http://moigioithudo.com/tuyendung555

Tuyển dụng nhân sự Bất Động Sản, Tòa nhà 18 Tam Trinh, Hai Bà Trưng, Hanoi (2026)

10/08/2021

Làm gì khi Hà Nội giãn cách?
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN - 𝐇𝐎̣𝐂 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄 – KHÔNG BỎ VỐN
ĐỘT PHÁ THU NHẬP: 𝟓𝟎𝐓𝐑𝐈𝐄̣̂𝐔/𝐓𝐇𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 𝐕𝐔̣.
🔔 Mô Tả Công Việc:
✅ Đào tạo Online chỉ sau 2 tuần học.
✅ Vào nguồn hàng 15.000 căn nhà với 12 quận nội thành Hà Nội.
✅ Phân tích, đánh giá khả năng thanh khoản của Bất động sản theo khu vực muốn bán.
✅ Đăng tin tìm kiếm, gặp gỡ tìm hiểu, phân tích khách hàng.
✅ Khớp nhà và khách. Xử lý phân tích yếu tố tâm lý khách hàng.
✅ Đàm phán và CHỐT thương vụ với sự hỗ trợ sâu sát của các anh em có kỹ năng cao trong nghề.
🔔 THAM GIA KHÓA HỌC "MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP" TRONG 2 TUẦN.
- Được đào tạo bởi các Tiến sĩ, Thạc sĩ hàng đầu 10 năm kinh nghiệm trong nghề Bất động sản.
+ Buổi 1: “Kiến thức cơ bản về Bất động sản Thổ cư.”
+ Buổi 2: “Định giá, tư duy khi phân tích Bất động sản”.
+ Buổi 3: “Các kênh và công cụ truyền thông Bất động sản, cách viết bài truyền thông Bất động sản hấp dẫn, ra tiền, cách tạo hệ thống tin vệ tinh”.
+ Buổi 4: “Thiết lập công cụ và các thao tác đăng tin”.
+ Buổi 5: “Cuộc điện thoại đầu tiên của khách hàng”.
+ Buổi 6: “Dẫn khách xem nhà, các tình huống thực tế khi dẫn khách, chăm khách cũ”.”
+ Buổi 7: “Pháp lý trong giao dịch Bất động sản và tư vấn khách hàng”.
+ Buổi 8: “Kịch bản đưa khách hàng đi xem lại”.
+ Buổi 9: “Các tình huống đàm phán, thương lượng giá trong giao dịch”.
+ Buổi 10: “Tư vấn khách hàng ôm tiền đặt cọc”.
+ Buổi 11: “Đàm phán gia”.
+ Buổi 12: “Hậu đặt cọc và các thủ tục công chứng, sang tên, chốt giao dịch.”
🔔 YÊU CẦU ỨNG VIÊN.
+ Đam mê kiếm tiền, mong muốn phát triển thu nhập.
+ Chủ động giao tiếp trong môi trường Đội, Nhóm năng động.
+ Có laptop, smartphone, xe máy
+ Mong muốn phát triển bản thân, cơ hội thăng tiến trong công việc.
-----------------------------------
Công ty Bất Động Sản Thiên Khôi
+ Hội sở chính: 18 Tam Trinh, Hà Nội.
+ Trụ sở Đống Đa: 71 Hoàng Cầu
+ Trụ sở Cầu Giấy: 37 Nguyễn Văn Huyên.
+ Trụ sở Hà Đông: 50 Nguyễn Văn Lộc.
+ Trụ sở Long Biên: 139 Hồng Tiến.
📪 Đăng ký:
☎️ HOTLINE 0926.977.555
💌 [email protected]

30/10/2020

Để ngôi nhà có giá trị đầu tư, tránh mua phải dự án ma, hoặc dự án chưa hoàn thiện pháp lý, mắc bẫy đầu cơ,…nhà đầu tư cần tĩnh táo kiểm tra 5 loại giấy tờ pháp lý dưới đây.
1. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Đối với một dự án khi ra mắt, nhà đầu tư có thể yêu cầu được xem quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đã được đóng dấu, phê duyệt bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Đây là loại giấy tờ bắt buộc, là cơ sở để lập nên các dự án xây dựng, cấp phép xây dựng và các nhà quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Quy hoạch 1/500 thể hiện bản vẽ mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật được vẽ theo tỷ lệ 1/500 để nhà đầu tư có thể kiểm tra vị trí các lô đất, giao thông, cây xanh và các tiện ích nội khu.
Quy hoạch được áp dụng cho các dự án có diện tích trên 5ha (trên 2ha đối với chung cư) trên cơ sở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt.
2. Giấy phép xây dựng
Theo trình tự sau khi được phê duyệt quy hoạch 1/500, các chủ đầu tư dự án (chung cư, nhà phố, biệt thự,…) đều phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.
Đây là loại giấy tờ cần thiết để đảm bảo dự án có đầy đủ cơ sở về mặt pháp lý.
Có một số trường hợp, dự án không cần giấy phép xây dựng đối với các công trình bí mật của nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp.
3. Giấy phép kinh doanh dự án của sàn giao dịch, đại lý
Thông thường một dự án thường có 2 cách phân phối: chủ đầu tư tự bán các sản phẩm do chính mình phát triển hoặc ủy quyền cho các đại lý bán hàng, để phủ sóng tối đa tất cả các kênh bán hàng.
Nếu giao dịch với đại lý, các nhà đầu tư có quyền yêu cầu đại lý cho kiểm tra giấy phép kinh doanh dự án hoặc văn bản chấp thuận từ chủ đầu tư, để tránh mất tiền oan trong trường hợp đã đặt cọc nhưng không được nhận nhà bởi người bán không có quyền bán.
4. Sổ đỏ và sổ hồng
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hay sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là cách nói của hai loại sổ được cấp trước 10/12/2009.
Từ 10/12/2009, hai loại sổ này đều được quy về một loại sổ duy nhất, gọi nôm na là sổ hồng mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).
Tuy nhiên, hai loại sổ hồng và sổ đỏ được lập ra trước mốc thời gian 10/12/2009 vẫn có hiệu lực pháp lý mà không cần đổi sang mẫu mới.
Nếu mua nhà nguyên căn chính chủ, hãy yêu cầu người bán được kiểm tra sổ hồng.
Đối với mua nhà đất dự án, hãy kiểm tra thời gian bàn giao sổ của chủ đầu tư. Thông thường, thời gian giao sổ 1 năm là nhanh, chậm thì 2 đến 3 năm, có nhiều dự án thi công chậm tiến độ dẫn đến thời gian giao sổ chậm theo lên đến 10 năm khiến cho không ít các nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa.
_____________
© Thảo Uyên | CafeLand

26/07/2020

THÔNG BÁO KHẨN SỐ 16

Bộ Y tế đề nghị những người đã đến những địa điểm sau:

1. Những người đã đến và sử dụng dịch vụ tại 3 bệnh viện:

- Bệnh viện C Đà Nẵng: từ ngày 20-22/7.

- Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng: ngày 18/7 tại phòng 506 Khoa Nội hô hấp và ngày 23/7 tại phòng Hồi sức tích cực.

- Bệnh viện Chỉnh hình và Phục hồi chức năng Đà Nẵng: Từ ngày 14-16/7 và 20-21/7 tại căng-tin Bệnh viện, Nhà thuốc Bệnh viện và phòng 401, khu B.

2. Những người đã sử dụng dịch vụ xe khách của nhà xe Thanh Hường:

- Chuyến 3 giờ chiều ngày 17/7/2020 từ Thành phố Đà Nẵng đến Thành phố Quảng Ngãi.

- Chuyến 3 giờ sáng ngày 20/7/2020 từ Thành phố Quảng Ngãi đi Thành phố Đà Nẵng, đến Bệnh viện Chỉnh hình và Phục hồi chức năng Đà Nẵng lúc 6h30 giờ sáng.

3. Những người đi chuyến tàu 23 giờ ngày 21/7/2020, số hiệu SE7 từ Thành phố Đà Nẵng đến Thành phố Quảng Ngãi.

4. Chợ đầu mối Hoà Cường, 65 Lê Nổ, Hoà Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng, vào buổi sáng các ngày từ 8-12/7.

5. Quán bún Cô Nở, đường Nguyễn Thuỵ, Quảng Ngãi, vào buổi sáng ngày 18/7.

6. Dự tân gia tại hẻm 1 Nguyễn Thông, Quảng Phú, TP. Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, ngày 19/7.

7. Nhà Văn hoá Lao động, đường Hùng Vương, tỉnh Quảng Ngãi, từ 20-21h ngày 23/7.

Đề nghị những người đã đến những địa điểm trên:

- Liên hệ ngay với cơ quan y tế gần nhất để được tư vấn hỗ trợ;

- Gọi điện đến các đường dây nóng: 1900988975 (Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật Thành phố Đà Nẵng) và 0914021022 (Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật tỉnh Quảng Ngãi) cung cấp số điện thoại những người đã tiếp xúc gần với mình;

- Thực hiện cách ly tại nhà;

- Khai báo y tế trực tuyến tại https://tokhaiyte.vn hoặc tải ứng dụng NCOVI từ địa chỉ https://ncovi.vn và thường xuyên cập nhật tình trạng sức khoẻ.

11/06/2020

3 BÀI HỌC QUÝ BÁU TỪ CÂY TRE

Hãy thử trồng 1 cây tre. Bạn gieo giống xuống đất, chăm sóc, tưới nước chu đáo mỗi ngày. Và bạn chờ đợi...
Một năm trôi qua. Trong khi trăm hoa đua nở rồi tàn thì giống tre của bạn vẫn nằm im không động tĩnh. Bạn vẫn tiếp tục chăm sóc, và đợi thêm một năm nữa.
Nhưng đến năm thứ 2 bạn cũng không thấy gì, năm thứ 3 cũng không thấy gì, năm thứ 4 cũng không thấy gì… Bạn sẽ làm gì đây!?
Hãy đợi thêm một năm nữa. Vào năm thứ 5, bạn sẽ thấy măng nhú lên, và chỉ trong vòng 6 tuần, cây tre của bạn đã vụt cao 27 mét.
Điều này cho ta thấy những bài học gì?

✪ Bài học 1: Sự nhẫn nại
Có rất nhiều người không nhẫn nại. Họ làm một việc gì đó và muốn có kết quả tức thời. Khi mọi thứ không như mong đợi, họ dễ dàng từ bỏ.
Hãy biết kiên nhẫn. Khi gieo giống tre xuống đất, bạn phải không ngừng chăm sóc cho nó. Nếu không thấy kết quả mà ngừng chăm sóc, thì 5 năm sau bạn không thu hoạch được gì.
Nếu bạn không kiên nhẫn mà muốn có kết quả ngay? Tưởng tượng xem hôm nay bạn gieo giống, và muốn thu hoạch vào ngày hôm sau thì bạn sẽ thu được gì: Những giống tre ướt!
Có những lúc bạn nỗ lực và không thấy kết quả gì, bạn sẽ chán nản. Những lúc ấy hãy nhớ rằng bạn đang tiến bộ lên mỗi ngày, chỉ vì bạn chưa nhận thấy đó thôi. Hãy bền bỉ. Đừng từ bỏ!
✪ Bài học 2: Niềm tin
Hãy giữ vững niềm tin của bạn. Suy cho cùng sự kiên nhẫn bền bỉ mà bạn có cũng đều cần có niềm tin nuôi dưỡng nó.
Khi không nhìn thấy tre mọc, bạn sẽ rất dễ hoang mang và mất niềm tin. Mất niềm tin nghĩa là bạn đã đi gần đến thất bại.
Niềm tin giúp bạn gạt qua nỗi sợ hãi, nghi ngờ. Và là khơi nguồn để biến giấc mơ của bạn thành sự thật.
✪ Bài học 3: Xây dựng gốc rễ vững chắc
Hãy hình dung cây tre vươn cao 27 mét chỉ trong vòng 06 tuần. Làm sao điều đó có thể xảy ra được?
Vì nó đã dành đủ thời gian cần phải bỏ ra để phát triển bộ rễ. Muốn có kết quả lớn, phải đầu tư công sức đủ nhiều. Không có gì vẻ vang bạn gặt hái được lại nhẹ nhàng cả.
Chỉ có bạn mới biết được bạn đang phát triển như thế nào. Hãy an nhiên đi con đường của bạn. Đừng quay cuồng nhìn con đường của người khác, hối hả chạy theo thành quả bề nổi mà quên cái chất lượng cốt lõi bên trong. Trong khi bạn chưa có gì trong tay, người khác có thể đã đạt được nhiều thành tựu trước bạn. Nhưng càng như thế bạn càng cần phải trang bị cho bản thân thật vững vàng. Khi nội lực đủ mạnh, con đường thành công tự khắc sẽ hanh thông.
Cây tre đã dành ra đến gần 5 năm, chỉ để làm một việc là cắm sâu bộ rễ của nó vào trong lòng đất, vì vậy mà đến năm thứ 5 nó mới mọc nhanh chóng như vậy. Con người cũng vậy, để thành công, đầu tiên cần phải dành thời gian để xây dựng gốc rễ thật tốt, cắm thật sâu, thật chắc chắn thì việc phát triển là chuyện sớm muộn mà thôi.

01/06/2020

MUỐN CÓ PHONG THUỶ TỐT CHO CUỘC ĐỜI HÃY ĐỌC HẾT BÀI NÀY.

Xưa kia có một gia đình nghèo khó, khi đẻ con ra muốn con mình sau này được giàu sang nên đã đặt tên con là Tài Lộc.

Tài Lộc lớn lên với bao kỳ vọng của bố mẹ, tuy nhiên cuộc sống của anh vẫn nghèo khó, khổ cực không kém gì bố mẹ mình.

Chàng Lộc cho rằng mình sống hiền lành, lương thiện đáng lẽ phải được hưởng phúc cả đời, vậy cớ sao vẫn cứ phải sống cảnh nghèo hèn như thế.

Một ngày nọ có thầy phong thuỷ nổi tiếng đi qua thôn của Lộc. Anh ta nghe danh thầy này đã lâu nay mới có dịp được gặp, nên Lộc đã mời thầy đến nhà để giải toả những khúc mắc trong lòng.

Thầy phong thuỷ cầm la bàn đi quanh nhà đo đạc, vừa lẩm nhẩm tính toán, lúc thì gật đầu, lúc thì lắc đầu...

Khi đến gian phòng phía sau ông thấy có con đường lớn trước mặt ông liền khựng lại.

- Tiên Sinh, Ngài nhìn thấy gì vậy ?
- Phong thuỷ và gia trạch đều tốt, chỉ có điều vượng khí không thông.

Chàng Lộc nóng lòng hỏi:
- Tiên Sinh có cách gì phá giải xin hãy giúp tôi.
- Ta có cách này nhưng cậu phải kiên trì 3 năm không được bỏ cuộc, sau 3 năm đảm bảo cậu sẽ giàu.
- Tôi sẽ kiên trì, xin Tiên Sinh chỉ giáo tôi nhất định làm theo.
- Sự giàu sang của cậu bị ẩn rất sâu, phải gọi thì mới về được.
Cậu hãy mở 1 cửa sổ ở căn phòng cạnh con đường to kia, hàng ngày 3 giờ sáng dậy mở cửa thắp đèn.

Hễ ai đi qua hỏi:”Tài Lộc dậy rồi à thì phải trả lời là Dậy Rồi”

Bởi vì tên của cậu có 2 chữ Tài Lộc, chỉ cần đều đặn nhắc tới tên cậu trong 3 năm tức là bà con trong làng đang gọi sự giàu sang cho cậu về nhà.

Trước khi chia tay Tiên Sinh nhắc lại với Tài Lộc:
“Hãy nhớ rằng đây là cơ hội cuối cùng trong đời của cậu, đừng để hối tiếc”

Kể từ đó Tài Lộc đều làm theo lời của Tiên Sinh phong thuỷ không dám trễ nại 1 ngày.

3 năm trôi qua, Tiên Sinh ngày nọ ghé thăm nhà Tài Lộc.
Căn nhà tranh rách nát năm xưa nay đã được xây thành nhà tường ngói kiên cố, sang trọng.

Tài Lộc gặp Tiên Sinh thì vô cùng cảm kích:
- Thưa tiên sinh, cách của ngài thật là hiệu nghiệm, sau 3 năm tôi đã được giàu sang như bây giờ, thật sự không biết cảm ơn ngài như thế nào.

- Thế anh đã làm gì trong 3 năm qua ?
- Hàng ngày tôi đều dậy sớm để ngồi chờ mọi người đi qua gọi tên rồi trả lời như Tiên Sinh chỉ dạy.

Sau 1 thời gian ngồi một chỗ mãi cũng chán nên tôi vừa trả lời người đi đường vừa bện dây thừng, rồi nuôi gà, rồi xay đậu, trồng rau ...

Những thứ thứ tôi làm ra đến sáng tôi lại đem ra chợ bán, càng ngày càng đông khách và tôi làm số lượng ngày càng nhiều hơn, chả mấy mà xây được nhà, sắm sửa đầy đủ gia thất.

Cảm ơn Tiên Sinh đã cảm hoá tôi chăm chỉ hơn, chịu khó hơn, Tiên Sinh đã không trị phong thuỷ cho tôi mà trị chứng bệnh lười của tôi.

PHONG THUỶ QUAN TRỌNG NHẤT CỦA ĐỜI NGƯỜI LÀ CHÍNH MÌNH.

30/05/2020

BÁN NHÀ TRIỆU ĐÔ - THU NHẬP TỶ PHÚ
Đ𝐀̀𝐎 𝐓𝐀̣𝐎 𝐁𝐀̀𝐈 𝐁𝐀̉𝐍 - Đ𝐎̣̂𝐓 𝐏𝐇𝐀́ 𝐓𝐇𝐔 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐏
📣 Cơ hội ngay từ lúc này bằng cách nhanh tay Đăng ký.

Cơ hội với nghề:
🌹Mức 𝒕𝒉𝒖 𝒏𝒉𝒂̣̂𝒑 𝒄𝒖̛̣𝒄 𝒌𝒉𝒖̉𝒏𝒈 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒐̛́𝒊 𝒉𝒂̣𝒏, 37 triệu/vụ chốt nhỏ nhất.
🌹Được đào tạo 𝗠𝗜𝗘̂̃𝗡 𝗣𝗛𝗜́ theo các giáo án 𝗥𝗜𝗘̂𝗡𝗚 𝗕𝗜𝗘̣̂𝗧, 𝗗𝗨𝗬 𝗡𝗛𝗔̂́𝗧 và rất 𝗖𝗛𝗨𝗬𝗘̂𝗡 𝗡𝗚𝗛𝗜𝗘̣̂𝗣 của Công ty.
🌹Được làm việc tại Công ty Bất động sản Thổ cư 𝘀𝗼̂́ 𝟭 𝗩𝗶𝗲̣̂𝘁 𝗡𝗮𝗺 với nhân sự ~ 2000 chuyên viên đã được đào tạo, chuyên nghiệp.
🌹Phù hợp với 𝑴𝒐̣𝒊 𝒍𝒖̛́𝒂 𝒕𝒖𝒐̂̉𝒊 (Trẻ nhất là các sinh viên Đại học, cao tuổi nhất là các bác đã về hưu 72-73 tuổi)
🌹𝑯𝒐𝒂 𝑯𝒐̂̀𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒊𝒂 𝒏𝒈𝒂𝒚 sau khi giao dịch hoàn tất, không nợ, không trì hoãn.
🌹𝑪𝒉𝒖̉ đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒐̛̀𝒊 𝒈𝒊𝒂𝒏 làm việc. Là ông chủ của công việc, được tự sắp xếp thời gian, không bị gò bó về công việc.
🌹Được tham gia các hoạt động 𝒕𝒉𝒆̂̉ 𝒕𝒉𝒂𝒐, 𝒅𝒂̃ 𝒏𝒈𝒐𝒂̣𝒊, 𝒅𝒖 𝒍𝒊̣𝒄𝒉 thường niên của Công ty.
🌹𝑪𝒐̛ 𝒉𝒐̣̂𝒊 𝒑𝒉𝒂́𝒕 𝒕𝒓𝒊𝒆̂̉𝒏 lên các vị trí cao hơn, có thu nhập khủng hơn trong Công việc.
🌹 𝑴𝒊𝒆̂̃𝒏 𝒑𝒉𝒊́ ăn trưa 40k/suất.
🌹 𝐁𝐚̉𝐨 𝐡𝐢𝐞̂̉𝐦 lên đến 10 triệu đồng.
🌹 Hỗ trợ 𝒕𝒊̀𝒎 𝒌𝒊𝒆̂́𝒎 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒉𝒂̀𝒏𝒈, tài trợ 2 triệu đồng/tháng đăng tin.
🌹𝑯𝒆̣̂ 𝒕𝒉𝒐̂́𝒏𝒈 𝒕𝒓𝒖̣ 𝒔𝒐̛̉ văn phòng bao phủ khắp Hà Nội.

Những Điều Kiện Cần Ở Bạn.
👉𝐁𝐨̣̂ 𝐡𝐨̂̀ 𝐬𝐨̛ 𝐠𝐨̂̀𝐦: Sổ hộ khẩu, Bằng tốt nghiệp Trung cấp trở lên, hoặc bằng nghề bậc 3/7 thời gian đào tạo 1 năm trở lên, hoặc trên 18 tháng công tác trong quân đội, 1 ảnh 3x4.
👉Nam/Nữ từ 𝟏𝟖 𝐭𝐮𝐨̂̉𝐢 trở lên.
👉Có tinh thần 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐡𝐢̣, 𝐜𝐡𝐢̣𝐮 𝐤𝐡𝐨́, 𝐜𝐡𝐚̆𝐦 𝐜𝐡𝐢̉ trong công việc.
👉 Có xe máy, có laptop và Smartphone.

📝Đ𝗮̆𝗻𝗴 𝗸𝘆́ để lại thông tin.
☎️ Mr Loan 0968.542.422 – Mr Lâm 0969.033.239
💌 [email protected]
Bộ phận nhân sự sẽ liên hệ với bạn!
Các Văn Phòng Làm Việc
+ Hội sở chính 18 Tam Trinh - Hai Bà Trưng.
+ 37 Nguyễn Văn Huyên - Cầu Giấy.
+ 139 Hồng Tiến - Long Biên.
+ 50 Nguyễn Văn Lộc - Hà Đông.
+ 174 Đường Láng - Đống Đa.

22/05/2020

"NẾU" HAY "LẦN TỚI" ?

Trước đây, một nhà tâm thần học nổi tiếng đã có rất nhiều năm kinh nghiệm trong bệnh viện về chữa trị, đã viết một quyển sách về cách chữa trị các bệnh tâm thần sau khi ông ta về hưu.

Quyển sách dày hơn 1.000 trang mô tả đầy đủ về tất cả các triệu chứng của các điều kiện khác nhau và các phương pháp trị liệu về thuốc men và tâm lý cho từng trường hợp.

Một ngày, khi ông ta được mời đến dạy tại một trường đại học, ông ta đem theo quyển sách này và nói với sinh viên, “quyển sách này dày hơn 1.000 trang bao gồm hơn 3.000 cách chữa trị và hơn 10.000 thuốc chữa trị.

Tuy nhiên, tất cả những điều này chỉ tóm tắt trong ba chữ. Khi vừa dứt lời, ông viết trên bảng đen “NẾU", "LẦN TỚI”.

Vị bác sĩ giải thích rằng điều căn bản mà gây ra sự sụp đổ về tâm lý và tra tấn con người không có gì hơn là chữ “Nếu”: “Nếu tôi được học... “, “Nếu tôi không chia tay với cô ấy...” “Nếu tôi làm chuyện đó...”, “Nếu tôi không có lười biếng vào lúc đó”, và còn nhiều chữ "nếu" nữa. Tất cả đều gợi nên sự hối tiếc về những gì đã qua.

Có hàng ngàn cách để chữa trị một vấn đề, nhưng cách tốt nhất vẫn là, đó là phải thay thế “NẾU” bằng “LẦN TỚI”, chẳng hạn như, “Lần tới tôi có cơ hội để học” “Lần tới tôi sẽ không bỏ người mà tôi yêu” “Lần tới tôi sẽ làm việc ấy”, và nhiều thứ nữa. Những ý này gợi lên nhiều khả năng, cơ hội...

Thái độ của một người đối với cuộc đời quyết định về hạnh phúc, giận dữ, đau khổ và vui vẻ của người đó. Những điều xảy ra trong quá khứ không giống hoàn toàn như mây khói và nhiều kỷ niệm rất dễ dàng làm cho một người hối tiếc.

Những hối tiếc này ảnh hưởng rất nặng nề về chất lượng của cuộc sống và thậm chí còn gây ra những vấn đề về tinh thần. Trong khi đó, những việc đã xảy ra trong quá khứ không thể làm lại được, nhưng trong tương lai thì nhiều việc vẫn đang xảy ra.

Cách nói "Lần tới" này là lời nhắn nhủ ý nghĩa khi chúng ta nhớ lại chuyện quá khứ, những thành công hay lỗi lầm trong đời, hay đang đối diện với khó khăn. Con người không nên luôn luôn hối tiếc hay cảm thấy sầu bi về những lỗi lầm quá khứ, và phải học được những điều tốt để sửa chữa những lỗi lầm đó.

Trong đời sống ngắn ngủi, chúng ta không cần cảm thấy hối tiếc về lỗi lầm của chúng ta, vì nó không thay đổi được thực tế và chỉ làm cho cuộc sống chúng ta đen tối thêm trong tương lai, làm một cái bóng tối che đậy những nét đẹp của cuộc sống.

Cũng giống như khóc lóc sau khi bạn ngã cũng vô nghĩa, cuộc sống không nên bị sự hối tiếc chôn vùi. Ðứng lên, và bắt đầu lại, làm hết sức mình đó chính là ý nghĩa quan trọng của một thái độ đúng đắn với cuộc sống.

Sưu tầm.

20/05/2020

BẮT ĐẦU KHỞI NGHIỆP KIỂU GÌ?

Ghi chú: Không đọc bài này thì đừng mơ đến khởi nghiệp nhé, siêu hay và ý nghĩa - đáng giá triệu $!
"Tôi mất hơn 5 tiếng để nghĩ và viết cái note này, vì thế bạn đừng tiếc 5 phút ngồi đọc vì biết đâu 1 ngày nào đó bạn cũng sẽ mở công ty. Chắc chắn note này sẽ giúp bạn rất nhiều đấy".
- TS Alan Phan

Những gì tôi sắp viết bạn sẽ không thấy trong sách nào hay báo chí nào, mong rằng sau bài này sẽ có nhiều người cân nhắc cơ hội nghiệp của mình là khởi nghiệp. Vì những người viết báo khởi nghiệp không phải là những người khởi nghiệp, có phỏng vấn đại gia thì người ta cũng sẽ trả lời kiểu trả lời báo chí và những đại gia thường bận quá chẳng chịu viết. Nếu họ có viết sách thì khi đó họ đã quá thành công và không còn nhớ cái tâm trạng và hiểu biết của họ thời chập chững như nào nữa. Tôi nghĩ rằng bài này rất hợp với nhiều người vì tôi đang ở trong đúng cái chân núi đó, tiền không nhiều, mắc sai sót hàng ngày nhưng cũng có trải nghiệm và thành tựu nhất định.
1. TẠI SAO TÔI LẠI ỦNG HỘ BẠN KHỞI NGHIỆP
Vì 1 nền kinh tế luôn cần có những người giải quyết những vấn đề ngổn ngang, luôn cần những sản phẩm dịch vụ mới. Khởi nghiệp thì tất cả thời gian là của bạn, thích làm lúc nào thì làm, bạn sẽ giàu, rất giàu, siêu siêu giàu nếu thành công. Nhưng chuyện không dễ như thế, bạn sẽ có thể mất nhiều tiền, tuyệt vọng, gia đình mắng chửi…

Tôi biết rất nhiều người khởi nghiệp nhưng không như ý và mất mát rất nhiều, nhưng qua đó họ đều trưởng thành hơn, không có gì là thất bại nếu như mình học được từ nó. Không có thất bại, tất cả chỉ là thử thách – tên 1 quyển sách rất nổi tiếng của chủ tịch HuynDai. Bạn chỉ cần đúng 1 tố chất là có thể trở thành doanh nhân được, đó là yêu thích giải quyết vấn đề, còn lại mọi thứ khác đều học và luyện tập được bằng ý chí và quyết tâm.

Có thể bạn không biết chứ 1 người làm chủ như xôi Yến (1 cửa hàng xôi gần hồ Gươm, trên đường Nguyễn Hữu Huân) 1 tháng cũng phải bỏ túi 4-500 triệu đồng tiền lãi. Hoặc 1 chị học FTU chỉ mới K44-1987 mà đã tự mua được 1 cái nhà trên Kim Mã 5 Tỷ nhờ mở Take One. Anh Điệp -CEO Vật Giá sinh năm 1979-FTU K36- tài sản giờ cũng tầm vài trăm tỉ và còn rất nhiều thành phần đại gia âm thầm khác…

Thế giới của những người khởi nghiệp thường không được nhiều người biết đến vì không có trường nào dạy, cũng không bao giờ được in trong quyển Những Điều Cần Biết về Tuyển Sinh. Đại học là dạy nghề để làm thuê. Các phụ huynh thì luôn muốn con mình “ổn định”, nhưng sự thật là nghèo ổn định, biết bao giờ mới mua được cái nhà cái xế hộp ở Hà Nội chật chội này đây.

2. DOANH NHÂN KHỞI NGHIỆP LÀ NHƯ THẾ NÀO
Để làm 1 cái gì đó thành công thì mình phải thật rõ cái hình ảnh mà mình muốn trở thành. Doanh nhân không phải là người có nhiều tiền, được gọi là doanh nhân có từ “nhân” đằng sau thì họ phải theo 1 cái gì đó lớn hơn chính sự thoả mãn giàu sang của bản thân. Khởi nghiệp là để thoả mãn ước mơ, đam mê và vì những gì xung quanh xã hội mình đang sống. Cái tên của họ vẫn còn mãi sau khi họ chết đi, điều đó mới thực sự đáng mơ ước. Họ luôn cân nhắc môi trường và lợi ích của người tiêu dùng với từng sản phẩm và dịch vụ của họ. Làm ra tiền bằng mọi cách chính đáng chứ không phải bằng mọi giá.

3. CẦN CHUẨN BỊ GÌ ĐỂ KHỞI NGHIỆP
Vượt qua rào cản tâm lý để bắt đầu:

Người Việt Nam không có thói quen chào đón với thất bại, họ không muốn con mình làm 1 cái gì đó mạo hiểm và họ sẽ bằng mọi cách ngăn cản. Gia đình thường muốn con mình “tập trung học” mà không biết rằng trường đại học cũng chẳng dạy gì giúp cho nghề nghiệp nhiều. Bạn phải “tập” cho bố mẹ quen với việc không thể can thiệp được tương lai con mình nữa, xác định cho gia đình biết trước là khởi nghiệp sẽ có thể mất tiền và mất nhiều thứ vì thế không nên dày vò con khi ngã và hãy để cho con ngã vài lần con sẽ tự đứng lên đi tiếp (Cách tốt hơn là đừng cho bố mẹ biết).

Rào cản tiếp theo là giới hạn của chính bản thân các bạn. Bạn có 1 ý tưởng bạn cho là siêu phàm, bạn dành vài tháng để nghĩ về nó nhưng cũng chẳng dám làm gì với nó vì “ngại”, bạn quá thoải mái với vòng an toàn của mình, và bạn tự thuyết phục bản thân mình rằng là mình chưa đủ chín để thực thi ý tưởng này. Để vượt được rào cản này thì bạn phải tập được cho mình thói quen luôn và ngay, nói theo ngôn ngữ trẻ hiện nay là “thích thì nhích”. Bằng mọi giá từ bỏ thói quen trì hoãn, nếu để tới mai thì sẽ còn ngày kia và tuần sau, tháng sau và không bao giờ nữa.

Còn về việc thiếu nguồn lực thì bạn nên biết rằng khởi nghiệp là lúc nào bạn cũng thiếu thốn nguồn lực, làm ít thiếu ít làm nhiều thiếu nhiều. Thời điểm tốt nhất là hôm nay chứ không phải ngày mai. Hành trình vạn dặm bắt đầu từ chỉ 1 bước đầu tiên, muốn tắm nước lạnh thì phải dội nước vào chân mình trước đã. Đúng là nếu muốn vấp ngã thì chỉ nên chọn lúc mình đang còn trẻ và sung sức để đứng dậy được, chẳng có thời gian nào tốt hơn thời gian sinh viên này đâu. Nghĩ nhiều mà không làm thì cũng giống như người làm mà không nghĩ.

4. HỌC GÌ TRƯỚC TIÊN: Giao tiếp - Bán hàng
Bài học đầu tiên là phải biết quý trọng đồng tiền để thấy bố mẹ làm ra tiền vất vả như thế nào. Giao tiếp là kỹ năng sống còn để thành công, còn bán hàng là kĩ năng sống còn của doanh nhân. Hãy tham gia 1 công việc bán hàng nào đó mà cần mình phải vượt qua ngại ngùng nói trước đám đông và biết chấp nhận sự từ chối của người khác 1 cách vui vẻ, học được cái tinh thần không bỏ cuộc là cực kỳ quan trọng. Khi khởi nghiệp thì đích thân chủ cũng là người bán hàng, kế toán, quét dọn, sản xuất …

Bán hàng là 1 nghề vinh quang vì họ nuôi sống cả tổ chức, hãy luôn coi mỗi lần bán hàng là 1 thử thách mình cần chinh phục. Tập bán thật nhiều các loại hàng hoá có thể vào để hiểu được cách tiếp cận với khách hàng cá nhân và khách hàng tổ chức khác nhau như nào. Tôi còn nhớ có lần xách rượu cần tới từng phòng ký túc xá Xây Dựng hỏi bán hồi gần tết, phòng nào cũng thích lắm nhưng toàn đứa hết tiền chẳng thèm mua. )). Nghĩ lại hồi ấy thì cũng ngại ngùng thật. Bất kể việc bạn làm nó “chuối củ” đến đâu thì sau này vẫn luôn là 1 kỉ niệm đẹp, vì thế đừng ngại làm những thứ mình chưa bao giờ làm.

5. BẮT ĐẦU KINH DOANH NHỎ
Khi đã “mặt dày” thì hãy bắt đầu làm những việc mà cần mình phải bắt đầu làm 1 việc nào đó mà mình phải đứng mũi chịu sào lo toan toàn bộ. Nhớ câu thần chú “start small, really small”. Một số người thích kinh doanh và có 1 ý tưởng hay thường có 1 kiểu khởi nghiệp hài hước là dồn toàn bộ tiền của mình vào khởi nghiệp và làm cho nó thật hoành tráng tử tế. Họ đâu biết rằng 99,99% phi vụ kinh doanh đầu tay là sẽ thất bại. Không phải vì ý tưởng tồi mà do khả năng thực thi của họ không tốt. Làm 1 vài phi vụ kinh doanh nhỏ sẽ dạy cho bạn những bài học rất ngấm về tiếp thị, vận chuyển hậu cần (logistic), chọn địa điểm (location), trang trí, bán hàng, đàm phán, mua hàng, chuẩn bị và lập kế hoạch, giữ được tinh thần chiến đấu không bỏ cuộc…

Học bơi thì phải uống chục lít nước trong bể mới thành được, chỉ đọc sách không làm bạn trở thành doanh nhân, phải đích thân xông pha. Street-smart là cực kỳ quan trọng, cũng quan trọng như book-smart vậy (xin lỗi vì phải dùng thuật ngữ tiếng Anh vì tiếng Việt diễn giải rất dài).

Nhiều giảng viên môn kinh doanh của đại học Việt Nam tệ là vì họ không gần doanh nghiệp, những gì họ dạy thường từ sách, và số ít họ là kinh doanh 1 cái gì đó thực sự nên đừng trông chờ gì từ nền giáo dục đại học mà khởi nghiệp. Bạn học về “chiến lược”, “thương hiệu”… toàn là thứ dùng cho doanh nghiệp lớn. Doanh nghiệp khởi sự thì cái cần dùng khác sách giáo trình rất rất nhiều. Bạn có thể bắt đầu nhỏ như bán hoa 8/3, to hơn có thể mua quần áo về bán online…và nên bắt đầu bằng 1 nhóm vài người chứ không nên làm 1 mình để học cách làm việc nhóm nữa.

Một phần rất quan trọng là phải bắt đầu xây cho mình 1 hệ sinh thái khởi nghiệp. Không nên nghe lời, không nên ở gần những người có tư tưởng ổn định và an nhàn, họ sẽ cố dìm bạn xuống cho “ổn định” được như họ, họ sẽ nói cả ngàn lý do rằng bạn sẽ không thành công và ý tưởng của bạn không đáng giá. Tìm những người bạn muốn khởi nghiệp và những anh chị đã khởi nghiệp để học hỏi. Chỉ có những người khởi nghiệp mới nâng đỡ và mang lại niềm vui cho nhau lúc trái gió giở trời.

Bên cạnh họ bạn sẽ thấy khó khăn nhẹ đi và thử thách sẽ trở nên thú vị hơn. Có những bài học không cần phải trả giá vẫn học được. Và không có người hướng dẫn thì bạn sẽ đi rất chậm. Đợi khi ra trường có công việc “ổn định” và thu nhập mới khởi nghiệp? Không. Bạn chẳng cần kinh nghiệm từ các tập đoàn bằng khả năng xoay sở của bạn kìa.

Đọc sách, đọc nhiều sách về kinh doanh và khởi nghiệp. Tôi đọc và nghe audiobook cũng phải 3-400 quyển. Gần như tất cả những gì tôi làm và định làm là sách đã mang cho tôi ý tưởng hết cả rồi. Các doanh nhân tỷ đô cũng đọc cực kì nhiều sách. Sinh viên chỉ hay chăm đọc k14, những từ mà người ta đọc nhiều nhất chắc là “lộ hàng”, “hiếp dâm”, “chân dài”… 1 tháng hãy đọc lấy 1 quyển sách, giảm thời gian đọc những thứ giải trí và chỉ thỏa mãn trí tò mò.

6. KINH DOANH THẬT SỰ
Thời điểm bạn đã có 1 ý tưởng tiềm năng đã đến và bạn muốn bắt tay vào làm cho nó thành 1 gia tài . Lúc này là tiền thật và người thật, không còn mang tính lướt sóng như trước nữa. Vì không biết được những điều sắp tới này nên rất nhiều bạn trẻ đã phá sản trong tức tưởi và tiếc nuối. Hãy tự viết nó lên tường và nhắc mình không được quên.

Oh yeah! Ý tưởng của mình trị giá cả triệu đô ấy chứ!
Luôn bắt đầu kinh doanh bằng việc thử nghiệm sức sống của ý tưởng trước. Bắt buộc. Bạn có ý tưởng làm đồ ăn chay giao tận nhà thì đừng vội mua đồ đạc bàn ghế đầu tư website vội. Hãy thử xem thị trường của bạn rộng đến mức nào và khả năng cung ứng của bạn đến mức nào. Làm thử 1 cái blog, quảng cáo quanh khu văn phòng mình, tự nấu nướng tại nhà và giao đi. Từ ý tưởng đến thực tế là 1 câu chuyện hoàn toàn khác, thị trường có thể không lớn như bạn nghĩ đâu. Chưa gì đã mua rất nhiều đồ đạc, thuê nhà cửa thì bạn sẽ có thể lãng phí rất nhiều.

Khởi nghiệp là để xây dựng gia tài, chứ không phải là để chứng tỏ bạn thông minh nhường nào. Lập kế hoạch và luôn tính toán từ trước. Rủi ro là đương nhiên nhưng tính sao cho bạn không quá đau thương khi vấp ngã, vẫn còn chí hướng để làm tiếp. Nhiều người ngã quá đau nên cứ nghĩ lại là thấy sợ.

Nên nhớ rằng ý tưởng rất rẻ, quan trọng là thực thi. Nokia ngày xưa là công ty làm bột gỗ, Deawoo là 1 xưởng dệt may… Ý tưởng gì không quan trọng bằng khả năng thực thi của bạn lớn như nào. Có 1 công ty ở Mỹ trị giá tới 6 tỷ đô chỉ đơn giản là làm gấu bông theo đơn đặt hàng, khách hàng được tự tay khâu gấu. Theo 1 lời khuyên của 1 lão làng là chỉ nên khởi nghiệp với 1 ý tưởng cũ và mình làm tốt hơn, mình là có thể có lãi, mình đáp ứng 1 loại khách hàng tốt hơn sẽ đảm bảo khả năng thành công cao hơn nhiều. Đừng “quyết chiến” với 1 ý tưởng mà chưa từng tồn tại trên thế giới bao giờ, khả năng thất bại sẽ rất cao.

7. TIỀN
Máu của doanh nghiệp, và thường là doanh nghiệp chết vì hết tiền. Do đó khi bắt đầu bạn phải tìm mọi cách và mọi giá để tiết kiệm tiền đầu tư vào doanh nghiệp. Thường chi phí sẽ bị đội lên gấp 3-4 lần so với cái bản nháp 1 trang “kế hoạch kinh doanh” của bạn. Phải chi li và tính sao cho mình đủ tiền 1 năm, đừng trông chờ là làm 3-4 tháng có doanh thu sẽ bù để làm tiếp. Mua sắm đồ cũ, tăng xin, dùng phần mềm nguồn mở, web tự đi nhờ viết, logo search google rồi tùy biến chẳng hạn .

Đồ cũ mình mua mà bán lại thì cũng được gần như giá trị lúc mua về nên bạn sẽ vẫn giữ được rất nhiều tiền còn lại, còn tiền là còn bày keo khác được. Hết tiền là bạn sẽ rất khó xin hoặc vay ai khác nữa lắm. Có 1 điều lầm tưởng là khởi nghiệp cần phải rất nhiều tiền nhưng thực tế là cần khả năng xoay tiền của bạn hơn. Dù thế nào thì bạn cũng chẳng bao giờ đủ tiền để làm doanh nghiệp đầu tay đâu, càng làm càng thiếu. Và khởi nghiệp nên dùng tiền của chính mình chứ không phải tiền bố mẹ cho để đảm bảo từng quyết định dùng người, từng quyết định mua sắm của mình là chính xác.
8. NGƯỜI
Chỉ nên khởi nghiệp với đội ngũ sáng lập không quá 2 người làm điều hành. Người thứ 3 thể nào làm cho mâu thuẫn. Các bạn thử điểm các công ty lớn mà thành công chúng ta biết đều 2 người hoặc 1 người. Google là Sergey Brin và Larry Page, Apple là 2 bác Steve, Microsoft là Bill Gate và Paul Allen (Steve Balmer là vào để điều hành giúp thôi chứ không phải cùng khởi sự). Sai sót về tuyển người có thể kết liễu doanh nghiệp của bạn, hãy chọn cho team mình những người nào họ không làm việc vì tiền mà làm vì yêu ý tưởng.

Chọn những người mình yêu quý được và chơi được để khó khăn còn thông cảm được cho nhau. Chỉ chọn những người nào có tiềm năng gắn bó lâu dài với doanh nghiệp của mình. Hãy đối xử với nhân viên thật tốt như anh em, vì họ là những người mình gặp nhiều, quyết định chất lượng cuộc sống của mình mà. Chỉ có những người như thế mới làm cho lúc khó khăn và nản trở nên dễ dàng hơn. Khởi nghiệp sẽ hứa hẹn rất nhiều sóng gió và khó khăn đấy.

Nuôi doanh nghiệp khởi sự cũng giống như nuôi 1 đứa trẻ sơ sinh, nó chỉ có mục tiêu là sống, có cái ăn và không mắc bệnh tật gì. Đừng cho nó ăn quá nhiều để cố gắng làm nó lớn thật nhanh. Tìm hiểu và áp dụng Lean StartUp (khởi nghiệp tinh gọn?). Tức là khách hàng cũng chính là 1 phần trong chu trình sản xuất và xây dựng sản phẩm. Như google docs là vừa làm vừa sửa liên tục theo yêu cầu khách hàng, còn Microsoft Word là 2 năm mới ra 1 lần thì lỗi phát hiện cũng không kịp sửa.

Nếu bạn đọc được đến tận dòng cuối cùng này mà vẫn thấy hấp dẫn thì có lẽ bạn có thể trở thành doanh nhân khởi nghiệp đấy. Với công sức tôi bỏ ra, tôi muốn giúp được nhiều người nhất có thể. Để công bằng, bạn like thì phải share lại cho càng nhiều người càng tốt nhé, lan tỏa tri thức nào.

Nguồn: TS. Alan Phan.

Tuyển dụng nhân sự Bất Động Sản

10/08/2021

30/10/2020

26/07/2020

11/06/2020

01/06/2020

30/05/2020

22/05/2020

20/05/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category