Nhà đất Ven Đô, Hà Nội

Nhà đất Ven Đô, Hà Nội Mua bán đất nền ven đô

Vì sao phải mua đất nền ở ngoại thành: đó là vì xung quanh có rất nhiều ruộng lúa: Nếu dự án đô thị của các chủ đầu tư l...
11/05/2026

Vì sao phải mua đất nền ở ngoại thành: đó là vì xung quanh có rất nhiều ruộng lúa: Nếu dự án đô thị của các chủ đầu tư lớn triển khai thì sẽ lấy đất lúa (bởi vì đền bù thấp: và không phải thương lượng chuẩn bị phương án tái định cư cho người dân có đất ở)

Vì vậy nên đất ở của dân xung quanh dự án: và đất ở của dân ở chính giữa dự án xen kẽ với dự án: vẫn được giữ nguyên.

Thế nên anh em đi mua đất vùng ven thấy nhiều đất lúa nghĩ là “thưa dân”, nhưng chỉ cần 1-2 dự án mọc lên trên khu vực đất lúa, dân cư về ở nhiều thì giá đất tại đó sẽ thay đổi chóng mặt ngay 🥴🥴

Ngày xưa Mỹ Đình từng là mấy ruộng rau muống ai cũng chê, Từ Liêm, Cổ Nhuế hoang vu, Hà Đông ngày xưa cũng toàn ruộng. Thế mà đô thị hoá chỉ vài chục năm, mọi thứ đã khác hẳn rồi. Quan trọng là hạ tầng tốt thì dần dần sẽ có dân cư về ở thôi 👍 đừng quên Sóc Sơn có tới 39 dự án NOXH anh em nhé! Rồi còn dự án đô thị Đại Học, sau dân cư về ở cực kì nhiều 👌 thế nên những ng chê đa số thiếu tầm nhìn để rồi bỏ lỡ nhiều cơ hội làm giàu mà chu kỳ mấy năm mới có một lần. Đời ng cũng chỉ có vài chu kỳ thôi, ko tranh thủ thì chả mấy mà hết đời, con cháu sau vẫn nghèo hoàn nghèo.

Xác định mua để ở, để định cư lâu dài hoặc làm ngôi nhà thứ 2 các bác lưu tâm ngay mảnh này nhé, mua ngay rẻ hơn thị trư...
17/03/2026

Xác định mua để ở, để định cư lâu dài hoặc làm ngôi nhà thứ 2 các bác lưu tâm ngay mảnh này nhé, mua ngay rẻ hơn thị trường đến 700tr do cách đất 3 nhà (3 mảnh đất lớn, 1 con đường là quán thờ tự phát nơi thờ Phật và sinh hoạt phật giáo của các cụ già trong thôn, rất lành và bình yên. Quán thờ nhỏ khi 3 nhà bên cạnh xây lên thì từ đất không nhìn thấy luôn. Ngoài yếu tố này ra thì đất đẹp không chỗ chê, pháp lý nét, full thổ cư, dân ở đông đúc gần kín quỹ đất đa phần các bác nghỉ hưu văn minh lịch sự 👇

Thông tin chi tiết
- Địa chỉ đất: Thôn Phù Yên, xã Viên An, Ứng Hoà (cũ) , tp Hà Nội (cạnh Phố Ba Thá)

- Diện tích đất: 146,8m2 full thổ cư sẵn sổ, trên sổ thể hiện đường

- Đường trước đất rộng 6 met 2 ô tô tránh, khu vực dân cư đông đúc có thể kinh doanh nhỏ

- Đất 2 mặt thoáng. Mặt tiền đường 9,69m, mặt ngõ 15,58m

- View thoáng vĩnh viễn, không khí trong lành dễ chịu

- Cách trung tâm thủ đô chỉ 33km thuận tiện bến xe bus đi vào trung tâm. Đường xá xung quanh đều đang được nhà nước làm đường mở rộng

- Cách dự án Vin Olympic chỉ 8km; cách khu vực đất đấu giá nhà nước thôn Phù Yên 300m (giá đất đấu giá là 35-40tr/m2)

- Giá đã giao dịch trong thôn cho đất ô tô đỗ cửa là 18-25tr/m2. Mảnh này giá rẻ hơn gần 1 nửa tiết kiệm ngay 700tr chỉ còn 13tr/m2 (tính ra giá thu về chỉ có 1 tỉ 950tr cho mảnh đất rộng gần 150m2 có thể kinh doanh, mặt tiền siêu rộng)

Mua để ở đất ven đô khó kiếm mảnh nào đẹp và giá tốt hơn mảnh này
Các bác quan tâm mảnh này LH e sdt 0985 635 970 (có zalo) e gửi thêm video và vị trí

CẦM 5 TỶ TRONG TAY: CỐ "CHEN" NỘI ĐÔ HAY CHẤP NHẬN "DẠT" VỀ VÙNG VEN?Bảng giá đất mới sau 2025 đã thiết lập một "luật ch...
17/01/2026

CẦM 5 TỶ TRONG TAY: CỐ "CHEN" NỘI ĐÔ HAY CHẤP NHẬN "DẠT" VỀ VÙNG VEN?
Bảng giá đất mới sau 2025 đã thiết lập một "luật chơi" mới, và con số 5 tỷ bỗng trở nên... lỡ cỡ.

Hôm qua, tôi ngồi với một người bạn – đại diện tiêu biểu cho lớp trung lưu Hà Nội. Hai vợ chồng tích lũy được khoảng 4 tỷ, dự định vay thêm 1.5 tỷ để tìm một căn nhà đất thủ đô. Tổng ngân sách trong tay là 5.5 tỷ.
Nếu là trước năm 2024, với số tiền này, bạn hoàn toàn có quyền "kén cá chọn canh", tìm được một căn nhà tương đối tươm tất, ngõ thoáng, có tiềm năng tăng giá ngay trong các quận nội thành.
Nhưng câu chuyện hôm nay thì khác hẳn.

1. Thực tế phũ phàng nơi "đất chật người đông" Mang 5.5 tỷ đi xem nhà bây giờ, bạn tôi kể lại trải nghiệm đầy ngao ngán: Sale dẫn vào những con ngõ sâu hun hút như mê cung, xe máy tránh nhau còn khó. Nhà thì diện tích khiêm tốn, ẩm thấp, bí bách. Cảm giác "chùn tay" là có thật. Anh bảo: "Bỏ ra cả gia tài, gánh thêm cục nợ 1.5 tỷ mà mua cái nhà không thấy tương lai đâu thì sợ quá".
Thực tế là, để tìm được một BĐS trung tâm "có tương lai", không gian sống ổn, thanh khoản tốt lúc này, vé vào cửa đã bị đẩy lên mức 8 tỷ trở lên. Cánh cửa nội đô đang dần khép lại với những người cầm 5 tỷ quay đầu.

2. Xu thế ly tâm: Không phải lựa chọn, mà là bắt buộc Khi nội đô quá chật chội về cả không gian lẫn giá cả, hiệu ứng "dãn dân" xuất hiện như một lẽ tất yếu.
* Nhu cầu ở thực: Dãn ra để thở, để lấy không gian sống.
* Nhu cầu đầu tư: Dãn ra ven đô, về tỉnh để tìm hàng "tích sản".

3. Tại sao "Vùng Ven" lại vừa miếng lúc này? Nhiều người e ngại đất ven cũng tăng giá theo bảng giá mới. Đúng! Nhưng cái "đắt" của vùng ven nó vẫn nằm trong vùng chấp nhận được của đại đa số, so với cái giá "trên trời" của trung tâm.
Hơn nữa, chúng ta đang sống trong kỷ nguyên bùng nổ hạ tầng. Cao tốc, vành đai nối đuôi nhau về đích. Khoảng cách địa lý đang được xóa nhòa bằng tốc độ di chuyển. Người ta hoàn toàn có cơ sở để kỳ vọng vào sự thay đổi bộ mặt của vùng ven.

4. Bài toán tâm lý: "Ăn chắc mặc bền" Suy cho cùng, động cơ lõi của người dân mình bao đời nay vẫn vậy: Có tiền là phải găm vào đất. Đắt hay rẻ khoan bàn, tiêu chí đầu tiên là phải hợp túi tiền. Mua xong, sổ đỏ cất két, để yên đó cho yên tâm. Thà đất nằm im chờ thời còn hơn để tiền mặt "bốc hơi" hay mất giá. Đó là tâm lý tích sản, là nhu cầu trú ẩn an toàn của dòng tiền.

TỔNG KẾT: Với 5 tỷ trong tay lúc này, cố thủ ở trung tâm dễ rơi vào cảnh "tiến thoái lưỡng nan" với những sản phẩm lỗi. Ngược lại, chấp nhận đi xa hơn một chút, bám theo các trục hạ tầng đang phát triển, bạn sẽ tìm được những "món ngon" vừa miếng, pháp lý chuẩn và dư địa tăng trưởng còn dài.
Là bạn, cầm 5 tỷ lúc này bạn sẽ chọn "ngõ nhỏ phố nhỏ" hay "biển rộng trời cao" ở vùng ven?

Address

Royal City, Ngã Tư Sở, Đống Đa
Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà đất Ven Đô, Hà Nội posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category