30/06/2026
📣📣📣 Ở ĐÂY CÓ DRAMA 📣📣📣
Đi làm đã vất vả ❌ Còn gặp đạo đức giả
Chuyện là ngày 28.1.2026 em có đưa vợ chồng 1 khách hàng đi tìm nhà để làm trung tâm giáo dục. Em xin gọi tắt là vợ chồng anh A. Trong số các căn em đã đưa đi xem, thì vợ chồng anh A đã chọn ra 1 căn ưng ý với nhu cầu của gia đình.
Anh A có liên hệ em hẹn tối ngày 29.1.2026 kết nối để vợ chồng anh gặp làm việc trực tiếp với chủ nhà. Sau khi gặp chủ nhà, anh A còn lăn tăn về mức độ hoàn thiện của căn nhà (vì đây là dòng căn của chủ đầu tư nhỏ lẻ xây bán nên khi xem là đang trong quá trình hoàn thiện).
Ngay tối đó, em tiếp tục đưa vợ chồng anh A qua xem 1 căn đã hoàn thiện ở Vạn Phúc để 2 vợ chồng biết được mức độ hoàn thiện cũng như chất liệu hoàn thiện của CĐT này (quá trình hỗ trợ vợ chồng anh A đều có hình ảnh kèm ngày giờ cụ thể).
Sau khi đã giải quyết hết tất cả những lăn tăn của vợ chồng anh A, thì anh có phản hồi là anh còn thiếu 500 triệu (mức giá chào của căn này là 17.3 tỷ, anh A cũng chưa đàm phán thêm về vấn đề giá cả).
Ngoài ra, anh A có nói là muốn bán căn nhà hiện tại đang sử dụng nên tạm thời dừng việc mua bán. Em cũng đã gửi thông tin căn anh bán để anh em trong công ty rao bán cho anh.
Tới ngày 4/2/2026 phía bên chủ nhà báo là đã có khách cọc căn đó nên dừng rao bán. Em cũng có báo lại với anh A và anh A nhắn tin tỏ vẻ tiếc nuối, vì kinh tế khó khăn không muốn vay nợ nên chưa thể mua được.
Thời gian sau đó e và anh A vẫn tiếp tục tương tác trao đổi thông tin dẫn khách tới xem căn nhà cũ anh A đang muốn bán.
🆘 Cho tới ngày 26/6/2026, thì em vô tình phát hiện vợ chồng anh A đã mua căn nhà đó và đang bắt đầu dọn về chuẩn bị khai trương Trung Tâm Giáo Dục 😱😱
Bên công ty em đã liên hệ phía bên chủ nhà để xác nhận lại thông tin khách hàng đã mua và khách hàng em đưa tới gặp trực tiếp đàm phán vào ngày 29/1/2026, thì thông tin khách hàng kí hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng là hoàn toàn trùng khớp.
‼️Phía chủ nhà có đưa ra lời giải thích:
♦️ Khách hàng đặt cọc ngày 4/2/2026 là một khách hàng nữ, người này trực tiếp liên hệ với cô và nói là mua bán không qua môi giới (em tạm gọi là chị H). Chủ nhà sau khi đàm phán thì đồng ý bán cho chị H với giá 16.5 tỷ. Chủ nhà cũng đã có trao đổi nếu sau này có môi giới nào xác nhận giới thiệu thì chị H phải là người trả phí giới thiệu đó.
♦️ Tới ngày 12/05/2026 thì người tới kí HĐMB công chứng lại là vợ chồng anh A. Phía bên chị H có giải thích với chủ nhà, chị H là mẹ của anh A nên để anh A đứng tên hợp đồng mua bán. Tại văn phòng công chứng chủ nhà gặp vợ chồng anh A, thấy có hơi quen nhưng lại chưa nhớ ra là đã gặp đàm phán ngày 29/1/2026. Từ sau đó, anh A trao đổi với chủ nhà luôn gọi chị H là mẹ.
🆘 Khi biết được vợ chồng anh A đã mua căn mà em đưa tới gặp chủ, thì em và công ty có liên hệ anh A gặp trực tiếp để làm rõ vấn đề (cuộc trò chuyện có video, và ghi âm). Trong quá trình làm việc tổng kết được các nội dung như sau (cuộc nói chuyện bao gồm cả “mẹ” của anh A là chị H):
- Chị H nói rằng chị không phải là “mẹ” của anh A như lời chủ nhà nói. Mà chị H là một nhà đầu tư, 2 bên mới quen biết nhau, anh A thấy thông tin căn chị mua đầu tư có đăng trên trang batdongsan nên liên hệ. Hai bên trao đổi qua lại, có biết thông tin là anh A cũng đang muốn bán căn nhà cũ, nên chị H ngỏ ý muốn mua lại căn nhà anh A đang bán và anh A mua lại căn chị H đã đầu tư ( chính là căn em dẫn đi gặp chủ) với giá 20 tỷ.
- Thế nên phía anh A và chị H nói rằng anh A kí hợp đồng mua bán với chủ nhà nhưng là mua lại từ chị H, nên việc yêu cầu trả phí giới thiệu cho bên công ty em là không đúng. Em không có vai trò gì trong giao dịch của anh A và chị H.
Em nghe lời giải thích của 2 anh chị có phần hợp lý, vì thấy vợ chồng anh A làm bên mảng giáo dục cũng là một nghề yêu cầu về đạo đức cao, lại thấy chị H là một người sống với phương châm “ăn ở có đức mặc sức mà ăn”, những quyển kinh anh chị đọc trong Chùa dày gấp 3 lần số tiền em kiếm được từ đầu năm tới giờ. Những câu “đạo lý” của chị khiến ngay cả một người lòng toàn thức ăn như em cũng phải giác ngộ. Nên em cũng tin tưởng chị H và vợ chồng anh A sống không giả dối, 2 người gặp nhau và vô tình trở thành “mẹ con” chỉ là có duyên mà gặp🤣🤣🤣
Trong lúc đang giác ngộ thì em lại thấy 1 bài đăng của chị H và anh A ngày 24/7/2025 kỉ niệm 7-8 năm quen nhau ( mặc dù có dùng filter hơi quá đà nhưng em vẫn nhận ra người trong ảnh là anh A và chị H 🤪🤪)
🤔 Nên em đã quay lại đánh giá tình hình và thấy có rất nhiều điều bất hợp lý trong lời giải thích của anh A và chị đầu tư H.
❓Thứ nhất, hai người không phải là được batdongsan.com kết duyên mà đã quen nhau từ rất lâu về trước. Ngày 24/7/2025 đăng ảnh kỉ niệm 7-8 năm quen nhau với caption truyền động lực “hãy sống tử tế nhất định mọi người XẼ luôn nhớ đến bạn” (có tinh thần nhưng hơi sai chính tả mong mọi người bỏ qua 😂). Đầu năm 2026 up ảnh đi chùa cầu may cùng nhau.
=> Đây là hành vi rõ ràng nhất cho thấy dấu hiệu cố tính giả vờ không quen biết nhau để hợp thức hoá việc mua bán với chủ nhà. Bỏ qua công sức của môi giới đã tư vấn. ( video chị H khẳng định không quen anh A trước đó, mà chỉ biết nhau khi anh A liên hệ với chị H qua trang đăng tin BĐS ở phần đính kèm)
❓Thứ hai, nói dối chủ nhà là mối quan hệ mẹ con. Mẹ đặt cọc và con đứng tên. Anh A sau đó liên tục gọi chị H là mẹ khi trao đổi với chủ nhà => Chủ nhà không hề khó khăn việc mua bán lướt tại sao phải nói dối nếu thực sự là mua qua tay nhau. Diễn cảnh mẹ con làm gì????
❓Thứ 3, căn nhà anh A đang muốn bán được chị H bắt đầu đăng bán (chính chủ) vào ngày 7/3/2026 (chị H đặt cọc căn của chủ nhà vào ngày 4/2/2026). Vậy có nghĩa thời gian mà anh A và chị H trao đổi mua bán với nhau là trong khoảng thời gian trước ngày 7/3/2026. Anh H từ chối không mua của em vì thiếu 500 triệu (so với mức giá chào bán 17.3 tỷ và cũng không có ý định thương lượng giá) nhưng lại đồng ý mua với mức giá 20 tỷ chỉ trong vòng 1 tháng sau khi gặp chị H.
Chắc do em nghèo nên em không hiểu được cách tiêu tiền của người giàu, hoặc có thể anh A được chị H giác ngộ điều gì mà sẵn sàng mua của chị H cao hơn gần 3 tỷ trong 1 tháng. Với tình hình thị trường BĐS hiện tại đang khá là chậm 🙀😱🙀😱.
Mong các bác đầu tư có thể phân tích hộ em bài toán kinh tế này để em có thể mở mang đầu óc hơn 🙏🙏🙏
❓Thứ 4, sau khi anh A từ chối mua thì em vẫn tiếp tục tương tác để dẫn khách tới căn nhà của anh A đang bán. Ngày 29/3/2026 anh A còn nhờ chị H tới mở cửa cho khách hàng của công ty em vào trong xem nhà. Nếu việc anh A chỉ đơn giản là mua lại từ nhà đầu tư là chị H, vậy tại sao trong quá trình trao đổi với em anh A không một lần nào thông báo cho em về thông tin anh đã mua được đúng căn em đưa tới gặp chủ nhà, nhưng là mua qua người đầu tư mới. Em là người đưa anh A tới đàm phán với chủ nhà, em nghĩ quyền lợi được biết để không gây ra hiểu lầm là hoàn toàn xứng đáng.
➡️Nếu trong sạch thì tại sao phải dấu diếm, mà lại còn mua đúng căn em đưa tới gặp chủ nhà, mua bán đường đường chính chính thì sợ gì một câu thông báo để 2 bên không phải tranh cãi.
Sống giả tạo, dấu đầu lòi đuôi nhưng lại suốt ngày lên mạng rao giảng đạo lý " ăn ở có đức mặc sức mà ăn" " đi đến đâu cũng gặp người tử tế".
Chắc do em ăn nhiều mì chính nên mới gặp thể loại khách đạo đức giả thế này.
Mong các ace môi giới nhìn thấy để rút kinh nghiệm, gặp quả khách, nhà đầu tư nào hay rao giảng đạo lý thì mình nên đề phòng không lại bị thao túng như e 😢
