàng đã tương tác với mình. Mà tìm mọi cách để hình ảnh và công việc của mình in sâu vào tâm trí họ.

Đúng thời điểm thì khách hàng sẽ nhớ đến mình và mua hàng của mình thôi.

Mr Đạt - Cen Land

01/08/2022

NHÌN LẠI VÀ BƯỚC TIẾP

Nhớ năm 2004, mình ra trường và đi làm Thợ sửa chữa ô tô. Lương 800,000 đồng/tháng.

Rồi từ năm 2005 ÷ 2007, mình làm Cố vấn Dịch vụ cho Công ty Suzuki Việt Anh. Tổng thu nhập tăng lên 15 triệu đồng/tháng.

Từ 2008 ÷ 2010 là Cố vấn Dịch vụ An Đô Ford. Tổng thu nhập tăng tiếp khoảng 25 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập đáng mơ ước của rất nhiều bạn đồng trang lứa.

Công việc đang ổn thì lại chán Cố vấn Dịch vụ, thế là chuyển sang bán xe Ford.
Bán xe gần 10 năm. Từ 2011 ÷ 2020. Lương, thưởng, bán phụ kiện, bảo hiểm, bán xe cũ các thứ. Thu nhập trung bình tháng không dưới 50 triệu đồng.

Bán xe kiếm xiền không tệ. Thế mà một lần nữa mình lại hết hứng thú với nghề. Lại chuyển sang bán Bất động sản tại Cen Land. Lương 6 triệu đồng/tháng! 3 tháng không phát sinh doanh số thì lương về không.
Mình đúng là tay gàn dở chả giống ai. Công danh sự nghiệp phát triển ngược rồi mọi người ạ.

Nói vui vậy thôi chứ sau vài lần chuyển việc thì mình rút ra bài học quan trọng:
- Làm gì cũng thành công. Điều quan trọng là phải đắm chìm vào việc ấy ít nhất 3 năm.

2022 là năm đầu tiên, tính từ thời điểm dồn hết tâm trí vào BĐS. 2025 tổng kết lại xem thế nào.

Mr Đạt - BĐS Cen Land

Address

Địa Chỉ 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy
Hanoi
100000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Vũ Tuấn Đạt posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Vũ Tuấn Đạt:

Share

Category