Tuyển Dụng Tìm Việc Làm Nhanh - Thu Nhập Lương Cao, Hanoi (2026)

20/07/2021

BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ CHO BẠN CƠ HỘI GÌ?
- Cơ hội Tay trắng làm lên sự nghiệp.
- Cơ hội tăng kiến thức, tăng kinh kinh nghiệm giao dịch mua bán tránh bị lừa.
- Đã có rất nhiều người trở thành đại gia BĐS thông qua môi trường làm nhân viên kich doanh, môi giới bất động sản. Họ nắm được xu thế, chu kỳ tăng, chu kỳ giảm của toàn thị trường và ra tay đúng lúc.
- Phương thức trở thành Đại gia bằng cách tích lũy vốn và kinh nghiệm từ môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản.
- Có thời gian tích lũy kinh nghiệm, bám sát thị trường, nhìn thấy và nắm bắt cơ hội.
- Tích lũy được rất nhiều thông tin dữ liệu khách hàng.

13/07/2021

6 LÝ DO ĐỂ BẠN QUAN TÂM TỚI NGHỀ MÔI GIỚI, KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN.
Xin chào, Công việc yêu thích của tôi là mang những kiến thức hay nhất trong nghề môi giới bất động sản chia sẻ cho mọi người. Đây là mô hình kinh doanh tuyệt vời nhất mà bạn từng thấy.
Tôi không biết làm thế nào mà bạn đã có mặt tại đây. Có thể bạn đã thấy tôi trên facebook, cũng có thể một người bạn đã giới thiệu cho bạn. Đơn giản hơn là bạn chỉ bấm vào đây một cách may mắn thuần túy. Tuy nhiên, dù lý do gì đi nữa tôi cũng xin chúc mừng bạn vì đã quan tâm tới bất động sản sớm hơn những người khác. Tôi muốn nói rằng bạn có cơ hội thành công cao hơn những người chưa quan tâm tới bất động sản.
Tại sao tôi lại nói như vậy ? Có 6 lý do chính khiến bạn có thể kiếm tiền và giàu có, tăng kiến thức hiểu biết về bất động sản.
· LÝ DO ĐẦU TIÊN : TIỀN PHẢI KIẾM Ở NƠI CÓ NHIỀU TIỀN
Đây là một tư duy vô cùng quan trọng trong kinh doanh. Bất động sản là lĩnh vực đầu tư giá trị tài sản lớn từ vài trăm triệu đến nhiều tỷ đồng nên chênh lệch lợi nhuận cũng lớn. Đây chính là lý do có rất nhiều người tham gia vào thị trường, tham gia vào môi giới, đầu tư bất động sản. Tuy nhiên có những người khi mua bán, đầu tư bất động sản lại thiếu sự hiểu biết nên khi mất tiền cũng mất rất nhiều thậm chí là trắng tay. Chính vì lẽ đó nghề Tư vấn-Môi giới bất động sản trở lên HOT hơn bao giờ hết.
· LÝ DO THỨ 2 : 90% NGƯỜI GIÀU CÓ LIÊN QUAN TỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Có rất nhiều hình thức để tham gia thị trường bất động sản. Ban đầu thì vào nghề với 2 bàn tay trắng, sau đó kiếm tiền từ nghề môi giới, tích lũy đầu tư . Một số người đầu tư trực tiếp bất động sản và trở nên giàu có. Một số người kinh doanh thành công ở lĩnh vực khác, sau đó đầu tư bất động sản và trở nên giàu có gấp nhiều lần. Người giàu nhất Việt Nam là bác Phạm Nhật Vượng cũng là người đang kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
· LÝ DO THỨ 3 : MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LÀ KINH DOANH KHÔNG VỐN. BẠN SẼ SỬ DỤNG TIỀN CỦA NGƯỜI KHÁC.
Tôi có một ví dụ thế này, nếu bạn bán rau thì bạn phải nhập rau ở chợ, nếu bạn bán quần áo thời trang thì bạn phải nhập hàng, nếu bạn bán điện thoại, hay máy tính bạn cũng cần phải nhập hàng từ nhà sản xuất. Sau khi hàng nhập về thì bạn cần phải có nơi để chứa, nơi đó gọi là Kho. Toàn bộ quy trình như vậy bạn sẽ cần 1 số vốn từ vài chục đến vài trăm triệu. Rủi một lỗi toàn bộ số hàng mà bạn đã nhập đó liệu bán có bán nhanh được không, nếu không bán nhanh được bạn sẽ lại chịu thêm chi phí lưu kho bãi, chi phí bảo quản, chi phí kiểm kê, kiểm kho, chi phí trông nom và còn nhiều chi phí khác nữa.
- Tuy nhiên với việc sử dụng vốn của người khác chính là công việc của nhà MÔI GIỚI nhà đất bất động sản. Công việc của Bạn chỉ cần khớp nối 2 nhu cầu. Bên cần bán khớp với bên cần mua và thế là BÙM. Nhưng nếu chưa khớp được thì sao? Không sao cả, nhà của chủ nhà vẫn còn đó, chưa bán cho khách này thì ta lại bán cho khách khác. Không sợ thiu thối, không sợ lưu kho, không phí bảo quản, không sợ lỗi mốt, và nhiều cái an toàn cho cái túi của bạn nữa.
· LÝ DO THỨ 4 : TỐC ĐỘ MẤT GIÁ CỦA TIỀN
Rất nhiều người nắm giữ quá nhiều tiền mặt và hiện đang gửi ngân hàng. Đôi khi năm sau đồng tiền đó đã bị mất đi giá trị và không còn được như trước. Chính vì lý do đó nhiều người đang lùng tìm mua nhà đất thổ cư để đầu tư. Vì thế dòng tiền đang chuyển dịch từ ngân hàng ra nhà đất thổ cư rất lớn. Những nhà đầu tư của chúng ta vừa giữ được giá trị của tiền, lại vừa có lợi nhuận từ việc cho thuê.
· LÝ DO THỨ 5 : MỘT CÔNG CỤ ĐIỂN HÌNH CỦA TỰ DO TÀI CHÍNH
Khi bạn đã kiếm được nhiều tiền từ nghề môi giới nhà đất bất động sản và bạn muốn đầu tư bằng đòn bẩy ngân hàng thì cũng hết sức đơn giản. Ví dụ thế này:Bạn phát hiện ra 1 tài sản hiện đang rao bán với mức giá rất thấp, thấp hơn giá thị trường và bạn quyết định đầu tư. Căn nhà có giá 3 tỷ nhưng giá rao bán chỉ 2,5 tỷ bạn xuống 30% giá trị của 2,5 tỷ. 70 % còn lại Ngân hàng sẽ cho bạn vay 5-10 hoặc 20 năm. Sau khi bạn được ngân hàng cho vay và mua bán thành công, bạn sẽ cho thuê ngôi nhà đó, đó gọi là “Mỡ nó rán nó”.Sau khi hết hợp đồng với NH thì ngôi nhà đó tự hình thành tài sản của bạn. Và bạn sẽ trở lên giàu có. Chỉ nhờ cách thức đơn giản này họ đã có những người dòng thu nhập vài chục triệu mỗi tháng mà hầu như không cần làm gì cả. Khi đó họ không cần lo lắng về tiền nữa, có nhiều thời gian hơn để tận hưởng cuộc sống.
· LÝ DO THỨ 6 : ĐẰNG NÀO BẠN CŨNG SẼ LIÊN QUAN TỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Bạn có cần đi mua, thuê nhà đất bất động sản để ở, để kinh doanh hay đầu tư ? Có một sự thật rằng dù bạn có đang làm bất động sản hay không thì sớm muộn bạn cũng phải va chạm vào lĩnh vực này. Hãy trang bị cho mình kiến thức càng sớm càng tốt.

06/07/2021

LÀM THẾ NÀO KIẾM 100 TRIỆU/THÁNG TỪ NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ?
10 BÍ QUYẾT VÀNG GIÚP KIẾM 100 TRIỆU/THÁNG TỪ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ.
Nghề môi giới bất động sản thực sự không dành cho tất cả mọi người, không phải vì độ khó của nó mà đơn giản chỉ là có quá nhiều người vào nghề với tâm lý ăn xổi, muốn giàu nhanh, muốn trở thành triệu phú chỉ trong 1 tháng hoặc là ngắn hơn. Họ không muốn học cách làm căn bản, chuyên nghiệp, cũng không muốn tìm hiểu sâu về bất động sản mà chỉ muốn, ngó ngang, liếc dọc với tâm lý chộp giựt. Nhưng lại muốn có thành quả ngay. Vậy đâu là cách làm chuyên nghiệp?
Trước khi vào nghề bạn cần phải biết bạn đang ở đâu, chức năng của bạn là làm gì để giúp đỡ người mua và người bán đi tới giao dịch thành công?
Xin thưa với bạn công việc thực sự của Môi giới bất động sản rất đơn giản. Bạn chỉ là cầu nối giúp cho bên bán gặp bên mua gặp nhau mà thôi. Nói như vậy thì thấy công việc này không phải quá khó phải không. Nhưng tại sao nhiều người vẫn chưa thành công với nghề hái ra tiền này?
Sau đây với kinh nghiệm gần chục năm làm nghề môi giới bất động sản thổ cư tại hà nội , tôi xin chia sẻ 10 bí quyết để bạn có thể thành công khi bước chân vào nghề môi giới bất động sản đầy tiềm năng này.
1- Có nguồn hàng THANH KHOẢN CAO sản phẩm mang tính TỰ CHỐT. Tâm lý con người nói chung khi mua cái gì đó thì đa phần họ sẽ bị cảm xúc chi phối, khi cảm xúc đã lên cao thì trí thông minh sẽ đi xuống. Vì vậy khi có nhà đẹp,vị trí đẹp giá hợp lý thì chính sản phẩm sẽ tự chốt khách hàng.
2- Biết rõ quy trình để giao dịch, các vướng mắc gặp phải khi tư vấn cho khách hàng. Quy trình thì đơn giản VD: Khách thích thì họ sẽ Đặt Cọc ít tiền sau khi cọc xong 2 bên sẽ hẹn nhau ngày giờ để ra phòng công chứng đơn giản vậy thôi. Nhưng sẽ phát sinh vướng mắc ở khâu bên nào chịu tiền thuế TNCN, bên nào chịu phí sang tên, bên nào chịu phí dịch vụ công chứng. Nếu không lưu ý những chi tiết này có thể bạn sẽ làm hỏng thương vụ.
3- Hiểu biết tường tận cách SOI các loại SỔ ĐỎ. Bạn có biết thế nào là sổ đỏ chuẩn giao dịch? Sổ đỏ là linh hồn của căn nhà, bất kỳ sai sót nào trên sổ cũng có thể làm quá trình mua bán bị gián đoạn và dẫn đến hỏng thương vụ. VD: Sổ đỏ thế chấp ngân hàng, sổ sai số chứng minh thư của người bán, sổ sai kích thước thực tế sổ đồng sở hữu, sổ đỏ mang tên công ty.., nhiều thứ lắm Bạn lưu ý nhé.
4- Có đội nhóm để giúp đỡ khi khách hàng đã mê căn nhà của bạn. Tránh nguy cơ bị cắt cầu. Không phải tất cả những khách hàng của bạn đều BẨN TÍNH và muốn cắt cầu của bạn, nhưng đôi khi trong số những khách hàng tử tế vẫn sót lại những người chưa thực sự tử tế, chỉ muốn ủ mưu nghĩ kế để cắt cầu của bạn. NHỚ NHÉ.
5- Khi khách đi xem nhà Bạn cần biết phân tích hành vi và ngôn ngữ cơ thể của họ để biết xem họ có thực sự thích căn nhà đó hay không. Hãy lưu ý đến câu “CON GÁI NÓI KHÔNG LÀ CÓ” Mặc dù luôn miệng chê cái này, chê cái kia nhưng kỳ thực trong lòng thì đã thích lắm rồi đấy. Tại sao họ lại làm vậy? Đơn giản chê nhiều để còn làm trò giảm giá với chủ nhà.
6- Phải biết làm thế nào để cả bên mua và bên bán tuân thủ LUẬT CHƠI mà ở đó bạn là TRUNG GIAN. Không ai làm việc không công cả, luôn nhắc cả 2 bên về SỰ HIỆN DIỆN của bạn trong thương vụ mua bán đó.
7- Tư vấn và CAM KẾT CÓ các dịch vụ đi kèm như dịch vụ công chứng tại nhà, dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ sửa chữa nhà ở, dịch vụ nội thất, dịch vụ thiêt kế và xin giấy phép xây dựng. Tư vấn giúp khách hàng xem hoặc nhờ thày Phong thủy xem hộ. Hoặc giới thiệu cho họ thày cúng giỏi để nhập trạch.
8- Biết phố nào có quy hoạch treo, quy hoạch 1 phần đất và nhà hay quy hoạch thu hồi cả nhà. Từ đó biết cách tư vấn giúp khách hàng phòng tránh rủi ro hoặc tư vấn giúp khách hàng cho dù có quy hoạch thì vị trí đó vẫn HÁI RA TIỀN.
9- KHÔNG BÁN CÁI MÌNH ĐANG CÓ, chạy theo nhu cầu đơn hàng của khách hàng, chỉ tập trung vào 1 hoặc 2 khách hàng do có mối quan hệ quen biết để rồi khi họ không có nhu cầu mua nữa thì Bạn rơi vào thế hụt hẫng.
10- Cần biết KHAI THÁC NHU CẦU của khách hàng để tìm ra đâu là khách hàng có QUYỀN và có TIỀN mua nhà thực sự. Trên thực tế hiện nay có quá nhiều người đang đi tìm nhà cho khách, mua hộ người này, người nọ, cô dì chú bác,không phải họ quá rảnh hoặc quá tử tế để tìm nhà hộ như vậy, đơn giản chỉ vì họ có lợi ích trong việc đó. Việc bạn không lọc được ra khách hàng tiềm năng sẽ cho bạn cơ hội thất bại trong nghề là rất cao.
Trên đây là 10 Bí quyết mà công ty bất động sản thổ cư chia sẻ để giúp bạn THÀNH CÔNG hơn và kiếm 100 triệu/tháng từ nghề môi giới bất động sản.
Chúc bạn sớm thành công!

05/07/2021

Mừng AE chốt nhà tuần mùa dịch Covid

29/06/2021

KHÓ KHĂN CỦA VIỆC LỰA CHỌN NƠI ĐỂ BẮT ĐẦU KHI VÀO NGHỀ MÔI GIỚI BĐS
Chắc các bạn cũng thấy hiện thực đang diễn ra là việc đi tìm người chứ không phải người đi tìm việc. Điều đáng buồn này cho thấy chất lượng công việc đang không tốt nên không thu hút được nhân sự và tình trạng thất nghiệp nhảy việc cao.
Đâu đâu cũng thấy đăng tuyển trên mọi hình thức và chỉ cần một status của bạn nào đó muốn gia nhập là cả chục thậm chí cả trăm comment mời gọi.
Các thông tin đều rất hấp dẫn từ lương cứng đến hoa hồng rồi cách đào tạo chuyên nghiệp... khiến người tìm việc không biết chọn nơi nào.
Thôi thì theo cảm tính thấy ở đâu hấp dẫn nhất là vào làm, vài tháng sau bắt đầu chênh vênh hoang mang vì không ra doanh số. Có bạn cả năm chưa bán được.
Cũng không thể trách các sàn, vì ở cái thời loạn này chiến thuật tranh thủ tuyển quân để lớn nhanh hơn các đối thủ được cho là tối ưu . Nên sàn nào cũng cần đông quân để chọn lọc tự nhiên.
Tỉ lệ trụ lại và bán hàng được là 20% thì tuyển 100 để có 20 sale cứng vẫn hơn là tuyển 10 mà giữ lại được 2. Ai bán được thì trụ, ai bật cứ bật rồi lại tuyển mới liên tục.
Các bạn đi tìm việc đa phần bị cái gọi là "Thính" đánh vào lòng tham mà bị lôi cuốn. Hài hước là nhiều bạn nghĩ cứ thất nghiệp thì đi môi giới BĐS. Thêm tư duy làm việc kiểu chụp giật, tạm bợ, không mục tiêu, nghĩ đi làm môi giới BĐS... là "hốt" ra tiền tạo ra nhiều hệ luỵ, những biến động của thị trường. Còn đối với hình ảnh người mối giới cũng bị méo mó và những bạn trẻ trẻ theo nghề, kể cả khi chưa dịp dấn thân đã nản chí, bỏ cuộc.
Do vậy các bạn phải đặt tiêu chí của mình thật rõ ràng trước rồi mới lựa chọn một nơi phù hợp để bắt đầu.
Để rõ hơn về vấn đề này các bạn phải phân biệt loại hình công việc bán hàng cấp cao ăn theo doanh số là rất khó.
Thu nhập tỷ lệ thuận với tư chất, kiến thức kĩ năng và sự chăm chỉ. Do vậy khi mới chỉ là con số 0 tròn trĩnh thì các bạn đừng kì vọng vào con số thu nhập 30 triệu - hàng trăm triệu mỗi tháng. Nếu dễ vậy cũng không có chuyện các sàn đi săn quân như thế mà tranh nhau xin ứng tuyển.
Tiếp nữa là lương cứng. Khi đã bán hàng ăn theo doanh số mà lương cứng càng cao thì chứng tỏ sản phẩm càng khó bán thậm chí là ế. Vài năm trước trong bối cảnh thị trường tốt dễ bán lại ít cạnh tranh làm gì có nơi nào trả lương cứng 5-8 triệu như bây giờ mà nhân viên vẫn xin làm. Hiện nay các sàn không trả lương cứng thì không giữ được sale mà trả thì cũng lỗ và tình trạng nhiều sàn giải thể là vì thế.
Sale vào những nơi doanh thu không đều, kĩ năng, kiến thức không được bồi dưỡng thành ra chỉ có tuổi nghề chứ không có trình độ.
Từ đó dẫn tới một vấn đề rất quan trọng khác nữa khi các bạn đi tìm việc chắc hẳn rất ít ai tìm hiểu mặt bằng thu nhập chung của nhân viên ở đó biên độ ra sao ? Có chênh lệch nhiều không ? Trung bình là con số nào ? Đa phần bị mang doanh số của các best sale ra để làm hình mẫu.
Điều này rất mạo hiểm vì ta cứ hình dung 200 triệu là lương tháng của 10 người. Nhưng 160 triệu là của 2 người cao nhất thì 8 người còn lại chia nhau 40 triệu. Những bạn thuộc số đông kia sẽ ở vùng không an toàn.
Tại sao lại có tình trạng này ? - Có nhiều lí do nhưng quan trọng nhất nằm ở sản phẩm. Chọn sản phẩm khó bán, hoa hồng có thể cao nhưng giao dịch chậm... hợp với những bạn sale cứng và đủ tài chính để maketing hơn là các bạn mới.
Vậy giải pháp cho các bạn mới vào nghề là gì ? - Là phải chọn sản phầm dễ bán, chấp nhận hoa hồng thấp và dần đi lên.
Các bạn có biết bất động sản có rất nhiều phân khúc? Và mỗi sàn chỉ chọn một hai phân khúc là sản phẩm chiến lược chứ không thể cùng lúc bán hết mọi loại hình sản phẩm được.
Chẳng may các bạn mới vào nghề rơi vào nơi bán sản phẩm khó, hoặc cạnh tranh nhiều, đầu tư nhiều, cần kiến thức và kĩ năng cao và đặc biệt là lâu ra doanh số thì sẽ nhảy việc, đào thải...
Hoặc chọn đúng sản phẩm phân khúc để bắt đầu thì không gặp được người thầy giỏi, không có đồng đội tốt cũng không đi được xa ...
Ngoài những điều trên ra, đã bạn nào đi tìm việc quan tâm đến giỏ hàng của nơi các bạn sẽ đầu quân chưa ? Điều này rất quan trọng vì nhiều sàn cả trăm nhân sự nhưng sản phẩm không đủ. Nhận được một hai dự án vài trăm sản phẩm thì có cả trăm sale cạnh tranh nhau. Vậy thử hỏi mỗi người được bao nhiêu ?
Còn vấn đề vòng đời của các sản phẩm thì sao ? Nếu vào giai đoạn cuối thì chắc chắn là bất lợi. Và lựa chọn cho sản phẩm mới tiếp theo là gì ? phải chờ trong bao lâu mới ra hàng để bán ? trong quãng thời gian chờ đó thì làm gì ?.....
Để đào tạo 1 sale bán được hàng phải dắt tay chỉ việc 3-6 tháng. Và phải qua 1 năm mới chắc chắn trụ với nghề hay không ? Đó là chọn đúng phân khúc để bắt đầu.
Nói đơn giản giống như mới vào học đá bóng thì chơi ở giải ao làng , dần lên cấp xã cấp huyện và vô địch quốc gia thì sẽ bền vững vì gì cũng cần thời gian. Ai mới vào chưa đủ khả năng đã lên chơi giải hạng nhất hỏi sao đá mãi không ghi được bàn.
Vậy nên các bạn trước khi muốn đầu quân vào sân chơi BĐS nhiều tiềm năng này. Hãy tìm hiểu bản chất và độ khó của từng phân khúc. Sau đó hãy đưa ra lộ trình cho đường đi của mình. Và cuối cùng là chọn một Sàn phù hợp cho các tiêu chí ấy.
Nhiều bạn nghĩ mình có biết ngoại ngữ, có ngoại hình hoặc là ăn nói có duyên liền nhảy luôn vào phân khúc cao như là tư vấn đầu tư hay bán sản phẩm đất dự án... Các bạn nghĩ đơn giản quá. Nếu không có tầm kiến thức vĩ mô sẽ không úp sọt khách hàng xuống tiền đầu tư được mãi. Kiến thức không sâu rộng còn khiến các bạn chọn sản phẩm sai kéo theo nhiều hệ luỵ như maketing tốn chi phí mà không hiệu quả, khó thuyết phục khách hàng hoặc có chốt được khách cũng sẽ khiến họ thua lỗ và mất đi khách hàng tiềm năng...
Với những bạn chưa có tầm mà đi bán cả dự án hoặc làm về đất nông nghiệp hay công nghiệp... đa phần bị môi giới cao cấp lợi dụng. Chứ nào được gặp khách thật. " Đi LEXUS chục tỷ vẫn là xe thuê vì môi giới đóng giả khách. Hai bên đã viết thư ngỏ, hợp đồng thưởng phạt sau đó hẹn đến kí mà vẫn lí do hoãn và họ qua mặt bằng cách đi cửa sau khi moi được thông tin là chuyện bình thường. Về nhà lại tiếc vì để tuột vài tỷ hoa hồng nhưng càng quyết tâm theo đam mê vì nghĩ dễ làm...
Mới vào nghề nên cứ xác định tinh thần là học hỏi, ngoài ra là một khoản tiền để sống trong quãng thời gian chưa ra doanh số. Chấp nhận nhặt tiền nhỏ dần đi lên. Đừng nhìn vào lương cứng và hoa hồng các nơi đưa ra.
Mình không theo chiến lược tranh thủ tuyển ồ ạt như các sàn để nặng chi phí rồi mang con bỏ chợ dẫn đến phá sản.
Để trở thành một người tư vấn BĐS đúng nghĩa, chuyên nghiệp và có thể sống được bằng nghề, cần rất nhiều yếu tố. Phải trang bị cho mình kiến thức chuyên môn về BĐS, có tầm nhìn, khả năng phân tích thị trường, có tâm, xây dựng được uy tín đối với khách hàng, với đối tác"
Lựa chọn đi đầu tư hơn là bán hàng. Nhưng muốn đầu tư hiệu quả thì nên kết hợp bán hàng vừa là thêm thu nhập, lại thêm kiến thức để đầu tư.
Chúc ae thành công.

23/06/2021

ĐÃ MẤT CÔNG LÀM TỘI GÌ KHÔNG LÀM LỚN
👉👉 Nếu bạn thấy mình là người muốn thay đổi cuộc sống, có quyết tâm, có ý chí nghị lực thì mới tham gia tránh mất thời gian.
✅✅ Đương nhiên là nhiều tiền, nhưng chỉ đến với những người làm thực sự nghiêm túc, những căn nhỏ bán được về tay hơn 30 triệu, trung bình 50, 60, 70 TRIỆU, cao có thể lên đến 300- 400 TRIỆU hoặc CẢ TỶ về tay/1căn.
🌟 Yêu cầu: Có xe máy và máy tính và yêu thích BĐS.
☎☎☎ Bạn nào thực sự muốn thay đổi ib cho mình hoặc liên hệ 0964079502

22/06/2021

NGHỆ THUẬT BÁN HÀNG ĐỈNH CAO LÀ ĐÂY.
XÁC ĐỊNH PHÂN KHÚC KHÁCH HÀNG CỦA BẠN .
Bạn là Chuyên gia môi giới bất động sản thổ cư hà nội vậy bạn có khi nào đặt ra các câu hỏi rằng khách hàng của Bạn hiện giờ đang ở đâu?
Bạn có xác định được khách hàng mục tiêu của mình là đối tượng nào? Và Bạn đã biết biết tìm họ ở đâu rồi chứ?
Dưới đây là vài gợi ý cho bạn.
Những người Hà Nội yêu thích nhà thổ cư và chỉ nhắm đến thổ cư
Những Người các Tỉnh về mua cho con cái về học đại học sinh sống.
Những người có tiền, có đầu óc đầu tư kinh doanh, yêu thích BĐS thổ cư
Những người Người mua để ở, để cho thuê, để mua đầu tư sinh lợi nhuận.
Những người có tiền và không muôn gửi ngân hàng do lo sợ tiền mất giá.
Những người có tiền do trúng sổ xố,trúng đề, trúng quả, thắng bóng bánh.
Người buôn bán, dân quan chức, dân di cư..,đủ các thành phần.
Và khi Môi giới bất động sản thổ cư tìm thấy họ rồi Bạn sẽ làm gì bước tiếp theo? Tôi xin chia sẻ cho Bạn chuyện vô cùng tuyệt vời dưới đây.
CÂU CHUYỆN BÁN LƯỢC CHO SƯ.
Một công ty muốn tuyển người bán hàng giỏi đã trao cho mỗi ứng viên 100 chiếc lược và đề nghị họ đưa đến các chùa để bán cho nhà chùa. Điểm oái oăm của đề bài này là ở chỗ, các sư sãi theo đạo Phật đều đã xuống tóc, không có nhu cầu dùng lược.
Rất nhiều ứng viên ra đi và trở về với nguyên vẹn 100 chiếc lược.
Chỉ có duy nhất ba người bán được hàng:
- Người thứ nhất vừa đến chùa đã bị các vị sư mắng là đang tìm cách giễu cợt họ. Thuộc mẫu người bán hàng cổ điển, cần cù, nhẫn nại và kiên trì, anh cố gắng nằn nì thuyết phục các nhà sư mua lược. Cuối cùng, một nhà sư thương tình mua giúp anh ta một chiếc.
- Người thứ hai đi vãn cảnh một vòng quanh chùa, gió núi thổi mạnh làm tóc anh ta rối bời. Giữ nguyên mái tóc ấy, anh đến gặp vị sư trụ trì thưa chuyện: “Bạch thầy, trên núi cao gió thổi mạnh, thí chủ thập phương đến đây dâng hương mà tóc rối bù, e không thành kính trước cửa Phật. Xin chùa chuẩn bị một vài chiếc lược để trước lúc dâng hương, các phật tử chải tóc cho gọn gàng”. Nghe anh ta nói có lý, sư trụ trì đồng ý mua 10 chiếc lược đặt cạnh 10 lư hương của nhà chùa. Người bán hàng này được đánh giá là có năng lực quan sát, suy đoán mọi việc, dám nghĩ dám làm.
- Người thứ ba đi thẳng đến ngôi chùa lớn nhất trong vùng, quanh năm đông đúc, gặp thượng tọa trụ trì mà rằng: “Bạch thầy, chùa ta lớn nhất vùng này, thiết nghĩ cũng nên có chút tặng phẩm cho người làm việc thiện. Con có mang theo ít lược của công ty. Thầy có thư pháp hơn người, xin viết lên lược ba chữ “Lược tích thiện” làm tặng phẩm. Món quà này thật nhiều ý nghĩa”. Nhà chùa hứng thú mua 100 chiếc làm quà. Nhờ món tặng phẩm này mà một đồn mười, mười đồn trăm, dân chúng đổ về chùa dâng hương ngày càng đông, danh tiếng chùa ngày càng lừng lẫy và công ty ký được hợp đồng bán hàng nghìn chiếc lược cho nhà chùa. Ứng cử viên thứ ba này được tuyển thẳng làm phụ trách bán hàng vì có khả năng phân tích nhu cầu và tâm lý của đám đông, có ý tưởng sáng tạo và giải pháp cụ thể, mở ra một thị trường tốt cho sản phẩm.
Nhân viên môi giới bất động sản thổ cư rút ra bài học từ câu chuyện trên đây là:
Ngoài việc phát hiện ra nhu cầu tiêu dùng tiềm năng của thị trường, người nhân viên môi giới bất động sản thổ cư giỏi còn phải là người tạo ra nhu cầu, kích thích cho nó xuất hiện và phát triển để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

20/06/2021

Liên tục đào tạo nâng cao tay nghề kinh nghiệm cho tất cả các AE. Vì mục tiêu TẤT CẢ CÁC ANH EM ĐỀU GIÀU SANG. ĐÀO TẠO MÔI GIỚI ĐỦ TÂM TẦM TÀI.

19/06/2021

Ngày trước bố mẹ thằng bạn mua đất có 5tỷ . Bây giờ mở đường có người trả 18 tỷ thôi à 🤣🤣🤣🤣.
Đúng là muốn giàu chỉ có KINH DOANH, CHỨNG KHOÁN, VIẾT CODE APP với BĐS thôi à.

18/06/2021

💥💥💥 LÀM BẤT ĐỘNG SẢN HAY THỬ LÀM??? BẠN LÀ NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH💥💥💥

👉 Nhiều người đã trở nên giàu sang, mua được nhà, ô tô, nhiều người đã trở thành nhà đầu tư khi làm nghề bất động sản nhưng đây thực sự là một nghề vô cùng khốc liệt. Do đó nếu không xác định tâm thế, không trang bị tầm nhìn, kiến thức, kỹ năng thì chắc chắn bạn sẽ không trụ được với nghề.
Để tránh cái vòng luẩn quẩn: "không có tiền - không có khách - không bán được - không có tiền - bỏ nghề" thì bạn cần xác định.
👉1. Xác định cho mình một tâm thế đủ lớn trước khi bắt đầu.
Trước khi bắt đầu gia nhập nghề môi giới BĐS (bất động sản) các bạn cần trả lời một số câu hỏi như sau: Tại sao là nghề MG BĐS? Mình có xác định làm nghề này lâu dài hay không? Sau 2, 5 năm mình sẽ đạt được gì? Định hướng lâu dài cho công việc này là gì?...
👉2. Hãy cắt bỏ con đường quay về.
Có rất nhiều bạn tham gia vào nghề với tâm lý thăm dò, thử làm nếu được thì tiếp tục không thì vẫn quay về làm nghề cũ. Điều này làm cho sức chiến đấu của bạn yếu đi hơn bao giờ hết. Vậy bạn hãy xác định không còn đường lui, không có đường về. Một là bán được để sống và chiến đấu tiếp, hai là không bán được và die. Khi đó bạn sẽ phát huy hết được sức mạnh của mình và vươn lên mạnh mẽ!
👉3. Tìm cho mình một leader đủ tâm và tầm.
Bạn cần tìm cho mình người dẫn dắt, người hợp với bạn và có đủ TÂM và TẦM. Như Jack Ma đã khuyên: "Trước 20 tuổi, hãy học cho tốt. Trước 30 tuổi, hãy theo một ai đấy, vào một công ty nhỏ mà làm vì ở công ty nhỏ bạn sẽ học được cách đam mê, học cách khao khát, học cách làm nhiều việc cùng lúc".
👉4. Xây dựng kế hoạch và mục tiêu cho mình.
Dù làm việc gì bạn cùng cần xây dựng cho mình một kế hoạch cụ thể, lập mục tiêu phấn đấu ngắn hạn cũng như dài hạn. Có làm như vậy thì bạn mới xác định được là hôm nay làm gì?, ngày mai làm gì? và các bước tiếp theo làm gì? Luôn theo đuổi mục tiêu chính và điều chỉnh những kế hoạch nhỏ thì chắc chắn bạn sẽ thành công!
Tiện đây mình đang cần tìm đồng đội về làm cùng mình.
Các bạn quan tâm liên hệ: 0964079502 ạ.

17/06/2021

"Tại sao không cho bản thân 1 cơ hội để có thu nhập bứt phá. là số tiền tối thiểu bạn nhận được trên một giao dịch thành công.
- Giá trị ngôi nhà càng cao hoa hồng bạn nhận được càng lớn.
- Giả sử lương bạn 10 triệu. Bạn cần 4 tháng để có 40 triệu. Trong khi đó chỉ cần 1 thương vụ nhỏ nhất thành công đã bằng 4 tháng đi làm.
- Tôi cam kết bạn sẽ có giao dịch nếu như bạn DÁM làm.
- Nguồn hàng: 90.000 căn nhà tại Hà Nội đa dạng các phân khúc từ 1 tỷ đến nghìn tỷ.
----------------------
< Góc mô tả công việc >
1. Đăng tin tìm khách hàng ( Được đào tạo )
2. Dẫn khách hàng xem nhà ( Có trưởng team đi cùng hỗ trợ )
3. Không gò bó thời gian. Bất kì ở đâu bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng ....
----------------------
- Không yêu cầu kinh nghiệm. Chỉ cần bạn DÁM làm, mọi thứ để chúng tôi lo.
----------------
[ BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT ]
🏠CHÙA BỘC - Đống Đa - Hà Nội
☎️Hotline : 0964079502"

16/06/2021

Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản mà đúng 90%.
Cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản mà đúng 90%.
Công thức này dùng để tính tiền xây nhà đúng 90% khi các bạn định tiết kiệm tiền để mua đất xây nhà thì áp theo công thức này mà tính.
Ngoài ra khi các bạn định giá nhà hay định giá đất cũng cứ dựa vào đó mà tính , giá xây dựng riêng, giá đất riêng. (Không tính nội thất đi kèm)
Cách tính như sau:
1. Cách tính diện tích:
Tầng1: 100%
Các tầng trên: 100%, cứ có bao nhiêu tầng thì các bạn tự nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu ngói và 70% nếu mái bằng.
2. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
- Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
- Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
- Vật tư khá: 5.200.000 đồng
- Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
Ví dụ:
Bạn muốn xây ngôi nhà 2 tầng + 1 mái tôn DT 60m2( 6x10m)dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích:
Tầng 1 = 6x10 = 60m2
Tầng 2 = 6x10x2 = 120m2
Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
Tổng diện tích là: 198m2
2. Nhân đơn giá
198m2 x 4.500.000 = 891.000.000đ
198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỷ 1
Đơn giản vậy thôi, tuy nhiên còn tuỳ thuộc vào nền đất nữa, nếu nền đất yếu chi phí sẽ tăng lên chút ít nữa. Do cần phải gia cố cọc tre, cọc nhồi. Hoăc nếu nhà bạn ở vào vị trí ngõ nhỏ,ngõ quá sâu công tác vận chuyển vật liệu sẽ khó khăn hơn và sẽ đội thêm chi phí vận chuyển.
Cách tính chi phí xây dựng này cũng được dùng để làm công thức định giá nhà. Nhưng cũng xin lưu ý khi tính chi phí xây dựng áp vào định giá nhà và đất thì cần tính đến khấu hao của căn nhà dựa vào năm xây dựng. Ngoài ra khi bán nhà, nếu chủ nhà bán luôn cả các trang thiết bị nội thất đi kèm thì tùy từng loại nội thất hoặc cũ hoặc mới số lượng, chất lượng mà cộng vào giá bán.
Đơn giá trên được tính ở Thành phố Hà Nội, ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau nhưng cơ bản là vậy đó. Nếu đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính để xây nhà.
Chúc các bạn sớm xây được căn nhà mơ ước!

Tuyển Dụng Tìm Việc Làm Nhanh - Thu Nhập Lương Cao

20/07/2021

13/07/2021

06/07/2021

05/07/2021

29/06/2021

23/06/2021

22/06/2021

20/06/2021

19/06/2021

18/06/2021

17/06/2021

16/06/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category