28/08/2026
🚨 ĐẤT VI PHẠM THỦ TỤC TRƯỚC NGÀY 1/8/2024 CÓ THỂ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ?
Một đề xuất mới trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân.
Theo dự thảo, Nhà nước có thể xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất có vi phạm về thủ tục trước ngày 1/8/2024.
Tuy nhiên, cần hiểu thật đúng: không phải cứ đất vi phạm trước thời điểm này là đương nhiên được cấp sổ đỏ!
Thửa đất phải đồng thời đáp ứng các điều kiện:
✅ Vi phạm về thủ tục xảy ra trước ngày 1/8/2024;
✅ Đất đã được sử dụng ổn định;
✅ Không có tranh chấp;
✅ Phù hợp với quy hoạch;
✅ Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, môi trường và an toàn công trình.
Người sử dụng đất cũng phải hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, trừ trường hợp được miễn, được ghi nợ hoặc không phải thực hiện theo quy định.
📌 Điểm đáng chú ý là Luật Đất đai hiện hành chủ yếu quy định xử lý một số trường hợp vi phạm trước ngày 1/7/2014. Nếu đề xuất mới được thông qua, mốc thời gian có thể được mở rộng đến trước ngày 1/8/2024, qua đó tạo thêm cơ sở pháp lý để giải quyết nhiều hồ sơ đất đai tồn đọng trong thực tế.
Nhưng hiện dự thảo vẫn chưa giải thích cụ thể “vi phạm về thủ tục” bao gồm những trường hợp nào. Vì vậy, người dân không nên tự suy luận rằng đất lấn chiếm, xây dựng trái phép hoặc tự ý chuyển mục đích đều chắc chắn được hợp thức hóa.
⚠️ Đây mới là đề xuất đang được xem xét, chưa phải chính sách đã chính thức áp dụng. Người dân cần tiếp tục theo dõi nội dung luật được thông qua và các văn bản hướng dẫn thi hành.
**o **o
