https://www.facebook.com/108968194306702/

Chung cư Udic Westlake - Võ Chí Công

Home
Vietnam
Hanoi
Chung cư Udic Westlake - Võ Chí Công

sản phẩm chung cư cao cấp, shop house, sàn thương mại, khối văn phòng

10/11/2020

🚘UDIC WESTLAKE MỞ BÁN CĂN 2 NGỦ 84M2, NHẬN NGAY CK 5%, ĐÓNG 30% NHẬN NHÀ NGAY
👉 Căn hộ được thiết kế hiện đại với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 bếp, 1 phòng khách, phòng ăn. Tối ưu không gian sử dụng cho căn hộ.
👉 Cửa chính hướng Đông Nam, Ban công rộng view Ciputra ngắm nhìn trọn vẹn khung cảnh thành phố thông minh. Tất cả các phòng đều đón được khí tươi và ánh sáng tự nhiên.
👉 Phòng khách được thiết kế vuông vắn với không gian rộng rãi, kết nối trực tiếp với logia cực kỳ thoáng đãng.
👉 Mật độ xây dựng chung cư chỉ 18%, Chủ Đầu Tư dành quỹ đất lớn tạo không gian vui chơi nghỉ dưỡng cho cư dân.
👉 Tiện ích dự án đầy đủ: trung tâm thương mại, shop house, café trên mái, bể bơi phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho cư dân.
👉 Liên hệ Hotline phòng kinh doanh: 0866.825.828
------------------------
🌈 THÔNG TIN DỰ ÁN
♻️ Udic Westlake là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại được phát triển bởi Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, tọa lạc tại mặt đường Võ Chí Công, Q. Tây Hồ, TP Hà Nội.
♻️ Nằm trong quần thể khu đô thị đẳng cấp Quốc tế Ciputra, trung tâm hành chính kinh tế mới của thủ đô.
♻️ Tầm nhìn hướng ra sông Hồng và Hồ Tây tuyệt đẹp cùng cảnh quan xanh mát.
♻️ Với 3 tòa tháp 17, 20 và 23 tầng có thiết kế hiện đại, thời thượng, tối ưu tầm nhìn
♻️ Có thể nói Udic Westlake là kiệt tác được kiến tạo như món quà giá trị dành riêng cho chủ nhân cao quý.

💎 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI HẤP DẪN
👉 Chiết khấu ngay 5% giá trị căn hộ
👉 Quà tặng Bông sen vàng 60 - 100 triệu trừ thẳng vào hợp đồng
👉 Hỗ trợ vay tới 65% với lãi suất 0% trong 12 tháng.
👉 Miễn phí quản lý dịch vụ đến tháng 6/2022.

🏡 NGOÀI RA CÒN CÁC CĂN HỘ
- Căn 3PN diện tích: 116m2 - 126m2 - 168m2
- Căn 4PN diện tích: 148m2

☎ LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH ĐỂ TRẢI NGHIỆM CĂN HỘ THỰC TẾ: 0866.825.828

29/10/2020

🔰𝗧𝗮̂́𝘁 𝘁𝗮̂̀𝗻 𝘁𝗮̣̂𝘁 𝘃𝗲̂̀ 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 𝗰𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗰𝘂̛ 𝗨𝗱𝗶𝗰 𝗪𝗲𝘀𝘁𝗹𝗮𝗸𝗲🔰
️🍀𝗖𝗵𝘂̉ đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝗰𝘂̉𝗮 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻?
Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC
🍀𝗖Đ𝗧 𝗨𝗗𝗜𝗖 𝗵𝗼𝗮̣𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘁𝗿𝗲̂𝗻 𝗻𝗵𝘂̛̃𝗻𝗴 𝗹𝗶̃𝗻𝗵 𝘃𝘂̛̣𝗰 𝗻𝗮̀𝗼?
1. Đầu tư và kinh doanh Bất động sản
2. Xây dựng dân dụng và công nghiệp
3. Sản xuất vật liệu xây dựng và Công Nghiệp 4. Tư vấn đầu tư xây dựng
5. Xuất nhập khẩu và các dịch vụ khác
🍀𝗖Đ𝗧 𝗨𝗗𝗜𝗖 đ𝗮̃ 𝗽𝗵𝗮́𝘁 𝘁𝗿𝗶𝗲̂̉𝗻 𝗻𝗵𝘂̛̃𝗻𝗴 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 𝗕Đ𝗦 𝗻𝗮̀𝗼?
UDIC là CĐT và đã phát triển những dự án BĐS lớn như sau: 1. Khu đô thị mới Trung Yên
2. UDIC Riverside (122 Vĩnh Tuy)
3. UDIC Complex (Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy)
4. Trung Yên Plaza (01 Trung Hòa, Cầu Giấy)
5. Chung cư 27 Huỳnh Thúc Kháng (Đống Đa)
6. Khu đô thị Nam Thăng Long (công ty liên doanh giữa UDIC và Ciputra) Và nhiều dự án khác trên địa bàn Thành phố Hà Nội
🍀𝗩𝗶̣ 𝘁𝗿𝗶́ 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻?
Địa chỉ dự án: Ô đất CT04, Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, Tây Hồ, Hà Nội.
Địa chỉ truyền thông: Đường Võ Chí Công, Quận Tây Hồ, Hà Nội.
(Mô tả: Mặt đường Võ Chí Công, dự án đầu tiên bên tay phải hướng sân bay nội bài về nội thành qua cầu Nhật Tân).
🍀𝗤𝘂𝘆 𝗺𝗼̂ 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻?
Dự án có quy mô rộng 26.978 m2 nằm trong KĐT Nam Thăng Long rộng 394 ha.
Với 3 tòa Tháp tổng 408 căn hộ: Tháp A cao 17 tầng, Tháp B cao 20 tầng, Tháp C cao 23 tầng. 2 tầng hầm (29.616m2) và 3 tầng TTTM được nối thông cả 3 tòa.
🍀𝗠𝗮̣̂𝘁 đ𝗼̣̂ 𝘅𝗮̂𝘆 𝗱𝘂̛̣𝗻𝗴?
Mật độ xây dựng khối tháp 40%. Mật độ xây dựng khối đế 18%.
🍀Đ𝗼̛𝗻 𝘃𝗶̣ 𝘅𝗮̂𝘆 𝗱𝘂̛̣𝗻𝗴?
Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC.
Một số dự án do Tổng công ty thi công xây dựng bao gồm:
- Chung cư Lanmark 51 Tower Hà Đông (nay là Tokyo Tower)
- Chung cư CT1 Khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra
- Chung cư The Link L3 - L5 Khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra
Và nhiều công trình khác trên địa bàn thành phố Hà Nội và các tỉnh thành trong cả nước
🍀𝗖𝗼́ 𝗺𝗮̂́𝘆 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗧𝗧𝗧𝗠, 𝗰𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗰𝗮𝗼 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴?
Có 3 tầng TTTM.
+ Tầng 1: Chức năng dịch vụ thương mại, sảnh vào căn hộ, diện tích sàn = 10.035m2, tầng cao 5.6m
+ Tầng 2: Diện tích sàn: 9.202 m2 ; tầng cao 4.2m
+ Tầng 3: Diện tích sàn 9.202 m2; tầng cao 6m (chiều cao tầng nhà 4.2m, chiều cao tầng kỹ thuật 1.8m).
🍀𝗗𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 𝗴𝗼̂̀𝗺 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝘁𝗼̀𝗮 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂? 𝗠𝗼̂̃𝗶 𝘁𝗼̀𝗮 𝗰𝗮𝗼 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴? 𝗖𝗼́ 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝘁𝗿𝗲̂𝗻 𝗺𝗼̂̃𝗶 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴?
Dự án gồm 3 tòa căn hộ:
Tòa A cao 17 tầng, 8 căn/sàn được chia thành 2 Block riêng biệt 4 căn/block. Tòa B cao 20 tầng, 10 căn/sàn được chia thành 2 Block riêng biệt 5 căn/block. Tòa C cao 23 tầng, 8 căn/sàn được chia thành 2 Block riêng biệt 4 căn/block. Mỗi tòa đều có 2 tầng Penthouse Duplex.
🍀𝗖𝗼́ 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝘁𝗵𝗮𝗻𝗴 𝗺𝗮́𝘆 𝘃𝗮̀ 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝘁𝗵𝗮𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗼𝗮́𝘁 𝗵𝗶𝗲̂̉𝗺 𝘁𝗿𝗲̂𝗻 𝗺𝗮̣̆𝘁 𝗯𝗮̆̀𝗻𝗴 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂? 𝗧𝗵𝗮𝗻𝗴 𝗺𝗮́𝘆 𝗵𝗮̃𝗻𝗴 (𝘁𝗵𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 𝗵𝗶𝗲̣̂𝘂) 𝗴𝗶̀?
Mỗi tòa có 4 thang máy và 4 thang thoát hiểm (mỗi block gồm 2 thang máy và 2 thang thoát hiểm). Thang máy hãng Mitsubishi
🍀𝗖𝗼́ 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝗹𝗼𝗮̣𝗶 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂?
Diện tích Dự án gồm có 3 loại căn hộ: 2PN: 84 - 85,7m2
3PN: 116 - 126 - 168m2 4PN: 147,9m2
Ngoài ra còn có các căn hộ thông tầng Penthouse Duplex.
🍀Đ𝗼̣̂ 𝗰𝗮𝗼 𝘁𝗿𝗮̂̀𝗻 𝗰𝘂̉𝗮 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂?
Khoảng cách giữa 2 sàn: 3.3 m Chiều cao trần căn hộ: lên tới 2.7 m
🍀𝗞𝗵𝗼𝗮̉𝗻𝗴 𝗰𝗮́𝗰𝗵 𝗴𝗶𝘂̛̃𝗮 𝗰𝗮́𝗰 𝘁𝗼̀𝗮 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂?
30.8 m
🍀𝗕𝗲̂̉ 𝗯𝗼̛𝗶 𝗰𝘂̉𝗮 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 𝘁𝗵𝘂𝗼̣̂𝗰 𝗹𝗼𝗮̣𝗶 𝗴𝗶̀? 𝗩𝗶̣ 𝘁𝗿𝗶́?
Bể bơi bốn mùa trong nhà.
Vị trí tại khu vực dịch vụ tầng 4 tòa B hướng ra sân vườn.
🍀𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵 𝗯𝗲̂̉ 𝗯𝗼̛𝗶 ?
Tổng diện tích bể bơi là 150m2 bao gồm: Bể người lớn sâu 1,4m. Bể trẻ em sâu 0,9m.
🍀Đ𝗼̣̂ 𝗿𝗼̣̂𝗻𝗴 𝗰𝘂̉𝗮 𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗹𝗮𝗻𝗴?
Chiều rộng hành lang sảnh thang máy: 3m Chiều rộng hành lang sảnh căn hộ: 2.2m
🍀𝗖𝗼́ 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗵𝗮̂̀𝗺? 𝗖𝗮́𝗰 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗵𝗮̂̀𝗺 𝗰𝘂̉𝗮 𝗰𝗮́𝗰 𝘁𝗼̀𝗮 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗰𝗼́ 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮𝘂 𝗵𝗮𝘆 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Hai tầng hầm tổng diện tích là 29.616 m2 (mỗi tầng diện tích 14.808 m2). Tổng diện tích đỗ xe là 25.181 m2.
Các tầng hầm của các tòa nhà thông nhau.
🍀𝗦𝘂̛́𝗰 𝗰𝗵𝘂̛́𝗮 𝗰𝗵𝗼̂̃ đ𝗮̣̂𝘂 𝘅𝗲 𝗼̂ 𝘁𝗼̂ 𝘃𝗮̀ 𝘅𝗲 𝗺𝗮́𝘆 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Hiện nay có đảm bảo được chỗ đỗ xe cho toàn bộ dân cư hay không?
Chỗ đỗ xe máy: 927 xe (Theo thống kê trên bản vẽ được thẩm định) Chỗ đỗ ô tô: 547 xe (Theo thống kê trên bản vẽ được thẩm định). Đảm bảo đủ cho mỗi căn hộ có 1 chỗ đỗ xe ô tô và 2 chỗ để xe máy
🍀𝗖𝗼́ 𝗺𝗮̂́𝘆 𝗹𝗼̂́𝗶 𝘃𝗮̀𝗼 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻? 𝗚𝗼̂̀𝗺 𝗻𝗵𝘂̛̃𝗻𝗴 𝗹𝗼̂́𝗶 𝗻𝗮̀𝗼? 𝗖𝗼̂̉𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗶́𝗻𝗵 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 𝗿𝗮 𝘃𝗮̀𝗼 𝗻𝗮̆̀𝗺 𝗼̛̉ đ𝗮̂𝘂?
6 sảnh căn hộ
4 sảnh TTTM
(chi tiết xem trên mặt bằng tổng thể).
🍀𝗖𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗯𝗮́𝗻 𝗰𝗼́ 𝗵𝗼𝗮̀𝗻 𝘁𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗻𝗼̣̂𝗶 𝘁𝗵𝗮̂́𝘁 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Căn hộ được hoàn thiện đồ nội thất liền tường (tủ bếp)
Danh mục nội thất căn cứ theo Tiêu chuẩn bàn giao đính kèm vào hợp đồng mua bán cho Khách hàng.
🍀𝗞𝗵𝗮́𝗰𝗵 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗼̂́𝗻 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝘁𝗵𝗼̂ 𝗰𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Dự án không bàn giao thô
🍀𝗞𝗵𝗮́𝗰𝗵 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝟮 𝗰𝗮̆𝗻 𝗹𝗶𝗲̂̀𝗻 𝗻𝗵𝗮𝘂 𝗰𝗼́ 𝘁𝗵𝗲̂̉ đ𝗮̣̂𝗽 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Khách hàng có phương án đập thông và gửi CĐT để được phê duyệt phương án để tránh làm ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà.
🍀𝗛𝗶̀𝗻𝗵 𝘁𝗵𝘂̛́𝗰 𝘀𝗼̛̉ 𝗵𝘂̛̃𝘂 𝗰𝘂̉𝗮 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂?
Hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài cho khách hàng Việt Nam mua. Khách hàng nước ngoài mua sở hữu 50 năm.
🍀𝗦𝗼̂̉ đ𝗼̉ 𝗱𝗼 𝗮𝗶 𝗰𝗮̂́𝗽? 𝗨𝗕𝗡𝗗 𝗧𝗣 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗵𝗮𝘆 𝗖Đ𝗧 𝗨𝗗𝗜𝗖 𝗰𝗮̂́𝗽?
Sổ đỏ do UBND thành phố cấp, Chủ đầu tư dự án sẽ làm hồ sơ và gửi đến sở Tài Nguyên và Môi Trường để cấp cho cư dân.
🍀𝗡𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗻𝗴𝗼𝗮̀𝗶, 𝗩𝗶𝗲̣̂𝘁 𝗞𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗰𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗺𝘂𝗮 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝘁𝗮̣𝗶 𝗗𝘂̛̣ 𝗔́𝗻 𝗵𝗮𝘆 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴? 𝗡𝗲̂́𝘂 𝗰𝗼́ 𝘁𝗵𝗶̀ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘀𝗼̛̉ 𝗵𝘂̛̃𝘂 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝗻𝗮̆𝗺?
Người nước ngoài, Việt Kiều được mua căn hộ ở tại dự án. Hình thức sở hữu: 50 năm
🍀𝗞𝗵𝗮́𝗰𝗵 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 𝗰𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗰𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 𝗻𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 𝗹𝗮̣𝗶 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝗰𝗵𝗼 𝗻𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗸𝗵𝗮́𝗰 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴? 𝗡𝗲̂́𝘂 𝗰𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 𝗻𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗽𝗵𝗮̉𝗶 đ𝗼́𝗻𝗴 𝘁𝗵𝘂𝗲̂́ 𝘃𝗮̀ 𝗽𝗵𝗶́ 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Khách hàng được chuyển nhượng cho người khác.
Khi chuyển nhượng căn hộ chung cư các bên phải tham gia chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp các loại thuế, lệ phí sau đây:
Thứ nhất: Thuế thu nhập cá nhân:
Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng Giá mua: Là giá mua được xác định căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng mua. Đối với nhà ở không có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng, mua lại thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở.
Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua
Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
Trường hợp giá chuyển nhượng 3 tỷ đồng: 2% x 3 tỷ đồng = 60 triệu đồng.
Nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.
Thứ hai: Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.Bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ làm các thủ tục.
🍀𝗖𝗼́ 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝗻𝗴𝗮̂𝗻 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 𝘁𝗮́𝗰 𝗵𝗼̂̃ 𝘁𝗿𝗼̛̣ 𝘃𝗮𝘆 𝘃𝗼̂́𝗻? 𝗡𝗴𝗮̂𝗻 𝗵𝗮̀𝗻𝗴 𝗻𝗮̀𝗼? 𝗛𝗼̂̃ 𝘁𝗿𝗼̛̣ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 %?
Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Sóc sơn Ngân hàng BIDV chi nhánh Ngọc Khánh Ngân hàng BIDV chi nhánh Quang Trung Ngân hàng PV Combank
- Tỷ lệ vay tối đa: 70% GTCH.
- Tỷ lệ vay có HTLS: 65% GTCH. - Thời gian vay vốn: 20 năm.
- Lãi suất: 0% trong năm đầu tiên. - Ân hạn nợ gốc 12 tháng.
🍀𝗖𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗯𝗲̂́𝗽 𝗴𝗮 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Chỉ sử dụng bếp từ, không sử dụng bếp ga
Cư dân được hưởng những tiện ích – dịch vụ gì nổi bật?
- 3 Tầng TTTM với đầy đủ tiện ích cho cư dân. - Bể bơi trong nhà.
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
- Vườn dạo bộ nối giữa 3 tòa.
Mua căn hộ có phải đóng Phí bảo trì không? Phí bảo trì 2% được tính như thế nào và được sử dụng cho mục đích gì?
Khách hàng mua căn hộ phải đóng phí bảo trì theo quy định của pháp luật.
Phí bảo trì 2% tính trên tổng giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT.
Mục đich sử dụng của Phí bảo trì:
- Phí bảo trì này sẽ được đem vào sử dụng khi chung cư hết thời hạn bảo hành, sửa chữa khi phát sinh các hư hỏng, sự cố liên quan đến bảo trì phần sở hữu chung của chung cư.
🍀𝗣𝗵𝗶́ 𝗾𝘂𝗮̉𝗻 𝗹𝘆́ 𝗯𝗮𝗼 𝗴𝗼̂̀𝗺 𝗻𝗵𝘂̛̃𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗵𝗶́ 𝗴𝗶̀?
Phí quản lý Bao gồm:
- Phí tiện ích cho tất cả các khu vực chung: cảnh quanh, bảo dưỡng sân vườn, trồng cây..
- An Ninh
- Lương cho Ban quản lý và chi phí cho bảo vệ
- Công việc hành chính chung.
- Chi Phí để mua trang thiết bị cho việc quản lý bảo dưỡng tòa nhà.
- Sữa chữa bất kỳ hư hỏng hay lỗi kết cấu nào của khu vực chung thuộc tòa nhà, trừ khi hư hỏng hay khiếm khuyết đó là do người mua căn hộ, gây ra.
- Các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.
Chi phí quản lý TB/m2
Phí quản lý dự kiến ở dự án là 10.000 vnđ/m2 gồm VAT.
🍀𝗖𝗵𝗶 𝗽𝗵𝗶́ đ𝗶𝗲̣̂𝗻, 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝘀𝗲̃ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗶́𝗻𝗵 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Chi phí điện nước được tính theo đơn giá do Chủ đầu tư Khu đô thị Nam Thăng Long cung cấp.
🍀𝗣𝗵𝗶́ đ𝗮̣̂𝘂 𝘅𝗲 𝗵𝗼̛𝗶 𝘃𝗮̀ 𝘅𝗲 𝗴𝗮̆́𝗻 𝗺𝗮́𝘆?
Theo quy định của UBND Thành phố Hà Nội
🍀𝗧𝗵𝗼̛̀𝗶 𝗵𝗮̣𝗻 𝗯𝗮̀𝗻 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗹𝗮̀ 𝗹𝘂́𝗰 𝗻𝗮̀𝗼?
Thời gian bàn giao nhà: dự kiến quý II/2020
🍀𝗛𝗲̣̂ 𝘁𝗵𝗼̂́𝗻𝗴 𝗺𝗮́𝘆 𝗽𝗵𝗮́𝘁 đ𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗱𝘂̛̣ 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗰𝗼́ 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗼 𝗰𝗮́𝗰 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Chủ đầu tư dự kiến trang bị hệ thống điện dự phòng với công suất đầy đủ cho việc vận hành hệ thống phụ trợ và an toàn của dự án.
🍀𝗣𝗵𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 𝗮́𝗻 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗼̂́𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗮́𝘆 𝗻𝗼̂̉ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗵𝗶𝗲̂́𝘁 𝗸𝗲̂́ 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Thiết kế đảm bảo an toàn cháy nổ theo đúng tiêu chuẩn được cơ quan quản lý nhà nước quy định (hệ thống đèn báo khẩn cấp và chỉ dẫn cửa thoát hiểm, hệ thống hút khói tự động, hệ thống tăng áp tự động tại cầu thang thoát hiểm, đầu báo cháy và chữa cháy tự động tại mỗi căn hộ, hệ thống chữa cháy tại chỗ, hệ thống giám sát mức nước bể chữa cháy ...
🍀𝗛𝗲̣̂ 𝘁𝗵𝗼̂́𝗻𝗴 𝗰𝗮𝗺𝗲𝗿𝗮 𝘃𝗮̀ 𝗯𝗮̉𝗼 𝘃𝗲̣̂ 𝗮𝗻 𝗻𝗶𝗻𝗵 𝗰𝗵𝗼 𝗰𝘂̛ 𝗱𝗮̂𝗻 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗵𝘂̛̣𝗰 𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Dự án được trang bị hệ thống điều khiển trung tâm để đảm bảo an ninh và việc quản lý, vận hành tòa nhà thông qua một loạt các thiết bị như hệ thống camera 24/7, hệ thống kiểm soát ra vào tại các lối tiếp cận...
🍀𝗧𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 𝗖Đ𝗧 𝘁𝗵𝗮𝘆 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝘃𝗮̣̂𝘁 𝗹𝗶𝗲̣̂𝘂/𝘁𝗵𝗶𝗲̂́𝘁 𝗯𝗶̣ 𝗵𝗼𝗮̀𝗻 𝘁𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗸𝗵𝗮́𝗰 𝘃𝗼̛́𝗶 𝗰𝗮𝗺 𝗸𝗲̂́𝘁 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗰𝗼́ 𝘁𝗵𝗲̂̉ 𝗰𝗼𝗶 𝗹𝗮̀ 𝗖Đ𝗧 𝘃𝗶 𝗽𝗵𝗮̣𝗺. 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝘃𝗮̀ 𝗞𝗛 𝗰𝗼́ 𝗾𝘂𝘆𝗲̂̀𝗻 đ𝗼̛𝗻 𝗽𝗵𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗮̂́𝗺 𝗱𝘂̛́𝘁 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Theo qui định của HĐMB, Chủ đầu tư có quyền thay đổi vật liệu/thiết bị tương đương với vật liệu/thiết bị đã cam kết với KH, trường hợp này CĐT không vi phạm qui định của HĐMB đã ký kết.
🍀𝗡𝗴𝘂𝗼̂̀𝗻 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗰𝗵𝗼 𝗱𝘂̛̣ 𝗮́𝗻 𝗹𝗮̀ 𝗻𝗴𝘂𝗼̂̀𝗻 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗻𝗮̀𝗼? 𝗖𝗮́𝗰 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗰𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗶́𝗻𝗵 𝘁𝗵𝗲𝗼 đ𝗼̛𝗻 𝗴𝗶𝗮́ 𝗾𝘂𝘆 đ𝗶̣𝗻𝗵𝗰𝘂̉𝗮 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Nguồn cấp nước cho công trình lấy từ nguồn cấp nước của Khu đô thị Nam Thăng Long.
Đơn giá sử dụng nước sẽ được tính trên cơ sở đơn giá quy định của nhà nước; cùng với một phần chi phí tối thiểu dành cho việc vận hành và bảo trì hệ thống cấp nước cho cư dân.
🍀𝗞𝗵𝘂 𝘃𝘂̛̣𝗰 𝗣𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝘀𝗶𝗻𝗵 𝗵𝗼𝗮̣𝘁 𝗰𝗼̣̂𝗻𝗴 đ𝗼̂̀𝗻𝗴, 𝘀𝗮̉𝗻𝗵 𝘁𝗵𝗮𝗻𝗴 𝗺𝗮́𝘆 𝗸𝗵𝘂 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝘃𝗮̀ 𝘀𝗮̉𝗻𝗵 𝗰𝗵𝗼̛̀ 𝗰𝗼́ 𝗹𝗮̆́𝗽 đ𝗮̣̆𝘁 𝗵𝗲̣̂ 𝘁𝗵𝗼̂́𝗻𝗴 đ𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗵𝗼𝗮̀ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗸𝗵𝗶́ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Hệ thống thông gió tự nhiên
🍀𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝗯𝗮́𝗻 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝗰𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗰𝘂̛ đ𝗮̃ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 đ𝗮̆𝗻𝗴 𝗸𝘆́ 𝘃𝗼̛́𝗶 𝗰𝗼̛ 𝗾𝘂𝗮𝗻 𝗾𝘂𝗮̉𝗻 𝗹𝘆́ 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗰𝗵𝘂̛𝗮? 𝗖𝗼́ 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗰𝗵𝗼 𝗞𝗛 𝗯𝗮̉𝗻 𝘀𝗮𝗼 𝘅𝗮́𝗰 𝗻𝗵𝗮̣̂𝗻 𝗻𝗮̀𝘆 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi ký với Khách hàng đã được CĐT đăng ký với sở công thương, nếu khách hàng có nhu cầu CĐT sẽ cung cấp cho khách hàng xem tại văn phòng CĐT.
🍀𝗞𝗛 𝗰𝗼́ 𝘁𝗵𝗲̂̉ 𝗰𝘂̀𝗻𝗴 đ𝘂̛́𝗻𝗴 𝘁𝗲̂𝗻 𝗻𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗻𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗼́ 𝗾𝘂𝗮𝗻 𝗵𝗲̣̂ 𝗵𝘂𝘆𝗲̂́𝘁 𝘁𝗵𝗼̂́𝗻𝗴 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝘀𝗼̛̉ 𝗵𝘂̛̃𝘂 𝗸𝗵𝗶 𝗸𝘆́ 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Việc nhiều người đứng tên trên Hợp đồng được thực hiện theo quy định của Pháp luật về quyền sở hữu và khách hàng phải tự đảm bảo không có tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng và xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
🍀𝗧𝗿𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗼̛̀𝗶 𝗴𝗶𝗮𝗻 𝘁𝗵𝘂̛̣𝗰 𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗞𝗛 𝗰𝗼́ 𝘁𝗵𝗮𝘆 đ𝗼̂̉𝗶 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗶𝗻, 𝘀𝗼̂́ 𝗖𝗠𝗡𝗗 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗴𝗶𝗮̉𝗶 𝗾𝘂𝘆𝗲̂́𝘁 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Khi có thay đổi thông tin, khách hàng làm đơn thông báo cho CĐT các nội dung thay đổi. Chủ đầu tư sẽ xác nhận khi nhận đơn.
Tất cả các thay đổi thông tin sẽ đuợc tập hợp lại và khi thực hiện công tác cấp sổ đỏ, hai bên sẽ lập thành phụ lục HĐ điều chỉnh các thông tin thay đổi.
🍀𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗯𝗮𝗼 𝗴𝗼̂̀𝗺 𝗻𝗵𝘂̛̃𝗻𝗴 𝗵𝗮̣𝗻𝗴 𝗺𝘂̣𝗰 𝗴𝗶̀?
Diện tích sử dụng chung được xác định theo đúng quy định tại điều 100 luật nhà ở 2014 và thể hiện chi tiết trong điều 11 của Hợp đồng mua bán.
🍀Đ𝗼̛𝗻 𝘃𝗶̣ 𝗻𝗮̀𝗼 𝘀𝗲̃ 𝗾𝘂𝗮̉𝗻 𝗹𝘆́ 𝗰𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗰𝘂̛ 𝗸𝗵𝗶 𝘃𝗮̀𝗼 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴?
CĐT sẽ cẩn trọng cân nhắc lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực quản lý, vận hành nhà chung cư để đảm bảo cho cuộc sống của cư dân được an toàn, chất lượng và phù hợp với các yêu cầu của pháp luật.
Ở thời điểm hiện tại, UDIC đang đàm phán với các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp nhằm mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
🍀𝗖𝗮́𝗰 𝗱𝗶̣𝗰𝗵 𝘃𝘂̣ 𝘁𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗶́𝗰𝗵 𝗻𝗵𝘂̛ 𝗯𝗲̂̉ 𝗯𝗼̛𝗶, 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝘁𝗮̣̂𝗽 𝗴𝘆𝗺 ... 𝗰𝘂̛ 𝗱𝗮̂𝗻 𝗰𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗺𝗶𝗲̂̃𝗻 𝗽𝗵𝗶́ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴? 𝗡𝗲̂́𝘂 đ𝗼́𝗻𝗴 𝗽𝗵𝗶́ 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗰𝘂̛ 𝗱𝗮̂𝗻 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘂̛𝘂 đ𝗮̃𝗶 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Các dịch vụ tiện ích gia tăng ngoài dịch vụ quản lý chung cư cơ bản theo quy định của pháp luật sẽ phải tính phí. Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ cân nhắc mức phí hợp lý cho cư dân.
🍀𝗞𝗵𝗶 𝗻𝗮̀𝗼 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗻𝗵𝗮̣̂𝗻 𝗵𝗼̂̀ 𝘀𝗼̛ 𝗹𝗮̀𝗺 𝘀𝗼̂̉ đ𝗼̉? 𝗧𝗵𝗼̛̀𝗶 𝗴𝗶𝗮𝗻 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗹𝗮̀ 𝗯𝗮𝗼 𝗻𝗵𝗶𝗲̂𝘂 𝗹𝗮̂𝘂?
Việc thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ được chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và được thể hiện trong Hợp đồng.
Sau khi KH nhận bàn giao căn hộ, CĐT sẽ thông báo cho KH thời gian tiếp nhận HS làm thủ tục xin cấp Sổ đỏ. Thời gian cấp sổ đỏ sẽ theo quy định của cơ quan chức năng, thông thường đợt đầu khoảng 6-9 tháng, các đợt sau sẽ nhanh hơn.
🍀𝗧𝗵𝗼̛̀𝗶 𝗴𝗶𝗮𝗻 𝗯𝗮̉𝗼 𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Bảo hành nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Điều 9 của Hợp đồng: Đối với phần kết cấu là 60 tháng tính từ ngày Bên Bán ký biên bản nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì Bên Bán thực hiện bảo hành theo quy định của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối.
🍀Đ𝗼̂́𝗶 𝘃𝗼̛́𝗶 𝗽𝗵𝗮̂̀𝗻 𝘀𝗼̛̉ 𝗵𝘂̛̃𝘂 𝗿𝗶𝗲̂𝗻𝗴 𝗰𝘂̉𝗮 𝗖Đ𝗧 𝗻𝗵𝘂̛ 𝗧𝗧𝗧𝗠, 𝘃𝗮̆𝗻 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗼 𝘁𝗵𝘂𝗲̂ ...𝘁𝗵𝗶̀ 𝗖Đ𝗧 𝗰𝗼́ 𝗽𝗵𝗮̉𝗶 𝗻𝗼̣̂𝗽 𝗞𝗶𝗻𝗵 𝗽𝗵𝗶́ 𝗯𝗮̉𝗼 𝘁𝗿𝗶̀ 𝘃𝗮̀𝗼 𝗾𝘂𝘆̃ 𝗰𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴? 𝗖Đ𝗧 𝗰𝗼́ đ𝗼́𝗻𝗴 𝗽𝗵𝗶́ 𝗱𝗶̣𝗰𝗵 𝘃𝘂̣ 𝗾𝘂𝗮̉𝗻 𝗹𝘆́ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Chủ đầu tư cam kết thực hiện theo đúng các yêu cầu của pháp luật và thoả thuận với khách hàng tại Hợp đồng. Đối với các phần sở hữu riêng của chủ đầu tư hay khách hàng thì các bên tự chịu trách nhiệm bảo trì.
Đối với các phần sở hữu chung thì các bên sẽ đóng góp phí bảo trì và phí dịch vụ quản lý theo quy định.
Khi nhận bàn giao căn hộ thì CĐT có đo đạc cùng KH không? CĐT có mời đơn vị độc lập vào đo không
Khi bàn giao căn hộ chủ đầu tư sẽ cùng khách hàng xác định chính xác phần diện tích căn hộ để làm cơ sở thanh toán và xin cấp sổ đỏ.
Đối với yêu cầu khác của khách hàng muốn mời đơn vị độc lập vào đo thì khách hàng sẽ phải chịu chi phí đo đạc này, số liệu đo phải đạt được sự đồng thuận của CĐT và được cơ quan chức năng chấp thuận khi xin cấp sổ đỏ.
🍀𝗦𝗮𝘂 𝗸𝗵𝗶 𝗻𝗵𝗮̣̂𝗻 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗞𝗛 𝗰𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘀𝘂̛̉𝗮 𝗰𝗵𝘂̛̃𝗮 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴? 𝗖𝗼́ 𝗽𝗵𝗮̉𝗶 𝘅𝗶𝗻 𝗽𝗵𝗲́𝗽 𝗮𝗶 𝘃𝗮̀ 𝗺𝘂̛́𝗰 𝗽𝗵𝗶́ 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Khách hàng có quyền được cải tạo căn hộ trong phạm vi cho phép và nội dung này được thể hiện tại Điều 13 Nội quy quản lý sử dụng chung cư.
Khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa căn hộ, khách hàng làm Đơn đề nghị kèm theo bản vẽ thay đổi, kế hoạch thời gian thực hiện gửi Ban quản lý chung cư phê duyệt, hỗ trợ và giám sát thực hiện. Mức phí quản lý sửa chữa được xác định trên cơ sở không lợi nhuận, đảm bảo đủ các chi phí quản lý, thang máy, vệ sinh ...
🍀𝗧𝗿𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗼̛̀𝗶 𝗴𝗶𝗮𝗻 𝘁𝗵𝘂̛̣𝗰 𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗞𝗛 𝗰𝗼́ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗰𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 𝗻𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Trong thời gian chưa cấp sổ đỏ, khách hàng có thể chuyển nhượng Hợp đồng cho bên thứ ba theo đúng các quy định của pháp luật về nhà ở và Điều 10 của Hợp đồng. Đồng thời, khách hàng phải đảm bảo các điều kiện: Hợp đồng không trong tình trạng cầm cố, thế chấp, không trong tình trạng hạn chế chuyển nhượng, không có tranh chấp với bên khác, khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán các khoản đến hạn với chủ đầu tư.
🍀𝗞𝗵𝗶 𝗞𝗛 𝘃𝗶 𝗽𝗵𝗮̣𝗺 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗵𝗼𝗮̣̆𝗰 đ𝗼̛𝗻 𝗽𝗵𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗮̂́𝗺 𝗱𝘂̛́𝘁 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗺𝘂̛́𝗰 𝗽𝗵𝗮̣𝘁 𝘁𝗵𝗲𝗼 𝗾𝘂𝘆 đ𝗶̣𝗻𝗵 𝗰𝘂̉𝗮 𝗹𝘂𝗮̣̂𝘁 𝗗𝗮̂𝗻 𝘀𝘂̛̣ 𝗹𝗮̀ 𝟴% 𝘁𝗼̂̉𝗻𝗴 𝗴𝗶𝗮́ 𝘁𝗿𝗶̣ 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴, 𝘃𝗮̣̂𝘆 𝘃𝗼̛́𝗶 𝗺𝘂̛́𝗰 𝗯𝗼̂̀𝗶 𝘁𝗵𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗶𝗲̣̂𝘁 𝗵𝗮̣𝗶 𝗹𝗮̀ 𝟮𝟬% 𝘁𝗼̂̉𝗻𝗴 𝗴𝗶𝗮́ 𝘁𝗿𝗶̣ 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗖Đ𝗧 𝗰𝗼́ 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗺𝗶𝗻𝗵 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗺𝘂̛́𝗰 đ𝗼̣̂ 𝘁𝗵𝗶𝗲̣̂𝘁 𝗵𝗮̣𝗶 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴? 𝗞𝗵𝗶 đ𝗼́ 𝘁𝗮̣𝗶 𝘀𝗮𝗼 𝗞𝗛 𝗰𝗵𝗶̉ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗻𝗵𝗮̣̂𝗻 𝗹𝗮̣𝗶 𝘁𝗶𝗲̂̀𝗻 𝘀𝗮𝘂 𝗸𝗵𝗶 𝗖Đ𝗧 𝗯𝗮́𝗻 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝗰𝗵𝗼 𝗯𝗲̂𝗻 𝘁𝗵𝘂̛́ 𝗯𝗮 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝗸𝗵𝗶 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗹𝗮̀ 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝗸𝗲̂́𝘁 𝗴𝗶𝘂̛̃𝗮 𝗖Đ𝗧 𝘃𝗮̀ 𝗞𝗛?
Việc phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại không chỉ có chủ đầu tư được yêu cầu mà khách hàng cũng được yêu cầu nếu chủ đầu tư vi phạm hợp đồng.
Mức 8% phạt vi phạm không phải là mức trần phạt vi phạm vì theo Khoản 2 Điều 442 Bộ Luật dân sự 2005 thì mức phạt vi phạm hợp đồng do các bên thỏa thuận. Và theo Khoản 2 Điều 605 Bộ Luật dân sự 2005 thì các bên có quyền thỏa thuận về mức bồi thường thiệt hại và trong trường hợp có thỏa thuận thì không phải chứng minh thiệt hại.
Việc chủ đầu tư chỉ trả lại tiền sau khi bán được căn hộ cho bên thứ ba xuất phát từ lý do tiền mua căn hộ mà khách hàng thanh toán đã được dùng để đầu tư xây dựng dự án và căn hộ. Vì vậy để đảm bảo không ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư dự án thì khách hàng chỉ được nhận lại tiền sau khi căn hộ đã được bán cho bên thứ ba.
🍀𝗞𝗛 𝗰𝗼́ 𝘁𝗵𝗲̂̉ 𝗺𝘂𝗮 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ đ𝗲̂̉ 𝗹𝗮̀𝗺 𝘃𝗮̆𝗻 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝘆 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴?
Việc sử dụng Căn hộ vào mục đích không phải để ở là một trong các hành vi bị nghiêm cấm theo Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014. Do đó, không được dùng căn hộ để làm văn phòng công ty.
Tuy nhiên hiện nay ở Việt Nam, các căn hộ trong tòa nhà chung cư vẫn được sử dụng để làm văn phòng tuy nhiên không đăng ký được cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo Luật Kinh doanh BĐS, KH thấy điều khoản phạt tiền quy định là theo lãi của ngân hàng thương mại. Nhưng trong Hợp đồng lại quy định lãi suất theo ngày là 0,05%/ngày. Liệu như thế có cao quá không
Con số 0,05%/ngày không phải là lãi suất mà là yếu tố làm căn cứ để tính mức phạt vi phạm hợp đồng. Mức phạt vi phạm hợp đồng theo Bộ luật dân sự thì hai bên có quyền thỏa thuận.
Việc phạt vi phạm mức 0,05%/ngày là thỏa thuận bình đẳng với cả hai bên. Không chỉ trường hợp khách hàng chậm thanh toán mà trường hợp Chủ đầu tư chậm bàn giao thì cũng áp dụng mức phạt vi phạm này.
🍀𝗧𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗮𝗻𝗴 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗼̛̀𝗶 𝗴𝗶𝗮𝗻 𝘁𝗵𝘂̛̣𝗰 𝗵𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗛𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗺𝗮̀ 𝗖Đ𝗧 𝗽𝗵𝗮́ 𝘀𝗮̉𝗻 𝗵𝗼𝗮̣̆𝗰 𝗯𝗶̣ 𝗻𝗴𝘂̛̀𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗶 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗶̀ 𝗾𝘂𝘆𝗲̂̀𝗻 𝗹𝗼̛̣𝗶 𝗞𝗛 𝗴𝗶𝗮̉𝗶 𝗾𝘂𝘆𝗲̂́𝘁 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?
Hiện tại, Chủ đầu tư đã thu xếp đủ nguồn vốn để đầu tư xây dựng dự án. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trước khi bàn giao căn hộ cho khách hàng. Vì vậy, khả năng phá sản hoặc ngừng thi công vì lý do nguồn vốn là không thể xảy ra. Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư phải được Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ trong trường hợp không bàn giao nhà cho khách hàng đúng thời hạn.

Hotline: 0866.825.828

23/10/2020

🏡 THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
💎 Tên dự án: UDIC Westlake
♻️ Diện tích khu đất: 26.978m2, mật độ xây dựng chung cư 18%
♻️ Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên.
♻️ Vị trí: Lô đất CT04 KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), Tây Hồ, Hà Nội.
♻️ Dự án UDIC Westlake nằm trên đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ, là con đường đẹp bậc nhất Thủ đô nối liền tới sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội.
♻️ Quy mô gồm 3 tòa chung cư cao 17 - 20 - 23 tầng, mật độ chỉ 4 căn/sàn.
♻️ Diện tích căn hộ từ 84 - 168m2, những căn Penthouse lên đến hơn 200m2, từ 2 - 4PN.
♻️ Dự án UDIC Westlake nhiều những tiện ích riêng biệt: Trường học Quốc tế Ciputra (UNIS, SIS, Hanoi Academy... ), khuôn viên xanh Ciputra rộng lớn, tòa nhà thương mại Lotte...
♻️ Cơ sở hạ tầng hiện đại, đẳng cấp vượt trội. Thiết kế kết hợp hài hòa giữa hai nền văn minh phương Đông và phương Tây.
♻️ Thương hiệu PMC vận hành quản lý hệ thống Bảo an cùng camera giám sát 24/24 tại các vị trí thiết yếu với tiêu chuẩn quốc tế và thiết kế tự động, đem lại không gian sống yên tâm và an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Khách hàng xem căn hộ mẫu và căn hộ thực tế khi bàn giao mời liên hệ
☎ Hotline PKD: 0866.825.828

23/10/2020

💎💎💎REVIEW SIÊU PHẨM UDIC WESTLAKE, CĂN GÓC 3NGỦ 168M2 VIEW SÔNG HỒNG, HỒ TÂY, LOTTE

☎ Liên hệ Hotline phòng kinh doanh: 0866.825.828
Để nhận báo giá và trải nghiệm căn hộ mẫu

03/10/2020

Address

Võ Chí Công, Xuân La, Tây Hồ
Hanoi
100000

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Chung cư Udic Westlake - Võ Chí Công posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Hanoi?

Chung cư Udic Westlake - Võ Chí Công

10/11/2020

29/10/2020

23/10/2020

23/10/2020

03/10/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category