Vinhomes Bắc Ninh

22/02/2024

Thời điểm quyết định đầu tư BĐS sẽ tác động ra sao đến tâm lý và lợi nhuận của bạn?
Thời điểm đầu tư không chỉ quan trọng là còn là yếu tố then chốt giúp Nhà Đầu Tư ( NĐT) giữ vững tâm lý đề ra trước khi xuống tiền và tối đa hóa lợi nhuận cho thương vụ đầu tư BĐS này.
Thời điểm này mua cực kỳ quan trọng nhưng phần lớn NĐT khi đầu tư BĐS lại coi nhẹ điều này, chỉ quan tâm đến giá hoặc chạy theo đám đông. Quyết định đầu tư BĐS sai thời điểm dẫn đến đầu tư thua lỗ của đa phần NĐT khi tham gia thị trường, và sau đó đổ lỗi cho sản phẩm .... Khi đầu tư sai thời điểm muốn khắc phục thì có thể nắm giữ BĐS đó thời gian đủ dài, nhưng có bao nhiêu NĐT có thể nắm giữ 5 năm, 10 năm hay dài hơn nữa để khắc phục vấn đề này (chắc chắn tỉ lệ rất thấp).
Vì vậy, lựa chọn được thời điểm mua tốt thì đã có 50% thắng lợi cho thương vụ đầu tư này, 50% còn lại là lựa chọn sản phẩm, căn nhà ... phù hợp.
Có 3 phương án lựa chọn thời điểm tốt để đầu tư mà giới siêu giàu, NĐT chuyên nghiệp hay sử dụng
1. Thị trường giá BĐS giảm đến mức hợp lý, NĐT sẽ mua vào liên tục, càng xuống lại càng mua tiếp cho đến khi thị trường tăng giá trở lại. => Phương án này NĐT sẽ săn được những BĐS hàng hiệu, giá tốt mà bình thường sẽ không thể mua được
2. Sử dụng đồ thị thị trường Chứng Khoán để xác định điểm mua vùng đáy. BĐS và chứng khoán đồng pha nhau, nhưng BĐS luôn có độ trễ 3-6 tháng so với Chứng Khoán. => Xác định được vùng đáy BĐS, mua được giá ở mức tốt nhất
3. Đám đông trong đầu tư luôn sai, vì vậy khi mọi người sợ hãi thì NĐT sử dụng phương án này sẽ tham gia thị trường và ngược lại sẽ bán khi người người nhà nhà mua BĐS.
Anh/Chị khi tham gia đầu tư BĐS, mỗi khi quyết định xuống tiền thì Anh/Chị xác định thời điểm mua theo phương án nào ở trên hay sẽ có phương án xác định điểm mua của riêng mình?

30/11/2023

Vì 677.286 tỷ này phần đa là các dự án khống, đc thổi giá lên quá cao để rút ruột ngân hàng nên coi như mất hoặc chỉ thu hồi đc 1 phần nhỏ thôi. Vậy sẽ chỉ có 2 kịch bản xảy ra
1. Cho SCB phá sản thì sẽ tạo tâm lý rất tiêu cực cho những ng đang cầm tiền mặt, chắc chắn sẽ rút ra đẩy vào thị trường
2. Cứu SCB thì buộc nhà nước phải in thêm rất nhiều tiền sẽ dẫn đến
- Tiền mất giá
- tỷ giá usd/vnđ tăng vọt ảnh hưởng đến các lĩnh vực kinh doanh xuất nhập khẩu + lạm phát tăng cao

Cho dù kịch bản nào xảy ra, đối với người dân đang cầm tiền mặt thì đều là kịch bản xấu, dẫn đến việc bị mất tiền.
Để giảm rủi ro, chống mất tiền trong thời gian tới thì cách duy nhất, cũng là cách tốt nhất hiện tại đó là nắm giữ những BĐS tốt, có giá trị

28/11/2023

🌊🌊Sự Khác Biệt nào khiến Vinhomes Ocean Park 2&3 đang có sóng lớn 🌊🌊.................................
🏠Thị trường BĐS hiện tại:
❗️ Lãi suất thấp, tiền rẻ ➡️ BĐS tăng giá
❗️ Vàng tăng - Lạm phát cao ➡️ Mua BĐS chống lạm phát
❗️ Chứng khoán xuống ➡️ Dòng tiền chảy mạnh vào BĐS...............................
🏠 6 Lý do mua Vinhomes Ocean Park 2&3 hàng chủ đầu tư
1️⃣ Chính sách bán hàng siêu việt - Mua Nhà + Tặng Xe VF 1,4tỷ -1,7tỷ
2️⃣ Đa dạng sản phẩm: Ở - Kinh Doanh - Có cam kết dòng tiền kinh doanh hàng tháng
3️⃣ Nhận nhà luôn + hỗ trợ 0% trong 24 tháng
4️⃣ Chiết khấu không vay 11% lớn nhất từ khi mở bán
5️⃣ Dân cư đã về ở, kinh doanh hơn 1200 căn. CĐT Vinhomes vẫn đang tiếp tục hỗ trợ chủ nhà hoàn thiện về ở sớm
6️⃣ Một trung tâm mới đang được hình thành - giai đoạn hiện tại Vinhomes Ocean Park 2 tương tự Vinhomes Riverside 2015 và Vinhomes Ocean Park 1 cuối năm 2020..............................
📞📞 Hotline 0916.914.015 Mr. Hội

23/11/2023

Ở Việt Nam có câu nói nổi tiếng - “Làm Lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất “
Nhà văn Mỹ - Mark Twain - “Mua xong đất, không cần làm gì nữa, và chỉ chờ đợi”.
Diễn viên nổi tiếng người Mỹ - Will Rogers có câu: “Đừng chờ đợi để mua bất động sản, mà hãy mua bất động sản đi rồi chờ đợi”.
…Những câu nói trên đúng ?
Theo thống kê 200 năm qua ở thị trường Mỹ, BĐS tăng trưởng trung bình 1,5%/năm và chứng khoán là 8%/năm so với lượng tiền được lưu thông trên thị trường hàng năm (cung tiền M2).
Mỹ là thị trường số 1 thế giới, có sự kiểm soát cao đối với các sản phẩm BĐS với nhiều các loại thuế, kiểm soát cao đối với đầu vào và đầu ra. Nhưng BĐS vẫn tăng trường trung bình mỗi năm như vậy. 1,5%/năm không lớn, thậm chí khá là nhỏ nhưng lũy tiến 200 năm thì không nhỏ chút nào. BĐS ở Mỹ kiếm soát mà còn như vậy, Việt Nam không có kiểm soát BĐS nhiều nên quay đi quay lại giá BĐS Việt Nam có sự thay đổi lớn là điều hiển nhiên.
Tăng trưởng tín dụng tại Việt Nam tính từ năm 1993 đến năm 2020, trung bình hàng năm tăng thêm 22%/năm. Tính ra sau mỗi 10 năm, số tiền có được trước đó phải sinh lời ít nhất gấp 4 lần mới hòa vốn và có lời. Đây cũng là nguyên nhân chính tại sao giá BĐS ngày càng tăng cao, vượt quá thu nhập của phần lớn người mua nhà.
 Việc nắm giữ BĐS trong dài hạn, để BĐS đó làm công cho chúng ta chính là phương án đầu tư tuyệt vời. Nhưng tất nhiên không phải BĐS nào cũng sẽ như vậy, thống kê ở trên là mức trung bình tính cho rất nhiều BĐS. Do đó, để đạt được điều đó thì BĐS nắm giữ phải là những “BĐS giá trị Tốt”. Giới nhà giàu, siêu giàu đang làm việc này cực kỳ tốt. Theo thống kê 51% lượng tài sản của những tỉ phú USD đang được cất giữ trong BĐS, chứng khoán là 26%.
Chắc hẳn mọi người đều quá quen thuộc với thương hiệu McDonald's. Câu nói nổi tiếng của nhà sáng lập Ray Kroc “ Này các bạn, tôi không kinh doanh Hamburger. Tôi kinh doanh Bất Động Sản “ Càng thể hiện rõ giá trị khi nắm giữ BĐS Tốt.
Làm sao để mua được BĐS giá trị tốt ? Các bạn comment lại quan điểm của mình để mọi người cùng tham khảo nhé!

10/06/2023

Vòng đời 1 chu kỳ trong đầu tư Bất Động Sản

13/05/2023

Grand World đang thi công tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Corown

04/05/2023