Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Núi

11/01/2020

✅ Hòa mình vào thiên nhiên giúp Bạn có 1 tâm hồn thư thái.
💥💥Bất động sản núi xu hướng trong thập niên tiếp theo 💢

28/12/2019

[ Hỏi đáp Bất Động Sản ]
🌟 3 loại thuế, phí phải nộp khi mua bán bất động sản ?
Khi cá nhân, tổ chức mua bán, chuyển nhượng đất đai thì sẽ phải chịu các loại thuế phí như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và một số loại phí khác. Pháp luật quy định chi tiết điều này.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, Thông tư 34/2013/TT-BTC ngày 28/3/2013 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ, thì cá nhân, tổ chức khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế phí là thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và một số loại phí khác, cụ thể:
✅ 1. Thuế thu nhập cá nhân
Về thuế thu nhập cá nhân, căn cứ Công văn 17526 ngày 1/12/2014 của Bộ Tài chính về triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế. Cụ thể, trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản của cá nhân, thuế thu nhập cá nhân được quy định như sau:
Từ 1/1/2015 áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 2 phương pháp tính thuế trước đây. Công thức tính thuế thu nhập cá nhân được xác định: Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x 2%. Nhưng lưu ý, căn cứ Khoản 1, Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất sẽ được miễn thuế.
✅ 2. Lệ phí trước bạ
Căn cứ Nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì khái niệm Lệ phí trước bạ là lệ phí áp dụng với những người nhận tài sản thông qua việc mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản vào sử dụng.
Căn cứ tính lệ phí là trị giá tài sản chuyển dịch tính theo giá thị trường lúc đóng thuế trước bạ.

18/12/2019

Đầu tư BDS thành công là đi trước 1 hay vài bước.
Việc đi trước có thể nói là mạo hiểm, nhưng có mạo hiểm, mới thu được lợi nhuận lớn.
Quan trọng anh chị xác định mức độ rủi ro và biên lãi thu về phù hợp với mình.
Có những nhà đầu tư mua 20 triệu/m2 đất tại khu vực nào đó, người không biết nhìn vào bảo họ "Điên", nhưng sau 5 năm, nhà đầu tư trở thành Triệu phú với giá giao dịch 100 triệu/m2 với cùng mảnh đất đó.
Để tạo nên sự đột phá trong sự nghiệp đầu tư, đôi khi chúng ta chấp nhận những môi trường mới, cuộc chơi mới, bước đi mới mà phần lớn mọi người còn chưa biết tới. Nếu chỉ loanh quanh những gì trong tầm hiểu biết của chúng ta, thì sẽ rất khó để có cơ hội.
Dân số Việt Nam sắp cán mốc 100 triệu dân trong thời gian tới, và con số này cũng sẽ có gia tốc tăng nhanh trong 5-10 năm nữa, chưa kể người nước ngoài cũng dần nhìn nhận Việt Nam là đất nước đáng sống và định cư lâu dài.
Việt Nam may mắn có đường bờ biển trải dài từ Bắc tới Nam, du lịch là ngành công nghiệp không khói mũi nhọn đang được chú trọng đầu tư và phát triển, đó là xu thế. Nhưng sự phát triển chưa xứng đáng với tiềm năng, do vậy vẫn còn quá nhiều zoom phát triển cho Kinh tế Biển và các thành phố Biển.
Khi môi trường lục địa xuống cấp, ngột ngạt, khi khoảng cách thu nhập, việc làm, cơ hội phát triển các Thành phố dần thu hẹp, thì người ta sẽ có xu hướng chọn nơi sinh sống là các Thành phố Biển. Tại sao cứ phải di cư lên Hà Nội hay Sài Gòn? Tại sao không thể làm giàu ngay tại mảnh đất quê hương mình?
Hãy nhìn vào sự thành công của Đà Nẵng trong khoảng 1 thập kỷ trở lại đây. Và mô hình này, sẽ tiếp tục được nhân rộng ra các Thành phố Biển khác trong tương lai (Cam Ranh, Hạ Long, Quy Nhơn sẽ là những ví dụ điển hình sắp tới).
Kể từ 2020, Thành phố Biển sẽ lên ngôi. Thành phố Biển không chỉ là nơi khai thác du lịch thành công, mà còn là nơi để an cư, lạc nghiệp, làm giàu mà không cần phải xa gia đình hay loay hoay giữa thành phố ngột ngạt, ô nhiễm, khốc liệt như Hà Nội và Sài Gòn.

16/12/2019

Trong khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển đang dần bão hòa, thì loại hình bất động sản nghỉ dưỡng núi được đầu tư mạnh mẽ. Giới đầu tư đánh giá đây là loại hình vô cùng tiềm năng để khai thác.

Trong khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển đang dần bão hòa, thì loại hình bất động sản nghỉ dưỡng núi được đầu tư mạnh mẽ. Giới đầu tư đánh giá đây là loại hình vô cùng tiềm năng để khai thác.