Chungcu.net

12/01/2026

MUA BÁN, CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI

29/06/2025

Nền tảng đăng tin Bán - Cho thuê căn hộ chung cư tại Việt Nam

20/06/2025

Đăng tin bán, cho thuê căn hộ nhanh, miễn phí, hiệu quả tại chungcu.net

23/03/2025

HỎI: Sổ đỏ chủ đang cầm ngân hàng 1 tỷ, yêu cầu khách mua đặt cọc luôn 1 tỷ để chủ đi rút sổ về rồi đi công chứng mua bán.
Khách cương quyết không chịu vì 2 lý do: thứ nhất, nhỡ tôi đưa 1 tỷ ông không đi rút sổ mà mang đi tiêu thì sao,
Thứ 2, kể cả rút sổ về rồi ông lại không bán cho tôi nữa thì sao?

Và đây là phương án xử lý phòng công chứng tư vấn để đảm bảo quyền lợi cho khách:

✅ BƯỚC 1: Hai bên cùng nhau đến ngân hàng để yêu cầu ngân hàng phát hành văn bản xác nhận số dư nợ cần thanh toán cho khoản vay của bên bán (bao gồm tiền vay, lãi suất, và phí trả trước) cũng như các điều kiện để rút sổ.
✅ BƯỚC 2: Khi mọi thông tin đã được làm rõ, hai bên sẽ tự soạn và ký một hợp đồng cọc.
✅ BƯỚC 3: Đến phòng công chứng để ký treo hợp đồng cọc (ký, lăn tay, chưa đóng dấu phát hành).
✅ BƯỚC 4: Quay lại ngân hàng của bên bán, chuyển tiền trực tiếp vào ngân hàng, thực hiện thủ tục rút sổ và nộp đơn xóa thế chấp.
✅ BƯỚC 5: Công chứng hợp đồng cọc. Điều này có thể tùy thuộc vào khả năng xoá thế chấp trong ngày, vì vậy nên tham khảo ý kiến của phòng công chứng trước.
✅ BƯỚC 6: Xóa thế chấp và chờ ngày công chứng. Để an toàn hơn, có thể mời một công chứng viên đến ngân hàng để công chứng, giảm thiểu việc di chuyển và thời gian chờ đợi.
Để đảm bảo an toàn hơn nữa, bản sao mới nhất của hợp đồng cọc nên được giữ lại trong tài liệu.

P/S: Sưu tầm

17/03/2025

Thuê căn hộ chung cư Hồ Chí Minh giá tốt T3/2025

TP.HCM được biết đến là một trong những nơi có mật độ dân cư đông nhất Việt Nam, bao gồm cả dân bản địa và dân nhập cư. Chính vì số lượng dân cư đông nên nhu cầu về thuê và cho thuê phòng trọ, thuê chung cư TPHCM luôn ở mức cao...

17/03/2025

Kỳ 1: Môi giới bán nhà ở xã hội thu chênh gần tỷ đồng 👇

16/03/2025

4 triệu người Sài Gòn: Làm cả đời cũng không mua nổi một căn nhà!
Bạn sống ở Sài Gòn bao lâu rồi? 5 năm, 10 năm, hay cả đời? Nhưng bạn có bao giờ tự hỏi: "Liệu mình có mua được một căn nhà ở đây không?" Câu trả lời có thể làm bạn giật mình: 4-4,5 triệu người lao động ở TP.HCM không bao giờ có khả năng mua nhà, dù họ sống và cày cuốc ở đây cả đời!
Số liệu thực tế cho thấy: Một căn nhà "ở được" (30-40m², không quá xa trung tâm như Bình Tân, quận 12) hiện có giá thấp nhất 2,5 tỷ đồng. Muốn mua? Bạn cần ít nhất 500 triệu tiền mặt để trả trước, rồi vay ngân hàng 2 tỷ, trả góp 19 triệu/tháng trong 30 năm với lãi suất 11%/năm. Để làm được điều đó, thu nhập của bạn phải đạt 32-38 triệu/tháng – mức lương mà chỉ 5-10% người Sài Gòn (khoảng 200.000-450.000 người) kiếm được.
Còn lại thì sao? Với lương trung bình 6,5 triệu/tháng ở TP.HCM, sau khi chi tiêu tối thiểu (5 triệu), bạn dư 1,5 triệu/tháng. Tích lũy 500 triệu mất 28 năm – chưa kể giá nhà tăng 8-10%/năm, từ 2,5 tỷ có thể thành 5-7 tỷ sau 10-15 năm. Kết quả: 80-90% người lao động (4-4,5 triệu người) bị kẹt trong vòng luẩn quẩn – làm bao nhiêu cũng không đủ mua nhà.
Ai là những người này? Công nhân may mặc, nhân viên văn phòng lương 10-15 triệu, shipper, lao động phổ thông – những người giữ cho Sài Gòn sống động mỗi ngày. Nhưng giấc mơ có một mái ấm tử tế ở thành phố này lại xa vời với họ. Trong khi đó, chỉ nhóm nhỏ làm IT, quản lý, kinh doanh mới chen chân nổi vào thị trường bất động sản đắt đỏ.
Vậy giải pháp ở đâu? Nhà ở xã hội thì ít ỏi, giá đất thì không ngừng leo thang, còn lương thì tăng chậm như rùa bò. Nếu không có đột phá thu nhập hay hỗ trợ từ gia đình, hàng triệu người Sài Gòn sẽ mãi là "khách trọ" trên chính mảnh đất họ đổ mồ hôi xây dựng.
Bạn nghĩ sao? Liệu mình có nằm trong số 4 triệu người đó không? Hay chúng ta cứ tiếp tục mơ mộng trong khi giá nhà bay xa khỏi tầm tay.
Cre: Duc Le

15/03/2025

Xu hướng tìm mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn, luôn là mong muốn chính đáng của bất kỳ ai lên TP lập nghiệp.

14/03/2025

CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ THÁNG 3/2025
https://chungcu.net/cho-thue-can-ho

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Việt Nam năm 2025 tiếp tục phát triển mạnh, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Nhu cầu thuê tăng cao nhờ xu hướng dịch chuyển lao động và du lịch dài hạn. Phân khúc căn hộ t.....

13/03/2025

Giá thuê chung cư tăng cao, người thuê chuyển tới vùng ven 👇

11/03/2025

ĐĂNG TIN BÁN, CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN HÀ ĐÔNG
TẠI ĐÂY 👇

03/03/2025

Bán căn hộ 72m2 chung cư The Charm An Hưng
https://chungcu.net/ha-noi/ha-dong/ban-can-ho-72m2-chung-cu-the-charm-an-hung-975948.html

Bán căn hộ chung cư the charm an hưng, hà đông. Căn hộ full nội thất cao cấp, dự án mới nhất quận hà đông năm 2025.