Biệt thự Casa Del Rio Hoà Bình

14/03/2024

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, từ quý III/2024, thị trường sẽ bắt đầu đi lên, khi đó cơ hội mua được bất động sản giá tốt ở đáy sẽ rất ít, thậm chí gần như không còn. Do đó, hai quý đầu năm 2024 là “chân sóng cuối” trong chu kỳ tăng giảm 10 năm của bất động sản để nhà đầu tư nắm bắt cơ hội xuống tiền.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, từ quý III/2024, thị trường sẽ bắt đầu đi lên, khi đó cơ hội mua được bất động sản giá tốt ở đáy sẽ rất ít, thậm chí gần như không còn. Do ....

06/03/2024

💫💫 CASA DEL RIO: NƠI SỐNG CỦA CÁC GIÁO SƯ, TIẾN SĨ “THÀNH PHỐ ĐẠI HỌC” HÒA LẠC

⚡️⚡️ Với tầm nhìn trở thành “Đô thị tri thức - Thành phố công nghệ” của tương lai, Hòa Lạc đang đón nhận sự đổ bộ của nhiều trường đại học danh tiếng về công nghệ - thông tin - truyền thông: Đại học FPT, Đại học Khoa học và Công nghệ Hà Nội, Đại học Việt - Nhật, Đại học Văn Lang… Tại đây quy tụ tầng lớp tinh hoa là hàng nghìn các giáo sư, tiến sĩ tại “thành phố đại học” Hòa Lạc.

🌻✨ Nằm trên trục đường chính từ thành phố Hòa Bình về thủ đô, chỉ cách khu Công nghệ cao Hòa Lạc 25 phút di chuyển, Casa Del Rio đang là điểm sống, thư giãn lý tưởng cho giới tinh hoa từ “Thành phố đại học mới” phía Tây thủ đô.

✨ Dự án đón đầu xu hướng “sống ngoại ô, làm việc nội đô” đang lên ngôi, đem lại chất lượng sống vượt chuẩn cho giới tinh anh.

🔗🔗 Tọa lạc tại mặt đường quốc lộ 6 rộng 42m, từ Casa Del Rio xuôi lối dẫn thẳng về trung tâm thủ đô qua cao tốc Hòa Bình - Hòa Lạc

🌿🌄 Cùng với đó là hệ sinh thái nguyên bản đa tầng xanh bao bọc, ôm trọn bởi cảnh quan sơn thủy hùng vĩ của dòng sông Đà lịch sử. Đây không chỉ là một không gian vượng khí phát triển bản thân, mà còn là môi trường trong lành để an cư lâu dài.

🌟🌇 Tại Casa Del Rio tích hợp 30+ tiện ích nội khu chuẩn 5*: TT chăm sóc sức khỏe Home Parent Service, Khách sạn La Casa 5*, Private Clubhouse, Đại công viên 8ha, Quảng trường âm thanh, Tổ hợp Camping ngoài trời, Vườn Zen, trung tâm thương mại… đảm bảo cả 2 nhu cầu sống bình yên và sống tiện nghi

📍📍 Liên hệ ngay để sở hữu cho riêng mình nơi an trú xứng tầm!
Hotline: 0969.40.9898 Thu Yên

06/03/2024

Hà Nội các dự án hầu như hết hàng, em có quỹ hàng đầu tư tỉnh cho khách chọn nhé ạ, đảm bảo lên top hit tìm kiếm của BĐS:
1. Tecco Elite City - Thái Nguyên. (Căn hộ chung cư)
2. Casa Del Rio - Hòa Bình (Biệt thự)
3. Phương Đông Vân Đồn - Quảng Ninh (Đất nền liền kề, biệt thự)
4. Vic Grand Square - Phú Thọ (Căn hộ chung cư)
Thông tin chi tiết liên hệ : 0969.40.9898
Thu Yên - Sàn Hội Sở - Đất Xanh Miền Bắc.

26/12/2023

Công bố của Bộ Xây dựng mới đây đưa ra nhận định, thị trường đang hồi phục rõ nét ở thời điểm cuối năm. Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng chung nhận định, về tín hiệu đầy lạc quan của thị trường địa ốc.

Một dữ liệu ghi nhận từ đơn vị nghiên cứu thị trường khác cho thấy, thị trường đầu quý III/2023, bắt đầu xuất hiện dòng tiền từ một số nhà đầu tư “bắt đáy”. Thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực vào cuối quý IV/2023 và dự báo sẽ rõ nét vào nửa đầu năm 2024 nhờ vào những yếu tố như lãi suất cho vay bất động sản đang giảm và xu hướng này còn tiếp tục giảm trong thời gian sắp đến.

Loạt tín hiệu tích cực của thị trường địa ốc là cơ sở để các nhà đầu tư có thể xuống tiền sớm. Đây cũng là cơ hội “đón” giá bất động sản đang hồi phục dần trở lại.

02/10/2023

"Cơ hội trên thị trường đang nhiều hơn thách thức vì bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất", TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia nhận định tại Diễn đàn Bất động sản mùa thu lần thứ nhất, sáng 28/9.

Theo ông Lực, thị trường bất động sản hiện nay đã phục hồi bằng 20-30% so với thời điểm hoàng kim 2021. Biểu hiện là Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần giảm lãi suất điều hành kéo theo mặt bằng lãi suất gửi và cho vay giảm dần. Nhiều chính sách được tung ra hỗ trợ doanh nghiệp và cá nhân như cơ cấu nợ, gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội.

Đặc biệt, chính sách tài khóa tiếp tục mở rộng nhằm giãn, hoãn thuế, giảm phí, hỗ trợ các doanh nghiệp vượt qua khó khăn về dòng tiền, về thanh khoản. Riêng trong năm 2023, tổng số thuế miễn, giảm, giãn khoảng 200.000 tỷ đồng, tương đương giá trị ngân sách nhà nước thực chi khoảng 78.000 tỷ đồng.

"Đây là những chính sách chưa từng có với doanh nghiệp, trong đó có lĩnh vực bất động sản", ông Lực nói.

Ông Cấn Văn Lực và nhiều chuyên gia nhận định bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất và dự báo thị trường phục hồi từ đầu năm 2024.

06/12/2022

BDS đang ở thời kỳ mua đáy, nhưng nhiều người vẫn chờ giảm tiếp mới mua.
🤓Chưa chờ đc thì tín dụng của Ngân hàng Nhà Nước tăng, thêm room cho các tổ chức tín dụng, giá chỉ có tăng chứ làm gì còn giảm nữa. Nhất là thời điểm quay vòng BDS hết chững lại tăng giá.
Đến khi đủ tiền thì giá đã lên đỉnh😳

Tăng trưởng tín dụng cho cả năm nay được tăng lên thành 15,5-16% so với mục tiêu đầu năm là 14%.

02/12/2022

https://vnexpress.net/kien-nghi-noi-room-bo-sung-100-000-ty-tin-dung-truoc-tet-4543211.html

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất nới 1% trần tín dụng ngay trong tháng 12 và trước Tết Quý Mão để thêm vốn cho nền kinh tế.

26/10/2022

https://vnexpress.net/ngan-hang-nha-nuoc-tiep-tuc-tang-tran-lai-suat-huy-dong-4527436.html?fbclid=iwar2ggyfa7qnpq4kdxa1saub7q-ssm8x8den00h59a-taxm-7re56nhbw5dy

Trần lãi suất tiền gửi dưới 6 tháng lên 6% một năm từ ngày 25/10 sau khi Ngân hàng Nhà nước lần thứ hai trong một tháng tăng loạt lãi suất điều hành.

17/10/2022

SO SÁNH BẤT ĐỘNG SẢN GIAI ĐOẠN 2011 - 2013 VÀ 2022-2024
Nhiều người nói với tôi bất động sản giai đoạn 2011 - 2013 giống giai đoạn 2022-2024, tôi nói rằng giống và không giống.
- Giống:
+ Nhà nước sử dụng công cụ chính sách, truyền thông và tài chính nhằm kiềm chế việc bất động sản đang tăng nóng.
+ Sau khi nhà nước thực hiện chính sách trên thị trường bất động sản đã hạ nhiệt.
- Khác:
+ Lãi xuất cho vay giai đoạn 2010-2012 cao trên dưới 25%, một con số rất khủng khiếp, giai đoạn 2021-2023 chỉ khoảng 9-13%, dự báo 2022-2024 cao không quá 15%.
+ Giai đoạn 2009-2011 gần như 100% người mua đầu tư bất động sản đều vay vốn, giai đoạn 2020-2022 tỷ lệ người vay mua bất động sản chỉ khoảng 30-50%, riêng đất nền tỷ lệ vay không quá 15%.
+ Giai đoạn 2022-2024 nhà nước có kinh nghiệm hơn trong việc quản lý bất động sản và nhà nước đánh giá đúng vai trò quan trọng của bất động sản trong nền kinh tế, xác định phát triển ổn định bất động sản, tạo động lực phát triển nền kinh tế.
+ Hiện tại tốc độ tăng trưởng của Việt Nam rất tốt, dự kiến năm 2022 hơn 7% và tỷ lệ lạm phát dưới 4%, đây là 2 căn cứ quan trọng để nhà nước không thắt quá chặt tín dụng đối với bất động sản và hiện tại đã nới room.
- Giai đoạn 2020-2024 là những năm thực hiện đầu tư công lớn, nhất đầu tư hạ tầng, trọng điểm đầu tư sân bay, cao tốc, cảng, đây là yếu tố hỗ trợ bất động sản tăng giá.
- Giai đoạn 2020-2024 tốc độ đô thị hóa rất lớn: Xã lên thị trấn, huyện lên thị xã, tỉnh lên thành phố trực thuộc trung ương, bộ mặt nông thôn và thành thị thay đổi hàng ngày. Yếu tố này hỗ trợ cho việc tăng giá bất động sản.
- Giai đoạn 2020-2024 dự báo vốn FDI đầu tư vào Việt Nam rất lớn, hình thành nhiều tỉnh công nghiệp, nhiều khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp phát triển và tăng giá.
- Lấy từ bài học thành công trong giai đoạn 2013-2014, ngay từ 2022 nhà nước đã chú trọng phát triển nhà ở xã hội để thị trường không bị đóng băng, có thanh khoản.
- Hiện tại nhà đầu tư nhìn bài học 2011-2014 bds giảm giá rồi lại tăng trở lại cao gấp nhiều lần nên với ai không bị áp lực vay vốn sẽ không bán giảm giá và chờ lên giá.
Mr Quê Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

17/10/2022

Thị trường BĐS vẫn là kênh được quan tâm hỗ trợ

Chính quyền nước này đang khuyến khích mua lại các dự án căn hộ để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp nhằm cứu thị trường bất động sản đang gặp khó.

Tờ Bloomberg dẫn thông tin từ Securities Times, chính quyền một số địa phương ở Trung Quốc đang mua nhà với số lượng lớn từ các nhà phát triển hoặc khuyến khích các tổ chức thuộc sở hữu nhà nước làm như vậy trong những nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản.

Chính quyền thành phố Tô Châu (tỉnh Giang Tô) có kế hoạch mua khoảng 10.000 căn. Thành phố Tế Nam (tỉnh Sơn Đông) đề xuất mua 3.000 căn hộ để cho thuê.

Thành phố Hồ Châu (tỉnh Chiết Giang) đã yêu cầu các công ty nhà nước mua nhà từ các chủ đầu tư đang gặp khó khăn. Tháng 8 vừa qua, Hồ Châu đưa ra quyết định này.

Chính quyền địa phương thành phố Thông Hoa thuộc tỉnh Cát Lâm đã mua bất động sản trị giá 32,5 triệu nhân dân tệ (4,5 triệu USD) để tái phát triển khu ổ chuột.

Một tỉnh ở Tân Cương cũng khuyến khích các doanh nghiệp nhà nước mua nhà với số lượng lớn và chuyển thành nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, theo thông báo của chính phủ từ cuối tháng trước.

Thị trường bất động sản lao dốc kéo dài đang gây khó khăn cho nền kinh tế nước này trong thời gian dài. Để đối phó với tình hình, chính quyền đang tìm mọi cách cứu thị trường lao dốc sau khi cắt giảm lãi suất và hàng loạt các biện pháp nới lỏng không có hiệu quả, kích thích nhu cầu thị trường.

Gói chính sách bất động sản mới nhất của Trung Quốc được công bố không có khả quan, giao dịch mua bán nhà đất thậm chí còn giảm 38% so với một năm trước tại 20 thành phố. Các nhà phát triển tư nhân chiếm khoảng 70% thị trường và ít nhất một nửa trong số đó đã gặp phải vấn đề thanh khoản.

Chính sách Zero Covid đã tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản, làm giảm nhu cầu của người mua tại Trung Quốc. Theo báo cáo, doanh số bán máy xúc giảm 25% trong tháng 8 và đã giảm 18 tháng liên tiếp. Dấu hiệu này cho thấy triển vọng với lĩnh vực bất động sản vẫn chưa được cải thiện. Cả người mua nhà và nhà đầu tư đều tránh xa lĩnh vực bất động sản sau làn sóng vỡ nợ của các chủ đầu tư.

Financial Times cho biết Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) sẽ phát hành khoản vay khoảng 200 tỉ nhân dân tệ với lãi suất thấp, khoảng 1,75%/năm, cho các ngân hàng thương mại nhà nước.

Một phần của quỹ sẽ được sử dụng để ngân hàng mua các dự án nhà dang dở và hoàn thành việc xây dựng, sau đó cho các cá nhân thuê để phục vụ nỗ lực tăng số nhà cho thuê của chính phủ.

Cuộc khủng hoảng thiếu tiền đầu tư tiếp cho các dự án đã khiến 5% số dự án bị đình trệ. Điều này khiến người mua nhà viện lý do để ngừng thanh toán tiếp cho hơn 100 dự án bất động sản tại hàng chục thành phố, gây nên khủng hoảng.

Theo Bloomberg

15/10/2022

Kiến thức quan trọng khi đi mua BĐS!