Nhà đất Ven Đô, Hà Nội

Nhà đất Ven Đô, Hà Nội Mua bán đất nền ven đô

Ai lướt qua mà tim ảnh này, 2026 nhà đẹp tự tìm đến! 🙈💞
05/08/2025

Ai lướt qua mà tim ảnh này, 2026 nhà đẹp tự tìm đến! 🙈💞

Có người cần xây nhà thật to để nở mày nở mặtCó người chỉ cần một mái nhỏ, một mảnh vườn – là đủ để cảm thấy trở về. “nh...
04/08/2025

Có người cần xây nhà thật to để nở mày nở mặt
Có người chỉ cần một mái nhỏ, một mảnh vườn – là đủ để cảm thấy trở về.
“nhà” không nằm ở vật chất, mà ở cảm nhận của mỗi người

Nhà ở xã hội đang bán 60tr/m2 mà còn lâu mới có sổ nhé. Nên giờ cầm 1-2 tỉ các bác về Ứng Hoà vẫn mua được cả trăm m2 đấ...
01/08/2025

Nhà ở xã hội đang bán 60tr/m2 mà còn lâu mới có sổ nhé. Nên giờ cầm 1-2 tỉ các bác về Ứng Hoà vẫn mua được cả trăm m2 đất thổ cư sẵn sổ là quá rẻ, quá bèo tranh thủ mà múc sớm thôi

CƠN SỐT CHUNG CƯ 100 TRIỆU ĐỒNG/M2 LAN RỘNG, THỊ TRƯỜNG ĐỐI MẶT ĐỢT TĂNG GIÁ MỚIHà Nội - Trong quý II/2025, chung cư tiế...
31/07/2025

CƠN SỐT CHUNG CƯ 100 TRIỆU ĐỒNG/M2 LAN RỘNG, THỊ TRƯỜNG ĐỐI MẶT ĐỢT TĂNG GIÁ MỚI

Hà Nội - Trong quý II/2025, chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất, nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực.

Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Khu vực phía Bắc có tốc độ tăng giá nhanh nhất, tăng tới 141% so với cùng kỳ năm trước, do sự xuất hiện của nhiều dự án hạng sang trong nửa cuối năm 2024.

Trong khi đó, khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) tiếp tục có mức giá sơ cấp tốt nhất thị trường (khoảng 69 triệu đồng/m2) nhờ lượng lớn nguồn cung cao cấp mới chào bán từ 55 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mặt bằng giá khu Đông được dự báo sẽ tăng đáng kể từ quý sau, do một số dự án hạng sang có giá từ 100 triệu đồng/m2 sẽ được tung ra tại Long Biên và Gia Lâm.

Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước, gần bằng tổng nguồn cung mới trong kỳ. Dù phần lớn giao dịch đến từ phân khúc cao cấp, các dự án có giá bán trên 100 triệu đồng/m2 vẫn đạt kết quả khả quan, chiếm 38% thị phần.

Các dự án hạng sang mới ra mắt đều ghi nhận tỉ lệ hấp thụ trên 70%, cho thấy sức mua vẫn mạnh mẽ bất chấp mặt bằng giá cao, nhất là tại các dự án sở hữu vị trí đắc địa.

One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Nguồn: Lao động

Các mẫu nhà vườn đẹp cho các bác tham khảo 👇
22/07/2025

Các mẫu nhà vườn đẹp cho các bác tham khảo 👇

14/07/2025

Tiêu chuẩn đất Ngon bao gồm:👇👇👇

1- Đất có sổ và trên sổ đó có sẵn đất ở lâu dài thì càng tốt !
2- Trên sổ phải có đường thể hiện trên sổ .
3- xe oto 7 chỗ đỗ được vào tận bên trong đất.
4- không có tranh chấp , được chuyển nhượng hợp pháp và không dính các vấn đề pháp lý khác : đủ điều kiện chuyển nhượng bình thường
5- Không dính quy hoạch dự án
6- Không có đường điện cao thế chạy trên đất, chạy qua đất
7- Không có mồ mả trên đất, không gần nghĩa trang
8- không cạnh đình chùa , đền miếu : với khoảng cách từ 50 met hoặc giữa mảnh đất với các địa điểm tâm linh có mảnh đất khác chắn ở giữa thì chấp nhận được không kiêng kị
9- không gần các địa điểm gây ô nhiễm : với khoảng cách an toàn > quy định của tiêu chuẩn nhà nước
10- Trong khu dân cư hiện hữu, không ngập lụt sạt lở

07/07/2025

TS NGUYỄN TRÍ HIẾU: BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG CÓ CỬA GIẢM GIÁ TRONG 2 NĂM TỚI
Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới.

NGUYÊN NHÂN VÌ SAO?
Thứ nhất, chi phí đầu vào không ngừng tăng: giá đất, vật liệu xây dựng, nhân công và lãi suất đều ở mức cao, khiến giá thành mỗi dự án bị đội lên.

Thứ hai, mâu thuẫn cung – cầu chưa được giải quyết: thị trường dư biệt thự cao cấp, nhưng lại thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, căn hộ tầm trung – phân khúc phục vụ số đông.

Thứ ba, quỹ đất sạch ngày càng hạn chế, pháp lý phức tạp khiến nhiều chủ đầu tư không thể b**g hàng kịp thời.

ĐỪNG MƠ MUA RẺ, HÃY MUA ĐÚNG LÚC
TS Hiếu cảnh báo, nhiều người vẫn "ôm mộng" bất động sản giảm sâu để mua rẻ. Tuy nhiên, ông cho rằng điều đó khó xảy ra, bởi các yếu tố cốt lõi về kinh tế và tài chính không cho phép.

Ngược lại, nếu biết tận dụng thời điểm, đây vẫn là cơ hội lớn cho người có dòng tiền thực, hiểu thị trường và biết cách chọn sản phẩm phù hợp.

NGƯỜI MUA NHÀ CẦN LƯU Ý GÌ?
Không nên vay quá 80% giá trị tài sản

Tổng tiền trả nợ mỗi tháng nên dưới 50% thu nhập

Cần có quỹ dự phòng ít nhất 6–12 tháng

Ưu tiên lãi suất cố định giai đoạn đầu, tránh biến động lớn

Luôn có bảng tính thu chi để tránh sa lầy tài chính

06/07/2025

10 CÂU THẦN CHÚ ĐƠN GIẢN KHI ĐI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

1. Mua đất thổ cư chỉ xem quy hoạch, mua đất dự án phải xem pháp lý và uy tín của chủ đầu tư.
2. Mua lô góc thì phải xem lộ giới, và mua lô thường thì phải tránh bốt điện và hố ga.
3. Muốn ăn to thì mua đón đầu quy hoạch, muốn an toàn thì chờ dân cư hiện hữu rồi hãy mua.
4. Mua đất lớn ưu tiên nhiều mặt tiền, ít mặt tiền thì phải ưu tiên đơn giá rẻ.
5. Đất ở ưu tiên mua view thoáng, dân cư hiện hữu không tranh chấp
6. Muốn sinh lời thì mua đất xấu bán đẹp, muốn hưởng thụ thì cứ nhiều tiện ích mà mua.
7. Mua lúc đám đông sợ hãi, bán lúc đám đông hưng phấn, đi theo đám đông ba phần thua lỗ.
8. Giá đất càng tăng số nợ phải càng giảm, đất càng sốt nợ thì càng nhiều.
9. Mua để đầu tư chỉ xem nhiều tiêu chí, mua để ở thì cứ phù hợp nhu cầu là mua.
10. Muốn tích sản thì ưu tiên mua nơi chưa có sóng đầu cơ, giá đất còn rẻ và xung quanh dân cư hiện hữu, quỹ đất ở còn ít tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian sẽ cao

26/06/2025

4️⃣ LÝ DO BĐS SẼ KHÔNG CÒN RẺ NỮA

🔥 NHANH TAY ĐỂ CÓ ĐƯỢC BĐS SỚM TRONG NĂM 2025
👉 Thị trường bất động sản đã chính thức bước vào chu kỳ mới.
👉 Đây là lúc bạn cần tận dụng cơ hội trước khi giá đất bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ:

📈 LÝ DO 1: LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI CÓ HIỆU LỰC
✅ Từ ngày 1/8, Việt kiều sẽ được mua bất động sản tại Việt Nam. Theo thống kê, có tới 4 triệu Việt kiều có nhu cầu sở hữu BĐS – tạo ra làn sóng đầu tư lớn.

📈 LÝ DO 2: GIÁ ĐẤT SẼ ÁP THEO GIÁ THỊ TRƯỜNG
✅ Giá đất sẽ không còn dựa trên khung giá cũ mà sẽ sát với giá thị trường từ 2026, giá vốn để làm phân lô và dự án sẽ cao hơn rất nhiều. Điều này đồng nghĩa: Mua đất ngay hôm nay sẽ có lợi thế giá thấp hơn rất nhiều so với tương lai.

📈 LÝ DO 3: NGUỒN CUNG ĐẤT NGÀY CÀNG KHAN HIẾM
✅ Chính sách siết chặt phân lô bán nền tại 105 thị xã, thành phố khiến nguồn cung đất ngày càng hạn chế.
✅ Trong khi đó, nhu cầu đất ở, nhà ở của người dân luôn ở mức cao, làm giá đất khó có thể giảm.

📈 LÝ DO 4: Lãi suất giá rẻ cung tiền ngày càng nhiều khiến cho lạm phát cao chính vì vậy dòng tiền sẽ tìm tới bất động sản và giá bds của chu kỳ sau luôn cao hơn chu kỳ trước.

💡 VẬY BẠN CẦN LÀM GÌ?
👉 Mua ngay BĐS có thanh khoản tốt, phục vụ nhu cầu ở thực. Đây chính là chân sóng đầu tiên của chu kỳ bất động sản kéo dài 10 năm.
👉 Nhìn lại lịch sử: Mỗi lần Luật Đất đai sửa đổi, thị trường BĐS đều phục hồi mạnh mẽ và tạo nên những đợt tăng giá lớn.
⏳ ĐỪNG ĐỂ LỠ THỜI CƠ
➡️ Những người giàu lên từ BĐS đều là những người biết nắm bắt cơ hội đúng thời điểm!

MUA BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC 1/7 – NẾU KHÔNG MUỐN BỊ TỤT LẠI VÀ TRẢ GIÁ ĐẮT HƠN SAU NÀY⚠️ Từ 1/7 – bất động sản sẽ bước sang m...
25/06/2025

MUA BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC 1/7 – NẾU KHÔNG MUỐN BỊ TỤT LẠI VÀ TRẢ GIÁ ĐẮT HƠN SAU NÀY

⚠️ Từ 1/7 – bất động sản sẽ bước sang một “thời kỳ mới”

Sự việc đang gây xôn xao tại Nghệ An:
Thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ 85.000đ/m² tăng vọt lên 15.000.000đ/m² – gấp hơn 170 lần!

Và không chỉ ở Nghệ An – đây là làn sóng chính sách đang lan ra toàn quốc.
Bắt đầu từ 1/7 và cao điểm là đầu năm 2026 khi bảng giá đất mới, thuế mới, quy định tài chính mới chính thức có hiệu lực.

Nếu bạn còn chần chừ – bạn sẽ mua BĐS với giá đắt hơn hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng, đơn giản vì chậm hơn chỉ vài tháng.

⸻

💰 Vì sao MUA TRƯỚC 1/7 là “cửa thắng” rõ ràng?

1. Tránh được cơn bão thuế mới

Các khoản thuế khi chuyển mục đích đất, thuế trước bạ, phí sử dụng đất… đang âm thầm tăng mạnh.
Người mua sớm sẽ chốt giá thấp, còn người đến sau phải trả thêm cả đống tiền thuế, phí.

2. Tận dụng trước khi bảng giá đất điều chỉnh

Nhiều địa phương đang rà soát bảng giá đất mới – dự kiến tăng từ 2 đến 5 lần.
Điều này sẽ đẩy giá đất tăng theo – vì người bán cũng phải cộng thêm phần chi phí thuế và giá vốn cao hơn.

3. Tiền mất giá – BĐS giữ giá

Trong khi:
• Vàng đang tăng vọt.
• Vật liệu xây dựng leo thang.
• Đồng tiền liên tục trượt giá.

Thì bất động sản trở thành “bãi đỗ tiền” an toàn và hốt bạc cho người đi trước.

⸻

🔥 NGƯỜI GIÀU KHÔNG BAO GIỜ CHỜ CHÍNH SÁCH MỚI – HỌ ĐI TRƯỚC!

Những nhà đầu tư có tầm đã âm thầm gom đất:
• Trước khi bảng giá điều chỉnh.
• Trước khi ngân hàng siết room tín dụng.
• Trước khi các khoản thuế, phí “đội lên trời”.

Họ không mua vì cảm xúc – mà vì họ nhìn thấy tương lai 6 tháng, 1 năm, 3 năm sau.

Và họ biết: Lợi nhuận không nằm ở lúc bán, mà nằm ở lúc mua – đúng thời điểm.

⸻

✅ Đây là thời điểm MUA, không phải chờ

Nếu bạn còn chần chừ vì giá đang “nhỉnh nhỉnh”, hãy nhớ:
• Giá hôm nay chính là giá rẻ nhất trong 12 tháng tới.
• Còn chờ nữa, bạn sẽ mua lại chính lô đất đó với giá cao hơn 20 – 30%, thậm chí gấp đôi.
• Và lúc đó, đừng trách vì sao người khác lời còn mình thì kẹt vốn.

⸻

🎯 KẾT LUẬN: MUA NGAY – HOẶC TRẢ GIÁ SAU

Đầu tư bất động sản là cuộc chơi của người đi trước.
Không ai thành công bằng cách chờ đợi. Chỉ những người nắm bắt sớm – hành động nhanh – mới chiến thắng.

Bất động sản luôn thưởng cho người quyết đoán.
Chậm một bước – mất cả cơ hội.

⸻

Chính chủ bán lô đất 370m2 trong đó 246,7m2 thổ cư, đất sẵn 2 sổ đỏ (có bán tách riêng từng mảnh), phần còn lại là đất n...
23/06/2025

Chính chủ bán lô đất 370m2 trong đó 246,7m2 thổ cư, đất sẵn 2 sổ đỏ (có bán tách riêng từng mảnh), phần còn lại là đất ngoài sổ, lưu không sử dụng làm sân vườn
Thế đất vuông vắn, mặt tiền rộng 21,7m view sông thoáng vĩnh viễn
Ô tô vào đất, trước đất là đường bê tông 6 met ô tô đỗ cửa và quay đầu
Lô đất cách trung tâm Hà Nội 35 km
Cách phố Ba Thá 1km
Cách thị trấn Vân Đình 8km
Địa chỉ: Phù Yên, Viên An, Ứng Hoà, Hà Nội
Liên hệ zl: 0963658998

13/06/2025

ĐẤT ỨNG HOÀ HỘ KHẨU HÀ NỘI BÊN DÒNG SÔNG ĐÁY 🌿
💚 Đất Hà Nội khoảng cách di chuyển từ trung tâm tương đương đi ocp3 mà chỉ với hơn 1 tỉ – có ngay mảnh đất tổng dt gần 200m2 sổ đỏ nét căng mặt sông hiếm có, không khí trong lành thoáng đãng, mặt tiền siêu rộng view thoáng vĩnh viễn, trong khu dân cư đông đúc xung quanh hàng xóm đã xây nhà hết quỹ đất, cạnh phố Ba Thá nhộn nhịp đủ mọi tiện ích, nơi đây đích thực là chốn an cư bình yên tuyệt vời 👇

Giữa những ồn ào, có một nơi thật bình yên cách trung tâm Hà Nội chỉ 30km. Có một ngôi làng nhỏ nằm bên dòng sông Đáy hiền hoà đầy ắp phù sa – nơi buổi sớm có tiếng chim, buổi trưa có nắng xuyên tán lá, và buổi chiều gió sông thổi mát rượi cả tâm hồn.

Ở đó, có 2 mảnh đất cạnh nhau vuông vắn, xinh đẹp, sẵn 2 sổ đỏ full thổ cư tổng diện tích gần 370m2, 246,7m2 thổ cư, nằm ngay mặt sông – trước mặt là con đường rộng 6m với là hàng cây xanh rì rào, bãi phù sa màu mỡ và con sông êm đềm trong trẻo lững lờ trôi bình yên tháng ngày. Với mảnh đất này ai thích nhà vườn biệt thự thì lấy cả, ai thích rủ anh em bạn bè về làm hàng xóm thì 2 người rủ nhau mua, mỗi người có hơn tỉ là sở hữu mảnh đất gần 200m2 riêng sổ sẵn luôn.

Một nơi mà sáng ra bạn có thể ngồi nhâm nhi ly cà phê ngắm sông trôi, chiều về thả diều, câu cá, trồng rau, và tối đến là giấc ngủ an lành trong làn gió mát lành của quê nhà.

2 mảnh cạnh nhau pháp lý sẵn 2 sổ đỏ tính ra chỉ hơn 1 tỷ 1 lô, em xin nhấn mạnh – rất hiếm để tìm thấy một mảnh đất mặt sông yên bình như thế này, ngay ven đô, cách trung tâm có 30km, gần phố Ba Thá sầm uất (1km vào phố Ba Thá), nằm trong khu dân cư hiện hữu, đường xá thuận tiện, riêng tư, rộng rãi không chung đụng ai,dân cư thân thiện, sản vật sông nước phong phú (sông rất nhiều cá), bãi bồi phù sa màu mỡ, không khí mát mẻ, trong lành

Nếu anh chị đang tìm:
🍀 Một ngôi nhà để an cư lạc nghiệp
🍀 Một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng
🍀 Một nơi để "reset" tâm hồn sau những mỏi mệt,
🍀 Hoặc một cơ hội đầu tư ven đô tích sản an toàn bền vững, cách trung tâm Hà Nội 30km, cạnh phố Ba Thá, xung quanh dân cư đã xây nhà kiên cố hết quỹ đất, mang giá trị thực bền vững lâu dài
Thì đây có thể chính là món quà xứng đáng để anh chị xuống tiền
Nhắn em để em mời anh chị về thăm đất, ngắm nghía đi dạo ven sông mát lành và về đây làm cư dân xây dựng tổ ấm mới nơi làng quê yên bình này nha … 🥰 LH 0963658998 (có zalo)

Address

Royal City, Ngã Tư Sở, Đống Đa
Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà đất Ven Đô, Hà Nội posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category