07/07/2018
Vài năm trở lại đây thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang là cơn sốt thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước bởi tính an toàn, dòng tiền đều đặn ổn định. Các chủ đầu tư đua nhau chạy theo thị trường chạy đua về cam kết chia sẻ lợi nhuận, về giá và về số lượng từ đó gây ra vô vàn những biến tướng của mô hình condotel.
80% nhà đầu tư hiện nay đang gặp phải những sai lầm vô cùng nghiêm trọng mà không hề hay biết. Các nhà đầu tư rất hoang mang không biết đâu mới là sản phẩm thực sự tốt và phù hợp với mình, nhiều anh chị đã đầu tư rồi sau đó mới vỡ ra là mình đã đặt niềm tin nhầm chỗ và sai thời điểm. Vậy phải làm sao để tránh và hạn chế được những rủi ro không đáng có khi lựa chọn sản phẩm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Nên căn cứ vào những tiêu chí nào để nghiên cứu tìm hiểu từ đó chọn được sản phẩm đầu tư an toàn và hiệu quả nhất.
⚠️⚠️⚠️Vậy đâu là những sai lầm khi đầu tư sản phẩm Condotel mà khách hàng thường mắc phải:
➡️ Khách hàng đầu tư condotel với mong muốn lướt sóng thanh khoản tốt, mong đầu tư ngắn hạn bán chênh để kiếm lời, trong khi hầu như các dự án condotel không phù hợp để đầu tư lướt sóng.
➡️ Các bạn sale tư vấn vẽ ra bài toán quá hay về sản phẩm mà thực sự năng lực và uy tín của chủ đầu tư không đủ để thực hiện.
➡️ Khách hàng hay quan tâm đến sản phẩm giá rẻ và kỳ vọng lợi nhuận đạt được cao, chưa nghĩ đến yếu tố chất lượng và dịch vụ mới thu hút khách hàng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng.
➡️ Khách hàng chưa thực sự hiểu về bản chất của việc đầu tư mô hình condotel dẫn đến nhiều hệ lụy về sau.
⚠️⚠️⚠️Những sai lầm đó đã dẫn tới những hậu quả như thế nào?
➡️Khách hàng lựa chọn Condotel để đầu tư lướt sóng trong khi đây không phải là sản phẩm phù hợp để lướt sóng và nhiều khách hàng với số vốn mỏng không thể tiếp tục thực hiện quá trình mua bán, hoặc khách hàng lướt sóng dự án không tốt dẫn đến không bán lại được.
➡️Lựa chọn chủ đầu tư không uy tín dẫn đến chậm tiến độ, chậm bàn giao, thủ tục pháp lý bị bỏ ngỏ, khả năng vận hành kém, lợi nhuận cam kết có thể bị phá vỡ.
➡️ Sản phẩm không tốt, không cạnh tranh được với thị trường dẫn đến thanh khoản kém.
➡️Đơn vị quản lý không uy tín, chưa có kênh tìm kiếm khách hàng tốt, chất lượng dịch vụ chưa thực sự đảm bảo sẽ dẫn đến lợi nhuận của nhà đầu tư nhận được không được như kỳ vọng.
➡️Khách hàng lựa chọn dự án được chủ đầu tư hứa hẹn tỷ lệ chia sẻ cao mà không hề nghĩ tới liệu sau này đi vào khai thác thì lợi nhuận nhận được có bằng các chủ đầu tư cam kết chia sẻ 10% hoặc tối thiểu 10% 1 năm không?
⚠️⚠️⚠️Để khắc phục những sai lầm đó thì các nhà đầu tư nên căn cứ vào những tiêu chí nào để nghiên cứu và lựa chọn ra cho mình một sản phẩm phù hợp nhất.
✔ Chủ đầu tư: Nên lựa chọn những chủ đầu tư đã có uy tín, nếu là chủ đầu tư phát triển đa ngành đa lĩnh vực thì càng tốt, nếu chủ đầu tư đó chỉ phát triển về nghỉ dưỡng thì thành tựu họ đóng góp vào lĩnh vực này ra sao và đã có kinh nghiệm gì trong phát triển bất động sản nghỉ dưỡng hay chưa?
✔ Đơn vị quản lý: Đơn vị quản lý tốt có phương án marketing tìm kiếm khách hàng hiệu quả, chất lượng dịch vụ tốt, membership lớn,…
✔ Quy mô và tiềm năng của dự án: Những dự án có vị trí đẹp, cam kết lợi nhuận tốt, quy mô tiện ích lớn ngoài tòa condotel còn có nhiều trải nghiệm thú vị khác để khách hàng lưu trú lâu hơn.
![❌❌❌[[CHÍNH THỨC RA HÀNG]]:❌❌❌DỰ ÁN ĐANG ĐƯỢC MONG CHỜ NHẤT TẠI PHÚ QUỐCGiá bán: Từ 17 - 22 tỷ- Diện tích: 120m2, xây...](https://img5.estateagents1.com/381/813/168523933818134.jpg)
