Dương Đình Châu - BĐS Thực Chiến, Số 23 TT4/Moncity Số 2 Hàm Nghi, Nam Từ Liêm, Hanoi (2026)

16/10/2022

ĐỊNH LUẬT CỦA NGƯỜI TRƯỞNG THÀNH
👍👍👍 Dựa vào chính mình là lựa chọn khôn ngoan nhất. Bạn có thể yêu quý, tin tưởng vào ai đó nhưng đừng phụ thuộc vào họ. Mỗi người phải tự bước đi trên con đường mình chọn. Đau khổ tự mình nếm, mệt mỏi tự mình chịu. Vấp ngã thì đứng dậy thôi!
👍👍👍 Có làm có hưởng. Cố gắng thì mới có quả ngọt. Suốt ngày chỉ chăm chăm ghen tị với thành công của người khác thì đời mình không thể nào khá lên được.
👍👍👍 Không có gì là mãi mãi. Đừng hi vọng quá nhiều, nhất là tình yêu. Cứ trân trọng nhau, cứ thương yêu nhau nhưng giữ lại một phần cho mình. Mù quáng chỉ thiệt thân.
👍👍👍 Được mất trong đời là chuyện thường tình. Có những người chỉ xuất hiện, đi với bạn một đoạn đường, rồi lại chia xa. Biết buông bỏ thì tâm trí sẽ thanh thản hơn.
👍👍👍 Nhẫn nại không bao giờ thiệt. Hấp tấp, nóng vội chỉ hỏng việc. Chưa chi thấy vấn đề đã cuống quýt xoắn cả đít vào thì nói gì nữa. Chuyện gì cũng thế, cứ phải bình tĩnh đã. “Xôi hỏng bỏng không”, dại lắm cơ!
👍👍👍 Tổn thương là để trưởng thành. Chẳng ai khôn lớn mà không ngu si vài lần. Đời sẽ đạp mình, vùi mình bầm dập túi bụi. Thằng nào chịu được thì thằng ấy đứng vững. Đứa nào yếu đuối thì sẽ chìm dần dưới bùn lầy. Quan trọng, ý chí phải kiên định!
👍👍👍 Suy nghĩ thế nào cuộc sống thế ấy. Suy nghĩ tiêu cực, cuộc đời bế tắc. Lạc quan yêu đời, mọi chuyện ắt hanh thông.
-------------------- --

15/10/2022

Dòng tiền đầu tư BĐS những tháng cuối năm có sự thay đổi như thế nào?
Dòng tiền đầu tư Bất động sản những tháng cuối năm sẽ có sự thay đổi mạnh mẽ.
1. Đất vùng ven mất thanh khoản, dòng tiền không rút ra được.
2. Các doanh nghiệp BĐS vẫn tiếp tục khó khăn về vốn và thủ tục pháp lý. Thiếu tiền mặt, áp lực đáo hạn trái phiếu cuối năm, áp lực lạm phát lên chi phí, chờ đợi các chính sách điều chỉnh. Ảnh hưởng đến nguồn cung BĐS và tâm lý thị trường.
3. Dòng tiền vào các mảng sản xuất, kinh doanh khi nền kinh tế phục hồi. Giai đoạn dịch, kinh doanh trì trệ, nguồn tiền dư thừa trong 1 khoảng thời gian nên thị trường mọc lên nhiều NĐT tham gia vào các kênh đầu tư, dịch hết dòng tiền chảy ngược lại.
4. Chứng khoán lao đao nhiều tài khoản bay màu, không thì cũng mất vài chục %. Ảnh hưởng đến tâm lý và dòng tiền chảy qua lại BĐS, xu hướng NĐT bán tài sản để trang trải và cơ cấu và chuẩn bị vào lại CK trong thời gian tới…
5. Thị trường BĐS tăng giá trong một thời gian dài, giá bị đẩy lên quá cao, tâm lý cẩn trọng và chờ đợi cộng thêm thị trường gần như không còn những thông tin tốt khiến thị trường không còn tính hấp dẫn. Biến động về tỷ giá, lạm phát, lãi suất huy động tăng kéo dòng tiền trở lại kênh tiền gửi hoặc bất động.
6. Giải ngân đầu tư công vẫn đang chậm!
-------------------------------------
Dự báo tình hình khó khăn hết 2022!
Đây là rủi ro hay là cơ hội với bạn?

14/10/2022

10 TỐ CHẤT QUAN TRỌNG NHẤT CHO NGƯỜI MUỐN LÀM NÊN NGHIỆP LỚN
1. KHAO KHÁT
Khao khát cháy bỏng là điểm khởi đầu cho mọi thành tựu. Napoleon Hill từng viết: “Bất cứ điều gì tâm trí con người có thể hình dung và tin tưởng thì đều có thể thực hiện được.”
2. KIÊN NHẪN
Bạn sẽ chưa nhìn thấy kết quả khi làm việc hướng về thứ gì đó trong dài hạn. Bạn cần tin tưởng và xem mọi việc tiến triển, ngay cả khi dường như chẳng có gì thay đổi. Nếu mọi thứ đến quá nhanh và dễ dàng thì tại sao mọi người vẫn không thành đạt?
3. CHẤP NHẬN CUỘC SỐNG
Cuộc sống luôn tồn tại những khó khăn và thử thách. Thay vì chỉ biết than vãn, hãy dám chịu trách nhiệm về cuộc đời mình và cố gắng vươn lên để gặt được trái ngọt. Bên cạnh đó, dành ít thời gian để tìm kiếm, khám phá những điều tốt đẹp ở người khác và thế giới xung quanh, bạn sẽ dễ dàng đón nhận nhiều niềm vui hơn.
4. TRÁCH NHIỆM
Người có nghị lực biết nhận trách nhiệm. Họ quyết đoán và tự ra số phận cho chính mình. Gánh vác trách nhiệm buộc họ phải chấp nhận liều lĩnh và biết lý giải hành động của mình.
5. NỖ LỰC
“May mắn ư? Tôi không biết may mắn là gì cả. Tôi chưa bao giờ trông chờ điều đó, thậm chí còn ngại tiếp xúc với những người gặp may. Với tôi, chỉ có sự nỗ lực và nhận biết cái gì là cơ hội cho mình, cái gì là không.” ( Lucille Ball)
6. TẬN DỤNG TỐI ĐA THỜI GIAN
Thời gian luôn trôi qua nhanh chóng. Bạn sẽ làm gì với thời gian này? Bạn đã làm được gì khi một ngày lại trôi qua? Tại sao bạn không thử dậy sớm một chút, và thức khuya một chút cho công việc? Hãy hoàn thành bất kỳ việc gì ngay bây giờ mà không trì hoãn. Hãy tận dụng thời gian để bạn có thể đạt được hiệu quả công việc cao nhất.
7. CHỊU ĐƯỢC ÁP LỰC
Người thất bại khi gặp áp lực lại chọn cách trốn tránh, còn người thành công thì lại chọn cách đối diện và vượt qua. Khi áp lực ập đến, người thành công chọn cách đối diện để tăng thêm sức mạnh và bản lĩnh cho mình.
8. TẦM NHÌN
Mục tiêu của những người có tầm nhìn xa không chỉ là kiếm tiền, thu hút đám đông, kết giao với những người nổi tiếng hay quyền lực. Những người có tầm nhìn xa thường chia sẻ niềm đam mê, nhiệt huyết và tầm nhìn với thế giới; đồng thời thu hút những bộ óc thiên tài khác tham gia cùng.
9. BIẾT TẠO DỰNG CÁC MỐI QUAN HỆ
Những người thành công thường có rất nhiều các mối quan hệ. Họ tự tạo cho mình một hệ thống những người cùng hợp tác, giúp đỡ nhau và cạnh tranh với nhau. Họ cũng có chiến thuật riêng để tạo dựng các mối quan hệ, kết thúc chúng và điều khiển chúng theo cách họ muốn.
10. LUÔN TRÀN NGẬP CÁC Ý TƯỞNG ĐỘC ĐÁO
Đây là yếu tố khá cần thiết bởi các ý tưởng sẽ giúp bạn vượt xa người khác.
—--------------------------

13/10/2022

❓❓❓ LÀM SAO ĐỂ MUA NHÀ GIÁ RẺ❓❓❓
✅ Nghe ngóng và sẵn sàng
Tích cực nghe ngóng tình hình đăng bán nhà trong khu vực mà mình đang quan tâm để mua nhà giá tốt. Không những thế, bạn cũng cần chuẩn bị tiền để có thể mua bất cứ lúc nào.
✅ Nhìn xa trông rộng
Để kiếm được căn nhà hợp túi tiền, bạn nên tăng thêm chút thời gian di chuyển. Bạn cần mở rộng phạm vi tìm kiếm ra các khu vực vùng ven, ngoại thành,…Mối quan hệ cũng là yếu tố giúp bạn thành công.
✅ Không chê nhà cũ
Những căn nhà này thường đã lâu chưa phát sinh giao dịch, chủ nhân căn nhà có thể không nắm chính xác giá trị của nó. Bạn có thể dựa vào ngoại thất, hiện trạng của căn nhà để đàm phán giá cả có lợi cho mình.
✅Tránh xa “sốt” đất
Thị trường bất động sản tại Việt Nam thường có biến động bất ngờ. Ở nhiều khu vực, giá nhà đất có khi được đẩy lên rất cao, vượt xa giá trị thực của nó. Đừng để những “cơn sốt” tác động đến quyết định của bạn.
✅Học người đi trước
Với những người đã có kinh nghiệm mua nhà giá tốt. Bạn còn có có thể học hỏi ở họ cách đàm phán, trả giá cũng như xem xét các vấn đề pháp lý. Đây là kỹ năng cần thiết trong quá trình mua bán nhà đất.
✅ Tìm đến môi giới có kinh nghiệm
Tìm đến môi giới nhiều kinh nghiệm để tham khảo giỏ hàng giá tốt của khu vực. Những người môi giới chuyên nghiệp luôn là những người nhanh nhạy, nắm bắt nhiều thông tin về nhà đất nhất. Để mua nhà giá tốt, bạn không thể bỏ qua nguồn thông tin đáng giá này. Tuy tiền hoa hồng khá cao nhưng nó hoàn toàn xứng đáng với những thông tin quan trọng mà họ cung cấp.
✅ Cẩn thận pháp lý
Mua nhà giá tốt nhưng vướng pháp lý thì ở cũng không được, bán cũng không xong. Một vấn đề mà bạn cần phải cẩn thận khi mua nhà giá tốt đó là các thông tin pháp lý.
—--------------------------------

12/10/2022

NHỮNG CÁCH ĐỂ ĐỊNH GIÁ 1 BĐS ĐÚNG GIÁ TRỊ
𝕋𝕙𝕒̂̉𝕞 𝕕𝕚̣𝕟𝕙 𝕘𝕚𝕒́ 𝕟𝕙𝕒̀ 𝕕𝕒̂́𝕥 𝕢𝕦𝕒 𝕧𝕚̣ 𝕥𝕣𝕚́
Điều đầu tiên khi bạn tự thẩm định giá nhà đất đó là phải lưu ý đến yếu tố vị trí của bất động sản. Chi tiết hơn, bạn cần phải xác định nhà đất của bạn là nằm ở khu vực nào, quận huyện nào, mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ, nằm ở hẻm chính hay hẻm phụ.
𝕋𝕙𝕒̂̉𝕞 𝕕𝕚̣𝕟𝕙 𝕘𝕚𝕒́ 𝕟𝕙𝕒̀ 𝕕𝕒̂́𝕥 𝕢𝕦𝕒 𝕓𝕒̉𝕟𝕘 𝕘𝕚𝕒́ 𝕕𝕒̂́𝕥 𝕕𝕚̣𝕒 𝕡𝕙𝕦̛𝕠̛𝕟𝕘
Sau khi bạn đã xác định được vị trí nhà đất, bạn cần dành ra một khoảng thời gian rảnh để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan tỉnh hay thành phố ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất dựa vào thông tin từ các ngân hàng, các công ty bất động sản, các website uy tín...
𝕋𝕙𝕒̂̉𝕞 𝕕𝕚̣𝕟𝕙 𝕘𝕚𝕒́ 𝕟𝕙𝕒̀ 𝕕𝕒̂́𝕥 𝕢𝕦𝕒 𝕥𝕚̀𝕟𝕙 𝕥𝕣𝕒̣𝕟𝕘 𝕟𝕙𝕒̀
Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng khi bạn tự thẩm định giá nhà đất đó là bạn phải biết cách phân loại bất động sản, hãy xác định nhà đất của bạn là loại nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; nhà biệt thự hay căn hộ cao cấp... Hơn nữa, khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần phải tính tuổi thọ nhà đất dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa nhà để khấu hao giá trị bất động sản.
𝕋𝕙𝕒̂̉𝕞 𝕕𝕚̣𝕟𝕙 𝕘𝕚𝕒́ 𝕟𝕙𝕒̀ 𝕕𝕒̂́𝕥 𝕢𝕦𝕒 𝕘𝕚𝕒́ 𝕓𝕒́𝕟 𝕔𝕒́𝕔 𝕟𝕙𝕒̀ 𝕕𝕒̂́𝕥 𝕝𝕒̂𝕟 𝕔𝕒̣̂𝕟
Dựa vào các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, bạn có thể dễ dàng tra cứu thông tin về nhà đất xung quanh khu vực mình ở. Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch để có cơ sở so sánh về giá cả.
𝕋𝕠̂̉𝕟𝕘 𝕙𝕠̛̣𝕡 𝕥𝕙𝕠̂𝕟𝕘 𝕥𝕚𝕟 𝕧𝕒̀ 𝕕𝕦̛𝕒 𝕣𝕒 𝕕𝕒́𝕟𝕙 𝕘𝕚𝕒́ 𝕔𝕦𝕠̂́𝕚 𝕔𝕦̀𝕟𝕘
Sau khi đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, bây giờ là lúc bạn cần xem xét, tổng hợp so sánh lại toàn bộ thông tin và quy định mức giá hợp lý cho nhà đất của mình. Trong trường hợp bạn vẫn còn phân vân trước quyết định thẩm định giá của mình, việc nhờ đến những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá là điều nên làm, tránh tình trạng thẩm định sai giá một cách trầm trọng.
Giá trị của bất động sản được tạo thành từ rất nhiều yếu tố, do đó để định giá được chính xác thì chúng ta cần phải có đầy đủ các thông tin như: tình trạng pháp lý, quy hoạch của Nhà nước liên quan đến đến bất động sản... Trước khi tiến hành giao dịch bất động sản, cần tham khảo đầy đủ các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

11/10/2022

“Bất động sản không thể bị mất hay đánh cắp hay mang đi được. Mua được một món bất động sản phù hợp, được chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận là món đầu tư an toàn nhất thế giới”.
- Franklin D. Roosevelt -

10/10/2022

❓ Những hình thức đầu tư bất động sản phổ biến ❓
Rất nhiều người dù đi đầu tư nhưng lại không nắm được hình thức đầu tư ra sao? Bài viết sẽ giải đáp cho bạn vấn đề này cụ thể hơn.
⭐ ĐẦU TƯ LÃI VỐN
Đây là hình thức đầu tư phổ biến của rất nhiều nhà đầu tư. Với hình thức này, lợi nhuận được tính bằng giá bán trừ giá mua ban đầu. Phần lợi nhuận này có thể thay đổi liên tục tùy từng thời điểm và từng sản phẩm đầu tư.
⭐ ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN
Đây là hình thức đầu tư tạo ra thu nhập theo chu kỳ nhất định. Hình thức này chủ yếu bắt nguồn từ việc cho thuê nhà. Bạn có thể chọn cách mua bất động sản rồi cho thuê hoặc đi thuê bất động sản rồi cho thuê lại.
⭐ ĐẦU TƯ KẾT HỢP
Đây là hình thức thông minh với sự kết hợp của cả đầu tư lại vốn và đầu tư dòng tiền. Mục đích là đầu tư để tự tạo ra dòng tiền nhất định rồi tăng giá trị bán bất động sản lên. Cách thức đầu tư này phù hợp với những người có kĩ năng và kinh nghiệm kinh doanh bất động sản.
—---------------

09/10/2022

❓❓❓ Những hình thức đầu tư bất động sản phổ biến ❓❓❓
Rất nhiều người dù đi đầu tư nhưng lại không nắm được hình thức đầu tư ra sao? Bài viết sẽ giải đáp cho bạn vấn đề này cụ thể hơn.
⭐ ĐẦU TƯ LÃI VỐN
Đây là hình thức đầu tư phổ biến của rất nhiều nhà đầu tư. Với hình thức này, lợi nhuận được tính bằng giá bán trừ giá mua ban đầu. Phần lợi nhuận này có thể thay đổi liên tục tùy từng thời điểm và từng sản phẩm đầu tư.
⭐ ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN
Đây là hình thức đầu tư tạo ra thu nhập theo chu kỳ nhất định. Hình thức này chủ yếu bắt nguồn từ việc cho thuê nhà. Bạn có thể chọn cách mua bất động sản rồi cho thuê hoặc đi thuê bất động sản rồi cho thuê lại.
⭐ ĐẦU TƯ KẾT HỢP
Đây là hình thức thông minh với sự kết hợp của cả đầu tư lại vốn và đầu tư dòng tiền. Mục đích là đầu tư để tự tạo ra dòng tiền nhất định rồi tăng giá trị bán bất động sản lên. Cách thức đầu tư này phù hợp với những người có kĩ năng và kinh nghiệm kinh doanh bất động sản.
—---------------

08/10/2022

TƯ DUY ĐẦU TƯ CỦA NGƯỜI GIÀU ĐỂ GIÀU HƠN MỖI NGÀY
👉👉👉 Thay đổi cách suy nghĩ về tiền và tư duy đầu tư
👉👉👉 Hãy hiểu sức mạnh của một số tiền nhỏ
👉👉👉 Với mỗi đồng tiết kiệm được, bạn đang mua sự tự do của mình
👉👉👉 Vun đắp tương lai từ hôm nay
👉👉👉. Thay vì mua sắm hãy đầu tư và để dành
👉👉👉 Biết khát khao và học cách để thành công, phấn đấu để cạnh tranh với những người thành công
👉👉👉 Nhiều tiền không phải là câu trả lời cho tất cả
👉👉👉Nếu bố mẹ bạn không giàu có thì đừng đi theo vết xe đổ đó
👉👉👉 Đừng lo lắng
👉👉👉 Lên chiến lược đầu tư ngay từ bây giờ, dù chỉ là với số tiền nhỏ
—------------------------

07/10/2022

🏦🏦Những sản phẩm bất động sản chủ yếu 🏦🏦
Các sản phẩm bất động sản rất đa dạng để khách hàng tìm kiếm đầu tư. Cụ thể là các sản phẩm đầu tư như sau:
✓Chung cư, nhà tập thể
Đây là sản phẩm bất động sản khá phổ biến. Chủ yếu chung cư nhà tập thể tập trung ở các khu đô thị lớn hoặc các vùng kinh tế phát triển. Tại Việt Nam, điển hình cho sự xuất hiện này là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
✓Nhà phố
Nhà phố hay nhà mặt phố, nhà trong ngõ hẹp, nhà trong khu đô thị cũng là hình thức kinh doanh chủ yếu.
✓Đất nền
Hiện nay, cơn sốt đất nền trong bất động sản vẫn đang diễn ra. Đất nền có thể là đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp hoặc đất đồi núi,...
✓Bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu được xây dựng ở những khu du lịch. Các sản phẩm tiện ích, chất lượng có giá thành rất cao.
✓Bất động sản cho thuê
Loại hình nhà cho thuê hoặc cho thuê nhà cũng được nhiều người lựa chọn để đầu tư.
✓Sản phẩm bất động sản thương mại và dịch vụ
Những sản phẩm để làm văn phòng hay kết hợp văn phòng và nghỉ dưỡng được nhiều người lựa chọn.
✓Các loại bất động sản khác
Những sản phẩm này gồm đất nghĩa trang hay đất trong khu lăng mộ. Giá thành của sản phẩm này cũng khá cao và không ngừng tăng lên.
—-------------------

06/10/2022

🙍‍♂️ Hầu hết chúng ta đều nghĩ rằng: Khi đi thuê nhà thì số tiền đó sẽ mất luôn, còn khi chúng ta trả góp thì sau này căn nhà đó sẽ thuộc về chúng ta.

1️⃣ Đây là một quan niệm sai lầm, tự đánh lừa bản thân.
Lý do đầu tiên, hiện tại ở các thành phố lớn, giá thuê nhà chỉ bằng 4% so với giá mua nhà. Trong khi đó lãi suất vay mua nhà là >10% 1 năm, rõ ràng, bạn đã phải trả chi phí gấp 2,5 lần so với việc thuê nhà.

2️⃣ Lý do thứ 2, khi bạn có vài trăm triệu, và trả góp trong vòng 15 - 20 năm, mỗi tháng 15 -20tr/ tháng, là một gánh nặng lớn cho tài chính của chúng ta, nhất là đối với A/C có thu nhập trung bình. Và khi trả xong thì nói thật cũng gần hết cuộc đời rồi.

3️⃣ Lý do thứ 3, nhà chung cư không tăng giá được bao nhiêu! Thậm chí còn xuống cấp và giảm giá.

🙍‍♂️ Lời khuyên của tôi là bạn hãy dành số tiền đó để đi mua 1-2 mảnh đất vùng ven an toàn và sinh lời tốt. 5 năm sau, bạn có thể quay trở lại và mua đứt căn chung cư đó!
❓ Vậy bài toán ở đây là: Đâu là vị trí vùng ven toàn toàn và sinh lời tốt mà bạn cần đầu tư?

👨‍🏫 Câu trả lời sẽ có tại Chương trình ĐỘT PHÁ ĐẦU TƯ BĐS 2022.
Chương trình đào tạo chuyên sâu về Vị trí - Chiến lược đầu tư đất vùng ven cập nhật nhất hiện nay!
Đặc biệt dành riêng cho các nhà đầu tư đang ở khu vực phía Nam.
👉 Thời gian: 8h - 17h ngày 22/10/2022
👉 Địa điểm: TP. HCM

✍️ Tại đây, bạn sẽ được lắng nghe Nhận định thị trường BĐS hiện tại đang ra sao? Bạn cần xuống tiền đầu tư ở vị trí nào và sử dụng chiến lược đầu tư nào trong giai đoạn này để đảm bảo an toàn và sinh lời!

Hãy nhớ rằng: Nghèo động tay chân, giàu nhờ động não!

Hãy khôn ngoan trong việc sử dụng đồng tiền của bạn!

Đăng ký ngay bên dưới để nhận vé!

Dương Đình Châu - BĐS Thực Chiến

16/10/2022

15/10/2022

14/10/2022

13/10/2022

12/10/2022

11/10/2022

10/10/2022

09/10/2022

08/10/2022

07/10/2022

06/10/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category