13/05/2021
BẤT ĐỘNG SẢN NGHỀ DỄ GIÀU NHƯNG KHÔNG DỄ LÀM VÀ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN
Đặc biệt dành cho những bạn đang tìm hiểu về lĩnh vực bất động sản, các bạn sale mới vào nghề hoặc làm lâu mà doanh thu vẫn thấp.
Bất động sản là một trong những ngành mang lại rất nhiều những giá trị, từ kinh tế đến kiến thức chuyên môn.
- Có rất nhiều loại hình BĐS khác nhau, bds nhà ở, bds thương mại, bds công nghiệp,bds nông nghiệp, bds ngư nghiệp, bds hạ tầng... Và đều có các phân khúc cao thấp khác nhau.
- Cho thuê chung cư, nhà ở, văn phòng hay bến bãi kho xưởng, bán chuyển nhượng thuộc nhóm thị trường thứ cấp hay gọi là bđs thương mại .
Ưu điểm giao dịch đều,trung bình tháng sẽ có 1-2 giao dịch cho mỗi nhân viên,vì nguồn sẵn chiếm 70% tổng nguồn cung. - Nhu cầu người đi thuê ở, thuê kinh doanh,thuê làm văn phòng, mua ở quanh năm.
Nhưng hoa hồng không cao. Thu nhập tháng 15-30tr, ai chăm chỉ thì 40-50tr. " Đặc biệt chỉ 10% sale tập chung ở thị trường này"
- Ở thị trường sơ cấp thuộc hàng của chủ đầu tư, hình thành trong tương lai. Hoa hồng cao nhưng nguồn cung ít,chiếm khoảng 30% "Nhưng lại có tới 90% sale tập chung ở thị trường này " vì dễ làm.
Nhược điểm là Cạnh tranh khốc liệt, vấn nạn cắt máu dẫn đến nhiều bạn vào nghề cả năm ko bán dc.
Đặc biệt khi thị trường đi xuống nguồn cung khan hiếm, tỷ lệ sản phẩm chia cho đầu sale rất thấp. Có dự án vài trăm sản phẩm mà lại tới cả nghìn sale bán.
Vậy chiến lược nào? Lựa chọn nào cho sale để thu nhập đều và phát triển được với nghề ?
Cách an toàn nhất là các bạn nên đi lên từ thứ cấp sẽ ổn định giao dịch và doanh thu dần bán sang các sp ở thị trường sơ cấp. Và luôn song song nhiều phân khúc. "Buộc phải chăm chỉ " chấp nhận kiếm tiền nhỏ trước để trụ lại và học hỏi dần, mở rộng dần...
Bạn cần xác định xuất phát điểm của mình đang ở đâu, mục tiêu của mình là gì, có một kế hoạch và lộ trình làm việc rõ ràng.
Và quan trọng hơn nữa là cần có những lựa chọn và quyết định đúng đắn để tránh lãng phí thời gian của bản thân.
Chúc các bạn thành công.