Bất Động Sản Ven Đô

03/07/2021

Bài viết lần trước, chúng ta đã review qua tổng quan dự án biệt thự nghỉ dưỡng Ivory Villas & Resort của Chủ đầu tư công ty cổ phần Archi Reenco Hòa Bình trực thuộc tập đoàn Việt Mỹ.
Chưa vội đi sang dự án nghỉ dưỡng ven đô khác.
Chúng ta cần quan tâm những vấn đề gì của một dự án bất động sản nói chung và dự án nghỉ dưỡng ven đô nói riêng.
𝟏. 𝐕𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀𝐮 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐢𝐞̂𝐧: 𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐨̛̉ đ𝐚̂𝐮?
Câu hỏi trên nhằm mục đích tìm hiểu vị trí, đường giao thông, liên kết vùng của dự án. Đảm bảo yếu tố tiện lợi cho việc di chuyển và tiện ích khi nghỉ dưỡng tại dự án.
Vị trí địa lý còn giúp nhà đầu tư nhận định đó có phải dòng sản phẩm chuyên nghỉ dưỡng hay không hay "nghỉ dưỡng nửa mùa".
Theo tiêu chí đánh giá của mình thì một sản phẩm nghỉ dưỡng tốt cần đảm bảo yếu tố
+ giao thông thuận tiện
+ tiện ích đầy đủ
+ bệnh viện, trường học, chợ, khu thương mại cần liên kết tốt trong trường hợp khách hàng ở lâu dài
+ quan trọng hơn hết là không khí tự nhiên, môi trường trong lành đảm bảo yếu tố nghỉ dưỡng tốt cho sức khỏe.
𝟐. 𝐕𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀ 𝐭𝐡𝐮̛́ 𝐡𝐚𝐢: 𝐂𝐡𝐮̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐥𝐚̀ 𝐚𝐢?
Chủ đầu tư của một dự án rất quan trọng, chọn đúng chủ đầu tư đem đến sự an toàn cho khách hàng khi đầu tư dự án.
Một sản phẩm nghỉ dưỡng không thể bỏ đó không xây, xây không đúng thiết kế, cảnh quanh 3D và cảnh quan thực tế hoàn toàn khác nhau .....
Đó là điểm khác nhau của một chủ đầu tư uy tín và chủ đầu tư tay mơ.
Thường thì mình sẽ quan tâm một vài yếu tố:
+ Thời gian thành lập công ty phía CĐT
+ Lịch sử hoạt động
+ Lĩnh vực hoạt động chính
+ Tiềm lực tài chính
Để phần nào đánh giá được dự án mình mua có được làm đúng như mặt bằng quy hoạch hay không.
𝟑. 𝐕𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀ 𝐭𝐡𝐮̛́ 𝐛𝐚: 𝐠𝐢𝐚́ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧
Vấn đề này cũng thực sự rất quan trọng, cùng là dòng nghỉ dưỡng ven đô nhưng có những sản phẩm giá >30tr/m2 nhưng lại có những sản phẩm chỉ từ 14tr/m2.
Khách hàng sẽ phải cân đo đong đếm, mua 1 căn biệt thự với cùng 1 khoản tiền mà vừa có nhà, vừa có vườn, có bể bơi, có phòng xông hơi.... sẽ khác mua 1 căn biệt thự chỉ để ở trong nhà xem tivi hoặc từ trong nhà nhìn ra bên ngoài.
Không đúng tính chất nghỉ dưỡng đúng không nào?
𝟒. 𝐕𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀ 𝐜𝐮𝐨̂́𝐢 𝐜𝐮̀𝐧𝐠: 𝐜𝐨́ 𝐥𝐞̃ 𝐥𝐚̀ 𝐯𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀ 𝐤𝐡𝐢́ 𝐡𝐚̣̂𝐮 𝐯𝐚̀ 𝐬𝐨̛̉ 𝐭𝐡𝐢́𝐜𝐡.
Có những khách hàng thích loại nghỉ dưỡng mà có gió biển 1 chút, thường sẽ đi về các cùng vừa có biển vừa có cảnh quan như Hạ Long, Nha Trang, Phú Quốc...
Nhưng cũng có những khách hàng thích không khí của núi rừng, cái se se lạnh vào ban đêm, ở trên cao tận hưởng không khí trong lành như khu vực Hòa Bình, Ba Vì, Sóc Sơn, Vĩnh Phúc .....
Đó là vấn đề sở thích, mình sẽ không bàn luận điều đó.
Để chốt lại, lựa chọn 1 sản phẩm tốt chúng ta cần xem xét một vài yếu tố như sau
- Chủ đầu tư dự án
- Vị trí của dự án
- Pháp lý của dự án
- Giá của dự án
Chúc quý nhà đầu tư có được sự lựa chọn tốt nhất.

29/06/2021

Bất động sản ven đô hiện nay có nhiều dòng sản phẩm khác nhau như đất nền, nghỉ dưỡng, ven khu công nghiệp. Thời gian gần đây, giới thượng lưu đang chuyển dịch sang đầu tư dòng sản phẩm nghỉ dưỡng ven đô, vừa có thể để ở nghỉ dưỡng, vừa đầu tư sinh lời khi hệ thống giao thông của các thành phố vệ tinh đang ngày càng được đầu tư đồng bộ.
Hôm nay chúng ta sẽ tham quan dự án nghỉ dưỡng ven đô đầu tiên, dự án nằm trên mặt đường quốc lộ 6 - Đối diện sân golf lớn nhất Đông Nam Á - Sân Golf Phoenix.
Định hình nghỉ dưỡng 5 sao với nhiều tiện ích như bể bơi vô cực, nhà hàng, khu thương mại dịch vụ, vườn hoa Tây Bắc, công viên nước....
Hạ tầng đường xá đang được đồng bộ, dự án đang đem đến cơ hội đầu tư cực kỳ tiềm năng cho nhà đầu tư có thể khai thác lãi dòng và tăng lãi vốn với giá đất chỉ từ 14tr/m2
Tổng quan dự án:
- Vị trí: Quốc lộ 6 - Lương Sơn - Tỉnh Hòa Bình
- Quy mô dự án: 66ha
- Chủ đầu tư: Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình
- Đơn vị vận hành: Tập đoàn Việt Mỹ
- Loại hình phát triển: BĐS nghỉ dưỡng ven đô
- Đơn vị tư vấn thiết kế: GreenSpace
- Giám sát thi công: Công ty cổ phần Coninco
- Tổng số căn biệt thự: 458 căn biệt thự
- Diện tích: 250-400-600-1000m2
- Hình thức sở hữu: Pháp lý sổ đỏ vĩnh viễn

Tổng quan dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Ivory Villas & Resort- Vị trí: Quốc lộ 6 - Lương Sơn - Tỉnh Hòa Bình- Quy mô dự án: 66ha- Chủ đầu tư: Công ty ...

28/06/2021

𝐋𝐨̛̣𝐢 𝐧𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐤𝐞́𝐩 𝐭𝐮̛̀ 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐯𝐞𝐧 đ𝐨̂ 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐦𝐮̀𝐚 𝐝𝐢̣𝐜𝐡

Dịch Covid xuất hiện được ví như một phép thử cho sức khỏe của nền kinh tế Việt Nam. Trong lĩnh vực bất động sản, vượt lên bối cảnh chung lao đao vì dịch thì vẫn có những sản phẩm mang về lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư.

𝐋𝐚̀𝐧 𝐬𝐨́𝐧𝐠 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐲𝐞̂́𝐮 𝐥𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐨̂𝐢

Thay bằng việc phải di chuyển xa đến những thị trường mới, thời gian gần đây xu hướng các nhà đầu tư tìm về với thị trường ven đô ngày càng nhiều. Trong điều kiện dịch Covid tiếp tục bùng phát tại nhiều tỉnh thành thì ngoài việc tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn, nhà đầu tư cũng cần đảm bảo an toàn sức khỏe cho bản thân và những người xung quanh. Một dự án vừa đủ gần để tiết kiệm thời gian di chuyển, vừa là chốn ở ẩn để phòng dịch, vừa đáp ứng được nhu cầu đầu tư đang là tiêu chí chung được nhiều khách hàng cân nhắc, lựa chọn.

Không phải ngẫu nhiên bất động sản ven đô trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư trong thời gian qua. Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản ven đô, nhà đầu tư tìm về dự án gần bởi thực tế hệ thống giao thông liên vùng của Hà Nội ngày càng được hoàn thiện, các dự án ven đô cũng được quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch. Do đó những dự án có sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Chuyên gia tài chính - TS Cấn Văn Lực cho hay: “Đáng chú ý là bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, giá nhà đất vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng. 12 tháng qua, TP. HCM, Hà Nội cùng các vệ tinh của hai đô thị này chứng kiến hiện tượng tăng giá nhà đất xuyên mùa dịch”.

Đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̀𝐨 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 đ𝐞̂̉ 𝐠𝐢𝐚 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐧𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐛𝐞̂̀𝐧 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠

Trong khi nhiều thị trường đang rơi vào tình trạng “ngủ đông” do dịch bệnh thì thị trường nghỉ dưỡng ven đô vẫn duy trì được lượng giao dịch sôi động. Ít bị đội giá, mức đầu tư hợp lý, đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng… là những lợi thế được các nhà đầu tư đánh giá cao khi tìm hiểu dự án ven Hà Nội. Đơn cử như tại dự án đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư thủ đô là Ivory Resort & Villas Hoà Bình, là một dự án nghỉ dưỡng ven đô được đầu tư bài bản, phù hợp với điều kiện tài chính của phần lớn các nhà đầu tư.

Không chỉ có mức giá hấp dẫn, dự án này còn được khách hàng đánh giá cao bởi sở hữu nhiều lợi thế so với các dự án khác đang được triển khai trong khu vực. Chỉ cách Hà Nội trong vòng 1 giờ chạy xe, sản phẩm đã hoàn thiện, hệ thống dịch vụ - tiện ích đã hiện hữu, đã vận hành ổn định. Với những yếu tố này, khách hàng vừa “sờ tận tay” chất lượng sản phẩm, vừa đánh giá được tiềm năng cho thuê sản phẩm mà không mất thời gian chờ đợi, vừa có cơ sở kỳ vọng vào mức giá trị gia tăng của đất nền trong tương lai gần.

Lấy ví dụ từ Ivory Resort & Villas Hoà Bình để thấy rằng, dù thị trường chuyển dịch theo hướng nào thì câu chuyên đầu tư an toàn, đảm bảo sức khỏe an toàn vẫn luôn được các nhà đầu tư săn đón. Còn nhớ trong làn sóng đầu tư bất động sản vùng ven gần đây, việc nhiều nhà đầu tư chạy đua với những cơn sốt đất ảo, các chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo về một kịch bản đầu tư không an toàn. Trên thực tế đã có nhiều nhà đầu tư phải nếm quả đắng do vướng phải các dự án ma, thiếu pháp lý minh bạch. Bởi vậy, việc tìm đến những dự án đã thành hình để kiểm chứng được chất lượng và pháp lý minh bạch là lời khuyên cần thiết dành cho nhiều nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay. Điều này đã được Công ty Chứng khoán VNDIRECT chứng thực trong báo cáo "Sẵn sàng cho chu kỳ mới từ 2021" khi khẳng định mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng nhà đất vẫn là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn.

26/06/2021

Bất động sản ven đô đang là xu hướng đầu tư trong đại dịch Covid-19.
Tuy nhiên lựa chọn sản phẩm đầu tư cực kỳ quan trọng, trong đó đảm bảo tối thiểu các tiêu chí
- Vị trí dự án
- Pháp lý dự án
- Cảnh quan, tiện ích dự án.
Admin sẽ săn đón các dự án bất động sản ven đô và update lên fanpage, group facebook và groub zalo để quý nhà đầu tư, các bạn chuyên viên có thể nắm bắt thị trường tốt nhất.
Mời mọi người tham gia nhóm zalo theo đường link bên dưới. Cảm ơn mọi người.
Group facebook: https://www.facebook.com/groups/980328899381252
Group zalo: https://zalo.me/g/vgksgs940

Bấm vào đây để tham gia nhóm trên Zalo

26/06/2021

𝗕𝗮̂́𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻 𝘃𝗲𝗻 đ𝗼̂ đ𝗼́𝗻 𝘀𝗼́𝗻𝗴 đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛ 𝗺𝗼̛́𝗶
Sau "cú hích" Covid-19, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai trở nên phổ biến hơn, bởi không chỉ là là tài sản gia tăng giá trị mà còn đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng.

Việc sở hữu ngôi nhà thứ hai ven đô không còn là một khái niệm mới lạ với người dân Thủ đô. Nếu như trước đây, bất động sản chỉ được xem là tài sản hiện hữu, là vật chất cố định để đầu tư và sinh lời thì với "cú hích" Covid-19, khái niệm này ngày càng mở rộng.

Sau "cú hích" Covid-19, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai trở nên phổ biến hơn, bởi không chỉ là là tài sản gia tăng giá trị mà còn đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng.