Bất động sản nghỉ dưỡng

05/09/2019

BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG LỰA CHỌN CHO TƯƠNG LAI
——————————————————-
Theo báo cáo của Knight Frank về giới siêu giàu toàn cầu gần đây cho thấy Châu Á là châu lục có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất cả về số lượng lẫn tài sản. Trong đó Việt Nam, có trên 12.300 triệu phú Đôla năm 2018, dự báo sẽ tăng lên con số 15.800 sau 5 năm. Tầng lớp này thường là những nhà đầu tư chuyên nghiệp, doanh nhân thành đạt, chính trị gia, gia đình thương nhân. Với tiềm lực tài chính tốt, họ chọn BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư cạnh tranh mang đến nhiều lợi ích về lợi nhuận và phục vụ sở thích du lịch cho nhiều thế hệ trong gia đình.

Mục đích đầu tiên khi chọn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hướng đến tiềm năng sinh lời dài hạn. Nguồn thu của mô hình này chịu sự ảnh hưởng lớn từ sức hút khách du lịch của điểm đến, đặc biệt tại những nơi có đường bờ biển đẹp, địa hình núi rừng, khí hậu trong lành thích hợp để du lịch nghỉ dưỡng và khám phá nét đẹp địa phương. Nhiều năm qua, Việt Nam là một trong thị trường thu hút du khách quốc tế mạnh mẽ nhất. Trong đó, khu vực miền Trung đang được giới chuyên môn đánh giá cao khi nhận nhiều lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và cơ sở hạ tầng hoàn thiện như các dự án tại vịnh Lăng Cô, Huế, Đà Nẵng và Nha Trang.

Song song đó, mục đích về du lịch - nghỉ dưỡng và khẳng định phong cách sống luôn được đề cao. Để đánh giá đẳng cấp của BĐS hạng sang, điều đó đến từ vị trí và thiết kế sản phẩm, hiện nay những căn biệt thự biển trên không đặt tại các thiên đường nghỉ dưỡng đang được đặc biệt quan tâm. Bên cạnh đó là nhiều dịch vụ và tiện ích nổi bật như nhà hàng, dịch vụ chăm sóc sức khoẻ (Spa), sân Golf và Casino góp phần thể hiện đẳng cấp trong phong cách sống. Ngoài những giá trị hiện hữu, nhiều dự án mang đến giá trị nhân văn, hướng đến cuộc sống xanh, bảo tồn thiên nhiên và trách nhiệm cộng đồng đang là tâm điểm được giới đầu tư săn đón.

Không chỉ dừng lại ở mục đích sinh lợi và thể hiện phong cách sống, sở hữu loại hình BĐS nghỉ dưỡng đi kèm nhiều lợi ích toàn cầu đang là lực hấp dẫn đưa đến quyết định đầu tư. Quyền lợi đặc biệt này được mang lại từ những chủ đầu tư nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường quốc tế cùng nguồn vốn lớn hàng tỷ Đôla đặt vào các thiên đường nghỉ dưỡng trên toàn thế giới. Khi đầu tư vào BĐS của những tập đoàn quốc tế này, chủ nhân vừa nhận lợi ích nghỉ dưỡng trong nước, vừa có trao đổi kỳ nghỉ tại nhiều điểm đến khác trên thế giới.

30/08/2019

BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG XU HƯỚNG ĐẦU TƯ MỚI

Theo thống kê, mỗi năm Việt Nam có khoảng 123 ngày nghỉ, có hơn 90% dân số yêu thích du lịch, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng ven biển. Đặc biệt, tờ Telegraph (Anh) mới đây đã xếp Việt Nam vào top 20 thị trường nghỉ dưỡng mới nổi nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng, các sinh vật biển phong phú và dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí hiện đại.

Theo số liệu thống kê của Hội đồng Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, những năm gần đây lượng khách du lịch đến khu vực miền Trung đang có xu hướng tăng mạnh. Bằng chứng là năm 2018, khu vực này đã đón 56 triệu lượt khách chiếm gần 70% lượng khách của cả nước. Đó là chưa kể, lượng du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng cao đạt 1,3 – 1,4 triệu lượt/ tháng (tính đến hết tháng 5/2019). Tổng thu từ du lịch năm 2018 khoảng 120 nghìn tỷ đồng, trong đó nguồn thu từ du lịch biển đạt trên 60%.

Cùng với đó số lượng người giàu ở Việt Nam càng nhiều , nhu cầu sở hữu "ngôi nhà thứ hai", đa số khách hàng đều hướng tới dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có giá bán vừa tầm, khu vực nội – ngoại khu tiện ích, tích hợp nhiều không gian giải trí.

29/08/2019

Sở hữu vị trí đắc địa nằm trên “con đường di sản miền Trung” (Quảng Bình - Quảng Trị - Huế - Quảng Nam – Đà Nẵng) và trên hành làng kinh tế xuyên Á Đông – Tây (Việt Nam – Lào – Thái Lan – Myanmar), nằm ở phía Bắc đèo Hải Vân, cách Đà Nẵng 105 km, Huế hội đủ điều kiện thuận lợi để mở rộng liên kết kinh tế, du lịch với nhiều tỉnh, thành phố trong nước và thế giới.

Bên cạnh đó, những năm gần đây, Huế đang tiếp tục xây dựng, hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng giao thông nhằm hỗ trợ tích cực cho các yêu cầu phát triển kinh tế, du lịch. Theo đó, về giao thông, tỉnh Thừa Thiên - Huế sẽ phối hợp với các cơ quan Trung ương đôn đốc đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư lớn trọng điểm làm động lực thúc đẩy phát triển nhanh mọi mặt kinh tế - xã hội của Thừa Thiên Huế gồm: các dự án trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 49A, Quốc lộ 49B, đường cao tốc La Sơn - Túy Loan, đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn, mở rộng nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Phú Bài.
Huế là nơi hội tụ nhiều nguồn tài nguyên và tiềm năng để phát triển du lịch biển. Đường bờ biển dài 130 km, đặc biệt nhất phải kể đến Lăng Cô được đưa vào danh sách các vịnh biển đẹp nhất thế giới.

Là cái nôi di sản, Huế sở hữu quần thể di tích Cố đô và Nhã nhạc Cung đình Huế được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới và di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại. Ðó là cơ sở hình thành và phát triển các sản phẩm du lịch, đặc biệt là du lịch sinh thái, du lịch biển và du lịch văn hóa.

Nhận định về tiềm năng và sự phát triển của du lịch Huế, các chuyên gia đều đồng tình Huế có tiềm lực ít có nơi nào sánh được vì đây là vùng đất của văn hóa lịch sử, là một Kyoto của Việt Nam, nơi giao thoa giữa truyền thống và hiện đại.
heo số liệu thống kê của Sở Du lịch Thừa Thiên Huế, trong dịp nghỉ lễ Tết Dương lịch 2019, Huế đón khoảng 112.000 lượt khách, trong đó, hơn 80% là khách nước ngoài, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, khách chủ yếu ở khách sạn 4 sao. Tỉ lệ kín phòng tại Huế năm 2018 luôn ở mức 60 – 70%, cho thấy được mức độ gia tăng khách du lịch chọn Huế là điểm lưu trú dài ngày tăng đáng kể so với những năm trước.

Dư địa nào cho sự phát triển BĐS du lịch tại Huế?

Cùng với sự khởi sắc của du lịch, Huế đang tìm cách giải quyết về sự khan hiếm về cơ sở nghỉ dưỡng đạt chuẩn cho khách lưu trú.

Theo thống kê trên địa bàn tỉnh đến nay có 573 cơ sở lưu trú (CSLT), số khách sạn từ 1 đến 5 sao là 111 cơ sở, số khách sạn từ 3 đến 5 sao là 27 cơ sở. Loại hình lưu trú nghỉ dưỡng ở Huế vẫn chủ yếu là những mô hình truyền thống đơn thuần như homestay, khách sạn, khu nghỉ dưỡng…

Đặc biệt là những loại hình linh hoạt và tiện nghi như căn hộ dịch vụ, condotel (khách sạn căn hộ) hầu như chưa có. Hơn nữa, condotel đang là xu hướng đầu tư BĐS tốt nhất hiện nay, vì phân khúc này mang lại lợi ích cho cho tất cả các chủ thể liên quan, từ nhà đầu tư, doanh nghiệp cho đến đơn vị quản lý và vận hành. Với xã hội, đầu tư condotel sẽ có lợi cho nền kinh tế và thị trường BĐS, đồng thời tạo động lực phát triển cho ngành liên quan như xây dựng, dịch vụ và du lịch. Với doanh nghiệp, condotel là kênh huy động vốn minh bạch, hợp pháp và hiệu quả. Với chủ thể đầu tư thứ cấp, condotel vừa giúp họ sở hữu tài sản vừa mang lại thu nhập ổn định từ khai thác cho thuê mà không cần phải tự quản lý tài sản, tự kinh doanh.

Nắm bắt được cơ hội thị trường tiềm năng, tiếp nối sự thành công khi hợp tác cùng Wyndham Hotel Group tại Mũi Né và Phú Yên, tập đoàn Apec Group sắp ra mắt dự án condotel đầu tiên tại Huế. Dự án Apec Mandala Wyndham Huế đẳng cấp quốc tế được đánh giá tạo cú hích kích hoạt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại tỉnh Thừa Thiên – Huế.
Được biết, khối tòa Condotel Apec Mandala Wyndham Huế sẽ gồm phần căn hộ khách sạn và khối đế thương mại cung cấp đa dạng các tiện ích dịch vụ theo tiêu chuẩn 5 sao, được quản lý bởi thương hiệu khách sạn top đầu thế giới từ Mỹ – Wyndham Hotel Group. Dự án có quy mô 7,899 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 1000 tỷ đồng, gồm 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, khoảng 6500 m2 thương mại.

Có thể nói, Huế chính là cơ hội đầu tư đắt giá với tiềm năng gia tăng giá trị “nhãn tiền” khi đây chính là mảnh đất màu mỡ cho những nhà đầu tư nhạy bén bởi lẽ thị trường này có đủ lợi thế và tiềm năng đang chờ đón các chủ đầu tư lớn khai thác và đầu tư chuyên nghiệp.

28/08/2019

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ CÁC VÙNG VEN
------------------------------------------------
Từ đầu năm đến nay, đất nền vùng ven là cụm "từ khóa" được nhắc đến nhiều nhất trong giới đầu tư. Các chuyên gia cho rằng, những tháng còn lại của năm 2019, phân khúc này sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường và "nóng" tại một số vùng đất mới.

Vốn nổi tiếng là kênh đầu tư an toàn, sở hữu đặc tính dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, đất nền đang tiếp tục giữ vững "ngôi vương" trong hạng mục bỏ vốn của các nhà đầu tư. Với mức giá có thể xuống dưới 1 tỷ đồng, những nhà nhà đầu tư có nguồn vốn eo hẹp hoặc mới tham gia vào thị trường đều có thể rót vốn. Cũng bởi do mức vốn bỏ ra không bắt buộc cao như các dòng sản phẩm khác lại sở hữu đặc tính thanh khoản nhanh, khả năng lướt sóng tốt nên đất nền vẫn là kênh đầu tư khiến nhiều nhà đầu tư yêu thích.

Quan sát thực tế cho thấy, vài tháng trở lại đây một số thị trường đất nền truyền thống đã bắt đầu có sự sôi động trở lại. Ở phía Bắc một số tỉnh như Bắc Ninh, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang…cũng đã ghi nhận sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư. Còn ở khu vực phía Nam như Đồng Nai, Long An, Bình Dương...vẫn có những điểm sôi động cục bộ.

Trao đổi với chúng tôi về thị trường đất nền hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: "So với các kênh đầu tư hiện nay, đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn bậc nhất trên thị trường bởi tính thanh khoản cao cũng như vốn đầu tư thấp".

Tuy nhiên, ông Đính cũng cho biết thời gian vừa qua sự siết chặt việc cấp phép ra mắt dự án mới của cơ quan nhà nước và UBND các tỉnh thành cũng đã gây ảnh hưởng đến nguồn cung trên thị trường. "Hiện nay, những dự án mới ra mắt rất ít, thị trường có sự thanh lọc rõ rệt", ông Đính khẳng định.

Đồng quan điểm với ông Đính, ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát cũng cho rằng tại những thị trường đất nền truyền thống đã phát triển mạnh mẽ vài năm trở lại đây đắt đầu giảm sức hút đối với nhà đầu tư, bởi hiện nay mức giá tại những thị trường này đã tăng nhanh chóng trong vài năm trở lại đây và đạt đến ngưỡng. Hiện nay nhà đầu tư đang có xu hướng tìm đến những vùng đất mới, nơi có nhiều tiềm năng du lịch, BĐS công nghiệp nhưng giá đất còn rẻ.

Một trong số đó có thể kể đến dự án Apec Mandala Wyndham huế . Apec Mandala Wyndham là dự án Condotel 5* quốc tế tiên phong tại Huế. Apec Mandala Wyndham Huế được quản lý bởi Wyndham Hotel Group – thương hiệu quản lý khách sạn top 5 thế giới, sở hữu gần 10.000 khách sạn trên 75 quốc gia trên toàn thế giới. Dự án Apec Mandala Wyndham Huế khoảng 1800 căn hộ với các loại căn hộ đa dạng từ 27 -29 -37 -48m đây là 2 loại căn sẽ được ưa chuộng nhất bởi suất đầu tư vừa , kết hợp với thời gian thanh toán lên tới 30 tháng giúp giải quyết bài toán về vốn và sinh lời lớn trong thời gian ngắn.

Với bất kỳ Nhà đầu tư nào cũng mong muốn có được kênh đầu tư kinh doanh bền vững hiện tại, có thể làm tài sản kế thừa cho thế hệ sau để tiếp tục hoạt động kinh doanh thu lợi nhuận. Apec Mandala Wyndham Huế đảm bảo với Quý khách hàng và các Nhà đầu tư về tính bền vững của một sản phẩm có pháp lý rõ ràng, để khi có những biến động về tài chính tác động, Nhà đầu tư vẫn có thể an tâm thừa kế một tài sản có giá trị cho thế hệ tương lai. Căn cứ vào tình hình hiện nay, khi các kênh đầu tư tài chính tiềm ẩn nhiều rủi ro với chứng khoán, ngoại tệ … đầu tư Condotel Apec Mandala Wyndham được Giới chuyên gia nhận định là kênh đầu tư vững bền, ổn định với những ưu điểm nổi bật sau:

Thừa Thiên Huế có hệ thống giao thông thuận lợi, nằm trên trục giao thông Bắc – Nam của quốc gia, kết nối với hệ thống cảng nước sâu Chân Mây, sân bay quốc tế Phú Bài; là cửa ngõ của tuyến hành lang kinh tế, thương mại, du lịch (EWEC) Đông – Tây nối Myanma, Thái Lan, Lào với biển Đông.
Huế đang gìn giữ kho tàng văn hóa phong phú, đa dạng, đặc sắc trong dòng chảy văn hóa Việt Nam, với 05 di sản văn hóa thế giới; gần 1.000 di tích lịch sử văn hóa được công nhận khác.
Sở hữu di sản thiên nhiên thế giới cùng hạ tầng du lịch, dịch vụ, thương mại ngày càng hoàn thiện, năm 2019, Huế đón tiếp 4,7 triệu lượt khách, tổng doanh thu ngành du lịch ước đạt 4.900 tỷ đồng
Riêng Festival Nghề truyền thống Huế 2019 đón 400.000 lượt khách, cao gấp hơn 2,3 lần so với kỳ lễ hội trước đây, công suất buồng phòng các khách sạn bình quân trên 97%, các khách sạn từ 3-5 sao đạt 100%.
Thị trường bất động sản tại Huế liên tục tăng giá. Khu vực Apec Mandala Wyndham có vị trí độc tôn, chưa từng hạ giá trong lịch sử
Năm 2019 được đánh giá là năm tiếp tục bùng nổ của thị trường bất động sản. Đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng chưa có dấu hiệu hạ giá.
Vậy quý khách còn ngần ngại gì không trở thành một nhà đầu tư thông minh tại thời điểm này. Để lại thông tin liên lạc của quý khách và nhận được sự tư vấn tận tình- hoàn hảo nhất của chúng tôi!

07/08/2019

http://cafef.vn/nha-dau-tu-moi-nen-luu-y-gi-truoc-khi-tham-gia-vao-san-choi-bat-dong-san-nghi-duong-20190806163841971.chn
------------------
Những lưu ý cho nhà đầu tư mới

Bất động sản nghỉ dưỡng đang là sân chơi hấp dẫn cho cả các chủ đầu tư và nhà đầu tư. Cuộc đua xây dựng, đầu tư loại hình bất động sản này hứa hẹn có nhiều triển vọng khi nhu cầu du lịch tại Việt Nam ngày càng tăng. Trong ...

03/08/2019

http://cafef.vn/quang-ngai-noi-day-tiem-nang-can-duoc-khai-pha-20190803140633437.chn
--------
Quảng Ngãi một dự án cực kì tiềm năng

Việc đón nhận tín hiệu tích cực từ du lịch, dòng vốn đầu tư trong thời gian qua đã giúp cho thị trường Quảng Ngãi có những bước chuyển mình mạnh mẽ.

31/07/2019

BĐS nghỉ dưỡng ven biển vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt
--------------------
Từ năm 2015, BĐS ven biển đã chứng kiến hàng loạt những dự án lớn được triển khai trải đều khắp các khu vực từ Bắc đến Nam. Ngoài một số khu vực “truyền thống” như Hạ Long, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng thì các vùng đất mới thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm như Ninh Thuận, Quy Nhơn, Phan Thiết…

Theo báo cáo của CBRE, đến hết quý III/2018, tại 4 thị trường lớn là Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có khoảng 30.000 căn hộ khách sạn (condotel) và khoảng 5.500 căn biệt thự nghỉ dưỡng được giới thiệu. Và tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt khoảng 90%.

Đại diện CBRE cho biết: " So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á như Phuket (Thái Lan), tổng số sản phẩm của BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng vẫn lớn".
BĐS ven biển có giá đắt đỏ hơn so với các thị trường khác. Đơn cử như giá biệt thự ven biển tại Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có giá từ vài chục đến cả 100 triệu/m2. Mặc dù mức giá cao nhưng mức độ quan tâm của người mua tại thị trường nhà đất ven biển vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Do lượng khách du lịch tăng nhanh, các yếu tố về cơ sở hạ tầng được nâng cao vì vậy BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, một sản phẩm thể hiện phong cách sống đẳng cấp của tầng lớp khá giả.

Thị trường này có sự tham gia của hàng loạt những doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, FLC, HD Mon Holdings, Crystal Bay, Novaland… Đây cũng là yếu tố khiến khiến thị trường sôi động và “nóng” hơn từng ngày.
------------
HOILE : 0354948911

30/07/2019

5 LÝ DO NÊN CHỌN FLC QUẢNG NGÃI
----------
1.Dự án trong quá trình sơ khai của giai đoạn một đây là cơ hội cho khách đầu tư tốt nhất.
2.Quần thể nghỉ dưỡng có diện tích lớn nhất Việt Nam.
3.Là một nơi có biển đẹp nhất nước ta.
4.Vị trí độc tôn tọa lạc ngay eo biển bình châu quảng ngãi.
5.Pháp Lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu dài lâu.
-----------
HOTLINE : 0354948911

29/07/2019

BĐS hội tu cả 2 yếu tố DÒNG TIỀN và LÃI VỐN tốt như vậy
Đây là cơ hội cuối cùng để bạn có thể sở hữu một CĂN HỘ KHÁCH SẠN 5 SAO quốc tế với mức đầu tư không thể tốt hơn
Và đây cũng là cơ hội cuối cùng cho cơ hội gia nhập giới thượng lưu với mức vốn ban đầu chỉ từ 500 triệu đồng.
----------------
Một “SIÊU DỰ ÁN” vừa mới được ra mắt:
+ TRONG 2 NGÀY BÁN HẾT 1500 CĂN…
+ Hàng nghìn khách hàng vẫn đang nằm trong danh sách chờ…
Và một cơ hội cuối cùng để có thể giữ một chỗ chen chân vào dự án này.
Siêu phẩm nghỉ dưỡng 5 sao SUNBAY PARK, dự án Aparthotel lớn nhất Việt Nam và cũng là dự án liền kề sát mặt biển có thể là cuối cùng tại Việt Nam, sẽ đem đến cho bạn cơ hội tăng giá trị rất lớn trong tương lai gần. (“Luật hành lang bờ biển 2018 – các dự án phải lùi vào 100 m2”.)
Tại sao SUNBAY PARK HOT QUÁ vậy???
-----------------
HOTLINE : 0354948911