Topbds.vn - Trang tin Bất Động Sản

07/09/2025

Hà Nội sẽ triển khai 8 dự án giao thông trọng điểm trong năm 2025, bao gồm:

1. Hai tuyến đường sắt đô thị (metro)
- Tuyến Metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo): dài khoảng 11,5 km, với 7 ga ngầm và 3 ga trên cao; tổng đầu tư khoảng 35.600 tỷ đồng.
- Tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc): dài khoảng 38 km, kết nối nội đô với khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc; tổng mức đầu tư gần 61.900 tỷ đồng.

2. Sáu cây cầu vượt sông
- Cầu Hồng Hà và Cầu Mễ Sở trên tuyến Vành đai 4, tăng kết nối vùng.
- Cầu Trần Hưng Đạo nối Hoàn Kiếm – Long Biên.
- Cầu Ngọc Hồi dài khoảng 7,5 km, nối Thanh Trì (Hà Nội) – Văn Giang (Hưng Yên).
- Cầu Vân Phúc dài khoảng 7,77 km, nối Hà Nội với Vĩnh Phúc.
- Cầu Thượng Cát trên Vành đai 3,5: dài khoảng 5,2 km, trong đó phần cầu chính ~780 m.

🌟🌟 8 dự án giao thông trọng điểm tại Hà Nội trong năm 2025 không chỉ là những công trình quy mô lớn mà còn là trụ cột chiến lược thúc đẩy:
✅ Hiện đại hóa hạ tầng giao thông công cộng.
✅ Giảm áp lực và ùn tắc giao thông nội đô.
✅ Tăng cường kết nối liên vùng, mở rộng không gian đô thị.
✅ Phát triển theo hướng xanh, thông minh và bền vững.
✅ Trở thành biểu tượng cho khát vọng phát triển, gắn kết lịch sử và hiện tại.

31/07/2025

9 điểm mới trong dự thảo chỉnh sửa luật đất đai trình quốc hội tháng 10/2025

02/07/2025

📣📣 TỪ 1/7/2025: 4 QUY ĐỊNH MỚI VỀ SỔ ĐỎ – THỦ TỤC NHANH GỌN HƠN RẤT NHIỀU!
1️⃣ UBND CẤP XÃ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ
✅ Chủ tịch UBND xã chính thức có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho:
• Cá nhân trong nước
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân VN
• Cộng đồng dân cư
🎯 Ngoài ra, UBND cấp xã còn có quyền:
• Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư
• Ra quyết định giá đất cụ thể, giá bán nhà tái định cư…
⸻
2️⃣ THỜI GIAN CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU ĐƯỢC RÚT NGẮN
🕒 Trước đây: Thời gian đăng ký đất đai lần đầu lên tới 20 ngày làm việc
📉 Từ 1/7: Chỉ còn tối đa 17 ngày (giảm 3 ngày)
📄 Thời gian cấp sổ vẫn giữ nguyên: Không quá 3 ngày làm việc
💡 Các thủ tục khác:
• Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…: không quá 8 ngày
• Thay đổi thông tin, địa chỉ: 4 ngày
• Chuyển mục đích sử dụng đất: 7 ngày
⸻
3️⃣ ĐƯỢC NỘP HỒ SƠ Ở BẤT KỲ ĐƠN VỊ NÀO TRONG CÙNG TỈNH
📍 Không còn bắt buộc nộp hồ sơ nơi có đất
✅ Người dân có thể chọn nộp hồ sơ tại bất kỳ đơn vị tiếp nhận nào trong cùng tỉnh/thành phố ➡️ Tiện lợi, tiết kiệm thời gian đi lại
⸻
4️⃣ KHÔNG CẦN XÁC NHẬN PHÙ HỢP QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP
✍️ Khi cấp sổ đỏ, UBND xã không cần xác nhận riêng về:
• Sự phù hợp quy hoạch
• Tình trạng tranh chấp
• Tình trạng sử dụng đất ổn định
✅ Giúp thủ tục nhanh gọn, bớt rườm rà

27/02/2025

Hết tháng 3/2025 các nhà trọ phải dừng hoạt động nếu không đáp ứng đủ điều kiện này

Trước ngày 30/3/2025, chủ chung cư mini, chủ trọ phải thực hiện các giải pháp tăng cường và đảm bảo PCCC theo Chỉ thị 19/CT-TTg.

02/04/2024

HÀ NỘI Công bố điều chỉnh phạm vi ranh giới 38 quy hoạch phân khu tại khu vực đô thị trung tâm 🇻🇳
Danh mục, phạm vi ranh giới 38 quy hoạch phân khu tại đô thị trung tâm thành phố Hà Nội bao gồm :
N1 : Khu vực đô thị phía Bắc Sông Hồng (Mê Linh)
N2 : Khu vực công nghiệp và nêm xanh (Mê Linh)
N3 : Khu vực đô thị phía Bắc Sông Hồng (Mê Linh – Đông Anh)
N4 : Khu vực đô thị phía Bắc Sông Hồng (Đông Anh)
N5 : Khu vực đô thị phía Bắc Sông Hồng (Đông Anh)
N6 : Khu vực công nghiệp và dân cư (Đông Anh)
N7 : Khu vực đô thị phía Bắc Sông Hồng (Đông Anh)
N8 : Khu vực đô thị phía Bắc Sông Hồng (Đông Anh)
N9 : Khu vực đô thị phía Bắc Sông Hồng (Đông Anh – Gia Lâm)
N11 : Khu vực đô thị phía Bắc Sông Hồng (Gia Lâm)
GN : Khu vực nêm xanh phía Bắc Sông Hồng (Mê Linh – Đông Anh)
S1 : Khu vực đô thị Tây VĐ 4 (Đan Phượng – Từ Liêm)
S2 : Khu vực đô thị Tây VĐ 4 (Hoài Đức – Đan Phượng – Từ Liêm)
S3 : Khu vực đô thị Tây VĐ 4 (Hoài Đức – Từ Liêm)
S4 : Khu vực đô thị Tây VĐ 4 (Hà Đông)
S5 : Khu vực đô thị Tây VĐ 4 (Thanh Trì – Thường Tín)
GS : Khu vực vành đai xanh, nêm xanh Nam Sông Hồng
A6 : Khu vực Hồ Tây và xung quanh
A1 : Khu trung tâm hành chính, chính trị Ba Đình
A2 : Khu Hoàng thành Thăng Long và Khảo cổ 18 Hoàng Diệu
A5 (H1-1) : Hồ Gươm và phụ cận
A3 (H1-1) : Khu phố cổ
A4 (H1-1) : Phố Cũ
A7 (H1-2) : Khu vực hạn chế phát triển Ba Đình
A7 (H1-3) : Khu vực hạn chế phát triển Đống Đa
A7 (H1-4) : Khu vực hạn chế phát triển Hai Bà Trưng
B1 (H2-1) : Khu vực nội đô mở rộng (Tây Hồ – Từ Liêm)
B2 (H2-2) : Khu vực nội đô mở rộng (Cầu Giấy – Từ Liêm – HĐ)
B3 (H2-3) : Khu vực nội đô mở rộng (Thanh Xuân – Hoàng Mai – HĐ)
B4 (H2-4) : Khu vực nội đô mở rộng (Hoàng Mai – Hai Bà Trưng)
N10 : Khu vực quận Long Biên
GN-(A) : Khu vực trung tâm TDTT Asiad và nêm xanh
GN-(A) : Khu vực đất cây xanh công viên vui chơi giải trí và nêm xanh phía Nam KCN Đông Anh (phân khu N6)
GN-(C) : Khu vực phía Nam sông Cà Lồ
GN-(ĐB) : Khu vực di tích thành Cổ Loa
GS-(D) : Khu vực nêm xanh phía Đông phân khu S5 (Xã Đông Mỹ) huyện Thanh Trì
R-(1+5) : Khu vực hành lang xanh dọc 2 bên sông Hồng
R-(6) : Khu vực hành lang xanh dọc 2 bên sông Đuống

13/03/2024

👏 Nội dung họp về Chính sách tiền tệ nhưng danh sách 100% DN BĐS…
Để chữa bệnh thừa tiền của các Bank, BĐS lại được quan tâm hết mực

20/02/2024

https://hanoionline.vn/cong-bo-luat-dat-dai-va-luat-cac-to-chuc-tin-dung-220419.htm

Sáng nay (19/2), tại Phủ Chủ tịch, Văn phòng Chủ tịch nước đã tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước về Luật đất đai và Luật các tổ chức tín dụng, đã được kỳ họp lần thứ 5 thông qua ngày 18/01/2024. Đây là hai đ....

18/01/2024

https://vietnamnet.vn/ha-noi-se-lam-tuyen-duong-sat-van-cao-hoa-lac-2241015.html

TP Hà Nội vừa giao đơn vị liên quan nghiên cứu đầu tư xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao - Hòa Lạc), với chiều dài hơn 38km, tổng mức đầu tư 65.000 tỷ đồng.

18/01/2024

TÓM TẮT THAY ĐỔI QUAN TRỌNG CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI- ÁP DỤNG TỪ 1/1/2025:
1️⃣ (Điều quan trọng) Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
=>> Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh.
2️⃣ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm
=>> Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước
3️⃣ Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
=>> Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ
4️⃣ Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
=>> Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này.
5️⃣ Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
=> Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN
6️⃣ Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất
=> Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.
7️⃣ Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
=> Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.
8️⃣ Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất
=> Tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà.
9️⃣ Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm
=>> Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp

05/01/2024

https://www.congluan.vn/nam-2024-ha-noi-du-kien-khoi-cong-xay-dung-5-du-an-giao-thong-post279766.html

(CLO) Trong năm 2024, TP Hà Nội dự kiến khởi công xây dựng 5 dự án giao thông trọng điểm gồm cầu Thượng Cát; cầu Vân Phúc; đường từ Mỹ Đình (Hà Nội) đến Bái Đính (Ninh Bình); đường gom phía Đông cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ; xây d....

04/01/2024

https://hanoionline.vn/day-nhanh-tien-do-toan-tuyen-duong-vanh-dai-4-212335.htm

Sáng nay (4/1), Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng - Trưởng ban Chỉ đạo thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội chủ trì đi kiểm tra hiện trường và họp Ban Chỉ đạo để ...

08/12/2023

Giá đất Hà Nội sẽ tăng trung bình 17% - 22%

Năm 2024, 5 khu vực của Hà Nội được tăng hệ số điều chỉnh giá đất so với năm 2023. Trung bình tại các quận tăng khoảng gần 17% và tại các huyện khoảng 22%.