TCLand

08/09/2022

Hưng Hoá ngày nay là thị trấn miền núi, là trung tâm văn hoá, kinh tế, chính trị của huyện Tam Nông, phía Bắc giáp xã Hương Nộn, phía Đông Nam giáp xã Dậu Dương và xã Bản Nguyên của huyện Lâm Thao, phía Nam giáp xã Đào Xá của huyện Thanh Thủy, phía Tây Nam giáp xã Dị Nậu, toàn thị trấn có diện tích tự nhiên là 470,77ha, thị trấn có 1175 hộ dân với 4285 nhân khẩu được phân bố ở 7 khu dân cư. Đảng bộ Thị trấn Hưng Hóa có 6 chi bộ khu dân cư, 3 chi bộ trường học và 1 chi bộ Y Tế với tổng số 390 đảng viên đang tham gia sinh hoạt, Đảng bộ chính quyền và các ngành đoàn thể nhiều năm liền đạt và giữ vững danh hiệu trong sạch, vững mạnh.

08/09/2022

Hãy tôn trọng người dẫn dắt bạn!
May mắn lớn nhất của một người, không phải là trúng số tiền tỷ, cũng không phải là có công việc ổn định lương cao.
May mắn lớn nhất của một người đó là tìm được cho mình người có thể dẫn dắt bản thân đi đến một nền tảng cao hơn.

24/06/2021

Nhu cầu nhà ở là vốn sống
Các nhà máy tại khu công nghiệp công nghệ cao mọc lên như nấm
Với lượng doanh nghiệp nổi lên như vậy thì số lượng công nhân di chuyển về lại càng cao khiến cho nhu cầu được đưa lên mức cao nhất thì song song theo đó là sự tăng trưởng bứt phá của bất động sản nơi đây

Cùng với sức nóng của bất động sản công nghiệp, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy không bỏ lỡ cơ hội kiếm lời với thị phần đất ven các khu công nghiệp. Đã có những nhà đầu tư kiếm 300 triệu đồng chỉ sau 1 tuần xuống tiền và tấ...

24/06/2021

👑 ĐẤT HÀ NỘI NƠI AN CƯ - ĐẦU TƯ LÝ TƯỞNG👑
👉 LIỀN KỀ KHU CÔNG NGHỆ CAO - TRUNG TÂM MUA SẮM - ĐẠI HỌC QUỐC GIA
💰GIÁ CHỈ 950TR/NỀN SỔ TRAO TAY NHẬN NGAY ƯU ĐÃI.NGÂN HÀNG CHO VAY LÊN ĐẾN 50%
🌳🌳 KẾT nối cao tốc thăng long - quốc lộ 21 - đường 420. đầy đủ tiện ích , hạ tầng đồng bộ,đường 8m vỉa hè 2m
☎️Hotline : 0867633395
🌼Khu dân cư hiện hữu sát khu kinh tế đường thăng long mở rộng, nằm ngay khu du lịch, xung quanh đầy đủ tiện ích,chợ,trường,khu dân cư đông,cây xanh,vỉa hè,khu thể thao,hồ bơi vv...
🌼Đây là 1 trong những vị trí vàng đáng ở và đầu tư nhất tại Hòa Lạc
👉Ưu điểm , lợi thế đặc biệt và duy nhất tại Hòa Lạc
Cách khu công nghệ cao chỉ 1km,với 4 nhà máy của tập đoàn Vingroup - nhà máy in tiền quốc gia - khu tổ hợp y tế với 5 bệnh viện lớn ( gần đại học FPT, FPT Softwave , nhà máy sản xuất thiết bị máy bay Hanwha Hàn quốc , trụ sở Viettel, Nidec,trường học liên cấp TH School,...).
👉Khu ĐH Quốc Gia đã được quy hoạch 1/10.000 của chính phủ . có lỗi dẫn thẳng vào trung tâm Trường cấp 1,2,3 , ĐHQG Hà nội với 9 trường,8 viện,13 trung tâm nghiên cứu,4 trường chuyên với gói đầu tư lên đến gần 200 triệu usd
👉Nằm ngay gần ủy ban,trường học và chợ
Đã có sẵn sổ đỏ , công chứng sang tên ngay !
☎️LIÊN HỆ NGAY: 0867633395 hặc inbox để được tư vấn miễn phí.có xe đưa đón tại nhà vào CÁC NGÀY TRONG TUẦN

24/06/2021

𝑩𝒊́ 𝒕𝒉𝒖̛ 𝑯𝒂̀ 𝑵𝒐̣̂𝒊 𝒎𝒖𝒐̂́𝒏 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑 𝑭𝑫𝑰 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒉𝒆̣̂ '𝒉𝒐̣̂𝒊 𝒒𝒖𝒂̂𝒏' 𝒕𝒂̣𝒊 𝑯𝒐̀𝒂 𝑳𝒂̣𝒄 𝒄𝒖̀𝒏𝒈 𝑽𝒊𝒏𝒈𝒓𝒐𝒖𝒑, 𝑽𝒊𝒆𝒕𝒕𝒆𝒍

Bấm vào để đọc và bình luận!

24/06/2021

❗ NHẬN DIỆN 3 THỜI ĐIỂM TĂNG GIÁ CỦA 1 DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
🍀🍀 Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản:
⭐ 1. Các giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên
Nếu ở giai đoạn “chào sân”, khi chủ đầu tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.
Đây là giai đoạn người mua xác định được dự án có đúng tiến độ như cam kết hay không.
⭐ 2. Trước thời điểm bàn giao
Khi dự án chuẩn bị bàn giao, giao dịch lúc này rất sôi động, giá thường tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí vài dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi. Người mua có thể tìm mua ở phân khu cũ để được giá tốt hơn.
Lúc này, dự án đã cơ bản hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đây là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục chủ đầu tư cam kết.
⭐ 3. Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao sổ
Các thông tin hạ tầng nội khu và ngoại khu có thể khiến giá bất động sản tăng đột biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều dự án "nợ" sổ đỏ của cư dân thì việc chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tin cậy về tính pháp lý cho người mua.
Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ trước chọn bán ra vào giai đoạn này hoặc đầu tư cho thuê vì nguồn khách hàng lớn.

24/06/2021

Series TÀI CHÍNH CÁ NHÂN cực kỳ bổ ích!
Bài 1 – Tiết kiệm đều đặn hàng tháng, đầu tư số tiền này, bạn sẽ có cả 1 gia tài!
https://bit.ly/3mDAi3h
Bài 2 – Nhà đầu tư nghiệp dư. Các nguyên tắc vàng trong đầu tư. Rủi ro trong đầu tư.
https://bit.ly/2Tr9jLo
Bài 3 – Đầu tư vào doanh nghiệp. Mua cổ phiếu trên sàn chứng khoán.
https://bit.ly/35vFWx6
Bài 4 – Tại sao chơi Casino và kinh doanh ngắn hạn (trading) thua nhiều hơn thắng.
https://bit.ly/3jBlEaC
Bài 5 - Vàng. Nhà đầu tư nên có 5%-10% vàng trong danh mục tài sản.
https://bit.ly/3kyPz4G
Bài 6: Tài chính cá nhân: Cơ bản về Bảo hiểm nhân thọ
https://bit.ly/3mtlKDg
Bài 7: Tỷ suất sinh lời trong đầu tư và cách tính
https://bit.ly/2TvkHWR
Bài 8: Vay mượn
https://bit.ly/31LN4om
Bài 9: Tình hình thực tế ngày 29/2/2020 (Dự án "Nhà trọ tiền chế, thuê - xây dựng - cho thuê”)
https://bit.ly/3mr5UsF
Bài 10: THU NHẬP THỤ ĐỘNG
https://bit.ly/2TqaxH1
Bài 11. Những nguyên tắc kiếm tiền, tiết kiệm tiền, bảo vệ tiền và đầu tư tiền để đạt mục tiêu tài chính, bất cứ ai cũng có thể áp dụng!
https://bit.ly/3mnMjti
Bài 12. Vay tiền mua nhà hay là thuê nhà và để tiền đầu tư?!
https://bit.ly/3ortzet
Bài 13. Chơi hụi có tốt không? Hốt hụi lúc nào thì lợi nhất?
https://bit.ly/3kwOeeJ
Bài 14. Nguyên tắc chọn và đầu tư cổ phiếu trong dài hạn
https://bit.ly/2TuAPrq
Bài 15. Thu nhập khi về hưu
https://bit.ly/3kxs5wT
Bài 16. Dạy con về tiền bạc
https://bit.ly/3mviCGV
Tác giả: Lâm Minh Chánh
Giám đốc Trường Quản trị Kinh Doanh BizUni
----------
Page cần sự đồng hành của bạn ❤
(+) Khi post bổ ích
(-) Khi bạn chưa hài lòng
(x) Nội dung bạn muốn page update thường xuyên
Shared by:
Group: GIẢI MÃ QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP

24/06/2021

🤔🤔🤔 Sai lầm của 95% nhà đầu tư BĐS đó là luôn đặt tiêu chí "Giá" lên đầu tiên. Câu đầu tiên khách hàng thường hỏi là "Giá bao nhiêu" trong khi chưa biết đất ở đâu, pháp lý như nào, diện tích to hay nhỏ và sau đó là "cao thế em?"

🤩🤩🤩Hôm nay em Tiến xin chia sẻ với anh chị một số tiêu chí trong đầu tư BĐS:
1. Thời điểm
2. Xu hướng
3. Vị trí
4. Pháp lý
5. Giá.....,......,......

👉👉👉 Nên khi tìm hiểu bất cứ BDS nào đầu tiên anh chị nên hỏi "vị trí ở đâu", rồi đến "pháp lý thế nào em", sau đó mới là "thế giá bao nhiêu" để có sự đánh giá chính xác nhé. Đôi khi cách tiếp cận sai dẫn đến bỏ qua những BĐS tốt đấy ạ. Em Tiến lại xin phép chia sẻ một quan điểm cá nhân và phân tích kỹ hơn về đầu tư bất động sản tại Hòa Lạc ạ.
✅1. Thời điểm hiện tại lãi suất các ngân hàng đang giảm thậm chí được đề xuất xuống 0%, dịch bệnh ảnh hưởng đến kinh tế nhà nước không ngừng bơm tiền để phục hồi kinh tế sẽ khiến lạm phát tăng cao, tiền mất giá. Lúc này đầu tư bđs là cách bải toàn và gia tăng tài sản tốt nhất.

✅2. Xu hướng đầu tư BĐS đất nền ven đô Hà Nội gần những khu có tiềm năng phát triển như Công nghệ cao, trường đại học, bệnh viện lớn mang lại những cơ hội X2, X3. Hòa Lạc có cả 3 tiềm năng trên anh chị ạ.
✅3. Vị trí Hòa Lạc là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội, là đô thị vệ tinh trung tâm lớn nhất thủ đô kết nối qua tuyến Đại lộ Thăng Long và Tuyến Metro số 5 chỉ mất 15 - 25 phút di chuyển mà không sợ tắc đường hay kẹt xe.

✅4. Pháp lý rõ ràng sẵn sổ từng lô, check quy hoạch mới nhất từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội nên anh chị đầu tư hoàn toàn yên tâm.

✅5. Mức giá của Hòa Lạc so với mặt bằng chung của các khu vực ven đô Hà Nội vẫn đang còn quá rẻ, chỉ hơn 10tr/m2 đến hơn 20tr/m2, giá tăng đều 20-40% / năm, chưa đến mức tăng đột biến hay nóng sốt như các thị trường khác. (Với tiềm năng của Hòa Lạc thì mức giá này còn tăng trưởng tiếp anh chị ạ).

22/06/2021

[CHỈ 1,1TỶ🔥Đất Mặt Đường gần khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc]
🏡Tiền vàng không đứng tên chúng ta - không phải là của chúng ta. Vì vậy các Anh chị hãy mua bds vừa có sổ đỏ lâu dài, lại cho thuê được giá cao chứ vàng gửi ngân hàng đc bao nhiêu đâu.
+ Đây là đôi dòng tâm sự của em gửi đến AC Đầu tư mong anh chị sáng suốt đặt đồng tiền đúng chỗ để ra lợi nhuận tốt nhất.
+ Em nhắc nhẹ em vẫn bán đất Hà Nội nhé, AC cần những BĐS tốt nhất cứ liên hệ em.
=> Hòa Lạc đang là thị trường Bất Động Sản đnag đầu tư nhất miền Bắc, nhất cả nước vì sự phát triển hạ tầng thực tế cùng sự quan tâm đẩy mạnh phát triển đầu tư của chính phủ và nhà nước.
*Khu đất vuông vắn, sẵn sổ hồng sang tên.
*Mặt tiền 6 - 10m. Giao thông thuận tiện đến Công Nghệ Cao, Đại Học Quốc Gia, Đại Học FPT.
*Đây sẽ là mảnh đất mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư với vị trí đẹp, giá tốt dễ thanh khoản.
=>Giá đang rẻ hơn so với mặt bằng chung, cực tốt để đầu tư.
Alo em ngay, 1 lô Mặt đường duy nhất 1,1tỷ thôi ạ!

22/06/2021

[Đầu tư đất nền và 7 nguyên tắc vàng]
Xu hướng đầu tư đất nền ngày một lan rộng trên thị trường bất động sản, vì vậy gần đây một cuộc tọa đàm về chủ đề “đáng chú ý” này đã được triển khai bởi ông Nguyễn Thái Huy, Phó Tổng giám đốc công ty CP Yeshouse tại TP. Hồ Chí Minh.
Chuyên gia bất động sản đã chia sẻ về 7 nguyên tắc “vàng” mà người đầu tư cần bám sát khi đầu quân cho đất nền. Cùng theo dõi bài viết nhé!
Theo ông Nguyễn Thái Huy, ở thời điểm hiện tại đất nền vẫn đang là một kênh đầu tư vốn thấp nhưng lại sinh lời cao, cuốn hút các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền còn có mặt trái cho thấy rất những rủi ro tiềm tàng.
Nếu không muốn bản thân rơi vào những cạm bẫy kinh doanh đất nền không nguyên tắc, được lợi trước mắt mà thiệt hại cả đường đi lối về thì chính bạn cần tự lên dây cót cho loạt kiến thức đất nền cơ bản, làm sao để phòng bệnh hơn chữa bệnh.
#1 – Luôn cân nhắc đầu tư đất nền ở các vị trí đắc địa
Nguyên tắc đầu tiên, vị trí đắc địa có sự kết nối giao thông thuận lợi là một trong những điều kiện “cần” để bạn cân nhắc đầu tư đất nền. Bởi, vị trí kết nối luôn là một câu chuyện tiềm năng giúp gia tăng nhu cầu và mức giá ở hiện tại cũng như trong tương lai cho bất động sản.
Việc lựa chọn sản phẩm có những tiện ích liền kề như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính,… sẽ giúp cho bạn đỡ mắc phải các sai lầm đó là khả năng thu hồi vốn chậm, bị chôn vốn trong thời gian dài hoặc đất bị mất giá phải bán tháo gây thua lỗ.
#2 – Phải chú ý đến vấn đề pháp lý an toàn trong giao dịch đầu tư đất nền
Bạn chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ (sổ đỏ hoặc sổ hồng) hoặc đủ điều kiện pháp lý để bản thân thuận lợi tuyệt đối trong việc sở hữu những sản phẩm an toàn. Đây là nguyên tắc bất di bất dịch sau mỗi phi vụ “chốt kèo” mua bất động sản hay đầu tư đất nền.
Nó giúp nhà đầu tư tránh phải đánh đổi giữa giá cả và pháp lý. Bất chấp việc mua bán không rõ ràng để được lợi trước mắt như giá rất rẻ, được góp tiền theo tiến độ hay theo hợp động góp vốn… Nhà đầu tư bất động sản nên cảnh tỉnh rằng đây chính là một rủi ro lớn vì rất có thể bạn đang bị lừa đảo hoặc xảy ra các tranh chấp không đáng có giữa bản thân và người bán.
#3 – Đầu tư đất nền ở những nơi dự án vẫn đang “sống”
Nguyên tắc thứ ba, khi đầu tư vào những dự án đất nền bạn cần chú ý mật độ dân cư ở đó ra sao. Nếu từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai gần thì nên cân nhắc lựa chọn. Và, tuyệt đối bạn cần tránh xa những nơi “đồng không mông quạnh”, không có tương lai đi nhé!
#4 – Định giá trước khi đầu tư đất nền là chuyện quan trọng
Nếu bạn không là một chuyên gia về bất động sản, rất dễ bạn sẽ bị người bán điều khiển và chốt hạ mức giá “sai lầm”. Trước khi mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào, trước tiên bạn cần tìm một chuyên viên tư vấn cho mình mức giá đất nền đưa ra như vậy đã hợp lý hay chưa rồi hãy quyết định. Bạn nên lưu ý rằng chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường với tỷ lệ 5%.
#5 – Biết cách đầu tư đất nền bằng đòn bẩy tài chính thật hợp lý
Nhà đầu tư không nên gượng ép bản thân đầu tư vào các bất động sản mà khả năng tài chính bản thân không cho phép. Trường hợp, nếu bạn thiếu hụt ngân sách thì chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn, có thể hồi trả lại được trong một thời gian ngắn.
Và đừng quên tính toán thật kỹ lưỡng bài toán lãi suất nợ xấu, vì chúng không hề tốt cho sức khỏe tài chính của bạn. Bạn nên áp dụng theo nguyên tắc “2 lần 50”. Đó là không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.
#6 – Tính thanh khoản cần thiết cho đầu tư đất nền sẽ như thế nào?
Nguyên tắc thứ sáu chính là tính thanh khoản của sản phẩm đất nền mà bạn dự định mua có cao hay không?
Bạn cần tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem xét tình hình giao dịch nơi này có diễn ra thường xuyên hay không? Định hình trong tầm ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào trước khi “chốt hạ” sản phẩm bởi đây chính là mạch thanh khoản sau này đem lại lợi nhuận cho công việc kinh doanh bất động sản của bạn.
#7 – Môi trường xung quanh khu đất nền mà bạn đầu tư ra sao?
Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và bao chứa cả hệ sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị “vàng” cho nhà đầu tư bất động sản cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền bạn cần lưu ý trong quá trình lựa chọn.